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AcheterRéf. 2015554

Maison

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Puilboreau (17138)

718 000 €

4 174 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 172 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeTerrasseJardinPiscineBien de caractèreCalme

Description du bien

Iad France - Jérôme Harivel vous propose : Maison d’architecte d’inspiration provençale située dans un environnement calme et recherché de Puilboreau.

Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant proche des commodités.

Édifiée sur une belle parcelle de terrain, la maison offre un séjour convivial avec de beaux espaces de réception.

La partie nuit se compose de quatre chambres dont trois bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, apportant confort et intimité.

Une pièce dédiée à l’aménagement d’un dressing vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, un magnifique jardin accueille une grande piscine parfaitement intégrée à l’environnement.

L’ensemble bénéficie d’un superbe dégagement sans aucun vis-à-vis, procurant une véritable sensation de dépaysement et de sérénité, comme un air de vacances au quotidien.

Le bien dispose également d’un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.

Une maison de caractère, idéale pour une clientèle recherchant tranquillité, confort et qualité de construction dans un esprit provençal élégant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 421535360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 6 mai 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien de caractère
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 718 000 €(4 174 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
4 174 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 250 € et 3 100 € par an

Prix dans la région

4 174 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Puilboreau indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Puilboreau (17138)

Puilboreau

Localisation approximative

Adresse du bien : 8 Impasse de l'Anglade

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Jérôme Harivel

Négociateur

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