Maison 5 pièces à vendre à Puyrolland (17380)

Située sur la commune de Puyrolland, dans un cadre paisible à la campagne et à seulement 15 minutes de Surgères, cette charmante maison charentaise de 1900 est idéal pour la création d'un gite. La proximité avec Surgères assure un accès à l'ensemble des commodités tout en permettant de profiter du calme de la campagne charentaise. D'une surface habitable de plus 220 m², cette maison sur un terrain de plus de 1100 m² comprend 8 pièces, dont 5 chambres offrant un espace de vie spacieux. Dotée d'une cheminée et d'un chauffage central à pellets, la demeure présente un ancien chai de 142 m², une dépendance de 26 m² au sol avec étage aménageable offrant un beau potentiel pour donner vie à vos projets : création d'un gîte, atelier, espace indépendant ou lieu de vie complémentaire. cette propriété nécessitant un rafraîchissement intérieur est idéale pour un projet de vie au cœur de la nature charentaise. Pour l'extérieur la toiture à été refaite ainsi que la façade. Je reste à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal TEXIER, Tél. : 07 61 05 92 22, E-mail : pascal.texier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 921 622 122.

À 15 min de Surgères, secteur calme venez découvrir cette maison en pierre avec parquet d'origine et cheminée comprenant cuisine, salle à manger, bureau, salon et buanderie, wc. À l'étage 5 chambres et salle d'eau avec wc. Une dépendances de plus de 140 m² vous permettra de stocker. Jardin clos, intimiste et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : Maison familiale de 179 m² avec bâtiment professionnel de 420 m² sur 5 030 m² de terrain – Bernay-Saint-Martin (17330) À la recherche d’un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel professionnel ? Découvrez cette propriété atypique située sur la commune de Bernay-Saint-Martin, composée d’une maison d’habitation de 179 m² et d’un vaste bâtiment professionnel d’environ 420 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 5 030 m². Un ensemble rare sur le marché, idéal pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant développer une activité professionnelle tout en résidant sur place. Un emplacement stratégique. Située au cOEur d’une zone d’activité, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour l’exercice d’une activité artisanale, commerciale ou de services. Vous profiterez également d’une excellente accessibilité : • À quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris en moins de 2h30 • Accès rapide vers Saint-Jean-d’Angély, Rochefort et La Rochelle • Proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements professionnels • Commodités et services accessibles rapidement Cette localisation constitue un véritable atout pour toute personne souhaitant ouvrir ou développer un garage automobile, un atelier, une activité artisanale, une entreprise du bâtiment ou une activité nécessitant de grands espaces de stockage. La maison : Cette habitation allie le charme de l’ancien à une extension réalisée à partir de 2009. Elle se compose notamment de : • Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec insert • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • 4 chambres spacieuses dont 2 disposant chacune de leur salle d’eau et WC privatifs • Une chambre avec mezzanine • Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo • Une grande mezzanine d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Un sous-sol de 47 m² avec accès extérieur • Une buanderie d’environ 10 m² • Une terrasse carrelée donnant sur le jardin La maison repose sur une base saine et offre de très beaux volumes. Des travaux de rénovation, de finition et de personnalisation restent à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image. Le bâtiment professionnel : Ancien garage spécialisé dans le montage de pneus, ce bâtiment d’environ 420 m² représente un véritable outil de travail. Il comprend : • Un vaste espace de stockage ou d’exploitation • Un bureau • Des vestiaires • Des sanitaires • Une importante mezzanine couvrant environ les deux tiers du bâtiment Grâce à ses volumes et à sa situation en zone d’activité, il pourra accueillir de nombreux projets : • Garage automobile ou moto • Atelier mécanique • Activité artisanale • Entreprise du bâtiment • Stockage professionnel • Activité logistique • Atelier de fabrication • Stationnement de véhicules ou matériel professionnel Les extérieurs : • Terrain arboré de 5 030 m² • Grand espace engazonné • Nombreuses possibilités de stationnement • Cadre verdoyant • Absence de vis-à-vis direct Les atouts : Maison familiale de 179 m² habitables 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau privative Grande mezzanine de 50 m² Bâtiment professionnel d’environ 420 m² Implantation en zone d’activité Terrain de plus de 5 000 m² Gare TGV de Surgères à proximité Accès rapide vers La Rochelle, Rochefort et Saint-Jean-d’Angély Nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle Fort potentiel de valorisation Cette propriété offre une opportunité rare de réunir habitation et activité professionnelle sur un même site. Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur ou simplement à la recherche d’un bien aux multiples possibilités, cet ensemble saura vous séduire par ses volumes, son emplacement stratégique et son remarquable potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chappuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930571310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de 2008 avec de belles prestations : chauffage au sol géothermique, poele à bois, poutres apparentes. Elle offre une belle luminosité et de grands volumes avec une pièce de vie d'environ 50 m². Vie de plain pied avec 3 chambres en rdc et une salle. À l'étage un grand palier, 2 chambres et une salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Marie Robin vous propose : Maison rénovée avec goût – Jardin, piscine et dépendance à Bernay-Saint-Martin, proche Surgères Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre dans un environnement paisible ? Cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements intégrés, idéal pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, un palier aménagé peut facilement faire office de bureau ou d’espace télétravail, avec des placards intégrés pour plus de confort et d’organisation. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin soigneusement entretenu, une terrasse conviviale, une piscine avec espace détente, un terrain de pétanque et un potager pour les amateurs de nature. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance comprenant un studio indépendant, idéal pour recevoir, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale. Un espace de stockage vient compléter cet ensemble. Située à Bernay-Saint-Martin, à proximité de Surgères, cette maison allie le calme de la campagne et la proximité des commodités. Une maison coup de cOEur, où chaque espace a été pensé avec soin. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Propriété de caractère à 10 minutes de Surgères Maison 4 Chambres - Terrain - dépendances Cette magnifique charentaise de 240 m² habitable pleine de charme située sur un vaste terrain offre un cadre de vie paisible et bucolique, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Le potentiel d'aménagement est important pour créer une demeure sur-mesure qui vous ressemble : la maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un pallier dessert : trois chambres, une petite salle d'eau et des WC. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles possibilités d'évolution pour exprimer tout son potentiel et en faire un véritable havre de paix à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et de très nombreuses et vastes dépendances : grand garage, plusieurs ateliers, préau, véranda et une immense annexe de près de 100 m² (qui était autrefois un musée). Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de grands espaces. Les amoureux de la rénovation et de la personnalisation sauront apprécier le potentiel de cette maison pleine de caractère. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme intemporel de cette somptueuse longère charentaise de 241 m², située au cœur du pittoresque village de Courant. Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de maison d'hôtes, cette demeure conjugue à merveille le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et de qualité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous invite à découvrir une chambre spacieuse, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, six chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale équipée d'une douche et d'un lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bain commune pour le reste de la famille. Cette propriété se distingue par ses équipements de haute qualité : une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal, un insert pour des soirées chaleureuses, un ballon thermodynamique, un système d'assainissement individuel par micro-station et des panneaux photovoltaïques, assurant une efficacité énergétique remarquable. Nichée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques pas, vous trouverez la mairie et l'église Saint-Martin. Le village voisin de Loulay, accessible en 5 minutes en voiture, propose une école, une boulangerie et une épicerie. À seulement 15 minutes, Saint-Jean-d'Angély offre une variété de commerces, des services de santé et une gare SNCF. Les axes routiers D150 et A10 facilitent l'accès à Niort, La Rochelle ou Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 241 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1800 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 435 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - Classe énergétique : C Mentions légales : Les renseignements publiés sont fournis par l'annonceur et ont un caractère informatif sans valeur contractuelle. Les pièces justificatives et les rapports techniques peuvent être fournis sur demande auprès du diffuseur responsable de la mise en ligne. Pour consulter les informations réglementaires ou connaître les risques et contraintes locales, veuillez consulter la plateforme officielle . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ancien bar tabac transformé en belle maison pierre, 4 chambres dont 1 suite parentale, cuisine dînatoire de belle taille aménagée équipée, chauffage par pompe à chaleur, dépendance, jardin clos, proche arret de bus, Assainissement à prévoir (devis effectué) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Sur la commune de ST LOUP, entre Surgères et St Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir cet ensemble de bâtiments à rénover d'une surface au sol de plus de 800 m², pouvant intéresser des investisseurs ou artisans. Vous trouverez une première maison de 162 m² se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un local chaudière, une salle d'eau et un wc. À l'étage un double escalier dessert 3 chambres. Une seconde maison d'habitation d'environ 70 m² se compose d'une pièce de vie, une salle d'eau, une cuisine et deux chambres. Cette maison ouvre sur des dépendances et un grenier entièrement aménageable. En complément une étable et d'autres bâtiments avec greniers aménageables peuvent être transformés en habitations / gîtes. Vous pourrez faire aisément 4 maisons avec jardin. Le tout sur une parcelle de terrain d'une surface d'environ 5000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

Propriété à 40 km de la Rochelle Propriété composée d'une maison de 156 m² avec une cuisine aménagée, une salle à manger avec foyer fermé, un grand salon, une arrière cuisine, un wc, une salle de bains, à l'étage trois chambres. Un garage attenant, une chaufferie, une écurie de 127 m². Deuxième maison de 108 m² attenante à rénover, composée d'une pièce de vie, cuisine de 42 m², une salle à manger, une cuisine équipée, un wc, une salle d'eau à finir, deux chambres, une grande cave, un chai, deux garages, un bûcher, un préau, une cave. Un four à bois et terrain total de 2981 m². Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Au calme dans le hameau de Parançay cette maison hors d'eau hors d'air toute doublée vous attend afin de la terminer. Un peu d'élec et de plomberie et vous jouirez d'une maison de caractère très bien distribuée. Un terrain attenant de 250 m² vient compléter ce bien où on peut imaginer un potager, une terrasse d'été et / ou un jardin d'enfant. Primo accédant ou investisseur locatif ce bien doit vous interresser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GIN, Tél. : 06 77 86 12 54, E-mail : ludovic.gin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821861440.

Maison de campagne à rénover composée d'une cuisine, séjour, salle à manger, chambre, salle de bains, wc et dégagement au rdc. 2 chambres et palier / dégagement à l'étage. Grand grenier. Garage avec grenier. Terrasse. Jardin clos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 941403.

Belle longère à bernay- saint-martin amoureux de l'authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre datant des années 1800. Avec ses 433 m² habitables nichés au cœur d'un terrain de près de 9000 m², elle offre un cadre de vie paisible et plein de charme, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou encore de location saisonnière. La maison principale : - une immense pièce de vie chaleureuse avec son four à pain - une cuisine familiale - une chambre en rez-de-chaussée - un grand bureau de 35 m² pouvant facilement être transformé en suite parentale - une salle de bain, lingerie, atelier, pièce d'archives et une chaufferie - a l'étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing un espace gîte (attenant et communicant avec la maison) - cuisine - séjour - 2 chambres - 2 salles d'eau cet espace, aujourd'hui exploité comme gîte, peut être intégré à la maison pour agrandir la surface habitable, ou conservé pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Atouts supplémentaires : - 4 salles de bain / eau au total, 3 wc - une dépendance aménageable en appartement - un abri pour 2 véhicules - maison entièrement équipée pmr sur tout le rez-de-chaussée, y compris dans la partie gîte - de beaux extérieurs pouvant accueillir une piscine, avec de multiples possibilités d'aménagement - quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel exceptionnel ! Localisation idéale : - 10 mn de surgères - 30 mn de niort - 45 mn de la rochelle une maison coup de cœur à découvrir sans tarder : un lieu unique pour écrire une nouvelle histoire de famille, recevoir vos proches ou développer un projet d'accueil. Plans disponibles sur demande contactez-moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

À dix minutes de Surgères et de la gare TGV, et à moins de vingt minutes de Saint-Jean-d'Angély. À quarante minutes de la côte atlantique. Propriété de quatre chambres avec un gîte d'une chambre, idéale pour les affaires. Porte d'entrée donnant sur la cuisine / salle à manger. Îlot central unique dans la cuisine, avec une décoration élégante. Cheminée. Espace pour une longue table à manger et des chaises. Espace de rangement pour le bois. Salon avec poêle à bois efficace. Salle d'eau avec lavabo, WC et espace pour machine à laver. Espace bureau. Escalier menant du bureau à la mezzanine au-dessus. Cet espace peut servir de quatrième chambre, d'espace bureau, d'espace loisirs, etc. Donne sur le salon. Porche arrière avec WC. Chambre 1 avec rangement au-dessus de la porte. Chambre 2 avec rangement au-dessus de la porte. Chambre 3 avec armoire encastrée. Salle de bains avec baignoire / douche et lavabo. WC. Gîte d'une chambre dans le jardin arrière, comprenant une cuisine / salon. Salle de bains / salle d'eau avec douche et WC. Chambre. Le gîte a été conçu pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. Piscine hors sol, 6 m x 3 m. Grand abri de jardin. Terrasse privée avec sièges. Gazebo avec sièges. Jardin supplémentaire avec pelouse à l'arrière et hangar ouvert. Parking. Possibilité d'acheter 1 000 m² supplémentaires de terrain constructible attenant, avec possibilité d'accès séparé. Cette propriété serait une maison familiale idéale, idéalement située entre deux villes très prisées de la Charente-Maritime.

Située à moins de 15 minutes de Surgères et de sa gare TGV, venez découvrir cette charmante demeure en pierres composée de 10 pièces dans un cadre bucolique et au calme. Le terrain de plus de 8000 m² est entièrement clos. Un gîte attenant finira de vous séduire. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À saisir, à 10 mn de Surgéres, cette belle charentaise en cour de restauration sera vous charmer par ses volumes. Au rez de chaussé une pièce de vie généreuse donnant sur une grande cuisine aménagée avec cheminée et climatisation. Une salle d'eau avec wc et un cellier avec accès indépendant pour décharger vos courses. Une pièce attenante est à refaire entièrement selon vos gouts en chambre, bureau ou autre. À l'étage, palier avec penderie deux petites pièces faisant office de chambres enfants ou bureau, une chambre de beau volumes et une très grande pièce aménagée de 25 m² pouvant faire une suite parentale. Une salle de bains est à finir d'être installée par vos soins. À l'extérieur, un Hangard pour mettre vos véhicules, camping car ou bateau. Une terrasse exposée ouest pour vos repas en famille. Le plus de cette maison, la piscine pour vous rafraichir pendant les fortes chaleurs approvisionnée par un forage. Des travaux sont encore à prévoir pour donner tous le cachet à cette maison. Mais cela en vaut le coup. Produit rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 06 04 46 08 94, E-mail : didier.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434 095 972.

À 10 minutes à l'est de surgeres et de la gare tgv reliant paris-montparnasse en 2h30 seulement. Au calme, maison de caractère claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée, salon, séjour avec poêle à bois, chambre et salle d'eau avec wc. 2 chambres, salle de bains avec wc et palier à l'étage. Une grande dépendance permettra de développer le potentiel de la maison et / ou un autre projet. Le séjour, la cuisine et la dépendance ont toutes les 3 un accès sur l'extérieur pour profiter pleinement et partager un repas dans le jardin fleuri et arboré. Le +: panneaux photovoltaïques a voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 968388.

Située sur la commune de Courant (17330), dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. D'une surface habitable d'environ 212 m², elle est implantée sur une parcelle de 1000 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée / cuisine, une arrière-cuisine avec accès extérieur, une salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une pièce billard cocooning avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau / WC. À l'étage : Palier n°1 desservant : une chambre, un bureau, une salle d'eau / WC. Palier n°2 desservant : trois chambres, une salle de bain / WC. Maison raccordée à la fibre - Fosse septique conforme. À l'extérieur : un carport pouvant accueillir jusqu'à deux camping-cars, un chai avec un fort potentiel, pouvant être restauré en habitation, un atelier abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

À Courant, 10 minutes de St Jean d'Angély et 20 minutes de Surgères, venez découvrir cette très belle longère rénovée sur un terrain clos de 1400 m². Vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et authentique de cette maison. L'entrée dessert d'une part la grande cuisine salle à manger de 31 m², le salon de 42 m² dans la continuité qui vous offre une cheminée avec insert et une sortie sur la terrasse. De l'autre côté de l'entrée se dévoile l'espace nuit du rez de chaussée comprenant un vestibule, une salle de bain et une chambre de 15,5 m² avec des rangements. Les WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir dessert les 6 chambres, dont une Suite parentale de plus de 17 m² avec des rangements, une grande chambre de 24 m² et une salle d'eau avec WC de 12 m². En plus d'être économe en énergie (isolation, ouvertures neuves de qualité, PAC). L'assainissement est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Idéalement située sur la commune de courant (17330), à proximité de loulay et des axes rejoignant saint-jean-d'angély et surgères (tgv), découvrez cette agréable maison d'habitation familiale de 4 chambres. ? Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir desservant un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle récent, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un wc. ? À l'étage : un palier dessert l'espace nuit composé de 4 belles chambres avec placards et d'une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose également d'un garage attenant, d'une cave, le tout sur un terrain clos de 600 m². ? Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélia tourillon, tél. : 06 84 09 20 49, e-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789 748 662.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Charmante maison de 165 m² avec grand terrain clos et piscine. Cette maison est située à 10 minutes de Surgères, ville disposant de toutes les commodités (écoles, collèges, lycée, marché, grandes surfaces, cinéma, village médical etc.) et de la gare ferroviaire reliant Paris en 2h30., Elle offre donc un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne. Cette maison sans mitoyenneté se compose ainsi : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau (actuellement exploité en dressing), un cellier / buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage un pallier dessert deux chambres spacieuses, un WC et une suite parentale avec salle de bains. Le vaste terrain de 2200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agréables moments en plein air avec une terrasse, un espace piscine, une belle zone engazonnée et un grand garage de 44 m². L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Ensemble immobilier de caractère – Deux maisons anciennes avec fort potentiel * SOUS COMPROMIS * À Courant (10 minutes de Saint Jean d'Angely, 15 minutes de Surgères, 43 minutes de La Rochelle), dans un hameau calme et authentique, découvrez cet ensemble immobilier datant des années 1800. Il est composé de deux maisons mitoyennes et indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif ou regroupement en une seule grande maison. Première maison – Environ 102 m² habitables : Rénovée dans sa majeure partie, cette habitation vous séduira par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : - un vaste salon de 35,24 m², chaleureux, avec poêle à granulés, pierres et poutres apparentes, - une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9,50 m², - une salle de bains / buanderie avec WC (7,50 m²), à terminer rafraichir. À l'étage : - trois belles chambres sur parquet de 13 m², 9,70 m² et 18,40 m², - une salle d'eau (3,40 m²) à finaliser. - Deuxième maison – Environ 72,50 m² habitables : Au rez-de-chaussée : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 34 m², - une salle de bains avec WC de 5 m². À l'étage : - un grand palier, - deux chambres de 15,70 m² et 13,80 m² (surfaces au sol). Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel : - installation des radiateurs, - pose d'une VMC, - rénovation de la salle de bains, - réfection des plafonds des chambres. - Les atouts : - Couvertures entièrement refaites en 2023 sur les deux maisons + charpente neuve sur la première maison - Raccordement des deux maisons au tout-à-l'égout. - Un seul compteur d'eau et un seul compteur d'électricité. - Grand parking privatif. Pas de garage mais parcelle en zone constructible - Deux cours closes, une devant chaque habitation. - Environnement calme. - Un projet aux multiples possibilités Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Surgères et de sa gare TGV. Maison de palin pied comprenant 6 chambres, 2 salles d'eau, poele à granule, ballon thermodynamique agrémente ce bien. Jardin clos de plus de 900 m² arboré et piscinable. Idéal pour grande famille. À visiter sans plus attendre. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison en pierre 120 m² + terrain 1072 m² ? Calme absolu, toiture neuve 2025 coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre non mitoyenne, située au calme absolu dans le charmant village de landes (17380). Alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 6 pièces (120 m²) est idéale pour une famille en quête de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du centre-village (accessibles à pied). Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique des murs en pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse et authentique. -une grande et belle pièce de vie lumineuse avec foyer bois. -3 chambres confortables. -une cuisine aménagée. -une salle d'eau et une salle de bain les extérieurs : -terrain clos et arboré de 1 072 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Un grand garage de 35 m², idéal pour un véhicule, du stockage ou un atelier. Les bonus : au-dessus du garage, découvrez une chambre d'été supplémentaire, idéale pour recevoir des amis, aménager un espace pour un adolescent ou créer un bureau indépendant pour le télétravail. Un puits fonctionnel. Concrètement, cela signifie un jardin verdoyant tout l'été et des économies sur vos factures. Côté technique et rénovations : la maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes pour optimiser son confort thermique : -toiture entièrement refaite et isolée en 2025 (garantie décennale). -huisseries en pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. (2023,2025) equipées de moustiquaire. -radiateurs électriques performants changés en 2023. -ballon d'eau chaude installé en 2023. -a noter : le dpe est classé en e, une note principalement due à l'authenticité des murs en pierres apparentes, bien que la maison soit très saine et protégée par sa toiture neuve et son double vitrage dpe e 299 kwh / m2 / an ? Ges c 12kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340. Et 4540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 212 000 euros fai ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (12000 euros) à charge acquéreur. Prix net vendeur 200 000 euros ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle -smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété familiale de standing – 210 m² avec piscine et jardin paysager Située dans l'environnement paisible de Chantemerle-sur-la-Soie, cette élégante maison individuelle de 210 m², construite en 2006 et parfaitement entretenue, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et aux prestations de qualité. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon convivial s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, offrant calme et intimité. La salle de bains principale, élégamment aménagée, dispose d'une douche à l'italienne, alliant modernité et confort. À l'extérieur, la propriété se distingue par un superbe jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine propice à la détente. Une dépendance vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, atelier, espace indépendant). Des places de stationnement extérieures facilitent également le quotidien. Idéalement située à proximité des transports scolaires, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité, espace et confort moderne. Un bien rare, parfait pour une famille en quête d'élégance et de qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4611.