Maison 5 pièces à vendre à Rignac (46500)

Château du XVIIe siècle avec maison d'amis, salle d'armes, tour, pigeonnier, piscine et 4 hectares Depuis ce magnifique château du XVIIe siècle, un panorama majestueux s'étend à perte de vue sur les vallées et la campagne environnante. Édifiée au coeur d'un domaine d'environ 4 hectares, cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne remarquable. Le domaine comprend également un remarquable pigeonnier sur piliers avec sa table de pierre d'origine, témoin du riche patrimoine des lieux. Le château L'entrée s'ouvre sur un hall desservant des toilettes indépendantes, une cuisine contemporaine et lumineuse avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. La salle à manger, agrémentée d'une magnifique cheminée d'époque, constitue une élégante pièce de réception. Depuis le hall, on accède à un petit salon d'environ 20 m² ainsi qu'à un vaste salon de 38 m², baigné de lumière. Les deux salons sont chacun dotés d'une authentique cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau bénéficiant d'une superbe porte ancienne et d'un vitrail, une chaufferie ainsi qu'un second WC indépendant. Un magnifique escalier en chêne mène au premier étage. À gauche se trouvent une salle de bains contemporaine, une chambre de 9 m² actuellement aménagée en dressing ainsi que deux très grandes chambres offrant une vue splendide sur la campagne. Celles-ci communiquent par une pièce équipée d'un lavabo, tout en restant accessibles individuellement depuis le palier central. La chambre principale (26 m²) est accessible par un élégant couloir bordé de bibliothèques. De l'autre côté de l'étage se trouvent deux autres chambres, également reliées par une pièce communicante équipée d'un lavabo. Le dernier niveau accueille un vaste grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. Celui-ci pourrait facilement être aménagé en chambre supplémentaire et offre également un accès direct à la tour. Une rénovation de qualité Le château a été entièrement rénové en 2005. Il bénéficie notamment d'une toiture neuve, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'excellentes performances énergétiques (classe énergétique B). Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système de géothermie avec chauffage au sol, tandis que le premier étage est chauffé par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La tour Attenante au château, une superbe tour avec escalier en pierre offre un très beau potentiel. La toiture ainsi que les fenêtres en double vitrage ont déjà été rénovées. Accessible également directement depuis le château, elle pourrait accueillir un projet de chambre d'hôtes, un atelier d'artiste ou un espace de réception. La maison d'amis Organisée autour d'une charmante cour avec son puits authentique, la maison d'amis est accessible aussi bien depuis la cour que par un escalier en pierre situé à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée. Les arrivées pour une cuisine sont déjà prévues et une cuisine simple y est actuellement installée. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. À l'étage se trouvent trois chambres (deux de 11 m² et une de 21 m²), une salle d'eau avec cabine de douche ainsi que des toilettes séparées. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et possède sa propre fosse septique, indépendante de celle du château. Salle d'armes, cave et tour crénelée Attenante à la maison d'amis, une magnifique salle d'armes authentique constitue un lieu idéal pour organiser des réceptions, des dîners ou des événements. En dessous se trouve une vaste cave à vin où les fûts d'origine sont toujours présents. À l'étage, un grenier reste encore à aménager. De l'autre côté de la maison d'amis se dresse une remarquable tour crénelée. Sa toiture est équipée de panneaux solaires. Le rez-de-chaussée comprend un atelier ainsi qu'un très grand garage accessibl Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété de charme Cette magnifique maison en pierre naturelle allie caractère, authenticité et confort, et est située dans un environnement calme et verdoyant. o Maison en pierre de caractère o Plusieurs niveaux d'habitation o 5 chambres au total o Toutes les chambres disposent d'une salle d'eau ou d'une salle de bains en suite o Grand séjour avec poêle à bois (insert) o Cuisine entièrement équipée o Salle à manger avec poêle à bois (insert) o Studio dans l'extension lumineuse o Mezzanine avec toilettes séparées o Espace bureau o Buanderie (cellier) et chaufferie o Nombreux espaces de rangement o Piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres o Couverture de piscine électrique (volet roulant) o Dépendance en pierre (grange) d'environ 60 m² sur deux niveaux o Petit abri de stockage extérieur Cette demeure de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, où les éléments anciens en pierre, les poutres et les sols en bois se marient harmonieusement avec des aménagements confortables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande salle à manger équipée d'un poêle à bois (insert) et d'une cuisine entièrement équipée. On y trouve également une chambre avec salle d'eau en suite avec douche à l'italienne, ainsi que des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une chaufferie et des espaces de circulation et de rangement. À l'étage principal, le salon se distingue par ses magnifiques sols en chêne massif, ses éléments en pierre apparente et son poêle à bois (insert) intégré dans la cheminée. Un couloir dessert un bureau, un WC indépendant ainsi que deux chambres, chacune avec salle d'eau en suite. L'extension lumineuse actuellement utilisée comme studio peut également convenir comme chambre supplémentaire ou espace de travail. Un bel escalier artisanal mène à la mezzanine située au dernier niveau, avec un WC indépendant. On y découvre deux chambres supplémentaires, dont une chambre à l'ambiance méditerranéenne avec petite baignoire et lavabo, ainsi qu'une grande chambre actuellement aménagée avec plusieurs couchages, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 4 mètres équipée d'un volet roulant électrique, ainsi que d'un petit abri de rangement. Une authentique grange en pierre d'environ 60 m², répartie sur deux niveaux, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété constitue un ensemble rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Résumé Cette propriété unique combine le charme de la pierre ancienne avec le confort contemporain. Grâce aux nombreuses chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, aux espaces extérieurs généreux ainsi qu'aux dépendances polyvalentes, elle constitue une habitation idéale comme maison familiale, résidence de vacances ou projet d'exploitation touristique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et de la qualité réunis en un seul bien. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 183 kWh / m2 / an Classe climat : D 35 67 kg CO2 / m2 / an Coûts annuels d'énergie estimés : entre 2 950 EUR et 4 080 EUR par an (prix moyens indexés sur 2021). CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 349 800 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONTACT & MENTIONS LÉGALES Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte professionnelle pour le compte de la SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : 06 87 48 72 48 Côté France Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une charmante maison traditionnelle de 120 m², 3 chambres, piscine, située dans un village pittoresque à proximité de Rocamadour. Édifiée en 1800 et entièrement rénovée, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La propriété se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux accès terrasse et vue piscine, un séjour avec cantou et souillarde, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² orientée plein sud, d'un jardin arboré et d'une piscine. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour un cadre de vie authentique. Je me tiens à votre entière disposition pour convenir d'une date de visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme dans secteur calme avec une belle vue sur Rocamadour offrant 4 chambres et un bureau, cuisine équipée, salon / séjour lumineux. Terrain clos avec terrasse. Sous-sol et garage. Bien rénové. Idéal famille, à découvrir rapidement ! Proche commodités et lieu touristique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Imaginez un petit village privé, niché au cœur d'un écrin de verdure de 5 hectares, où le cachet de la pierre rencontre une restauration de grand talent. Profiter d'un calme souverain tout en restant connecté à la vie quotidienne : la propriété se situe à seulement 2 minutes des commodités. Ce n'est pas une simple propriété, mais un véritable hameau composé de 3 granges magistralement rénovées. Chaque habitation est totalement autonome, préservant l'intimité de chacun sans aucun vis-à-vis. • Détente absolue : Deux des résidences disposent de leur propre piscine semi-enterrée, parfaitement intégrées au paysage. • Performance énergétique : Un confort thermique optimal grâce à un chauffage par poêles à granulés performants, affichant un excellent DPE classé C pour l'ensemble. • Éco-responsabilité : Deux citernes de récupération d'eau de pluie permettent un entretien aisé et économique du parc durant l'été. Un Potentiel Locatif ou Familial Clé en Main Deux des granges accueille déjà un gîte chacune en activité, et une surface résiduelle importante permet soit d'agrandir un des gîte actuel, soit d'en créer un troisième pour booster votre rentabilité. Le 'Plus' Immobilier : Les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés. Vous posez vos valises, vos clients aussi ! Un Paradis pour les Passionnés et les Cavaliers Le terrain de 5 hectares est un appel à la liberté. Une quatrième grange de 200 m² (répartis sur deux niveaux de 100 m²) complète l'ensemble. Elle est idéale pour : • Abriter votre matériel de propriété. • Héberger vos chevaux et autres animaux. • Créer un atelier d'artiste ou une salle de réception. Pourquoi choisir ce domaine ? • Pour une grande famille : Un mode de vie 'ensemble mais chez soi'. • Pour un projet touristique : Un produit fini, rare sur le marché, avec une forte identité visuelle. • Pour le cadre : Le calme absolu, la nature à perte de vue et la noblesse des matériaux.

Emplacement privilégié au cœur du village pour cette maison de ville offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Une Habitation Principale Spacieuse avec : - Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et un très grand garage pratique, équipé d'un coin d'eau (douche et WC), idéal pour un retour de jardinage ou de bricolage. - À l'étage : Un espace nuit généreux comprenant 4 belles chambres et une salle d'eau récente. Un des atouts majeur de cette propriété réside dans son ancien atelier et local commercial attenant. À rénover entièrement, cet espace offre un champ de possibles unique : Création d'un gîte ou de chambres d'hôtes (fort potentiel touristique local). Extension de la maison principale pour une surface habitable XXL. Aménagement d'un atelier d'artiste ou d'un local professionnel. Extérieur et Commoditée Profitez d'un agréable jardin de plus de 300 m², un véritable luxe en plein centre-bourg. Vous ferez tout à pied : commerces, école et services sont à deux pas.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison de Plain-Pied d'Exception à Gramat (46) Située dans un quartier calme à quelques minutes seulement des commodités, cette magnifique villa de 280 m² de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Idéalement placée, la commune de Gramat bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges. L’entrée est équipée de placards et WC et dessert une vaste pièce de vie de 70 m² exposée SUD, agrémentée d'une cheminée à bois. Attenante, la cuisine de 33,4 m², entièrement meublée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques et hotte), dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail. Un cellier attenant de 8 m² optimise l'espace de rangement. L'espace nuit est divisé en deux ailes : - Le premier espace comprend : trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une grande salle d’eau de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie de 3,5 m². - Le second espace comprend : deux suites parentales d'environ 28,8 m² chacune avec leur espace dressing, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC). Extérieurs et annexes : La maison s'ouvre sur plusieurs espaces extérieurs pensés pour chaque moment de la journée : - Une terrasse en bois de 17,50 m² exposée EST, accessible depuis la cuisine, parfaite pour les petits déjeuners l’été. -Une seconde terrasse carrelée et couverte de plus de 25 m², accessible depuis le salon et exposée SUD. - Un espace détente avec piscine au sel (4 x 2,5 m). - Un double garage de 50 m² avec eau et électricité, accessible directement depuis l'intérieur. Autres prestations : • Climatisation réversible dans l’ensemble de la maison. • Connexion Fibre installée. • Assainissement individuel aux normes. • Abri à bois avec citerne à eau de 10 m². Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Senouci vous propose : À seulement 10 minutes de Gramat et 15 minutes de Rocamadour, découvrez cette belle maison en pierre quercynoise, nichée en plein coeur de la campagne lotoise. La maison offre au rez-de-chaussée un séjour avec cantou d'environ 42 m², une cuisine ouverte équipée d'environ 7 m², une chambre d'environ 10 m², une salle d'eau avec wc d'environ 4 m², ainsi qu'une extension d'environ 15 m² (actuellement aménagée en atelier mais pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire) avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. L'étage, accessible depuis le séjour, accueille 2 spacieuses chambres mansardées (environ 16 et 18 m²), séduisant par leurs volumes et leur remarquable hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec wc, accessible depuis chacune, complète cet espace. Une cave d'environ 30 m² vient également compléter la maison. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin d'environ 2000 m², pensé comme un véritable lieu de vie. Il accueille une piscine 8 x 4 avec pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs espaces ombragés, aménagées en coins cocooning, invitent à la détente dans un cadre paisible. Dépendances et espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble : ancienne soue à cochon (environ 6 m²), remise (environ 17 m²), appentis (environ 5 m²), et container sécurisé avec double fermeture et éclairage (environ 5 m²), offrant de multiples possibilités. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des clims réversibles. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre avec garage et cave, cabanon de jardin et citerne. Son joli jardin et sa toiture neuve en font un bien idéal, alliant charme et sérénité. Cette belle maison en pierre de caractère avec 3 chambres est située dans un charmant village typiquement français, offrant une atmosphère authentique et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles telles qu'une boulangerie et autres services de proximité. La maison a déjà fait l'objet de rénovations importantes : la toiture a été refaite en 2017 et les menuiseries ont été remplacées en 2018 par du double vitrage, assurant un meilleur confort. Elle est raccordée au chauffage urbain, tout en disposant également d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste et lumineux séjour d'environ 37 m² constitue le coeur de la maison. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse en pierres naturelles et sur un jardin ensoleillé, intime et sans vis-à-vis. Un bel escalier en chêne massif mène à l'étage, où vous trouverez trois chambres spacieuses avec de beaux parquets en chêne, apportant chaleur et élégance à l'espace nuit. Une salle de bains rétro ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. De nombreux espaces de rangement sont également présents, dont un grenier très spacieux offrant un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs & dépendances Le terrain offre plusieurs atouts : un cabanon d'environ 22 m² sur deux niveaux, idéal pour atelier ou stockage une citerne de récupération d'eau pour le jardin une petite cave un garage pour une voiture Une maison pleine de charme, située dans un environnement authentique et recherché, combinant caractère, confort et proximité des sites emblématiques du Lot. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, les Gouffres de Padirac et la vallée de la Dordogne, connue pour ses paysages naturels remarquables. CLASSE ÉNERGIE : C 165 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 1 720 EUR et 2 390 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Prix demandé : 149 800 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0) 6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison indépendante de style cottage avec jardin intime Entièrement rénovée en 2012 Surface habitable : env. 82 m² Jardin clos sans vis-à-vis 2 chambres 2 salles d'eau Garage avec espace de stockage Située dans un environnement calme et plein de charme, cette maison indépendante de style cottage séduit par son caractère authentique. L'entrée s'effectue par une porte traditionnelle donnant accès à un vaste hall doté d'un sol en pierre naturelle. Celui-ci dessert une lumineuse cuisine avec espace repas. Les portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur ainsi que la magnifique cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant parfaitement servir de chambre d'appoint ou d'espace de loisirs. Vous y trouverez également une spacieuse chambre parentale avec salle de bains privative comprenant une baignoire, un meuble vasque et des toilettes. Attenante à la cuisine se situe la seconde salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. Quelques marches mènent au salon d'environ 22 m². Une belle cheminée en pierre y constitue également un élément central de la pièce. Une seconde chambre est directement accessible depuis le salon. Extérieurs Le jardin clos d'environ 75 m² est accessible depuis le hall central. Une allée en pierre mène à une terrasse surélevée où vous pourrez profiter d'une vue agréable sur le clocher pittoresque du village. Le jardin comprend également un petit abri en bois ainsi qu'un enclos pouvant accueillir des chiens ou des volailles. Garage Le garage spacieux est accessible aussi bien depuis l'extérieur que depuis l'intérieur de la maison. Il dispose de l'électricité ainsi que des arrivées et évacuations d'eau, ce qui en fait un espace idéal pour le stockage, un atelier ou une activité de loisirs. Situation La maison est située dans un charmant village doté d'une église et d'un château. Vous y trouverez également les commodités essentielles : boulangerie, salon de coiffure, garage automobile, café et restaurant. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée qui débutent directement derrière la propriété. Les villes de Saint-Céré et Gramat, situées à environ 10 kilomètres, offrent toutes les commodités nécessaires : supermarchés, commerces, services médicaux et autres équipements. Grâce à son environnement paisible, son entretien limité et sa proximité avec des sites touristiques emblématiques tels que Rocamadour, le Gouffre de Padirac et la vallée de la Dordogne, cette propriété constitue une résidence secondaire idéale, tout en pouvant parfaitement convenir à une résidence principale. Informations énergétiques Logement à consommation énergétique excessive classe G Classe énergie : G 437 kWh / m2 / an Classe climat : C 13 kg CO ?/ m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 610 EUR et 2 220 EUR par an (prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2023) Conditions de vente Prix de vente : 107 460 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Téléphone : 06 87 48 72 48 Langues parlées : français, néerlandais, anglais et allemand. Côté France Réseau immobilier Franco-Belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative et recherche de biens. Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Maison coup de cOEur au passé historique, dont certains vestiges trônent encore fièrement comme la cloche posée sur la façade. La maison a bénéficié d'une restauration complète et de qualité de la part de ses derniers propriétaires qui ont su garder un sol magnifiquement pavé de pierres en rez-de-chaussée ainsi que ses murs en pierre d'origine, qui lui donnent un cachet remarquable. La maison dispose en rez-de-chaussée d'un sublime séjour avec cuisine ouverte sur environ 45 m² ainsi que d'une buanderie et de ses toilettes en arrière cuisine. À l'étage, on retrouve 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau pensée à la disposition des deux autres chambres. Un deuxième étage nous conduit au grenier qui est aménageable avec une superficie d'environ 70 m². Composée de plusieurs entrées distinctes elle offre une capacité locative de par son gîte totalement indépendant de 34 m² environ composé d'un espace nuit et d'un salon salle à manger, avec une cuisine ouverte, ainsi que sa salle d'eau. Ne tardez pas à me contacter afin de me présenter votre projet, et éventuellement positionner une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je souhaiterais vous présenter une magnifique propriété quercynoise située à Thégra, dans un secteur calme et préservé. Cette maison de 1838, d'environ 200 m² habitables, offre 5 à 6 chambres et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un premier salon avec cantou (cheminée) et souillarde, deux chambres, une salle d'eau, une petite chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à une terrasse ou à une grande véranda avec un double séjour, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'étage dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi que deux chambres supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol comprenant une cave, une zone technique et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle zone piscine chauffée avec pool house, d'une dépendance grange d'environ 50 m² sur deux niveaux, d'un appentis et d'un espace barbecue. Le tout est implanté sur un terrain clôturé, arboré et facile d'entretien, offrant une vue dominante sur la nature environnante. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de style quercynoise, alliant confort et espace pour une grande famille. La luminosité de ses pièces ainsi que le calme de son jardin sauront vous séduire. Les combles aménageables, son sous-sol ainsi que le double garage attireront d'autant plus votre attention et s'adapteront à vos futurs projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.05%.

Maison en pierre de 256 m² habitables sur 2 niveaux avec séjour de 54 m², 5 chambres, 2 cuisines, 1 salle (de jeux ou de sport ou pour home-cinéma), 1 double garage et un hangar. Parcelle cadastrée de 4088 m². Vie de plain-pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison contemporaine de 258 m² habitable sur sous sol. Vie de plain pied. Etage avec 4 chambres. Garages. Le tout sur terrain de 820 m². Commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un écrin de verdure et dans l'enceinte d'un ancien château venez découvrir ce magnifique domaine de 11 hectares qui vous offre : La maison d'habitation, le restaurant et le bar dans la bâtisse du château, un gîte, plusieurs dépendances, un camping 4 * avec 86 emplacements (tentes, caravanes, camping car), 4 mobil home, 6 chalets, une grande piscine. Ce domaine possède un gros potentiel autant au niveau de bâti que du non bâti. En effet, en plus de ses 594 m² habitables il reste une partie aménageable de 25 m * 6 avec une hauteur de 9.50 m, et sur les 11 hectares de terrain 8.5 sont constructibles. Calme et sérénité régnent sur ce domaine niché en plein coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy. Il est également idéalement bien situé pour profiter des différents sites touristiques comme Rocamadour, gouffre de Padirac, Figeac. Actuellement ce camping est réservé aux adultes de manière à préserver le calme et la tranquilité. Les emplacements sont grands et bénéficient de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Corps de ferme avec maison d'habitation et bâtiments agricoles sur 31 hectares de prairies tout proches de toutes commodités. Cette propriété comprend une maison d'habitation de 135 m² avec à l'étage une cuisine, un salon salle à manger de 28 m², 3 chambres, une salle d 'eau et un wc et au rdc : un appartement indépendant de 47 m² avec un espace salon avec coin cuisine de 16 m², 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Les bâtiments agricoles (bergeries et ancienne écurie) se composent d'un bâtiment de 520 m² avec un appentis et 2 garages, d'un autre bâtiment de 628 m² avec un appentis de 100 m² et d'un hangar de 240 m². Chaudière bois. Points d'eau sur le terrain (lavoir et rigole avec pompe) Cette ancienne ferme proche des centres touristiques (Rocamadour, Padirac) et de l'autoroute est au calme, atouts importants pour activités de loisirs, théraphie, gîtes, élevage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À VENDRE – Charmante maison de 140 m² avec piscine et vaste terrain arboré Découvrez cette magnifique demeure située à Caniac-du-Causse à 20 minutes de Gramet, 40 minutes de Figeac dans un cadre privilégié offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la nature. Entièrement rénovée récemment, cette maison propose un confort de vie optimal avec des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec insert bois et un espace salle à manger. La cuisine attenante, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute simplicité. Une véranda ajoute une touche d'élégance et une liaison naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également deux belles chambres, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé — un véritable mode de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau offrent un espace adapté pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, un jardin de plus de 2 500 m² attend les amoureux de la nature. Profitez pleinement de la piscine, parfaite pour les journées estivales, dans un cadre sans vis-à-vis. La situation géographique est idéale, à seulement 8 minutes de Labastide. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 140 m² - Terrain : 2 500 m² - Année de construction : 2006 - Chauffage : électrique au sol / insert bois - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - GES : À - Taxe foncière : 816 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison contemporaine de 110 m² habitable sur sous sol complet (une partie peut etre aménagée ). Beau potentiel. Chalet bois pour stochage. Le tout sur terrain clos et arboré de 550 m². Proche centre ville, commerces et école à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison d'habitation, avec un beau pigeonnier en pierres apparentes avec balcon, de 3 chambres et un bureau sur une parcelle de 1849 m² avec un abri de jardin. Le rdc permet une vie de plain-pied avec un séjour avec insert, ouvert sur une véranda, une chambre, une cuisine et salle d'eau avec wc séparé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéal pour professionnel du tourisme, investisseur ou reconversion avec projet de vie, ce remarquable domaine conjugue art de vivre, patrimoine et potentiel Sa rareté sur le secteur de Rocamadour est un atout indéniable Au coeur du département du Lot, à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour (deuxième site le plus visité de France) et le Gouffre de Padirac, découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle, niché dans un environnement naturel, calme et préservé Organisé comme un véritable hameau, ce très bel ensemble immobilier développe un fort potentiel locatif saisonnier et offre un cadre rare et intime, au centre d'une zone touristique particulièrement prisée L' agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité, un atout majeur pour une activité de gîtes et d'accueil touristique L'ENSEMBLE IMMOBILIER : Le domaine s'étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants, entièrement rénovés avec goût, alliant confort et authenticité et une jolie maison en pierre également avec son jardin privé, pour les propriétaires, le tout harmonieusement dispersé dans le parc Un bel espace piscine (15 x 7) sécurisé, avec plages en travertin et liner remplacé en 2023, agrémente la propriété et ravira les hôtes au retour de leurs ballades et visites de la région Les 4 gîtes permettent d'accueillir 25 personnes, en préservant l'indépendance et l'intimité de chaque famille ou groupe d'amis : Un gîte de 2 personnes, il dispose d'un jardin et d'une entrée indépendante au domaine, cuisine équipée, salon, une chambre, salle d'eau, terrasse, d'une superficie de 33 m² Un gîte de 6 personnes, ancienne maison boulangère qui forme avec son four à pain un gîte insolite, cuisine équipée et salle à manger, salon, 3 chambres, terrasse, d'une superficie de 120 m² Un gîte de 11 personnes, cuisine équipée, salon / salle à manger, 6 chambres, 3 salles d'eau, lingerie, grande terrasse avec vue sur la campagne, d'une superficie de 220 m² Un gîte de 6 personnes, cuisine équipée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, terrasse vue sur la piscine, d'une superficie de 110 m² La maison d'habitation des propriétaires, d'une superficie de 280 m², confortable et chaleureuse, présente un charme certain, elle est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie très agréable, de 3 chambres et un bureau (ou 4 chambres ), de 2 salles d'eau, elle bénéficie d'une terrasse et d'un joli jardin privatif Chacune des maisons a conservé le charme de l'ancien : pierres apparentes, volumes généreux, authenticité et caractère Ce magnifique domaine offre une atmosphère paisible en pleine nature et un cadre idéal pour se ressourcer La piscine permettra des moments de détente en plein air, une terrasse accueillante pour profiter du soleil et un jardin soigneusement entretenu pour des promenades relaxantes LOCALISATION STRATEGIQUE : Situé au coeur des sites touristiques majeurs du Lot et entouré de villages de caractère, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, assurant une attractivité constante pour une clientèle Française et Internationale Destination sportive également pour les randonneurs, spéléologues et surtout plongeurs en rivières souterraines qui constituent 25% de la clientèle fidèle de ce domaine ATOUTS POUR INVESTISSEURS : Secteur à très forte fréquentation touristique Activité immédiatement exploitable Capacité d'accueil diversifiée (couples, familles, groupes) Résidence propriétaire sur site Environ 30% de clientèle fidélisée Fort potentiel de développement : évènementiel, comité d'entreprise : séminaires, mariages, retraites " Bien être", possibilité d'hébergements atypiques dans l'espace naturel, possibilité de chambres d'hôtes dans la maison principale La configuration permet : une exploitation saisonnière optimisée et rentable Une montée en gamme possible Diagnostics en cours de réalisation Je reste à votre disposition, avec plaisir, pour toutes informations complémentaires et éléments financiers, quant à cette élégante propriété qui ne saurait vous laisser indifférent N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Maison contemporaine sur sous sol. Vie de plain pied. 5 chambres. Pas de travaux à prévoir. Possibilité de créer un studio. Centre ville et cmmerces à pied. Belle prestation. Le tout sur terrain de 1929 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 5 km de Gramat où se trouvent tous commerces et commodités. Proche Rocamadour et Padirac. Situé dans un parc arboré de plus d'1.9 hectare entretenu, cet ancien moulin rénové dans les années 2000 n'attend que vous. Vous pourrez choisir de poursuivre l'activité chambres d'hôtes (ou gîte possible) existant depuis 17 ans ou simplement recevoir famille et amis. En rez de jardin, Salon avec cheminée, cuisine salle à manger avec cellier, une suite parentale avec dressing et avec salle d'eau-wc, wc séparés, garage-atelier-chaufferie. Disposant d'un accès indépendant et de plain pied, la seconde partie habitable se compose d'un salon cuisine spacieux ouvrant sur une terrasse et pergola, 3 chambres avec chacune salle d'eau privative et wc séparés. Le pigeonnier créé lors de la rénovation abrite escalier, atelier peinture et offre une vue panoramique sur le parc. Le dernier niveau : une chambre spacieuse avec salle d'eau wc, dressing et un espace grenier pour rangement conséquent. Un véritable espace piscine et balnéo, jacuzzi 7 places et sauna restent. Une terrasse couverte prévue pour installer une cuisine d'été si vous le souhaitez. Toiture révisée en 2025. Berges remontées d'1.5 mètre afin de ne pas avoir les pieds dans l'eau. Faible Taxe foncière : 2262 €. Situé en impasse, dans un parc bucolique, cet ancien moulin vous propose charme, sérénité et ressourcement. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 582 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Au cœur de Lavergne, dans un cadre enchanteur et chargé d'histoire, découvrez ce moulin d'exception datant de 1691, monument classé entièrement rénové, offrant 340 m² habitables sur un parc clos et sécurisé de 19 000 m². Parfait pour un projet touristique ou un cadre de vie unique, ce bien allie patrimoine et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une vaste véranda fermée de 40 m², un séjour chaleureux avec une cheminée monumentale en pierre de 30 m², une salle à manger-cuisine spacieuse et équipée de 44 m², une arrière-cuisine de 8 m² et un WC indépendant. Une chambre de 28 m² avec dressing (4 m²) et une salle de bain avec douche à l'italienne de 6 m² complètent cet espace. À l'étage, l'espace dédié aux chambres d'hôtes offre une pièce de vie commune avec salon, cuisine et bar, chauffée par un poêle Godin, ainsi que trois chambres confortables (20,20 et 22 m²), chacune disposant de leur salle d'eau et WC privatifs. Le second étage propose une suite parentale de 80 m² aux poutres apparentes, un dressing de 5 m², une salle de bain avec WC de 10 m² et un grenier isolé et aménagé de 32 m², vous offrant l'espace nécessaire à vos projets. Les extérieurs subliment ce moulin : une rivière de 800 m avec cascades et droit d'eau, trois sources naturelles, une piscine, un sauna, un jacuzzi et deux terrasses de 15 m² et 9 m². Un abri de jardin de 19 m², un garage pour deux voitures et un parking privé viennent compléter les prestations. L'ensemble a bénéficié d'importants travaux en 2007 : toiture, isolation, électricité, chauffage central fioul avec cheminée polyflammes. Les menuiseries en bois double vitrage et les volets électriques assurent un confort optimal. La fosse septique est conforme, et la toiture est en parfait état. Idéalement situé à 5 minutes de Gramat, 10 minutes de Rocamadour et 5 minutes de Padirac, ce moulin se trouve à proximité du sentier pédestre des Moulins (variante GR 65) et au bord de l'Alzou rivière. Lavergne, nichée entre la Dordogne et le Lot, offre un accès rapide à des écoles, commerces, transports, et sites touristiques emblématiques tels que Rocamadour, Padirac et la vallée de la Dordogne. Laissez-vous séduire par cet écrin de sérénité et de charme, idéal pour accueillir des touristes ou profiter d'une vie paisible au cœur de la nature.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Ensemble immobilier sur un terrain de plus de 3 hectares 1 / 2 de prairie. La maison principale, habitable de plain-pied, se compose en RDC : - un salon salle à manger d'environ 30 m² - une cuisine d'environ 15,6 m² - une arrière cuisine d'environ 10 m² - un garage d'environ 19 m² - une chambre d'environ 13 m² - une salle d'eau d'environ 9 m² - un WC à l'étage, on retrouve : - 4 autres chambres, allant de 9 à 14,4 m² environ - un WC - une salle d'eau prévue qui n'a jamais été achevée L'ensemble de cette maison est chauffée par un chauffage central au fuel. La seconde maison, pouvant faire office de gîte par exemple est composée de : - une pièce principale avec coin cuisine d'environ 18 m² - 2 chambres d'environ 9 m² -une salle d'eau d'environ 3.5 m². -un wc et un celier. Chauffage électrique. Un atelier est attenant au gîte d'environ 28 m² Un grand hangar de 196 m² environ vient compléter ce bien. De multiples projets sont envisageables, tant pour une famille nombreuse, que pour vos projets locatifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379900 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.