Maison 5 pièces à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À Vendre – Grande Maison Familiale avec Vue sur les Montagnes Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Cette grande demeure, pleine de potentiel, est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour concrétiser un beau projet de rénovation. Elle offre de généreux volumes, de nombreuses pièces et un cadre de vie agréable. À remettre au goût du jour, elle vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble tout en conservant son charme. Vous apprécierez sa magnifique vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible. Située à deux pas du centre-ville et de la rivière, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commerces, des écoles et des commodités à un cadre naturel. Les atouts : Grande maison idéale pour une famille nombreuse. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Maison à rénover selon vos goûts. Superbe vue sur les montagnes. Centre-ville et rivière accessibles à pied. Environnement calme et agréable. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une maison de caractère dans un emplacement recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité : sur la commune de Millas, dans un environnement calme entouré de terrains agricoles, découvrez ce mas des années 80 d’environ 90 m² habitables édifié sur une parcelle de 1800 m². Le bien se compose de deux bâtiments. Au rez-de-chaussée : un garage d’environ 90 m². À l’étage : séjour / salon de 23 m², cuisine de 10 m², trois chambres (9 m², 10 m² et 16 m²), une salle d’eau et un WC séparé. Confort : cheminée, menuiseries PVC double vitrage et forage. Présence d’un second bâtiment maçonné pouvant après travaux et autorisation de devenir un futur logement de 65 m² sur chaque niveaux, offrant un potentiel supplémentaire. Situation idéale à 15 min de Perpignan et à 20 min de Espagne et des plages. ​Vous voulez connaître la valeur exacte de votre logement dans le marché actuel ? Contactez-moi pour votre estimation offerte sous 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordan beaufils vous propose : canet-en-roussillon - maison - 122 m² - parking - très bon état - lumineux cette maison de canet-en-roussillon offre une surface habitable de 122 m² répartie sur 3 niveaux, dans un très bon état général. Lumineuse grâce à ses expositions est et ouest, elle bénéficie d'une belle traversée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte, de 6 chambres aux volumes bien distribués sur les différents niveaux, de 2 salles d'eau, de 2 wc dont un indépendant et ainsi que d'une kitchenette en r + 2 fonctionnelle. Les paliers de circulation assurent une bonne desserte entre les étages et contribuent à un agencement fluide de l'ensemble. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique à radiateurs, complété par une climatisation réversible pour une utilisation optimale en toutes saisons. Le bien est également raccordé au câble tv et au téléphone. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 132 m² et bénéficie d'une place de parking privative, en manoeuvrant peut contenir deux véhicules. Ainsi que de sa cour avec cuisine d'été. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lumineuse maison de ville proche du centre et DPE C Située dans une rue calme, maison 5 pièces en vente à Prades (66500) avec une surface de 103 m², orientée au sud. Elle dispose d'une pièce à vivre de 30 m², de trois chambres et d'un bureau, d'une cuisine équipée moderne de qualité, d'une salle d'eau et de deux WC. Ce bien comporte aussi un garage de 45 m². Vue sur les montagnes depuis son agréable balcon. Équipée d'un chauffage central aux granulés de bois (marque autrichienne Okofen pour les connaisseurs), d'une installation électrique rénovée, de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible pour l'été : rien n'a été oublié pour votre confort, pas même l'isolation des combles et des planchers ! Pas de travaux à prévoir. Proche gare (Prades-Molitg-les-Bains), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, tennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supérette, bureau de poste et boucheries. Marché Place de la République le mardi matin. Nationale N116 accessible à 1,6 km. À 3 / 4h de la plage et des pistes de ski ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Nichée au cœur des montagnes verdoyantes du Haut Vallespir et dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, cette propriété unique et rare offre une tranquillité inégalée. Facilement accessible, cet ancien moulin entièrement rénové se dresse majestueusement, entouré de prairies et de forêts luxuriantes. Le domaine vous plonge au cœur de la nature sauvage tout en offrant une intimité absolue. Situé dans un environnement de montagnes et de prairies à perte de vue, ce mas catalan se distingue par sa quiétude et sa connexion harmonieuse avec la nature. Si vous rêvez d'évasion, cette propriété est donc faite pour vous. Isolée au milieu de la nature, vous y trouverez calme et sérénité absolue, bercé par le doux bruit d'une rivière avec une cascade pittoresque, située juste en contrebas de la maison. Ici, il n'est pas rare de croiser des biches et une faune sauvage variée, offrant un cadre de vie authentique et enchanteur. Le bâtiment, fidèle à l'architecture traditionnelle catalane, a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Composé de deux logements, il sera une parfaite maison familiale ou le lieu idéal pour exercer l'activité de gîte ou de chambres d'hôtes, avec des vues imprenables sur la forêt environnante. Vous disposerez de plus de 270 m² habitables, répartis en 5 chambres, 2 cuisines et 3 salles d'eau. Une belle piscine, bordée de paysages verdoyants, invite à la détente, tandis que la chaleur naturelle de la chaudière à bois assure un confort absolu pendant l'hiver. La maison est aussi équipée de panneaux solaire. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, où authenticité et nature se rencontrent dans une parfaite harmonie. Bien que vous soyez au cœur de la nature, l'accès reste facile. Vous vous trouvez à seulement 1h30 de l'aéroport de Perpignan et à 2h30 de l'aéroport de Barcelone, permettant des déplacements aisés vers les grandes métropoles tout en bénéficiant d'un refuge loin du tumulte urbain. Saint Laurent de Cerdans se situe à 15 minutes, l'Espagne à 25 minutes et Céret à 35 minutes. Ce mas est une véritable perle pour ceux qui recherchent un havre de paix au milieu de paysages à couper le souffle. Un cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments inoubliables avec vos proches, ou encore développer un projet de tourisme éco-responsable dans une région préservée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964941.

À Villelongue-dels-Monts (66740), entre Le Boulou (proche de la frontière espagnole) et des plages d'Argelès-sur-Mer, découvrez cette villa 3 faces pleine de charme, située dans un quartier résidentiel calme. Dès les beaux jours, vous profiterez d'un extérieur particulièrement agréable : une piscine exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle vue sur les Albères. Une grande terrasse à l'ombre de la végétation, une cuisine d'été et un deuxième séjour avec barbecue prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de recevoir famille et amis en toute saison. À l'intérieur, la maison offre une organisation très fonctionnelle, avec une vie essentiellement de plain-pied. La cuisine ouverte communique avec un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC bénéficie d'une vue dégagée sur le Canigou et le massif des Albères. Une pièce indépendante avec point d'eau complète l'ensemble. Elle pourra faire office de chambre d'amis, de bureau ou convenir parfaitement pour du télétravail. Les passionnés de bricolage apprécieront les deux ateliers. Implantée sur un terrain de plus de 600 m², la propriété dispose également d'un grand carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace permettant de stationner facilement un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules. Climatisation, cheminée, nombreux espaces de rangement, extérieur intimiste et environnement recherché font de cette villa une maison agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une maison qui ne ressemble pas aux autres. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Iad france - anne geiskopp vous propose : maison de village rénovée - 3 logements indépendants - rentabilité entre 10 % et 14 % - idéal investisseur - dpe c maison de village entièrement rénovée de 120 m² composée de 3 logements indépendants – une belle opportunité d’investissement au coeur de maury ! Venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, mais également pour un projet familial ou intergénérationnel. Répartie sur quatre niveaux, la maison est actuellement aménagée en trois logements indépendants : deux studios et un duplex, permettant d’envisager aussi bien de la location à l’année que de la location saisonnière. Une configuration fonctionnelle et indépendante : au rez-de-chaussée : un premier studio d’environ 24 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au premier étage : un second studio d’environ 25 m², composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec wc. Aux étages supérieurs : un duplex d’environ 55 m² proposant une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous trouverez une chambre, un espace pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire ainsi qu’un vaste palier facilement aménageable en dressing ou en espace de travail. Un beau potentiel locatif : selon le mode d’exploitation choisi, la rentabilité brute estimée se situe entre 10 % et 14 %, avec la possibilité d’opter pour de la location classique à l’année ou de la location saisonnière. Les + du bien : maison entièrement rénovée 3 logements indépendants les 2 studios seront vendus meublés double vitrage exposition plein sud fibre optique dpe c taxe foncière : 439 € stationnement facile à proximité une situation pratique : située au coeur de maury, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services du village, tout en profitant d’un environnement authentique au coeur du fenouillèdes. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant une belle rentabilité ou à la recherche d’une maison adaptée à un projet de vie intergénérationnelle, ce bien offre de nombreuses possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit182899 : perpignan – bas vernet | maison traditionnelle 3 faces – un véritable havre de paix à seulement 3 km à pied du centre-ville de perpignan maison 3 faces, terrain de 285 m² so-sol d'environ 80 m², en 3 parties, garage de 15 m², terrasse de 25 m², extérieur aménagé, stationnement pour 2 véhicules double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation, forage, cheminée, nombreux rangements quartier calme et résidentiel, centre-ville accessible à pied une maison familiale aux volumes généreux : au rez-de-chaussée – environ 70 m² : • hall d'entrée • wc indépendant, belle cuisine équipée 12 m² • salon 28 m² • agréable coin repas de 18 m², cheminée • bureau 8 m² à l'étage – environ 55 m² habitables : • 3 chambres de 10,12 et (14 m² possibilité parental) salle d'eau avec wc, dressing 6 m² - mentions légales : proposé à la vente à 295000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr mohamed el rhoufairi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perpignan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Immeuble / julie monich tél : 06 50 49 97 94 idéalement situé en plein coeur de la ville, dans un secteur particulièrement recherché, cet immeuble de 139 m² représente une excellente opportunité d'investissement ou un projet patrimonial. Vendu libre de toute occupation, il offre une grande flexibilité : location à l'année, location saisonnière, division patrimoniale ou revente à la découpe. L'immeuble se compose de 3 appartements et 1 garage : en rez-de-chaussée : un appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : un appartement offrant un agréable salon / séjour bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2 ème étage : un duplex composé d'une lumineuse pièce de vie avec salon / séjour avec vue sur les montagnes, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, avec un espace lavabo / wc. L'ensemble est en bon état général, tout en laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Les atouts : emplacement de premier choix en centre-ville. Immeuble composé de 3 appartements. Surface totale d'environ 139 m². Garage, un véritable atout en centre-ville. Belle vue dégagée sur les montagnes vendu libre de toute occupation. Secteur très recherché. Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Prix : 490.000 euros dont 4.93% honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 467.000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1580 euros et 2190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 460105 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Au calme absolu, dans un cadre de montagne remarquable à Py, cette maison individuelle d'environ 130 m² se distingue par son vaste terrain d'environ 2 000 m², entièrement arboré. Idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, ainsi que des dépendances qui complètent agréablement l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale, pratique au quotidien et appréciable pour recevoir famille ou amis. Le séjour de 23 m² est plein de charme grâce à ses murs en pierre, et surtout ses fenêtres qui ouvrent sur le jardin. La cuisine neuve et son coin salle à manger mis en valeur par un beau parquet et un poêle à bois, sont complétés par une buanderie cellier. L'étage dessert les autres chambres, offrant différents espaces de nuit qui permettront à chacun de trouver son intimité. Dressing, couloir de distribution et rangements intégrés apportent un confort supplémentaire et facilitent l'organisation de la maison. À l'extérieur, le grand jardin arboré de fruitiers divers est un véritable atout. Sur environ 2 000 m², il offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours : détente, jeux, jardinage ou simplement contemplation du paysage. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'eau de source et l'absence de vis-à-vis renforcent la sensation de vivre dans un lieu préservé, en pleine nature, tout en restant à environ 20 minutes de Prades. Côté dépendances : vous disposerez d'une grange et d'une cave d'environ 60 m², apportant un volume de stockage appréciable et ouvrant la porte à différents usages (atelier, rangement, espace de loisirs, selon vos besoins). À noter que la grange, constructible, peut être retirée du lot si vous ne souhaitez pas en disposer. Le stationnement est possible sur le terrain, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Cette maison, bien entretenue, bénéficie de toitures neuves. Le chauffage au bois, complété par des radiateurs électriques soufflants, offre un mode de vie à la fois authentique et maîtrisé. La fibre optique permet de concilier ce cadre nature avec un usage connecté, adapté au télétravail ou aux loisirs numériques. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 338 € - Mode de chauffage : bois (poêle) + radiateur électrique - Eau de source - Eau chaude : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité : Située dans le village de Sournia (66730), cette maison de village présente un cadre calme,. Proche des commodités telles que l'école, le médecin et la pharmacie, épicerie. Les environs offrent également la possibilité de profiter de balades en pleine nature et se situé à 20 mn de d'ille sur tet, et 50 mn de PERPIGNAN. Cette maison de 140 m²( 125 m² habitables) se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un salon, un toilette avec rangements. À l'étage : 3 chambres spacieuses plus une suite de 30 m²(une salle d'eau, et 1 toilette). Avec un petit extérieur en guise de passage, la menuiseries est en double vitrage, une électricité aux normes, cette propriété combine confort et fonctionnalité. Son agencement en 6 pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de ses occupants à l'année ou saisonnier. ​​Accompagnement projet ​Vous souhaitez évaluer l'achat de ce bien ? Si vous avez besoin d'une estimation comparative ou d'un conseil pour la réalisation de votre projet immobilier, nous analysons votre dossier et les différentes options possibles. ​Contactez-nous pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : Maison 157 m² avec jardin – 4 chambres – Saint-Cyprien (à 5 minutes à Pied des plages) - Divisée en 3 appartements. iad France – Benjamin Terrier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, développant environ 165 m² habitables sur une parcelle d’environ 320 m². Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. La maison se compose de : • 1 appartement T2 au rdc composé du salon-cuisine (avec climatisation), 1 chambre + 1 salle d'eau. Double vitrage sur ce logement. • 1 appartement T2 au rdc (à rénover) avec le salon-cuisine, 1 chambre + 1 salle d'eau • 1 appartement à l'étage composé d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger (très lumineux) + cheminée et Poêle à bois, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, ainsi que de la salle de bain ( + douche). Vous bénéficierez également d'un grand balcon avec vue dégagée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin permettant de créer un véritable espace de détente. Les + du bien : Secteur calme et résidentiel Les plages à 5 minutes à Pied. Maison de caractère avec charme de l’ancien Terrain de 320 m² 2 places de stationnement couvertes Climatisation au RDC (appartement n°1) Proche commerces, écoles et commodités Un barbecue extérieur Fort potentiel locatif La maison est en bon état général mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'appartement n°2 du rdc ainsi qu'à l'étage, et permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies. Ce bien peut convenir à différents projets : • une résidence principale • une résidence secondaire (avec 2 logements supplémentaires indépendants pour les enfants, ou bien la famille et les amis) • un investissement avec possibilité de revenus locatifs réguliers en saison et hors saison Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Alcantara vous propose : RARE – Vente Maison en 3 faces de 135 m² habitable – 5 chambres – Terrain arboré 407 m² piscinable – Secteur Aviateurs, Perpignan. Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette maison de construction traditionnelle de 1968.… Imaginez-vous, une fois la rénovation terminée, dans une spacieuse maison familiale parfaitement adaptée à une grande famille ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée accueillante, une grande cuisine aménagée, un salon offrant un espace de vie convivial, une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau attenante, un toilette, un cellier ainsi qu'un garage. À l’étage, quatre autres chambres confortables avec placard dont deux avec terrasse privative, une grande salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Le jardin arboré de 407 m² exposé sur trois faces, offre la possibilité de créer un véritable havre de paix : piscinable, un espace détente ombragé pour les enfants et la possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Située dans le secteur recherché des Aviateurs, entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale de Porte d’Espagne, vous bénéficiez d’un emplacement idéal : commerces, écoles, lycées et transports en commun à proximité immédiate, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Toiture maçonnée avec génoise, chauffage au gaz. Travaux à prévoir (menuiseries, peintures, salle de bains, électricité, sols) – estimation détaillée possible sur demande. Taxe foncière : 2 583 €. Voici une rare opportunité de créer la maison de vos rêves, spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, dans un secteur très prisé. Contactez nous pour venir vous projeter sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Artero vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON – À seulement 100 m de la plage et 50 m des commerces, découvrez cette maison familiale T6 de 126 m² habitables (185 m² utiles), implantée sur un terrain de 426 m². Baignée de lumière grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest, elle offre un vaste séjour prolongé par une véranda de 22 m², une cuisine indépendante de 12,53 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bains et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et une terrasse couverte de 19 m². Au dernier niveau, un espace bureau reste à aménager selon vos besoins. Le jardin et la terrasse complètent agréablement les espaces de vie extérieurs. Un garage et une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la plage, des commerces et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Faiza Ozer vous propose : MAISON FAMILIALE 151 m² – TERRAIN 4 FACES 641 m² – PISCINE & GARAGE Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison de 151 m² habitables, implanté sur un agréable terrain 4 faces de 641 m², avec piscine et terrasse déjà maçonnées. La maison est actuellement hors d’eau / hors d’air. Le second OEuvre reste à prévoir afin de finaliser le projet. Un devis des travaux est disponible, permettant de vous projeter plus facilement dans le budget global. L’agencement a été pensé pour offrir deux espaces nuit parfaitement distincts, idéal pour une famille. D’un côté, un espace dédié aux enfants composé de 3 chambres, une salle de bains et un WC. De l’autre, un véritable espace parental avec une grande suite comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire. Entre ces deux espaces, vous profiterez d’une belle pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale, largement ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et la piscine. Un cellier / buanderie vient compléter l’espace intérieur, ainsi qu’un garage, pratique pour le stationnement et le stockage. À l’extérieur, le terrain de 641 m² offre un beau potentiel d’aménagement autour de la terrasse et de la piscine déjà maçonnées. Un projet offrant de beaux volumes, une distribution idéale pour une vie de famille et la possibilité de créer une maison à votre image. 151 m² – terrain 641 m² – 4 faces – piscine – terrasse – garage – 4 chambres + bureau – 2 espaces nuit À découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À VENDRE – Superbe villa 4 faces de 220 m² avec piscine, bord de rivière et vue montagne. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Arles-sur-Tech, cette magnifique villa 4 faces de 220 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², offre un cadre de vie exceptionnel entre rivière et montagne. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, en bord de rivière, avec une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter d'un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités. La maison se compose de plusieurs espaces de vie offrant de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée : Une habitation principale de type T4, spacieuse et lumineuse. Un T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. À l'étage : Un second T4, pouvant convenir à une grande famille, à un projet de maison intergénérationnelle ou à une activité de location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 1 100 m² agrémenté d'une piscine, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille. Les atouts de cette propriété : Villa 4 faces. 220 m² habitables. Terrain de 1 100 m². Piscine. Bord de rivière. Vue imprenable sur la montagne. Quartier calme. Proche du centre-ville et des commodités. Trois logements 2 T4 et un T2 indépendant. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement avec revenu locatif complémentaire. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel à saint-cyprien : villa de plus de 200 m² + terrain constructible de 517 m². Magnifique villa contemporaine d'environ 205 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m², avec en plus un terrain attenant constructible de plus de 500 m². Une opportunité rare, idéale pour un projet familial, un investissement ou une extension future. Intérieur lumineux et soigné : une vaste pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda conviviale tournée vers le jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres et une sde de plain-pied, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et wc. À l'étage, une cinquième chambre dispose également de sa propre salle d'eau et de wc. Extérieurs premium : piscine au sel, jacuzzi, terrasses ombragées et solarium, grande cuisine d'été équipée. Atouts pratiques : panneaux solaires, buanderie, pool house, et deux grands garages de 34 m² et 53 m². Une propriété unique à saint-cyprien, alliant confort, modernité et fort potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible de plus de 500 m². À découvrir sans attendre ! Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ce bien est présenté au prix de 895 000 euros. Honoraires 34 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 861 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny perot, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny perot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - France Lobbens vous propose : Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, au cOEur des Mas Ducup, découvrez cette remarquable villa contemporaine de 2021, nichée au fond d'une impasse, offrant un environnement privilégié, calme et intimiste. Édifiée sur une parcelle de 1 023 m², cette propriété développe 227 m² habitables auxquels s'ajoutent un garage de 38 m² et près de 200 m² de terrasses carrelées, dont 30 m² couvertes, pensées pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace de réception raffiné où salon, séjour et cuisine haut de gamme se fondent harmonieusement et apportent une vraie convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux magnifiques suites parentales, véritables espaces privés alliant confort et élégance, ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée. À l'étage, deux nouvelles suites parentales ave terrasse commune, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, profitent d'une vue dégagée exceptionnelle, offrant un cadre de vie rare. À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être : une superbe piscine au sel de 10 x 4 mètres avec volet roulant immergé, de vastes espaces de détente, de nombreuses possibilités d 'aménagement sont encore possibles ! Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : forage, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, matériaux haut de gamme, finitions irréprochables et équipements de dernière génération. Une villa rare, aux prestations exclusives, idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Perpignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Génis-des-Fontaines, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les Albères, cette propriété construite en 2008 développe 271 m² habitables sur près de 1,8 hectare clos. Elle se compose de trois logements indépendants. En rez-de-chaussée, l'habitation principale comprend un séjour avec véranda, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains rénovée, un bureau, une buanderie et une terrasse. À l'étage, deux appartements proposent chacun un séjour, une cuisine et deux chambres avec dressing. L'un d'eux bénéficie également d'une terrasse offrant une agréable vue sur les montagnes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 6 × 9 m, de vastes espaces naturels, d'un puits, de plusieurs garages et abris pour véhicules ainsi que d'un espace adapté à l'accueil d'animaux. Chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et assainissement individuel complètent les prestations. Grâce à ses trois logements indépendants, ses dépendances et la superficie de son terrain, cette propriété se prête à différents projets : grande famille, regroupement familial, location à l'année ou saisonnière, activité équestre, artisanale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble polyvalent pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un cadre ouvert sur les Albères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MARTINEZ, Tél. : 07 78 10 42 64, E-mail : stephanie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 919035014.

Iad France - Iris Desrousseaux (06 74 54 01 20) vous propose : Élégance, nature et panorama d'exception – Villa de prestige sur les hauteurs de Céret Sur les hauteurs de Céret, dans un environnement d'une rare quiétude, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié où nature, lumière et panorama se rencontrent. Édifiée au cOEur d'un parc paysager de plus de 4 200 m² environ, cette élégante villa de plain-pied développe environ 204 m² environ habitables. Dès les premiers instants, le regard est irrésistiblement attiré par la vue dégagée sur les Albères, qui se prolonge jusqu'à la Méditerranée. Pensée pour vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux suites parentales, offrant à chacun confort et intimité. À l'abri des regards, les extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au jardin méditerranéen, tandis que les différentes terrasses, la pergola et les espaces de détente créent une atmosphère propice aux moments de partage comme aux instants de sérénité. Le soin apporté à l'entretien de la propriété, les équipements modernes, le confort d'une maison de plain-pied et les améliorations récemment réalisées en font un bien où l'on s'installe immédiatement, sans compromis. À seulement quelques minutes du centre de Céret, cette propriété séduira les amateurs de paysages préservés, d'espace et de discrétion, tout en restant proche des commodités. Une adresse confidentielle où chaque jour offre le privilège d'un panorama exceptionnel. Une propriété rare qui saura séduire une clientèle en quête d'authenticité et d'élégance. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique lors d'une visite privée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux EI (ID 81828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 3 faces avec appartement et 2 garages à banyuls-sur-mer / julie monich : 06 50 49 97 94 / prix : 358.000 euros dont 17000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 341.000 euros hors honoraires. Idéal pour un artisan ou pour une famille en quête d'une résidence secondaire, ce bien polyvalent offre de belles possibilités à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Située sur le plat de banyuls-sur-mer, cette maison édifiée sur 424 m² de terrain propose un appartement lumineux de 118 m² avec terrasse et vue sur les montagnes comprenant un vaste séjour cuisine de 53 m² quatre chambres une salle d'eau, une buanderie et deux wc en rez-de-chaussée se trouvent deux garages ou locaux de 80 m² et 40 m² actuellement loués ainsi qu'une place de parking privative et un extérieur aménageable. Un bien rare qui combine logement confortable, potentiel locatif et emplacement pratique au coeur de banyuls-sur-mer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez julie monich au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com visite immersive matterport 3d et plans disponible dpe : classe c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 446912 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Cette maison individuelle de 145 m² offre un beau volume de vie et un cadre agréable, avec jardin, terrasse et balcon. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de prévoir différents espaces de vie. L'ensemble est bien entretenu, avec une construction datant de 1958, solide et fonctionnelle, et un terrain d'environ 300 m² qui entoure la maison. Au rez-de-chaussée et à l'étage, l'organisation actuelle permet déjà une vie familiale fluide, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée qui facilitent le quotidien. L'agent précise d'ailleurs qu'il existe une possibilité d'aménager deux appartements indépendants, offrant un vrai potentiel modulable selon les besoins : accueillir un proche, disposer d'un espace de travail séparé ou imaginer une configuration locative. Les 4 chambres, les rangements intégrés et les différentes pièces annexes, comme le cellier, la buanderie ou encore le couloir, contribuent à rendre la maison pratique au jour le jour. Les ouvertures sont équipées de triple vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, complété par une distribution bien pensée dans toute la maison. Le carrelage au sol facilite l'entretien, et la présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire, pour garer véhicules ou deux-roues en toute simplicité. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² ainsi que la terrasse et le balcon offrent plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente. Le terrain, de taille agréable, laisse la possibilité d'installer différents aménagements selon les envies. L'ensemble forme un lieu de vie cohérent, où l'on peut s'installer sans attendre tout en conservant des marges de personnalisation. À Saint-Laurent-de-Cerdans, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien. Une école primaire, le groupe scolaire situé à environ 0,0 km, se trouve à seulement 0,0 km, ce qui facilite grandement les trajets des enfants. Pour les sorties en plein air, la Plaça del Sindicat est à environ 200 m, tandis que le Parc de gymnastique se situe à environ 500 m, offrant deux cadres agréables pour se promener ou se détendre à proximité immédiate du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1478 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (poêle) et électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du centre historique de Saint-Jean-Pla-de-Corts, là où les ruelles pavées invitent à la flânerie et où les façades en pierre racontent l'histoire du village, une petite placette intimiste abrite une véritable pépite. C'est au détour d'une ruelle pleine de charme que se dévoile cette authentique maison en pierre, un lieu rare où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse. L'un de ses premiers atouts, particulièrement recherché en cœur de village, est son garage privatif. Un véritable luxe qui permet de stationner son véhicule avant de profiter à pied des commerces, restaurants et commodités. La maison bénéficie également d'une cave et dépendance offrant de vastes espaces de stockage. Cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante puisqu'elle est composée de deux espaces totalement indépendants. Le premier est un charmant appartement T2 entièrement rénové avec beaucoup de goût, climatisation réversible et prestations de qualité. Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée, offrant un rendement locatif particulièrement attractif. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter immédiatement d'un revenu complémentaire grâce à une activité déjà bien installée. La seconde partie constitue l'habitation principale, une véritable maison de caractère répartie sur trois niveaux. Ancien ébéniste passionné, le propriétaire a su insuffler son amour du bois dans chaque recoin de la maison. Portes sculptées, aménagements sur mesure et matériaux nobles confèrent à l'ensemble une personnalité unique. Le premier niveau accueille une cuisine conviviale ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace bibliothèque et bureau invite à la lecture, au télétravail ou à la création artistique avant de s'ouvrir sur un agréable salon. Une grande chambre avec sa salle de bains intégrée, comprenant baignoire et douche, complète ce niveau, tandis qu'une mezzanine offre un couchage supplémentaire. Puis vient le véritable coup de cœur de cette maison. Au dernier étage, une magnifique pièce baignée de lumière, aujourd'hui utilisée comme atelier de peinture, offre un cadre exceptionnel. Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée et prolonge naturellement l'espace vers une superbe terrasse. Depuis celle-ci, le panorama est tout simplement spectaculaire. La vue s'étend sur les Albères, le majestueux Canigou, le clocher du village et les toits typiques de Saint-Jean-Pla-de-Corts. Un décor vivant qui évolue au fil des saisons. La terrasse est actuellement sécurisée par un grillage installé uniquement pour le chat de la propriétaire. Celui-ci peut être retiré très facilement. La photo de couverture présente d'ailleurs la terrasse sans ce dispositif afin de permettre d'en apprécier tout le potentiel. Cette maison séduira les amoureux de belles pierres, les artistes en quête d'un lieu inspirant, les télétravailleurs ou les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif grâce à un revenu saisonnier déjà opérationnel. Un bien rare, authentique et plein d'âme, où chaque niveau raconte une histoire et où chaque fenêtre ouvre sur la beauté du Vallespir. Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble à aucune autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 963807.

Maison familiale 4 faces - Cabestany Située dans un quartier résidentiel et calme, cette villa 4 faces vous offrira un cadre de vie agréable sur un terrain de 493 m², piscinable. Le rez-de-chaussée se compose ainsi : un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse ombragée, une cuisine dinatoire, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre spacieuse, une salle d'eau + wc ainsi qu'un garage avec un petit atelier attenant. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une pièce mansardée et d'un grenier. De nombreux rangements ont été pensés pour rendre cette maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. Construite de manière traditionnelle, cette villa bénéficie d'équipements récents : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques. Parfaitement entretenue, elle est dans un état IMPECCABLE. Il ne lui manque que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et accueillir sa nouvelle famille. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un secteur recherché de Cabestany. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 963304.

Iad france - maxime colom vous propose : saint-jean-lasseille – charmant village à seulement 10mn de perpignan et du lac de villeneuve-de-la-raho, proche de la mer et de l’espagne – sublime villa 4 faces de 175 m² sur une parcelle de près de 1000 m² environ – en plain-pied – 5 chambres dont une suite parentale – garage de 28 m² - nombreux stationnements sur la parcelle – maison totalement autonome en consommation énergétique. Venez découvrir ce petit bijou architectural, conçu intégralement de plain-pied, aux volumes généreux et aux belles prestations. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une grande et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, de 5 chambres allant de 12 m² à 28 m² pour sa suite parentale, d’une 2ème salle de bains avec douche, baignoire et toilette, d’un 2ème wc indépendant et d’un grand garage de 28 m². Côté extérieur, le jardin est parfaitement entretenu et vous offre un bel espace sans vis-à-vis avec sa terrasse, sa piscine en couloir de nage de 13m de long, son espace salon de jardin et son terrain de pétanque, le tout formant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours de notre région. Vous bénéficiez également d’un joli jardin, d’une grande allée et d’une aire de stationnement facilitant le parking pour plusieurs véhicules et / ou camping-car. Ses atouts : zero travaux – plain-pied – 4 faces – 5 chambres - qualité des prestations – maison totalement autonome en energie – pompe à chaleur pour plancher chauffant et rafraichissant – grosse installation photovoltaïque avec batterie de stockage (facture électricité 0€) – alarme – caméra – visiophone – cuisine entièrement équipée – extérieurs soignés intimistes – piscine 13x3 au sel – secteur au calme proche du village – à 10mn de perpignan, de le boulou et du lac de villeneuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.