Maison 5 pièces à vendre à Ris (63290)

Cette affaire rare de deux maisons pour un prix raisonnable vous permettra de devenir propriétaire-bailleur ou de faire une plus-value sur la revente. Vous pourrez habiter la petite maison pendant que vous changerez les fenêtres sur la plus grande. Village millénaire, quartier calme et la nature à votre porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-louis cluzel, tél. : 06 60 32 17 39, e-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 491027686.

Cette maison ancienne vous offre l'opportunité de réaliser deux appartements indépendants, accessibles l'un et l'autre par deux rues différentes, avec possibilité de garer trois véhicules au total. Des travaux importants étant nécessaires, ce bien en l'état peut convenir à un bricoleur averti ou à un professionnel du bâtiment qui sauront autant l'un que l'autre le valoriser en y développant deux appartements à usage locatif ou dans la perspective d'une revente. Compte tenu du prix de vente très attractif, une plus value est une hypothèse réaliste. Ce bien est situé dans un village fondé en l'an 900 par des moines clunisiens, dans le Nord du Parc naturel régional du Forez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Située a mariol (03270), à 15mn de vichy et 45mn de clermont fd, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette belle propriété sur 4212 m². Elle se décompose en 2 batiments édifiés en 2002 dans un décor champetre sans vis à vis. La maison principale de 280 m² avec ses 6 chambres dont une parentale donnant acces sur la terrasse, une piece de vie avec cuisine ouverte aménagée de 65 m², une véranda de 62 m² avec cuisine integrée, climatisation, poele a pellets, 2 salles de bains, 3wc, une arriere cuisine et une buanderie. Combles aménagées en loft de 35 m². Le second batiment avec un garage pour 3 voitures, un appartement de 70 m² et possibilité de créer un autre appartement avec plancher existant. 12 panneaux solaires, petites dépendances, piscine hors sol, terrasse viennent compléter ce bien atypique. Chauffage fuel avec 2 nourrices, assainissement par micro station. Entierement isolée, volets roulants, aspiration intégrée : tout est confort pour cette propriété que vous allez adorer ! La configuration et les espaces peuvent tres bien convenir à une maison d'hotes, gites, artisan. Tout est reuni ici pour ceux qui cherchent un endroit bucolique, paisible et élégant ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 438638 prix : 450000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette maison de 116 m² qui semble vraiment répondre à de nombreux critères de confort et de praticité. Surface et agencement : Une maison spacieuse avec quatre chambres dont deux avec dressing, idéale pour une famille. Le salon / salle à manger, ouvert sur une terrasse, crée un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne, apportent une touche moderne. Extérieur : Le terrain de 863 m², clos et arboré, avec vue dégagée sur le château, est parfait pour profiter du jardin en toute tranquillité. L'atelier / garage de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités de bricolage. Confort thermique : Le chauffage mixte (poêles à granulés et bois + électrique) permet de s'adapter à différents besoins de confort et d'économie d’énergie. L'assainissement raccordé au tout-à-l'égout est également un point pratique. Entretien et rénovations : La toiture a été révisée en 2019, ce qui assure une bonne durabilité de la maison. Emplacement pratique : Idéalement située entre Vichy et Thiers (20 minutes), et à 45 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services essentiels accessibles à pied, comme les écoles, la bibliothèque, les médecins, la pharmacie, ainsi que des commerces de quartier (boulangerie, superette, etc.).Dans l'ensemble, cette maison semble parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Prix : 162 000 euros TTC (FAI). Hors frais de notaireContact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

25 mn de vichy, 35 mn de clermont-ferrand, 15 mn de thiers. Propriété idéal pour chevaux ou pour tranquilité, petit havre de paix comprenant une maison d'habitation de 170 m² avec pièce de vie de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc et des dépendances de : hangar 170 m², garage-atelier, 2 boxes chevaux, un abri, une sellerie, un pré clos de 1,8 ha et l'ensemble sur un peu plus de 2 ha; le chauffage est électrique + poele à bois; n'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Le prix est de 426 000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 597363 ).

Maison de caractère 223 m² Puy-Guillaume proche des commodités Terrain plat et clôturé de 1180 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon salle à manger de 33 m², une cuisine équipée avec arrière cuisine, 1 chambre, un bureau, une lingerie et un wc. À l'étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres spacieuses de 12,13 et 18 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 30 m². Au 2 ème étage il y a 2 chambres de 15 m² chacune dont une avec wc et lavabo. Sous-sol de 55 m² avec cave. Salon d' été de 42 m² non attenant. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries recentes double vitrage. Garage 2 voitures 37 m² avec 2 portes motorisées Atelier 17 m² Abris de jardin Piscine 8 * 4 m avec volet roulant électrique, barrière de sécurité et douche solaire. Pool house Terrasse de 100 m² Pergola bioclimatique 12 m² Tout à l' égout Portail électrique Prix : 350 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.

Iad France - Alyssia Duret vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Puy-Guillaume Vous rêvez d'une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette ravissante maison de ville est faite pour vous ! Située à Puy-Guillaume, cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. D'une surface totale de 120 m², cet incroyable bien offre 6 pièces dont « 3 confortables chambres et une chambre parentale, idéales pour accueillir toute votre famille. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour pour des moments conviviaux. Une charmante terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous pourrez y partager de délicieux repas en famille ou entre amis et y créer des souvenirs inoubliables. Construite en 1948, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Son état général est irréprochable, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! La maison est dotée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située, à proximité des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Puy-Guillaume. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssia Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 924884455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-guy giraud, mandataire immobilier optimhome, vous propose en exclusivité cet ancien domaine agricole situé dans un charmant village à la campagne, à proximité de vichy. Ce domaine offre de nombreux bâtiments et infrastructures parfaitement adaptés pour une activité équestre ou agricole. Les infrastructures : hangar de 420 m², idéal pour un manège équestre couvert possibilité d'aménager deux manèges extérieurs bâtiments annexes pour création de boxes garage de 90 m² grange de 90 m² abri pour 2 véhicules bâtiment pour stockage de matériel tunnel pouvant accueillir des boxes ou du matériel terrain permettant une construction la maison d'habitation (100 m²) : deux chambres de 13 m² (dont une avec placard) salon en rez-de-chaussée avec possibilité d'installer un poêle à bois cuisine aménagée salle d'eau avec douche et wc à l'étage : grande salle à manger de 42 m², mezzanine, et une chambre sous toiture de 23 m² petit terrain avec puits pouvant être fonctionnel double vitrage pvc autres caractéristiques : fosse septique affaire exceptionnelle à saisir ! * terrain de 6000 m² ce domaine est une opportunité unique pour développer un projet équestre, agricole ou de loisir. Contactez moi vite pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 579246 ).

Iad france - morgan moignoux vous propose : grande maison de 252 m² - a puy-guillaume grande famille ou investisseur : fort potentiel de rendement : 5,2% apres travaux située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette solide maison des années 70 sur une parcelle de 1 000 m² offre un volume rare et une configuration idéale pour un projet locatif ou mixte. Potentiel locatif projete (15 840 euros / an) : la maison dispose de deux plateaux totalement indépendants : rez-de-jardin (t4 de 100 m²) : précédemment loué. Valeur locative estimée : 600 euros / mois. Etage (t5 de 126 m²) : espace de vie très lumineux, sols en marbre et 3 chambres spacieuses. Valeur locative estimée : 720 euros / mois. Rentabilité : 5,2% après travaux cette maison est idéale pour générer du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. Possibilité de deux logements distincts, colocation à fort rendement ou exercice d'une profession libérale au rdc. Volumes : 252 m² habitables au total + garage intégré. Emplacement : toutes commodités accessibles à pied (écoles maternelle, primaire, collège, commerces, infrastructures sportives). Commune bien desservie par les transports et les axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 267 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une habitation avec garage et grand terrain mitoyenne sur un coté avec une  superbe vue sur les montagnes avec un appartement indépendant qu'il est possible de louer. Au rdc une grande cuisine séparée par une entrée donnant sur le jardin, l'étage d' une salle à manger avec cheminée et foyer plus coin salon en alcôve, étage avec trois chambres. Au dessus du garage un appartement indépendant avec terrasse; une chambre grande salle à manger coin cuisine, toute la vue orienté coté EST. Garage deux véhicules adjacent à un atelier, grand terrain avec abri et puit. Poutres  en plafond apparentes, toiture récente, assainissement tout à l'égout. Prix 162 000€ hors frais de notaire. Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de 96 m² avec grange attenante – Village de Lachaux, proche de Vichy et Thiers Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose cette charmante maison de 96 m² habitables située dans le village paisible de Lachaux, à seulement 30 minutes de Vichy et 20 minutes de Thiers. Un cadre idéal pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités. Détails de la propriété Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement grâce à sa grange attenante et sa cour, parfaites pour créer un espace extérieur convivial ou agrandir la surface habitable. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant. Cuisine avec salle à manger / salon, un espace de vie chaleureux et lumineux. Garage spacieux de 45 m², avec plusieurs ouvertures, pouvant être partiellement aménagé en pièce à vivre selon vos envies. À l'étage : Cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou des espaces de travail. Salle d'eau avec WC. Possibilité d'ouvrir deux chambres pour créer un beau salon traversant, apportant luminosité et confort. Combles au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Prestations Huisseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Ballon d'eau chaude. Chauffage électrique à reprendre selon vos préférences. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts et en faire la maison parfaite. Opportunités d'aménagement Cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs souhaitant donner vie à un projet. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des villes dynamiques de Vichy et Thiers. Bien non soumis au DPE par manque de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 599686 ).

Ensemble immobilier : maison, gîte, garages et terrain (3,3ha), situé en pleine nature dans le parc naturel régional Livradois Forez, à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy. Cet ensemble comprend : - Une maison principale (ancien restaurant / chambres d'hôtes) de 230 m² composée au RDC, d'un vaste salon / salle à manger (85 m²) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine / cellier (34 m²), d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC. - Un gîte de 75 m² composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complètent ce logement. - Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules) - Plusieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir Taxe foncière : 2400€ Nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de réception, restaurant ou espace de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Connaissez-vous l'Auvergne ? En plein centre de la France L'Auvergne fourmille d'activités de plein air : Randonnées, vélo, baignade, sports d'eaux, pêche, parapente, vols en montgolfière, équitation, canyoning… pour vivre pleinement l'expérience au cœur d'une nature exceptionnelle, sauvage et préservée. De nombreuses autres activités sont proposées aux alentours : visites de châteaux et villages de charme, musées archéologiques, parcs à thème (Vulcania, Le Pal, Paleopolis, parc animalier), 9 établissements thermaux (Vichy, Chatel-Guyon, La Bourboule, Chaudes-Aigues,. ), du Street Art avec Lurcy-Levis et Gouttières, et bien d'autres à découvrir en famille. Je vous propose cette maison meublée située à Mons (F-63310), dans une campagne verdoyante qui vous permettra de vous ressourcer et de séjourner en famille dans un cadre tranquille et reposant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et profiter de votre séjour grâce aux équipements intérieurs et extérieurs qui sont vendus avec la maison. Cette maison de 155 m² comprend : - 4 chambres dont une avec une baignoire et deux vasques - une cuisine totalement équipée - un salon lumineux et spacieux de 48 m² équipé d'un système audio multi canal - une douche à l'italienne au rez de chaussée - une buanderie + 2 WC - un garage avec un espace rangement au-dessus - une piscine de 8x4 m équipée d'un système u brome permettant une régulation de l'eau avec un minimum d'entretien - un terrain clos et arboré de 800 m² - un système d'alarme - un puits équipé d'une pompe Elle est vendue avec TOUS les appareils électroménagers, les meubles de grande qualité, le mobilier de jardin (une table extensible en teck avec 10 chaises, un grand parasol, un barbecue à gaz, une tondeuse thermique). Cette maison possède un chauffage central au fioul, un double vitrage et une cheminée à bois qui permet d'obtenir une chaleur homogène et confortable dans toute la maison durant les mois d'hiver. Ses murs épais en pierre et son orientation Est / Ouest permettent de conserver la fraîcheur durant les chauds mois d'été. Son accès : 25 minutes de la gare ferroviaire de Vichy pour Paris (Eurostar) 40 minutes de route de l'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat (Vols réguliers Paris / Londres) 2 heures de route de l'aéroport de Lyon (Vols : Amsterdam / Rome / Londres 1h30, New Castle 1h40, Barcelone 1h10, Oslo 2h10, Lisbonne / Stockholm 2h30, Berlin 1h50) Alors, n'attendez plus, c'est une maison clé en main ! Pour toute précision sur le bien et / ou les prestations offertes, contactez Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69 - lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 904472.

EXCLUSIVITÉ – Maison plain-pied avec piscine – Mons (à 20 min de Vichy) À découvrir sur la commune de Mons, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2007, parfaitement entretenue, offre 106 m² habitables et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort sans travaux. La maison propose une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte ainsi qu'une grande véranda faisant office de salle à manger avec vue sur le jardin. Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau moderne, WC et un cellier avec accès direct au garage de 38 m², carrelé, isolé et doté d'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clos de 1 500 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé, plusieurs espaces de stationnement, deux terrasses, un atelier et surtout une piscine chauffée 7 x 4 m, sécurisée par un dôme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, maison confortable et économique avec climatisation réversible et bonne performance énergétique. Situation pratique : à 20 minutes de Vichy, accès rapide aux axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre campagne recherché. Un bien complet, prêt à vivre, rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 600656 ).

Située dans un environnement paisible, sur une charmante petite place à Saint-Yorre, cette maison individuelle de 136 m² offre un cadre de vie confortable et serein, sans travaux à prévoir. À seulement 5 minutes à pied des commerces et 15 minutes de Vichy, elle combine parfaitement tranquillité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 52 m², comprenant cuisine, salon, salle à manger et espace bureau (pouvant devenir une 4ᵉ chambre ou une extension de la cuisine). La cuisine ouverte, aménagée et équipée donne un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, deux espaces distincts vous permettront de profiter pleinement des beaux jours : une terrasse carrelée, attenante à la cuisine, refaite en 2024 une seconde terrasse dallée, clôturée et sans vis-à-vis, également refaite en 2024, parfaite pour un espace détente. Les annexes complètent idéalement ce bien : une buanderie de 11 m² un garage de 21 m² un atelier de 11 m², idéal pour le bricolage ou le rangement. Prestations de qualité : chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet) menuiseries PVC double vitrage volets roulants électriques fibre installée panneaux photovoltaïques récents combles isolés en 2025 tout-à-l'égout Maison clé en main, idéale pour une famille ou le télétravail. Cette maison est à 2 pas du parc Larbaud et des rives de l'Allier récemment aménagées. Taxe Foncière : 844 € DPE : D 223 A voir sans tarder. Contactez nous au 06 11 17 05 92 ou 06 38 29 33 44 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 588904 ).

SOUS OFFRE Coup de coeur garanti pour cette magnifique maison moderne de plain pied, aux prestations de qualités et à l'ambiance unique. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux : un vaste séjour lumineux profitant également d'une cheminée en pierre de Volvic, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte fonctionnelle. Coté nuit, quatre belles chambres confortables idéale pour une famille. Une salle d'eau avec douche et baignoire complète cet espace. Deux toilettes séparés. À l'extérieur, l'évasion est au rendez vous avec de belles terrasses et plusieurs expositions pour profiter tout au long de la journée. Une piscine invitant à la détente et un jardin paysager entièrement clos soigneusement arboré. Un atout supplémentaires ? Deux studios indépendants, une salle d'eau communicante, parfait pour recevoir amis et famille en toute intimité. Un bien rare, chaleureux et harmonieux à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3212.

Maison 115 m² saint yorre terrain plat et cloturé de 1081 m² elle se compose au rdc d'une buanderie, 2 chambres, une salle d' eau, une cave et une piéce avec sauna. À l' étage on retrouve une entrée, un salon de 22 m², une salle à manger de 16 m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Aucun travaux a prévoir chauffage pompe a chaleur air / eau ballon thermodynamique poêle a granule menusiseries pvc double vitrage avec volets roulants electriques garage 28 m² tout à l' egout porte de garage motorisée portail motorisé carport 3 voitures terrasse 40 m² prix : 259 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Vous recherchez une maison spacieuse et fonctionnelle pour votre famille ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Cette magnifique maison mitoyenne des deux côtés, sur un terrain de 300 m², est le logement idéal pour accueillir votre tribu. Avec une superficie de 130 m² répartie sur un étage, cette maison dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, idéales pour offrir un espace de vie confortable à chacun de vos proches. Vous apprécierez également la salle de bain, la salle d'eau ainsi que les deux WC, pour un confort optimal. Mais cette maison ne se contente pas d'offrir un intérieur spacieux et fonctionnel. Elle dispose également d'un garage pour une voiture, pour vous permettre de vous garer en toute sécurité. Les huisseries PVC double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur vous garantiront une isolation thermique et phonique de qualité. Située à Saint-Yorre, cette maison offre un environnement de vie idéal pour votre famille. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Vous pourrez ainsi vous déplacer facilement dans la ville et profiter de tout ce qu'elle a à offrir. En outre, Saint-Yorre est une ville connue pour son environnement naturel préservé, offrant de nombreuses possibilités de balades en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la forêt de la Comté et des gorges de la Sioule. En résumé, cette maison de 130 m², mitoyenne des deux côtés, sur un terrain de 300 m², offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 8 pièces, ses 6 chambres, sa salle de bain, sa salle d'eau, ses deux WC, son garage, ses huisseries PVC double vitrage et son chauffage par pompe à chaleur, vous bénéficierez d'un confort optimal. Et avec son emplacement idéal à Saint-Yorre, vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville et de la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve de maison familiale !

Proche VICHY, Charmante maison de 115 m² en bon état. Elle offre 4 chambres, un séjour lumineux, une belle cuisine aménagée équipée. Sous sol complet aménagé, jardin, terrasse et balcon. Stationnement facilité avec garage intérieur et places extérieures. Proche d'une école et des transports en commun, parfaite pour une famille. Prix demandé : 259 900 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 0000.

Maison 206 m² Saint Yorre proche des commodités Terrain plat et cloturé de 758 m² Maison entierement rénovée avec gout Elle se compose au rdc d' une entrée avec placard, une cuisine equipée, un salon salle a manger de 50 m², une chambre, un wc avec lave main et une buanderie. À l' étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres avec placard dont 2 avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage il y a une chambre, un dressing et une salle de jeu avec filet suspendu. Menuisieries Pvc double vitrage avec volets roulants electriques Chauffage poêle à granule et radiateurs électriques Panneaux solaires 4 kw en auto consommation pour réduire les factures électriques Carports 3 voitures Terrasse couverte 40 m² Piscine 6 * 3 m avec pompe a chaleur et panneau solaire Portail mororisé 2 Caves Aucun travaux à prévoir Prix : 397 000 € Pour de plus amples resneignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.

Fiche id-sit168509 : a vendre à paslieres, ensemble immobilier composé de 2 maisons et une grange sur un terrain clos de 1.500 m². La maison principale se compose d'un rdc à usage d'entrée desservant le séjour (accès sur les deux terrasses), le wc et la cuisine (accès cave) ; et d'un r + 1 qui se compose d'un dégagement desservant les trois chambres et la salle d'eau. Chauffage par pac air eau. La 2ème maison se compose d'une cave en rdc en accès extérieur. En rdc, on trouve la cuisine, le salon et la salle d'eau avec wc; en r + 1, un dégagement dessert les trois chambres. Chauffage électrique avec système de r-volt et ballon thermodynamique. Surfaces annexes abritant la pac de la maison principale, les compteurs et le système r-volt notamment. Une grange complète le tout. Portail électrique, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques (fermeture centralisée), panneaux solaires (revente d'électricité et autoconsommation), les deux fosses septiques (filière "coco") sont aux normes (2021), etc. - mentions légales : proposé à la vente à 188000 euros (dont 4.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 02 / 2026 - classe-energie c : 144 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Paslières dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, d'une grange et de dépendances, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet de vie. La surface de la maison principale est 101 m² habitables. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur deux terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce premier logement. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air / eau, un chauffage électrique couplé au système R-Volt, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail est motorisé. Les deux fosses septiques, installées en 2021 avec filière coco, sont conformes aux normes en vigueur. La seconde maison, d'une superficie de 76 m², dispose d'une cuisine, un salon, trois chambres, une cave ainsi que des surfaces annexes abritant la pompe à chaleur, les compteurs et le système R-Volt. Elle peut parfaitement accueillir un membre de la famille, être exploitée en location ou servir d'espace professionnel indépendant. Une grange complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement d'activité. Cet ensemble immobilier s'adapte à de multiples projets : - Maison familiale pour une famille nombreuse, - Projet intergénérationnel, - Installation d'une profession libérale avec espace séparé, - Création de chambres d'hôtes ou de location courte durée, - Voire un investissement permettant un auto-financement partiel grâce au second logement. Un bien évolutif, rare sur le secteur, qui combine cadre de vie, confort et potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1529.

Maison 122 m² de plain pied de 2020 hauterive secteur calme et résidentiel terrain plat et cloturé de 3008 m² elle se compose d'une entrée avec placard, un salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 57 m², 3 chambres de 11,12 et 15 m² dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Maison ossature bois extremement bien isolée menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques avec centralisation poêle à granules climatisation reversible garantie decennale et dommage ouvrage terrasse 66 m² abris jardin 16 m² cuve récupération eaux de pluie de 3000 l prise green up pour recharger une voiture électrique portail motorisé prix : 260 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Maison familiale de 144 m² sur trois niveaux avec garage, cave et atelier. À 10 minutes de vichy et bellerive sur allier, 5 minutes de saint-yorre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux de 33 m², donnant sur une terrasse carrelé en l avec store électrique, suivie d'une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m², une arrière-cuisine donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparée. À l'étage, un couloir dessert, une salle d'eau avec wc et douche, deux chambres dont une avec deux dressings, ainsi que deux autres pièces mansardée pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'enfant. Le sous-sol, accessible de la maison, comprends un garage, un atelier, la chaufferie, et une cave. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage au fioul. À l'extérieur, le jardin est clos, arboré et plat. La maison est entourée de deux routes. Des travaux énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir. Concernant les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 09 / 2025 score dpe : e : 192 kwh / m². An score ges : e : 59 kg co2 / m². An prix de la maison à 229000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez barbara vilmen entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 375 891 greffe de clermont ferrand) 06 67 55 27 91 (réf. 598877 ).

Très beau potentiel pour cette maison avec une exposition traversante est-ouest, basée sur un terrain de 1611 m² et située dans un lieu-dit entre Ferrieres sur Sichon et La Guillermie, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy. Un lieu parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement ! Ce bien est, pour le moment séparé en deux lieu d'habitation distinct. Une première partie d'environ 65 m² et rénové entièrement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 23 m², chaleureux, confortable et convivial grâce à sa cheminée bois. À la suite, vous trouverez une belle terrasse sur poteaux pour passer de belles soirées d'été ou de magnifiques déjeuners à l'ombre de la végétation environnante. L'étage se compose, lui, de deux chambres de 14 et 11 m², de la salle d'eau et des WC. Un sous-sol et une jolie cave voutée et saine de 25 m² viennent compléter ce bien. Le mode de chauffage de cette habitation est complété par une pompe à chaleur. DPE : C GES : À La deuxième partie, plus grande et faisant environ 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un placard de rangement sous l'escalier, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une salle d'eau et les WC. À l'étage au dessus de la cuisine se trouve une première chambre de 18 m². Par le deuxième escalier, vous accèderez à deux autres chambres de 10 m² chacune, desservies par un vaste palier. Dans les combles, une dernière chambre aménagée en sous pente de 23.5 m² et une partie de stockage viennent compléter cette maison. Le tout est chauffé par une chaudière fioul. DPE : E GES : E A l'extérieur et attenant à la maison, la grange de 62 m² et son solivage de 33 m² vous permettront de stocker matériel ou marchandise ou bien pourront faire office de garage pour garer votre véhicule. Une source alimentant une fontaine et un puit sont présent sur cette propriété. En sous-sol, les anciens locaux des animaux de ferme ont été aménagés en pièces techniques où se situe la cuve à fioul et la chaudière. Vous trouverez également un cellier, une deuxième cave saine et un poulailler pour terminer les pièces de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 592397 ).