Maison 5 pièces à vendre à Prahecq (79230)

Maison prahecq de 129 m² 4 chambres, terrain 2500 m². Jacuzzi 5 personnes, panneaux photovoltaïques avec rentabilité, budget : 265590 euros charge vendeur. Je vous accompagne dans votre projet, pascale roulleau au 06 79 48 56 04 ou par courriel p.roulleau@proprietes-privees.com venez découvrir cette charmante maison familiale composée d'un hall d'entrée avec placard, un accès au garage d'environ 28 m², un grand séjour avec son poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée à suivre une véranda vous donnera l'accès au jardin et au jacuzzi. Un toilette, un cellier avec la chaudière mixte pompe a chaleur et fuel en réserve d'un hiver froid. À l'étage 4 chambres, une salle d'eau avec un toilette. À l'extérieur : un chenil, un préau une dépendance pouvant servir de bureau d'environ 50 m² le terrain est arboré et possède un bassin à poisson. Consommation énergétique c : 164kwh / m² / an émissions de gaz à effet de serre b : 9 kg co ² / m² / an estimation des dépenses annuels d'energie entre 970 euros et 1390 euros année de référence des prix de l'energie de janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 416901 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle maison traditionnelle, 4 chambres, garage, dpe c, spa – prahecq – grand terrain – dépendances – fort potentiel idéalement située sur la commune de prahecq, dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. D’une surface habitable répartie sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 2500 m² entièrement clôturée, cette maison construite dans les années 1960 se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine récemment refaite, entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une véranda avec un poêle à bois, ainsi que des wc indépendants. Le sol du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, apportant un confort immédiat. Garage de 28 m². À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables avec placards, une salle d’eau avec douche double vasque et wc. 2 chambres nécessitent un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parc paysagé de plus de 2500 m², entièrement clôturé, agrémenté d’un spa 5 / 6 places, d’un bassin à poissons. Plusieurs dépendances complètent ce bien, dont une serre et volière, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, notamment cabinet / activité libérale indépendante. Les prestations techniques constituent un véritable atout : pompe à chaleur air / eau avec relais fioul, panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, 2 poêles à bois, isolation des combles réalisée, présence d’une vmi. Certaines menuiseries ont déjà été remplacées en double vitrage avec volets électriques, 5 autres restent à prévoir. Maison saine avec travaux déjà réalisés, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation souhaitant allier espace, nature et potentiel d’évolution. Une opportunité à saisir pour créer un cadre de vie sur mesure dans un environnement privilégié. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina martineau vous propose : enorme potentiel : maison & entrepôt – 145 m² + 100 m² de stockage ! Prahecq centre. Avis aux entrepreneurs, artisans ou amateurs de projets d'envergure ! Situé dans un secteur attractif avec place de parking privée, cet ensemble immobilier unique offre une polyvalence rare sur le marché. Avec ses volumes généreux et sa configuration atypique, ce bien n’attend que votre vision pour renaître. Rez-de-chaussée : l'espace professionnel ou créatif idéal pour une activité libérale, un atelier d'artiste ou un projet de bureaux : ancien local commercial avec belle visibilité. Bureau indépendant et ancienne salle de réunion. Salle de pause et sanitaires. Le clou du spectacle : un entrepôt d'environ 100 m², parfait pour le stockage de matériel, une collection de véhicules ou un atelier de fabrication. À l’étage : l'espace vie & nuit (5 chambres ! ) travaux a prevoir une habitation spacieuse qui communique avec les espaces de travail : partie principale : pièce de vie lumineuse, cuisine à aménager selon vos goûts, 2 chambres et une salle d'eau. Extension : située en partie au-dessus de l'entrepôt, elle offre 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Double accès : cette extension est accessible depuis la maison mais possède aussi son propre accès par l'entrepôt. Le projet de rénovation : le bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet : performance énergétique : prévoir isolation et passage au double vitrage. Confort : modernisation du système de chauffage (actuel fuel). Esthétique : rafraîchissement total pour créer un intérieur à votre image. Pourquoi acheter ce bien ? Mixité parfaite : travaillez et vivez au même endroit sans compromis. Volume rare : plus de 240 m² de surface utile informations clés : surface habitable : 145 m² dépendance : entrepôt de 100 m² stationnement : place de parking incluse un diamant brut qui ne demande qu'à être poli. À visiter sans tarder pour projeter vos rêves les plus fous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 198 m² sur un terrain de 933 m² propose un bel agencement avec 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon ouvert sur la terrasse, une chambre / bureau, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, 5 chambres dont une spacieuse de 29 m², une salle de bain, un wc et de nombreux placards. En bonus, un garage non attenant de 100 m² avec un accès indépendant constitue un avantage pour un projet locatif ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine rené-poinot, tél. : 06 30 99 61 57, e-mail : christine.rene-poinot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 994570034.

Maison 2 chambres possibilité 4 avec jardin a prahecq ! Venez découvrir à prahecq, village à environ 15 minutes de niort, cette belle propriété d'environ 122 m² nichée sur un terrain clos de plus de 170 m² avec abris de jardin. Cette maison de caractère comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, dans le prolongement vous trouverez le salon ayant accès sur le jardin. Le cellier et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 belles chambres et une pièce à rénover pouvant servir de salle d'eau avec wc. Libérez votre imagination pour rénover une pièce de 45 m². L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Atout complémentaire : couverture neuve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Charmante Maison Rénovée de 172 m² sur un vaste terrain de 1277 m² à Prahecq, 4 chambres et un bureau. Dépendance non attenante à la maison de 120 m² en excellent état + cave non enterrée. La maison, entièrement rénovée et en excellent état, vous offre / 4 chambres spacieuses (dont 2 en RdC avec un espace douche) une salle de bain, un bureau, une cuisine fonctionnelle, une grande pièce de vie lumineuse et élégante avec accès direct sur le terrain permettant la vie de plain pied. Une pièce de vie également en RdC une buanderie en RdC Une véranda avec accès à la piscine. Les nombreuses fenêtres en double vitrage apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique, un adoucisseur d'eau et la ventilation mécanique ainsi que le chauffage centrale au gaz de ville (chaudière 2021), vous garantissent une qualité de vie améliorée au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec interphone offre une tranquillité d'esprit supplémentaire et un portail motorisé. La couverture a été refaite il y a 6 ans. En extérieur, vous pourrez profiter de votre piscine (2022) chauffée (PAC 2025), idéale pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain arboré sans vis à vis et entièrement clos. À proximité, vous trouverez des commerces de proximité, une école maternelle et collège, une ligne de bus pratique pour vos déplacements, ainsi qu'un charmant marché local pour vos achats de produits frais. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme à Prahecq, elle saura vous séduire par son atmosphère paisible et ses prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille épanouie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Située à Aiffres 79230, cette demeure (ancien couvent) d'exception datant de 1819 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. Cette propriété 8 pièces avec 173 m² habitables exprime un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités et axes autoroutiers. L’habitation principale comprend au rez-de-chaussée : une grande salle à manger lumineuse et conviviale donnant sur jardin, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, un wc et une lingerie. À l'étage vous disposez d'un salon bibliothèque sur la tour centrale avec charpente apparente et grande cheminée et un grenier aménageable de 90 m². Un deuxième grenier de 78 m² reste à exploiter. Beaucoup de potentiel ! Idéale pour une famille avec une activité professionnelle chambres d'hôtes, logements insolites dans le bois et respections mariages dans le parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine de plus de 220 m² située dans la charmante commune de Aiffres, dans un quartier calme et à proximité des commodités. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort cette propriété offre une spacieuse cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec sa cheminée moderne. Vous trouverez également, un salon chaleureux, six grandes chambres avec placards, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Vous pourrez profitez de la climatisation dans toutes les pièces de la maison. Sur la parcelle de 855 m² environ, vous découvrirez un extérieur clos, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, avec une très belle piscine à volet immergé. Un garage de 28 m² et un atelier tout aussi grand viennent compléter ce bien. Cette maison d'exception n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Cette maison de 147 m², sur un terrain clos de 1593 m², offre un véritable potentiel. Avec de beaux volumes et un agencement pratique, elle vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous mène à une cuisine d'été, une chambre avec lavabo, ainsi qu'à une pièce polyvalente pouvant être aménagée en 5ème chambre. Vous y trouverez également une cave, deux garages spacieux et un WC, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage ou une activité libérale. L'étage accueille une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour avec cheminée et balcon, 3 chambres dont une avec salle d'eau (chambres entre 11 et 15 m²), ainsi qu'une salle de bain et un WC. Ses atouts : chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, cabanon de jardin, et cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules. Quelques rafraîchissements permettront de lui redonner tout son éclat et de l'adapter à vos envies. Vidéo de la maison disponible + photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Venez découvrir à Aiffres cette longère complètement rénovée d'environ 160 m² qui allie charme et authenticité. Elle se compose au rez- de- chaussée d' une cuisine équipée, une buanderie / cellier, une salle à manger / séjour avec son poêle à bois, une suite parentale, un WC indépendant et une cave. Poursuivons la visite à l'étage avec un bel escalier, un hall donne accès à une chambre avec sa salle d'eau, WC et son dressing. Une bibliothèque, une salle de jeux desservant deux chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Une grange en pierre attenante à la maison complète ce bien. La seconde longère d'environ 88 m² est à rénover, idéale pour une location saisonnière, ou pour un usage professionnel indépendant. Le terrain arboré d'environ 1980 m² dont une partie constructible dispose d'une petite dépendance en pierre et d'un puits. Coup de cœur assuré, n'hésitez pas à me contacter et allons les visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Pavillon + dependance amenagee : 7 chambres, cave et garage a aiffres sur le secteur d'aiffres, venez découvrir cette ensemble de deux maisons. La maison principale est d'environ 186 m² sur une belle parcelle de plus de 2245 m² au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard desservant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée ayant accès sur la terrasse et la piscine, dans le prolongement le salon. À l'étage, quatre chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc séparé. Descendez quelques marches où vous trouverez deux autres chambres avec placards, la buanderie et la cave. La seconde maison rt 2012 comprend, une cuisine ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois, dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc. Ses atouts : deux logements, calme, situation géographique idéale, garage, piscine, cave et porche pour voiture ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Cette authentique longère de 400 m² au cœur de la nature, située à seulement 10 minutes de la place du marché de Niort, 45 minutes de La Rochelle et 20 minutes du Marais Poitevin, vous séduira par son environnement exceptionnel, préservé de tout vis-à-vis, au sein d'un écrin de verdure entièrement clos. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée en pierre, d'un vaste salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouvrant sur les terrasses et la piscine, d'une pièce de vie, d'une suite parentale, de deux grandes chambres, 2 pièces supplémentaires offrent un véritable potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois suites parentales supplémentaires, ainsi qu'une chambre avec placards. Un grenier de 175 m², déjà équipé des arrivées d'eau et d'électricité, offre un potentiel d'aménagement pour quatre nouvelles suites parentales, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Le domaine comprend un ancien four à pain de 75 m² pouvant être transformé en gîte (eau et électricité déjà en place), un préau, un hangar de 100 m² et garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Cette belle maison de plain-pied contemporaine et très bien entretenue bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant à 10mn en voiture des commodités essentielles ainsi que de l'accès aux grands axes routiers. Pas d'inquiétude pour les enfants puisque le ramassage scolaire est assuré à moins de 100 mètres ! À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain piscinable de 1121 m² et dispose d'une belle terrasse pour profiter du grand air tout en étant à l'abri des regards. Le garage attenant avec sa grande mezzanine permettent de bénéficier d'un espace de rangement très appréciable (60 m² supplémentaires). La maison dispose de 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative) d'une vaste pièce à vivre de 38 m², d'une cuisine moderne totalement équipée et d'une salle d'eau avec 2 douches à l'italienne. Le cellier et la cave ajoutent au confort de cette demeure. Cette belle propriété saura séduire par ses équipements domotiques et son cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Maison ancienne en pierre – Fort potentiel – Aiffres Située sur la commune d'Aiffres, à proximité de Niort, cette maison ancienne en pierre offre un fort potentiel de valorisation. Des devis détaillés et récents sont à disposition des acquéreurs afin d'anticiper les travaux à prévoir, notamment : réfection complète de la toiture, ravalement des façades en pierre, mise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'installation d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau. Ces éléments permettent une projection budgétaire claire et sécurisée, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. La structure et le cachet de l'ancien constituent une base saine pour une rénovation de qualité. Dossier technique complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091.

À 8 km au sud de Niort, cette propriété offre un cadre de vie superbe. Les commodités de la ville sont à portée de main, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité rurale. Les aménagements extérieurs sont remarquables, avec un vaste jardin paysagé de 4 000 m² accueillant une piscine, une pool house, une terrasse spacieuse de 85 m². L'espace extérieur est conçu pour offrir confort, convivialité et détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité en famille ou avec des amis. À l'intérieur, cette villa de plain-pied (construite en 1997) de 195 m² se distingue par ses 6 pièces, comprenant une cuisine et son arrière-cuisine, une lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que par 2 salles de bain. Climatisée, équipée d'un interphone et d'un portail électrique, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une famille recherchant le calme de la nature sans compromis sur le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Maison familiale avec terrain – Située à Fors Découvrez cette maison de type 5, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Fors, une commune appréciée pour son environnement calme et sa proximité avec Niort. Ce village dynamique séduit par son cadre de vie paisible, ses commodités de proximité et son accès rapide aux grands axes, idéal pour concilier tranquillité et vie pratique. La maison est construite sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une pièce supplémentaire y est également présente et pourrait aisément être aménagée en chambre, bureau ou espace indépendant selon votre projet. À l'étage principal, vous trouverez : Une entrée, une cuisine simple, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 955 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du jardin, créer un potager ou aménager un espace détente. Informations complémentaires : Chauffage au fioul. Travaux à prévoir : l'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra être remis aux normes. Cette maison offre un réel potentiel pour concrétiser un projet familial ou d'investissement dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 944143.

Maison 6 pièces 150 m² Située à 5mn de l'autoroute A10 et à 6km au sud de Niort, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et agréable été comme hiver. Au rez-de-chaussée de cette maison, découvrez une belle pièce de vie cocooning de 50 m², idéale pour se retrouver en famille près du poêle et un espace cuisine qui permet de partager des moments conviviaux tout en préparant les repas. Cette maison garantit confort et intimité pour ses occupants grâce aux volumes des chambres et à la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Si créer des chambres d'hôtes est une aventure qui vous tente, cette maison vous offre cette opportunité ! (Vous avez la possibilité d'acquérir une belle grange en pierres, en complément, pour y développer vos talents d'artistes ou d'artisans ou tout simplement pour constituer un lieu de stockage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Beau pavillon de 5 chambres et garage + jardin et piscine a fors venez découvrir à fors, village à 10 minutes de niort, cette belle propriété d'environ 165 m² avec une vue magnifique sur son terrain clos de plus de 1220 m² avec garage. Cette maison comprend : une entrée avec wc desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulé ayant accès sur la belle terrasse et piscine. Dans le prolongement, vous trouverez, un salon ainsi que le cellier. Poursuivez la visite avec 4 chambres avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc intégré. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située à 6km au sud de Niort, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne. Grâce à sa façade exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et agréable été comme hiver. Au rez-de-chaussée de cette maison, découvrez une belle pièce de vie cocooning de 50 m², idéale pour se retrouver en famille près du poêle et un espace cuisine qui permet de partager des moments conviviaux tout en préparant les repas. Parfaite pour une famille, cette maison garantit confort et intimité pour ses occupants grâce aux volumes des chambres et à la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La grange (env. 105 m²), quant à elle, offre des places de parking couvertes qui protègent les véhicules des intempéries et garantissent un stationnement sécurisé. Cerise sur le gâteau, elle dispose aussi d'une grande pièce d'environ 55 m² idéale tant pour le stockage que pour laisser libre cours à des activités créatives, artistiques ou artisanales. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 06 61 94 11 40, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Située au cœur du bourg de Fors (79230), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de la boulangerie, école maternelle et primaire, pharmacie, plusieurs commerces et des commerçants ambulants (poissonnier, boucher, fromage de chèvre). L'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité, tandis que la terrasse et le garage offrent des espaces extérieurs fonctionnels. Le terrain de 304 m² accueille une maison de 171 m² offrant un agencement intérieur spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon / salle à manger, un ancien local commercial, une salle de bain à rénover, un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine, un grenier et quatre chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. Plusieurs pièces ont été repeintes par une entreprise en septembre 2024. Ce bien offre de multiples possibilités de développement : activité commerciale, investissement locatif et logement d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 07 78 37 68 02, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462.

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Situé à Fors, au calme dans un lotissement, ce charmant pavillon moderne et lumineux de 103 m² construit en 2011 vous offre un espace de vie confortable. Avec 4 chambres spacieuses, ce bien est parfait pour accueillir toute votre famille et même vos amis. La pièce à vivre de 45 m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats. Elle donne sur une terrasse de 20 m² orientée à l'ouest qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les chambres, d'une surface de 10 m² chacune, toutes équipées de placards, offrent des espaces intimes et confortables pour un repos optimal. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Côté confort, ce pavillon est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et de volets roulants solaires. Avec un système de chauffage individuel électrique par radiateurs programmables, vous pourrez régler la température selon vos préférences. Le jardin clos de 739 m² avec portail et portillon, parking pour plusieurs véhicules et cabanon, assure sécurité et tranquillité à ses habitants. Profitez d'un cadre de vie paisible à Fors, proche de toutes les commodités et des infrastructures scolaires. Ce pavillon est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à venir le visiter et tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Sublime Demeure Familiale de Caractère à Fors, Alliance Parfaite d'Authenticité et de Confort Moderne Au cOEur du charmant village de Fors, nichée au sein d'un parc arboré de 2638 m², cette sublime demeure datant de 1890 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 287 m² de surface habitable, cette demeure vous séduira par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 65.79 m² offrant un salon, salle à manger, cuisine et disposant de plus d'une cuisine d'été conviviale, d'un bureau, d'une buanderie pratique et d'un logement en Airbnb avec rapport mensuel certifié pour accueillir des voyageurs en toute indépendance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et une chambre parentale spacieuse et chaleureuse. Avec un total de 8 pièces, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, profitez d'un jardin paysager entièrement clos, bien entretenu avec piscine chauffée au bord d'un pool house alimenter par panneau solaire, une terrasse, une salle de sport, un terrain de boule et un jardin potager. Dispose également d'une grange de stockage de 108 m² et d'une cave exceptionnelle de 66 m² bien aménagée et équipée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage réversible par pompe à chaleur et un poêle à bois ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure hors du commun. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, véritable havre de paix à Fors. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Menard vous propose : À vendre – Charmante maison familiale à Vouillé Découvrez cette spacieuse maison familiale, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 285 m²environ, parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par son salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d’hiver. La cuisine séparée et la salle à manger conviviale offriront un cadre agréable pour partager vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, un bureau pratique pour le télétravail ou les études, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, une spacieuse chambre de 29 m² vous ouvre de belles perspectives d’aménagement : chambre, salle de jeux ou espace détente, à vous de choisir ! À l’extérieur, le grand terrain de 1 285 m²environ constitue un véritable atout : jardinage, jeux pour les enfants, moments de détente en plein air… chacun y trouvera son bonheur. Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et charme familial. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Vouillé. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Sublime Maison d'Architecte - Rénovée - Aiffres Découvrez cette magnifique maison d'architecte rénovée avec soin et offrant des prestations de haut standing, située dans la charmante commune d'Aiffres. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme atypique des années 1940, rénovée en partie et repensée pour offrir modernité et confort. La maison s'étend sur une surface de 180 m² sur un terrain de 1396 m² entièrement clos avec piscine au sel avec pompe à chaleur. Vous serez séduit par son entrée spacieuse desservant une cuisine fermée aménagée et équipée un salon, une salle à manger donnant sur une magnifique terrasse. À l'étage 3 chambres et une une salle de bain complète. _ au rez-de-chaussée un studio complet indépendant avec une cuisine, une salle d'eau et un bureau. L'ensemble de la maison bénéficie d'équipements de qualité tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz naturel de 2020 assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin paysager où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés. Située à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison d'exception saura combler les attentes des plus exigeants. Une adresse d'exception pour les amoureux de l'architecture contemporaine et du confort absolu. Contactez-nous pour une visite, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicole chaignon vous propose : a renover : pour les amoureux de vieilles pierres et d’authenticité, venez découvrir cette jolie longère bien exposée de 180 m² environ (carrez) à un fort potentiel sur un terrain de 1240 m² située au calme dans le bourg de vouillé à 400m des commerces. Elle comprend : niveau 0 (120 m²) : salon, cuisine, 2 chambres de 20 m² et 25 m², une buanderie / chaufferie, une salle de bain et wc. Niveau 1 : palier 24 m², 2 chambres de 22 m² et 16 m², une salle d’eau, wc et grenier tout à l’égout puit, four à pain joli jardin arboré comprenant plusieurs dépendances aménageables. Maison eligible aux subventions de l’anah ne tardez pas à me contacter pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.