Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - ludovic vanacker vous propose : ensemble de 2 maisons indépendantes – 132 m² habitables environ – dépendances + 100 m² – terrain 1 005 m² vous recherchez deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété ?

Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante avec une première maison d’environ 80 m² disposant de 3 chambres et une seconde d’environ 52 m² avec une chambre, un bureau et un potentiel d’agrandissement.

Implantées sur un terrain clos de 1 005 m², les deux maisons bénéficient chacune de leur propre entrée.

L’ensemble est complété par plus de 100 m² de garages et dépendances, ainsi qu’un puits.

Une configuration offrant différentes possibilités pour un projet familial, intergénérationnel ou une seconde habitation indépendante.

Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble.

Maison 1 – environ 80 m² * de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d’eau, toilette séparé et buanderie-chaufferie.

Une véranda complète la maison.

Maison 2 – environ 52 m² * de plain-pied : cuisine, séjour, salle d’eau et toilette séparé. * à l’étage : bureau, 1 chambre, toilette séparé et possibilité d’agrandissement sur le grenier.

Communs aux deux maisons * terrain : 1 005 m² clos, portail manuel et 2 entrées indépendantes, une pour chaque maison. * les plus : garages, plus de 100 m² de dépendances et puits. * bon à savoir : chauffage par chaudière gaz alimentée par citerne, tout-à-l’égout.

Maison 1 : survitrage.

Maison 2 : double vitrage.

Rafraîchissement et travaux à prévoir. * localité – commodités : épicerie et école primaire à environ 1 min en voiture.

Commerces, services, collège et gare accessibles à moins de 15 min en voiture, notamment sur les secteurs de montrichard et saint-aignan.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 184400 euros.

Prix hors honoraires : 175000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.