Vente Maison/villa 12 pièces

Iad france - jéremie bressolles-cahuzac vous propose : immeuble de rapport : 3 appartements alvignac, à 10 minutes de gramat proche de hauts lieux touristiques (rocamadour, le gouffre de padirac, la vallée de la dordogne…), cet immeuble est réparti sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : un appartement d’environ 80 m² comprenant un grand séjour de 36 m², une cuisine, deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau et un wc séparé.

Une terrasse privative de 20 m² côté sud complète ce logement. - au premier étage : un appartement d’environ 80 m² comprenant un grand séjour de 36 m², une cuisine, deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau et un wc séparé. - au dernier étage : un appartement d’environ 50 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux pièces faisant office de chambres (leur superficie ne répondant pas tout à fait aux critères de la loi carrez pour être considérées comme des chambres), une salle d’eau et un wc séparé. - en sous-sol : 3 caves.

L’ensemble est chauffé au fioul.

L’immeuble nécessite des travaux de toiture ainsi qu’une amélioration de ses performances énergétiques, mais possède un véritable potentiel à exploiter.

Potentiel locatif annuel réaliste de l’ensemble après travaux : de 18 000 à 20 500 € / an.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jéremie bressolles-cahuzac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 938934304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.