Exclusivité CAPIFRANCE : Spacieuse Villa à Portiragnes, à Quelques Minutes de la Plage. Cette villa exceptionnelle à Portiragnes est située sur un terrain de 508 m² et à seulement 3.5 km des plages dorées. L'élégante piscine au sel de 12x4.80 m est un véritable atout, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités dans un environnement privé et soigneusement aménagé. À l'intérieur, la maison se distingue par sa véranda spacieuse qui s'ouvre directement sur la piscine, offrant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La véranda est idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année et accueillir des soirées mémorables. La cuisine, rénovée dans un style languedocien, combine charme régional et fonctionnalité moderne. Elle est entièrement équipée pour satisfaire les chefs les plus exigeants, faisant de la préparation des repas un véritable plaisir. Le salon adjacent est généreusement dimensionné, fournissant un espace de vie central où confort et élégance se rencontrent. L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau dont une suite parentale avec sa propre terrasse de 9.25 m² qui offre un sanctuaire privé avec une vue imprenable sur les environs : mer et montagnes aux loin. Les caractéristiques éco-responsables de la villa incluent des panneaux photovoltaïques qui fournissent une autonomie énergétique quotidienne, garantissant un impact environnemental réduit tout en conservant un confort optimal grâce à la climatisation intégrale et une cheminée avec foyer fermé pour les soirées plus fraîches. Le bien comprend également un garage spacieux et une cave, idéals pour le rangement ou la conservation de vins. Les options bien-être telles qu'un sauna et un jacuzzi sont disponibles, offrant un luxe supplémentaire à la portée des résidents. Cette propriété exceptionnelle est une rare opportunité d'acquérir une résidence de prestige dans un lieu très convoité. Pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa, planifiez votre visite dès aujourd'hui. #Villadeluxe, #proximitédelaplage, #piscineausel, #vérandaspacieuse, #cuisinelanguedocienne, #suiteparentale, #photovoltaîque, #Portiragnes. #plage #mer #sauna #jacuzzi #parking #garage #cave #buanderie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857545).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 158 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 508 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1987

Etat general : Etat excellent Décoration trés chic et moderne.