Maison 5 pièces à vendre à Pouillé (41110)

Découvrez cette charmante maison, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol : un atelier, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été, deux chambres supplémentaires et un garage. Le tout sur un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée (5,50 m x 11 m), avec son local technique situé dans une grande annexe de 100 m². Référence agence : 6435.

Maison sur sous-sol complet, 120 m², idéale pour une vie de famille. Cuisine aménagée et huisseries récentes, double garage, proximité de l'école et des transports scolaires desservant collège public et privé. Une piscine couverte et chauffée de 11 x 5 complète ce bien situé dans le cadre reposant d'un parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.82%.

Maison élevée sur sous-sol complet comprenant 3 chambres, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, un garage. Un yterrain d'environ 700 m² arboré et clôturé. Le bien idéal pour un premier investissement à proximité de Montrichard ou St Aignan avec accès A85 et gare à moins de 10 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À Monthou-sur-Cher, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009, offrant 118 m² habitables dans un état irréprochable. Une propriété clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Implantée sur un terrain de 5 445 m² en grande partie clos, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellent niveau d'entretien. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour lumineux et convivial ainsi que d'une cuisine aménagée fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC aménagé, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des lieux. Vous apprécierez les espaces extérieurs soigneusement entretenus ainsi que le store banne et la pergola qui permettent de profiter agréablement de la terrasse durant les beaux jours. Les dépendances et espaces complémentaires constituent un véritable atout. Le sous-sol complet de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'étage, plus de 30 m² restent encore aménageables selon vos besoins. Plus rare encore, la propriété dispose de deux caves creusées dans la roche, idéales pour le stockage, la conservation du vin ou pour les amateurs de patrimoine local. Sa situation géographique est particulièrement recherchée, entre Saint-Aignan et Montrichard, avec un accès rapide à l'autoroute A85 situé à seulement 10 minutes. Un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'activités et les nombreux sites touristiques du secteur. Une maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un fort potentiel d'évolution et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Prix de vente : 249 000 €. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 955491.

Au cœur de la vallée du Cher, découvrez une adresse véritablement singulière : une ancienne maison douairière, autrefois dépendance du château, aujourd'hui transformée en une élégante demeure de caractère. Ici, l'histoire se ressent à chaque instant. L'architecture, les matériaux anciens et les volumes confèrent à cette propriété une âme et une authenticité rares, loin des biens standardisés. Elle bénéficie d'une identité particulièrement forte et témoigne d'un patrimoine familial et architectural remarquable, véritable décor idyllique. Côté confort rien n'est laissé au hasard, car chacune des six chambres individuelles et des deux chambres doubles, offrent de véritables suites à ses occupants Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la richesse patrimoniale et touristique de la région, à proximité de Montrichard, des châteaux de la Loire, du zoo de Beauval et des nombreux sites remarquables du Val de Loire. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire, un projet familial ou un lieu susceptible d'accueillir une activité, cette demeure offre un potentiel particulièrement intéressant, dans une atmosphère bucolique, renforcée par ses dépendances et leurs possibilités d'aménagement avec la piscine en place. Plus qu'une maison, une page d'histoire à poursuivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381398130.

Belle maison individuelle de 185 m², construite en 2025, offrant un cadre contemporain et en excellent état. Elle propose 4 chambres lumineuses, un séjour spacieux, un sous-sol utile, un jardin privatif et un emplacement extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie confort moderne et fonctionnalité. Idéale pour une famille cherchant calme et qualité de vie à Mareuil-sur-Cher. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6546.

Maison familiale de 111 m² sur 2 448 m² de terrain – Mareuil-sur-Cher Située dans un environnement calme et agréable à Mareuil-sur-Cher, cette maison de 111 m² habitables bénéficie d'un terrain de 2 448 m² et de beaux volumes, le tout sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et un grand séjour lumineux. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Côté confort, la maison est isolée par l'extérieur et équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage. Le sous-sol propose deux beaux espaces offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, bricolage, loisirs ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 448 m² offre un cadre paisible et agréable. Un grand atelier vient également compléter la propriété. Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Mareuil-sur-Cher. Prix : 178 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 966998.

Maison située au calme, dans un environnement verdoyant, à proximité du zoo de Beauval et des châteaux de la Loire. Composée de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et d'un séjour avec cheminée et plafond cathédrale, une pièce avec un accès indépendant vous permettra de créer une chambre d'hôte parfaite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 5 minutes de Saint-Aignan – Maison familiale avec dépendance à aménager Située à seulement cinq minutes de Saint-Aignan, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, parfaits pour une famille ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse et un WC. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC composent l'espace nuit. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison bénéficie d'un double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, une dépendance de plus de 100 m², en partie rénovée, laisse entrevoir de belles possibilités : création d'un gîte, d'un logement locatif ou d'un espace dédié à une activité indépendante. Un bien idéal pour allier résidence principale et projet d'investissement, à découvrir sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 974481.

Maison comprenant une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, une buanderie. Le garage attenant vous donne accés directement dans la maison. Le terrain est plat et arboré. La maison est equipée de double vitrage PVC. Venez poser vos valises Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche de Saint Aignan sur Cher, à Thésée. Agréable maison de 126 m², en bon état général, comprenant : au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau, WC. À l'étage : palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Garage. Terrasse. Beau terrain arboré de 1 210 m² environ. Référence agence : 6444.

Magnifique longère entièrement rénovée avec soin située dans un cadre bucolique, avec accès gare et autoroute à 5 minutes. Le bien idéal pour une famille nombreuse ou projet de chambres d'hôtes grace à ses 6 chambres, la piscine de 7x3.5m, un espace de vie de près de 90 m². Ecoles publiques ou privées avec transport scolaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : ensemble de 2 maisons indépendantes – 132 m² habitables environ – dépendances + 100 m² – terrain 1 005 m² vous recherchez deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante avec une première maison d’environ 80 m² disposant de 3 chambres et une seconde d’environ 52 m² avec une chambre, un bureau et un potentiel d’agrandissement. Implantées sur un terrain clos de 1 005 m², les deux maisons bénéficient chacune de leur propre entrée. L’ensemble est complété par plus de 100 m² de garages et dépendances, ainsi qu’un puits. Une configuration offrant différentes possibilités pour un projet familial, intergénérationnel ou une seconde habitation indépendante. Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble. Maison 1 – environ 80 m² * de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d’eau, toilette séparé et buanderie-chaufferie. Une véranda complète la maison. Maison 2 – environ 52 m² * de plain-pied : cuisine, séjour, salle d’eau et toilette séparé. * à l’étage : bureau, 1 chambre, toilette séparé et possibilité d’agrandissement sur le grenier. Communs aux deux maisons * terrain : 1 005 m² clos, portail manuel et 2 entrées indépendantes, une pour chaque maison. * les plus : garages, plus de 100 m² de dépendances et puits. * bon à savoir : chauffage par chaudière gaz alimentée par citerne, tout-à-l’égout. Maison 1 : survitrage. Maison 2 : double vitrage. Rafraîchissement et travaux à prévoir. * localité – commodités : épicerie et école primaire à environ 1 min en voiture. Commerces, services, collège et gare accessibles à moins de 15 min en voiture, notamment sur les secteurs de montrichard et saint-aignan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184400 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longère rénovée aux beaux volumes, avec un confort non négligeable (Pac-ballon thermodynamique, isolation extérieure, au grenier). Sur 136 m² habitables elle se compose d'un salon-séjour, cuisine aménagée, salle de bains. Au 1er dortoir, deux chambres dont l'une avec cabinet. Cour fermée, caves, annexe et puits. EN ATT SHOOTING Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À Monthou-sur-Cher, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1850, offrant environ 270 m² habitables et un potentiel remarquable. Elle se compose de vastes espaces de vie comprenant salon, salle à manger et salle de détente, d'une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que de 5 chambres à l'étage. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², la propriété dispose également d'une maisonnette indépendante d'environ 50 m² à rénover selon vos projets, d'une dépendance atelier et de 4 caves troglodytes, éléments rares qui apportent charme et potentiel supplémentaire. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil, de résidence secondaire ou d'activité complémentaire. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLAINE, Tél. : 06 63 22 53 04, E-mail : pascal.jolaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 809004831.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : ensemble immobilier à rénover – longère 160 m² – 2 granges – nombreuses dépendances – terrain constructible vous recherchez un ensemble immobilier ancien à réinventer entièrement ? Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant avec une longère d’environ 160 m², deux granges, de nombreuses dépendances et plus de 3 000 m² de terrain situé en zone constructible. L’ensemble permet d’envisager différents projets : création d’une grande habitation dans un esprit corps de ferme, développement de plusieurs espaces de vie ou réalisation de plusieurs habitations, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. * longère : environ 160 m², à rénover et à aménager selon le projet envisagé. * granges : 2 granges d’environ 60 m² et 38 m² au sol, offrant des volumes complémentaires à exploiter. * dépendances : plusieurs dépendances représentant plus de 79 m² environ, auxquelles s’ajoute une cave d’environ 43 m². * terrain : 3 072 m² situés en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire à l’ensemble, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. * bon à savoir : ensemble immobilier ancien à rénover. Puits présent sur la propriété. * localité – commodités : commerces, supermarchés, écoles, collège et services accessibles sur le secteur de saint aignan sur cher à environ 10 min en voiture. Gare sncf de saint aignan sur cher également à environ 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de contres (le controis en sologne 41700). Sur la commune de chemery 41700 proche du bourg maison contemporaine de plain pied commerces à pieds belle salle de vie avec cuisine d'environ 57 m² - 3 chambres (13.6,11,11 m²) -wc - salle d'eau avec douche à l'italienne- cellier-garage-combles aménageable sur parcelle de 630 m². Belle maison contemporaine de plain-pied. Comprenant : belle salle de vie avec cuisine 3 chambres (13.6,11,11 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, cellier et garage sur parcelle de 630 m². Combles aménageables. Budget : 229 000 euros honoraires d'agences inclus, mandat n° 464 837 pour obtenir plus de renseignements, contactez sébastien ghelfi au 06 66 92 11 65. "fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau propriétés-privées, seul réseau adhérent à la fnaim, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le loir et cher : romorantin-lanthenay 41200, soings en sologne 41230, le 41700 : le controis-en-sologne, contres, cour cheverny, cheverny, fresnes, sassay, oisly, chemery, choussy, couddes. Le 41120 : le controis-en-sologne, sambin, feings, cormeray, cellettes, fougères-sur-bièvre. Je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.". Dpe (b) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien ghelfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 537494445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sébastien ghelfi (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 537494445 -.

Située à Saint-Julien-de-Chédon (41400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, au cœur d'une région touristique prisée. Vous êtes à seulement quelques minutes du célèbre ZooParc de Beauval et au centre des plus beaux châteaux de la Loire. La commune offre un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les familles, avec écoles, commerces de proximité et espaces verts, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes routiers. La maison développe environ 90 m² habitables sur un terrain de 297 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'une salle de bain. À l'étage, quatre chambres et une petite mezzanine offrent des espaces bien agencés. À l'extérieur, quatre caves et un cabanon viennent compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Entre Chenonceaux et Zoo de Beauval, cette demeure bourgeoise se compose d'une entrée desservant, une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine donnant sur une véranda et de 4 chambres à l'étage. Retrouvez 3 chambres d’hôtes indépendantes. Un ensemble de charme idéal pour concrétiser vos projets touristiques ou familiaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Viager m. 87 ans / mme 88 ans viager occupe, vous pouvez acheter ce bien avec une remise immédiate de 48% sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 180 000 € bouquet : 72 000 € rente mensuelle : 780 € située à quelques minutes de montrichard, cette maison de 117 m² est nichée dans un quartier résidentiel paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité et proche de toutes les commodités. Construite en 1973, en excellent état, elle est dotée d'un terrain de 1074 m² arboré et complétée par une terrasse sans vi-à-vis pour des moments conviviaux. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieurs et un garage double offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison lumineuse présente 7 pièces, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain et toilettes. À l'étage, 4 chambres permettent de nombreuses possibilités de couchages et / ou bureau. Le chauffage électrique assure une chaleur constante, tandis que l'agencement de la maison garantit un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 20 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : valérie vromant, tél. : 06 23 73 63 38, e-mail : valerie.vromant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 934877184.

Située à quelques minutes de Montrichard / Faverolles sur Cher, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. L'environnement calme et sans vis-à-vis en font un lieu propice à la détente et aux loisirs en plein air. L'extérieur de cette maison en pierre de tuffeau, présente un terrain généreux arboré, une cour aménagée pour le stationnement de véhicules, un gîte indépendant de 70 m², un grand garage, un bûcher et des dépendances. Le terrain est piscinable et la maison équipée de la fibre. Le puits est raccordé par une pompe. À l'intérieur, la maison de 150 m² (gite compris) se compose d'un grand séjour, d'une cuisine spacieuse, d'une véranda lumineuse, de 2 chambres, d'une salle de douche avec toilettes, d'une cave et d'une buanderie. Le gite indépendant mais communiquant par la buanderie dispose d'un salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres à l'étage plus une salle d'eau et toilettes. Configuration idéale soit pour du locatif saisonnier ou des chambres supplémentaires ponctuelles. La surface globale de l'habitation représente 150 m² environ. Accessibles par l'extérieur actuellement, les combles de la maison offrent la possibilité d'aménagements d'un second étage. Le plancher est existant et en bon état général. Toiture entretenue. Tout à l'égout - Maison, gîte et dépendances SANS TRAVAUX - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Situé à saint-aignan, tout près du zoo de beauval (le dôme est visible depuis la propriété), à proximité des châteaux et à 10 mn de l'autoroute a85. Cette propriété (ancienne ferme) comprend 2 longères dont l'une à rénover et de nombreuses dépendances (garage-atelier fermé de 130 m² avec mezzanine de stockage, sol béton et électricité, bâtiment fermé avec sol béton et électricité de 180 m², 3 hangars (150 m² + 110 m² + 70 m²) et 20 ha de terre en nature de pré, un jardin, 2 mares, un puits fonctionnel avec une pompe pour le jardin et un verger. Le chemin privé qui traverse cette propriété permet un double accès depuis la route située à 250 m, tranquillité assurée. - la première longère constitue l'habitation, c'est une belle maison de 6 pièces. Au rdc une buanderie-chaufferie comprenant four à pain fonctionnel avec sa cheminée, une grande pièce de vie avec partie salon / cheminée et partie séjour comprenant l'escalier pour l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un grand bureau pouvant constituer une chambre, une salle d'eau avec wc et une porte donnant sur la grande partie arrière dont une pièce (chambre) est presque terminée. Chaque pièce du rdc ouvre sur l'extérieur. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont l'une très grande à redistribuer et une salle d'eau avec wc. La surface habitable totale actuelle est de 170 m², la surface bâtie au sol de 250 m² permet une projection sur l'agrandissement possible au rdc. La maison est en parfait état, chauffage central au fuel + cheminée dans la pièce à vivre. Volets roulants solaires et 2 volets en pvc. La partie arrière de la maison pourrait permettre d'agrandir la partie plain-pied, cette partie est constituée d'une grande pièce de stockage, d'une cave à vin et de la pièce en cours d'aménagement. Pour une parfaite intimité, cette maison est entourée d'une grande haie avec un petit espace vert à l'avant. - de l'autre côté du chemin privé, une belle longère de 160 m² habitable (190 m² de bâti au sol) à restaurer complètement (murs sains et toiture refaite), les combles sont aménageables, elle présente un excellent potentiel pour la création d'un ou plusieurs gîtes. En complément, des aménagements touristiques (logements insolites ou autres) sont possibles en extérieur grâce aux 10 ha de terre qui entourent la longère. Accolé à la longère un hangar de 150 m² pour stocker des véhicules ou des matériels. - diagnostic de performance énergétique réalisé le 31 / 01 / 2022. Dpe « d » avec 145 kwh / m² et ges « d » avec 44 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées au 01 / 01 / 2021 abonnement inclus. - prix de vente de la propriété 440725 euros honoraire d'agence inclus de 15725 euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 425000 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Iad France - Danielle MURZEAU vous propose : Envie d’une magnifique maison familiale de 7 pièces et d’un gîte indépendant de 3 pièces ? Alors venez découvrir cet ensemble rare de 2 maisons pour 252 m² habitables au total sur un terrain de 2596 m² au calme ! Ce bien est en parfait état. Ecoles, commerces, activités sont à proximité. Maison principale de 187 m² : -en rez-de-jardin, vous disposez d’une pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc. Cellier. Garage. -à l’étage : 1 salle de jeux, 2 autres chambres, salle d’eau à finir d’installer, wc Nombreux équipements de qualité : l'accès PMR, le tout-à-l'égout, la chaudière fuel 2017, les radiateurs électriques d’appoint, DPE C, etc. Gite indépendant de 65 m² : Double séjour avec coin cuisine équipée, salle d’eau + wc, 2 chambres à l’étage. Chauffage électrique. Imaginez-vous une vie pratique et agréable dans une maison lumineuse et fonctionnelle avec un complément de revenus grâce au gîte. Vous êtes proches de Blois, de la gare SNCF Noyers / cher, du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire, des vignobles et seulement à 2h30 de Paris. Contactez-moi vite pour saisir cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : Ensemble immobilier (2 maisons et grand hangar) à Épeigné-les-Bois (37) à 6 kms de Saint-Georges-sur-Cher – 20 min du Zoo de Beauval. Fort potentiel ! Maison ancienne de 140 m², maison à rénover de 60 m² et hangar de 175 m Amateurs de charme et d’authenticité, cette maison ancienne datant de 1880 n’attend que vous. D’une surface d’environ 140 m², elle offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres (2 chambres au RDC et 2 autres au 1er étage), idéales pour accueillir une grande famille ou créer une résidence secondaire pleine de caractère. Un bien avec du cachet et un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. En complément, une seconde maison indépendante d’environ 60 m² est à rénover entièrement. Parfaite pour un projet de gîte, de maison d’amis ou de revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², propice aux moments de détente en extérieur. Vous disposez également d'une belle cave, d'un puit permet d'arroser le jardin Un véritable atout : un hangar de 175 m² avec accès indépendant, idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou artisanale. En option, possibilité d’acquérir une parcelle clôturée d’environ 1500 m², équipée d’un hangar ouvert, parfaite pour accueillir des animaux ou développer un projet complémentaire. Une opportunité à ne pas laisser passer. photos supplémentaires sur demande Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 199500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur de Saint-Aignan, cette propriété rare profite d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, restaurants, services. un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ancienne résidence d'un artiste peintre, ce lieu unique dégage une atmosphère singulière, empreinte de créativité et d'inspiration. Les bâtisses, construites principalement en pierre de tuffeau, matériau noble et typique de la région, offrent un cachet authentique, lumineux et intemporel. À l'abri des regards, au sein d'un superbe jardin clos et arboré, cet ensemble de caractère se compose de trois maisons communicantes formant une seule et même propriété, offrant de généreux volumes et une grande liberté d'aménagement. Les espaces annexes, vaste atelier, dépendances, cave, ouvrent le champ des possibles : grande maison de famille, résidence avec activité professionnelle, projet artistique, chambres d'hôtes ou gîtes. chaque projet peut y trouver sa place. Un bien rare et inspirant, chargé d'histoire, alliant charme de l'ancien, pierre de caractère et fort potentiel de valorisation, idéal pour donner vie à un projet ambitieux au coeur d'une ville dynamique.