Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Pouzauges Centre – Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, de la maison de santé et des supermarchés, découvrez cette maison de plain-pied (avec sous sol) de 117 m² implantée sur une parcelle de 245 m², avec une agréable terrasse de 50 m² exposée sud.

La maison se compose d'une entrée accueillante de 6 m² desservant une lumineuse pièce de vie.

Celle-ci comprend une cuisine équipée de 9 m², ouverte sur une salle à manger de 30 m² agrémentée d'une cheminée avec insert.

Une grande baie vitrée permet d'accéder à une terrasse de 50 m², idéalement exposée plein sud et à l'abri des regards.

Depuis l'entrée, vous accédez également à un spacieux salon / séjour de 29 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Un escalier mène à une petite mezzanine sous pente, idéale pour aménager un bureau ou un espace détente.

L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol offre de beaux volumes avec : •un grand garage de 42 m², •un atelier de 23 m², •une cave de 6 m², •une chaufferie de 6 m².

Travaux à prévoir : - Rénovation du système de chauffage - Etanchéité de la terrasse Les atouts de cette maison •Emplacement recherché en centre-ville, à proximité des commerces et de la maison de santé.

•Belle visibilité permettant l'installation d'une activité professionnelle ou d'un commerce sur une partie de l'habitation.

•Maison de plain-pied avec sous-sol complet.

•Terrasse de 50 m² exposée plein sud.

•Sous-sol offrant 77 m² d'espaces annexes (garage, atelier, cave et chaufferie).

•Terrain clos et sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.