Maison 5 pièces à vendre à Réaumur (85700)

Rosa chagnon : photos prises à 18h30 un jour de pluie réaumur : très belle longère de 202 m² attenant 1 petite maison de 38 m², le tout sur 1 terrain de 2456 m² comprenant : maison principale : 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing + reste à aménager la salle d'eau. 1 mezzanine, 1 très belle cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, salle d'eau, wc, buanderie, cave, débarras. 2éme maison de 38 m² : 1 terrasse, 1 chambre, coin cuisine / salle à manger, 1 salle d'eau et 1 wc extérieur : 1 piscine hors sol, des dépendances dont 1 atelier. 1 poulailler. Le + : pompe à chaleur et chaudière fuel, fenêtres double vitrage pvc contactez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813974771.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison familiale avec beaux volumes et terrain de 800 m² Située dans le bourg de Réaumur, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces et son beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon / salle à manger et cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie et un WC. L’étage offre quatre chambres, deux salles de bain, un WC, un dressing et un bureau : un agencement idéal pour une famille ou pour créer des espaces adaptés à vos projets. Au second étage, un comble partiellement aménageables offre encore de belles possibilités d’agrandissement. Une cave complète les espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 800 m², d’une grande terrasse, d’une cour et d’un abri de jardin. Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans le centre bourg de la commune de Réaumur, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine séparée, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau, un garage ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, le palier distribue cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe attenante, un atelier / véranda d'environ 150 m² complète le bien, ainsi qu'un grenier de 30 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. L'ensemble est implanté sur un terrain de 859 m², offrant un agréable espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans un hameau de Réaumur, à 5 minutes de La Meilleraie-Tillay et de Réaumur, et à 12 minutes de Pouzauges, cette maison à étage offre un beau potentiel grâce à sa partie habitable de suite et à une seconde partie à restaurer, idéale pour un projet d'agrandissement, de gîte ou de logement indépendant. La partie habitable de suite se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une chambre. À l'étage, un couloir dessert trois chambres. La partie à restaurer comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et une chambre. À l'étage, un espace entièrement à aménager selon vos envies Côté dépendances, la maison bénéficie de deux garages attenants. En complément, un troisième garage, un local de rangement, une cave ainsi qu'un préau. Une grange d'environ 160 m² sur un terrain non attenant à proximité peut éventuellement être rajouté sur cette vente L'ensemble est implanté sur un terrain de 713 m², agrémenté d'un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans le bourg de Réaumur, cette maison de caractère d’environ 99 m² habitables, complété par un espace attenant à rénover d’environ 90 m² est Idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un débarras. À l’étage, vous découvrirez un pallier desservant un bureau, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. En mitoyenneté, la partie à rénover propose au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une pièce de vie, ainsi qu’un débarras avec WC (4 dernières photos sur l'annonce) À l’étage, un pallier dessert deux chambres. Cet espace peut être transformé en logement indépendant, gîte, atelier ou extension de l’habitation principale selon vos envies. Les annexes se composent de deux petits abris en pierre, une grange, un atelier sur deux niveaux, un poulailler, ainsi qu’un garage avec grenier. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 126 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale afin de la mettre au goût du jour. La partie attenante en mitoyenneté nécessitera quant à elle une rénovation complète, la couvertures est conforme et l'assainissement est collectif (tout à l'égout) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans un hameau calme, à moins de 5 minutes du village de Réaumur, moins de 10 min de Saint Pierre du chemin et moins de 15 min de la Chataigneraie et de Pouzauges, cette charmante longère avec gîte offre un cadre de vie paisible. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace cuisine / salle à manger aménagé et équipé, de quatre chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Le gîte attenant, qui restera entièrement aménagé pour la vente, dispose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec coin cuisine, et à l’étage, une chambre avec salle de bain et un WC, idéal pour accueillir des hôtes ou des proches en toute indépendance. En annexes, la propriété comprend un espace chaufferie, une partie cave, un garage, une grange, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2500 m² (la surface du terrain pourra être réduite si besoin) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Maison de plain-pied de 116 m² sur un terrain clos de 822 m² – La Meilleraie-Tillay Située en plein bourg de La Meilleraie-Tillay, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle de 6 pièces principales, comprenant 4 chambres. Ce pavillon de plain-pied se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 35 m², d'une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, de quatre chambres aux surfaces respectives de 9,6 m², 12,8 m², 12,2 m² et 12,2 m², ainsi que d’une buanderie. Un garage de 20 m² et un terrain entièrement clos de 822 m² viennent compléter ce bien. Construite en 1980, la maison est en bon état général, mais nécessite un rafraîchissement intérieur. Le chauffage est assuré par un insert ainsi que par des radiateurs électriques. L’ensemble offre un cadre de vie confortable et lumineux. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, avec une rentabilité d’environ 1 000 € par an. Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants ou à des investisseurs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans un hameau à seulement 2 minutes de Mouilleron-Saint-Germain et 12 minutes de La Châtaigneraie, cette maison avec étage bénéficie d’un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ensemble salle à manger / salon ainsi qu’une cuisine. Au demi-étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, un hall dessert deux autres chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un grenier. En annexe, la propriété dispose également d’une chaufferie. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 558 m², agrémenté d’une fontaine. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire, dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située à seulement 2 minutes du bourg de Mouilleron-Saint-Germain et à 18 minutes de Chantonnay, cette maison à étage séduit par ses beaux volumes habitables ainsi que par ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau ainsi que quatre chambres. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un espace pièce de vie avec cuisine. Au sous-sol, vous disposerez d’une cave composée de trois parties, offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes avec une grange, un atelier, un hangar ainsi qu’un double garage. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 148 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située à seulement 1 minute de La Meilleraie-Tillay et à moins de 10 minutes de Pouzauges, cette maison avec un studio prêt à être loué, aux beaux volumes, offre un accès de plain-pied à l’avant ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez aussi un WC, une salle d’eau et trois chambres, dont une disposant de sa salle d’eau privative. Un garage vient compléter ce niveau. À l’étage : Une mezzanine ouverte offre un bel espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente… ainsi que deux chambres en enfilade. Au sous-sol : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, un coin cuisine et une salle de bain avec WC, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Toujours au sous-sol : Un second garage, une cave et trois autres pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs…), ainsi qu’un WC. En annexe : Un petit abri de jardin complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², offrant un environnement agréable et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Papin vous propose : Maison familiale de 162 m² – Aucun travaux à prévoir – Terrain de 3 527 m² – Réaumur Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir votre famille ? Construite en 2004 dans un environnement calme et agréable à la campagne, cette maison de 162 m² habitables ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises et profitez de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également 4 chambres, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 527 m², propice aux loisirs, au jardinage ou tout simplement à la détente. Un véritable atout : les espaces annexes Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant : Garage Atelier Cellier Cave À cela s'ajoute un garage indépendant pour camping-car, idéal pour les voyageurs, artisans, collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'importantes capacités de stockage. Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B, grâce notamment à son isolation performante et à sa pompe à chaleur, vous assurant confort et maîtrise des consommations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100834514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité Maison + Terrain à la Meilleraie-Tillay ! Vous serez charmés par l'environnement paisible de cette maison à rénovée d’environ 111 m² habitables, répartis sur deux niveaux et de son terrain de 744 m² (dont 220 m² constructibles et non attenants). À très fort potentiel et à l'authenticité marquée cette maison vous propose une entrée, un espace de rangement, un salon, une cuisine, une lingerie, des WC et une salle de bain. L'étage se compose d'un palier desservant 2 chambres et 2 grenier. En annexes : un garages 42 m², d'une cave, d'une réserve et d'un hangar (105 m²). Que vous soyez un bricoleur soucieux de redonner une deuxième vie à cette maison ou simplement désireux de poser vos valises dans un cadre de vie privilégié, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Maison de caractère en plein cOEur de Montournais Située en plein bourg de Montournais, cette grande maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie comprenant salle à manger et un salon avec poêle à bois (58 m²), formant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. une cuisine et une petite buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses (13,18 et 15 m²), dont deux disposent de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité. Une salle d’eau indépendante supplémentaire complète cet étage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un gîte indépendant, ainsi qu’un grand garage avec étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Relée au tout à l'égout, chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Maison spacieuse, bien située, avec de beaux atouts à exploiter. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 chambres Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose cette jolie maison avec de beaux volumes qui conviendra à votre projet familial. Sur 153 m² habitables, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, 2 chambres avec placard (dont une avec salle d'eau), WC ainsi qu'une lingerie. À l'étage : 2 autres chambres et WC. Petit garage, préau, terrasse, l'ensemble sur un terrain d'environ 660 m². Toiture en bon état, ouvertures double vitrage, pompe à chaleur, isolation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1790871428.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située dans commune de La Meilleraie-Tillay. Construite en 1989, cette maison de plain-pied accès PMR offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux ouvert sur le salon équipé d'un poêle à pellets et la cuisine aménagée et équipée, ensuite une buanderie sera à votre disposition afin de vous apportez tout le confort nécessaire. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et wc. Le jardin clos, aménagé et arboré de plus de 1900 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les deux terrasses vous invite à profiter de repas en extérieur et de moments de convivialité en famille ou entre amis. En annexe, un garage double avec grenier, un garage pour camping-car, un abris avec local fermé. Cette maison est en parfait état et n'attend que vous pour y insuffler votre touche personnelle et en faire le cocon de vos rêves. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible. Située à 20min du grand parc du Puy du fou ainsi que 1h de la cote Vendéenne. Ce véritable havre de paix sera disponible pour Octobre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE CŒUR – Maison familiale lumineuse à deux pas du bourg Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du musée, cette maison familiale de 140 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière : une cuisine ouverte de 26 m² prolongée par un vaste salon-séjour de 55 m². Les larges ouvertures offrent un accès direct à deux belles terrasses de 25 m² chacune, exposées sud-ouest — un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine crée un espace cosy et dessert une charmante chambre parentale avec baignoire, idéale pour un moment de détente privilégié. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin clos d'environ 300 m², parfait pour les enfants ou pour aménager un coin détente à votre image. Un sous-sol de 40 m² complète l'ensemble (stockage, atelier, espace loisirs…). Maison parfaitement entretenue, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique. Une maison clé en main, chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 602994 ).

Maison de campagne sans vis a vis votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose à mouilleron saint germain : cette maison de 90 m² habitables qui se compose d'une cuisine équipée (26 m²) avec accès à une terrasse côté sud, d'un salon de 20,20 m² avec cheminée / insert, de 3 chambres (23,50 m²; 20 m² et 12 m²) avec chacune un placard, wc, d'une salle d'eau (5,30 m²), de 2 garages (75 m² et 21,32 m²), d'un cellier / chaufferie avec douche. Grenier aménageable. Un atelier (34 m²) avec wc et un poulailler. Toiture tuile en bon état pour la partie habitation. Ouvertures pvc double vitrage. Volets battants pvc et bois. Chauffage pompe à chaleur. Assainissement microstation conforme. Puits raccordé pour le terrain. Le tout sur une parcelle close d'environ 2030 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871415.

Votre agence immobilière aip la chataigneraie vous propose : cette jolie maison de bourg 4 chambres, sur une parcelle close d'environ 600 m². D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine (43,40 m²) avec cheminée, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, wc suspendus, d'une véranda de 15 m², d'une chaufferie, d'une buanderie. À l'étage : palier, 4 chambres (14,38 m², 9,40 m², 11,22 m² et 12,80 m²), une salle de bains / wc, une salle d'eau et un dressing. Une cave. Toiture tuile. Ouvertures alu double vitrage. Volets battants bois et roulants. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Puits raccordé pour wc, lingerie, arrière-cuisine et jardin. Garage de 51,50 m²avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871415.

Ancien domaine des Sœurs – Un lieu d'exception chargé d'histoire Il est des lieux que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Au cœur de "Mouilleron-en-Pareds", commune vendéenne de caractère, réputée pour son patrimoine et son histoire, se dévoile un bien véritablement hors du commun : un ancien domaine des Sœurs, chargé de mémoire et d'une atmosphère unique. Derrière ses murs, ce sont environ 726 m²qui témoignent d'une autre époque. Les volumes, les chambres, les espaces de vie et les dépendances composent un ensemble rare, qui conserve encore aujourd'hui toute l'âme de son histoire. Un domaine qui s'adresse autant aux amoureux de patrimoine qu'à ceux qui recherchent un lieu capable de donner vie à un projet hors du commun. Et dès l'entrée, le caractère exceptionnel du domaine se révèle avec une belle chapelle de 54 m². Ses vitraux, son chœur et son magnifique parquet offrent un cadre saisissant et préservé, véritable témoignage de l'histoire des lieux. Une demeure aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 3 chambres avec point d'eau ; - 1 salle de bain ; - WC ; - une cuisine de 15 m² ; - une arrière-cuisine de 25 m² ; - une salle à manger de 22 m² ; - un salon de 33 m². Un ascenseur dessert les différents niveaux, du sous-sol jusqu'aux étages, offrant un confort appréciable au quotidien. Au premier étage : - 5 chambres avec point d'eau ; - 1 salle d'eau ; - WC. Au deuxième étage : - 2 chambres ; - 1 salle de bain ; - 1 salle d'eau. Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels, notamment une lingerie, un garde-manger et de nombreux espaces de stockage. Un vaste terrain et de nombreuses dépendances La propriété bénéficie également d'un très beau terrain d'environ 3000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Vous disposerez également de : - 2 garages; - 2 bâtiments d'environ 48 m² chacun, correspondant à l'ancienne école ; - un bâtiment modulaire ayant servi de sanitaires pour les enfants. Avec sa chapelle, son ancienne école, ses dépendances, ses grands volumes et son vaste terrain, ce domaine est un bien rare, atypique et difficilement comparable. Son potentiel est à la hauteur de son caractère : résidence de famille, maison d'accueil, projet touristique, lieu culturel, activité professionnelle ou tout simplement projet de vie autour d'un patrimoine unique… les possibilités sont nombreuses. Ici, il ne s'agit pas simplement d'acquérir une maison. Vous devenez le gardien d'un lieu, d'une histoire et d'un patrimoine, avec la possibilité de lui offrir une nouvelle vie. Une propriété rare, pleine de caractère et d'émotion, à découvrir pour tous ceux qui rêvent d'un lieu avec une véritable âme, au cœur d'une commune vendéenne profondément marquée par l'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 613926 ).

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Authentique maison de village à rénover - Mouilleron-Saint-Germain Située dans le charmant village de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de village du début du XXe siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Avec une surface habitable de 107 m² et un terrain de 353 m², cette propriété saura séduire les amateurs de beaux espaces et de projet de vie original. Proche écoles et commodités. Répartie sur 2 étages, cette maison atypique possède 4 chambres spacieuses offrant un large éventail de possibilités d'aménagement, une cuisine traditionnelle de 20 m² à remettre au goût du jour donnant sur le jardin et une pièce de vie de 46 m²avec cheminée. Un espace cave en sous-sol pour des espaces de stockage supplémentaires et un grenier. Comme tout bien de caractère, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison chargée d'histoire. L'année de construction 1900 confère à cette demeure un cachet unique, à valoriser et à réinventer selon vos envies. Les dépendances comprennent un garage de 90 m², offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vos véhicules au dessus de celui-ci un grenier de la même dimension avec accès par la maison pour un projet d'agrandissement. Les points techniques : -Fenêtres en double vitrage (sauf une, dans la salle d'eau) -chaudière fioul -Tout à l'égout Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et d'immobilier atypique. Contactez-nous pour plus d'informations et venez découvrir cette perle rare lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison sur 2 niveaux avec mezzanine située dans le bourg de Mouilleron-Saint-Germain, proche des commodités et des services. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Quelques marches plus haut, vous découvrirez un agréable ensemble salon / salle à manger avec coin buanderie, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage : une mezzanine atypique avec baignoire et lavabo, apportant charme et originalité à la maison. Au sous-sol : une cave pratique pour le stockage. L’ensemble ne nécessite pas de travaux obligatoires et est implanté sur un terrain de 446 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à deux agréables terrasses, idéales pour les repas en plein air. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur air / eau, offrant un confort thermique performant et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette propriété atypique au charme authentique, idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles publiques et privées. Dès l'entrée, cette maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste cuisine conviviale de 46 m² agrémentée de son poêle à bois, ouverte sur un élégant salon de 30 m² équipé d'un poêle à granulés. Un second salon, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose : une première chambre avec dressing, salle de bain et WC, une seconde chambre disposant de sa salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 33 m² avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités : location saisonnière type gîte ou chambre d'hôtes, espace indépendant pour un adolescent, ou encore activité complémentaire. La maison bénéficie également de prestations appréciables : fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout, un puit. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clos d'environ 1 000 m² offrant calme et intimité. De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel du bien : deux grands garages de 37 m² chacun (toiture à refaire) une dépendance à rénover d'environ 70 m² avec son garage supplémentaire de 47 m². La maison dispose également de prestations appréciées au quotidien : fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 608190 ).

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison avec accès de plain-pied sur sous-sol, située dans le bourg de Cheffois, à seulement 6 minutes de La Châtaigneraie. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un ensemble salon / salle à manger avec cheminée, un coin repas, une cuisine séparée, un couloir, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol propose un espace aménageable en chambre ainsi qu’un vaste espace réparti en quatre parties, complété par une cave. En annexes, vous bénéficierez également d’un abri de jardin. Des travaux de rafraîchissement, d’équipement et d’assainissement sont à prévoir. L’ensemble est situé sur un terrain de plus de 2 500 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 Kms MOUILLERON ST GERMAIN, Charmante maison de campagne - Un havre de paix Découvrez cette superbe maison de campagne en pierres, située dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, rénovée en 2007, allie charme ancien et modernité, pour un confort optimal. Avec ses 192,51 m² habitables, cette maison vous séduit par ses 4 chambres spacieuses et un espace bureau / salle de jeux, sa salle de bains et sa salle d'eau. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie de 34 m² avec un poêle à bois auquel s'ajoute un salon de 43,80 m² avec poêle à bois. Une belle grange en pierres vient agrémenter cet espace qui pourra servir de stockage, de garage. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans la piscine pour des instants de fraîcheur. Le jardin spacieux de 5795 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne où charme de l'ancien et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé dans un triangle Chantonnay-Pouzauges-La Châtaigneraie, dans un environnement champêtre, maison vendéenne très bien entretenue et comprenant un séjour / salon (34 m²) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (22 m²), trois chambres dont une de 23 m², une salle d'eau récente et un WC. À l'étage : une chambre et deux greniers facilement aménageables. Toiture refaite en 2007, chauffage par pompe à chaleur (2023). Belle grange en pierres sur chape de plus de 300 m² et un hangar. Puits alimente la maison et les dépendances. Terrain autour arboré + prairie soit un ensemble de 16.840 m² Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1532.00 et 2072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.