Maison 5 pièces à vendre à Porta (66760)

À vendre à porta (66760), dans un cadre exceptionnel : cette propriété se compose d'une magnifique ferme rénovée avec gout, elle comporte un grand salon, 1 cuisine équipée, 6 chambres, dont 3 suites et une belle pièce sous les combles. À coté, une maison indépendante se composant d'un salon, cuisine et 2 chambres. En plus un grand garage, une cuisine d'été et surtout une magnifique parcelle arborée d'environ 5000 m² avec la rivière qui coule à proximité. Le lieu est magique et calme. Coup de coeur assuré, a visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Authentique Maison de Village de 110 m², 4 Chambres, Rénovée, vendue entièrement meublée. Nichée au cOEur du pittoresque village de L'Hospitalet-près-l'Andorre, cette charmante maison de village rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle et une buanderie. Les pièces sont agencées de manière fluide, offrant une circulation agréable entre les espaces de vie. Aux étages, les 4 chambres vous offrent des espaces de repos intimes et confortables. Chacune est aménagée avec soin pour garantir votre bien-être au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et deux wc ajoutent une touche de fonctionnalité à cette maison pleine de caractère. Cette maison de village bénéficie d'une rénovation récente qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance et de confort supplémentaire à l'ensemble. L'Hospitalet-près-l'Andorre est un village plein de charme, proche des commodités et offrant un cadre de vie paisible et authentique. Profitez de la proximité de la nature environnante pour des balades en famille ou des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une véritable maison de village, à la fois pleine d'histoire et adaptée aux modes de vie contemporains. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le village d'Enveitg, découvrez cette belle maison de caractères datant du début des années 1930, développant environ 221 m² habitables et offrant de généreux volumes ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose de 10 pièces, dont 8 chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine et de 2 salles d'eau. Une belle véranda, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, vient compléter les volumes de la maison et offre un agréable lien avec l'extérieur. Elle dispose également d'un atelier et de 2 pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en bureau, salle de jeux, espace de télétravail aux pièces complémentaires. Un garage vient compléter ce bien. La maison est équipée de chauffage électrique, une cheminée dans le salon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Le bien offre de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence principale ou secondaire, mais également possibilité d'envisager la création de plusieurs logements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 613601 ).

À vendre maison individuelle sur un terrain de 344 m². Sur 2 niveaux, elle se compose d'une cuisine américaine salon, 1 suite parentale, 3 chambres, 2 sde, 2 wc et un garage. Son mode de chauffage est une climatisation réversible. Son exposition est agréable sud est. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nichée dans un magnifique village ensoleillé, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Grande bâtisse en pierre de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité et les grands projet laissez-vous séduire par le charme absolu de l'ancien et l'environnement privilégié de cette propriété unique. Située dans un véritable écrin de verdure, baignée de lumière, cette grande maison en pierre attend que vous lui donniez sa forme définitive. À finir de rénover selon vos goûts et vos besoins. La configuration exceptionnelle et les volumes généreux de la bâtisse offrent une flexibilité rare : option 1 : créer une seule et unique grande maison de famille chaleureuse et spacieuse. Option 2 : diviser la propriété pour créer deux maisons totalement indépendantes. - mentions légales : proposé à la vente à 160000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Vous rêvez de vous installer dans le centre d'ax les thermes ? En exclusivité, cette charmante maison de ville mitoyenne à rénover est faite pour vous ! Edifiée sur un terrain privatif d'environ 135 m² au coeur de la ville avec une dépendance d'environ 15 m². À 200m du télécabine, exposition sud, avec une vue dégagée. Elle se compose d'une pièce de vie, 4 chambres, 2 cuisines, arrière cuisine, patio. Sur 3 niveaux. Nous vous proposons de venir visiter ce bien à fort potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 155440 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 16 / 01 / 2024 - classe energie e : 276 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3510 euros - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Située à Ax-les-Thermes (09110), cette charmante maison de 104 m² est implantée sur un terrain de 288 m², offrant ainsi un cadre paisible à ses futurs résidents. Ax-les-Thermes, station thermale renommée, est réputée pour ses eaux bienfaisantes et son environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de randonnées et de bien-être. À proximité des commerces, restaurants et des thermes, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie locale. La maison t6 de 104 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi de l'espace et du confort à ses occupants. Avec son agencement fonctionnel et ses pièces lumineuses, cette propriété saura accueillir chaleureusement ses résidents. Dotée d'un terrain de 288 m², cette maison offre également un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Parfaitement adaptée à une famille ou à des investisseurs cherchant une résidence secondaire, cette maison à Ax-les-Thermes saura combler les attentes de ceux en quête d'un lieu de vie paisible et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.

À proximité d'ax-les-thermes, découvrez cette belle maison individuelle de 118 m² habitables et environ 180 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 777 m². Idéalement située dans un environnement privilégié au cœur des pyrénées, lumineuse pièce de vie réunissant séjour, cuisine et salon; elle comprend 3 chambres + 1 dortoir. 2 sde-sdb. Garage, cave, buanderie et différentes surfaces annexes, représentant un véritable atout. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, véritable espace supplémentaire aux beaux jours, avec vue dégagée sur les montagnes. - mentions légales : proposé à la vente à 319000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 30 / 03 / 2026 - classe energie e : 327 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce magnifique bien idéalement situé sur la station de ski de Bonascre, offrant confort, luminosité et espace dans un cadre naturel exeptionnel. Parfait pour une résidence familiale, investissement locatif ou maison de vacance au pied des pistes. Il possède 4 chambres, avec chacune sa propre sa salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Magnifique maison à ossature bois de 123,48 m², construite dans un souci écologique et d'économie d'énergie, implantée sur une superbe parcelle de 4 759 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Cette maison chaleureuse et lumineuse se compose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie baignée de lumière, équipée d'un poêle de masse apportant un confort chaleureux et économique, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis Vous bénéficierez également d'un grand garage avec étage, offrant un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer un appartement indépendant, un espace professionnel ou un logement pour accueillir famille et amis. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété séduira les amoureux du calme, de la nature et des grands espaces. Un cadre de vie rare, alliant confort, charme et performance énergétique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 294800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 03 / 2026 - Classe Energie C : 130 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1340 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA ALBARES : 06 74 16 55 99 - OVALIE IMMOBILIER Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Sur les hauteurs d'ax les thermes, deux maisons avec jolie vue, sur une parcelle de 254 m². La première environ 56 m² habitable. Composée d'une entrée, salle d'eau, buanderie, à l'étage, un cuisine séparée et un salon, wc séparé. Au second deux chambres. La seconde maison d'environ 62 m² composée au rdc d'un salon, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et wc séparé, à l'étage une seconde chambre. Jardin et terrasse - mentions légales : proposé à la vente à 245000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 08 / 2026 - classe energie f : 337 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1955 et 2645 euros - affaire suivie par camille figarol : 06 09 47 61 45 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit183144 : sur les hauteurs d'ax les thermes, deux maisons avec jolie vue, sur une parcelle de 254 m². La première environ 56 m² habitable. Composée d'une entrée, salle d'eau, buanderie, à l'étage, un cuisine séparée et un salon, wc séparé. Au second deux chambres. La seconde maison d'environ 62 m² composée au rdc d'un salon, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et wc séparé, à l'étage une seconde chambre. Jardin et terrasse - mentions légales : proposé à la vente à 245000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04 / 08 / 2026 - classe-energie f : 337 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1955 et 2645 euros - affaire suivie par camille figarol (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT181796 : Magnifique maison à ossature bois de 123,48 m², construite dans un souci écologique et d'économie d'énergie, implantée sur une superbe parcelle de 4 759 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Cette maison chaleureuse et lumineuse se compose de 4 chambres, d'une grande pièce de vie baignée de lumière, équipée d'un poêle de masse apportant un confort chaleureux et économique, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis Vous bénéficierez également d'un grand garage avec étage, offrant un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer un appartement indépendant, un espace professionnel ou un logement pour accueillir famille et amis. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété séduira les amoureux du calme, de la nature et des grands espaces. Un cadre de vie rare, alliant confort, charme et performance énergétique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 294800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 130 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1340 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA ALBARES (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183504 : À proximité d'Ax-les-Thermes, découvrez cette belle maison individuelle de 118 m² habitables et environ 180 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 777 m². Idéalement située dans un environnement privilégié au cœur des Pyrénées, Lumineuse pièce de vie réunissant séjour, cuisine et salon; elle comprend 3 chambres + 1 dortoir. 2 SDE-SDB. Garage, cave, buanderie et différentes surfaces annexes, représentant un véritable atout. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, véritable espace supplémentaire aux beaux jours, avec vue dégagée sur les montagnes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 319000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 03 / 2026 - Classe-Energie E : 327 kWh. m2. an - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre à font romeu, proche des commerces et du centre ville magnifique chalet sur 2 niveaux de 127 m², avec un magnifique jardin et une grande terrasse. Il offre une magnifique vue plein sud au calme. Il est spacieux, un grand salon avec cuisine américaine, cheminée, suite parentale, chambres, sde, buanderie, véranda et en plus une place de parking couverte. Il est idéal pour passer de bonnes vacances ou y vivre à l'année. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ce véritable chalet cerdan fait partie des premières propriétés emblématiques édifiées sur la station. Une rareté patrimoniale, chargée d'âme et d'histoire, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Implanté sur une parcelle de 839 m², ce chalet développe plus de 200 m² habitables et domine élégamment son jardin arboré. Depuis le double garage situé en rez-de-rue, quelques marches extérieures conduisent à la maison, renforçant cette sensation de refuge préservé, à l'abri des regards. L'architecture authentique du chalet, son implantation dominante, ses volumes généreux et ses magnifiques tommettes anciennes présentes sur l'étage principal composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typique des plus belles demeures historiques de la Cerdagne. Le rez-de-chaussée accueille une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une entrée, un espace double chambre / bureau en enfilade, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace cave, chaufferie et buanderie. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement indépendant. À l'étage principal, véritable cœur de vie du chalet, les tommettes anciennes magnifient les espaces et confèrent un cachet rare à l'ensemble. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse filante dominant les extérieurs et les paysages environnants. La cuisine, les deux chambres et la salle d'eau s'organisent avec fluidité dans un esprit de maison familiale élégante et authentique. Sous toiture, un vaste volume aux poutres métalliques apparentes et balconnet apporte une signature architecturale singulière. Cet espace spectaculaire, aujourd'hui aménagé en chambre, évoque l'esprit loft des plus beaux chalets revisités. Depuis les espaces de vie et les extérieurs, le chalet profite d'une vue absolument remarquable sur la vallée cerdane, les reliefs environnants et le four solaire d'Odeillo. Un panorama ouvert et lumineux, offrant en toute saison un spectacle naturel exceptionnel. La propriété séduira les amateurs de lieux authentiques, les familles en quête d'une résidence de montagne de caractère ou les acquéreurs désireux de révéler tout le potentiel d'un bien rare sur le marché. Un chalet historique entre patrimoine, élégance et art de vivre cerdan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 06 41 26 82 16, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356.

Magnifique chalet en rondins de 200 m² situé à Font-Romeu, ce chalet allie confort moderne, grands espaces et charme montagnard, il construit sur une parcelle de 1500 m² dont le bas constructibles. Le chalet dispose au rez de chaussée, d'un sas d'entrée équipée d'un sèche chaussure de ski et de rangement, d'un grand salon séjour avec un très jolie vue sur les montagnes, un coin cuisine bien aménagée, et un espace pièce de jeux au premier étage on retrouve une grande chambre avec des rangements, une grande salle d'eau et un WC séparé. au niveau de l'entre sol, on retrouve 5 chambres, un espace bien être, un salle d'eau et un WC séparé. et au sous sol un espace garage et stockage avec un accès terrasse. idéal pour profiter en famille. pour un investissement locatif, ce chalet peut se diviser en deux logements séparés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 814 275 - Greffe de PERPIGNAN) Laura COURIVAUD Entrepreneur Individuel 06 32 38 12 23 - Réf. 938199.

* Ici, le luxe prend de l'altitude et le soleil aussi ! * À Font-Romeu-Odeillo-Via, ce chalet d'exception ne se contente pas d'offrir une vue sur les montagnes : il les regarde droit dans les yeux, plein sud, du matin au soir. Un spectacle quotidien, sans abonnement, apprécié autant par les amateurs de nature que par les buveurs de café contemplatifs. Pensée pour la vraie vie celle avec enfants, amis et week-ends prolongés, la maison se situe à deux pas des écoles, du collège et du lycée. Pratique pour les familles… et rassurant pour les parents qui aiment savoir où vont leurs ados. À l'extérieur, on coche toutes les cases : garage, * trois places de stationnement * (oui, même quand toute la tribu débarque), sauna pour éliminer les excès de raclette, et une architecture élégante mêlant ardoise, bois et solidité assumée. À l'intérieur, * 288 m² de bonheur bien organisé * : * 4 chambres * , dont * 2 suites parentales * spacieuses avec placards * 3 salles de bains, 3 WC * (finis les embouteillages matinaux), * Une * salle de jeux digne d'un hôtel de montagne * : salle de sport, billard, ping-pong, sauna et * jacuzzi 6 places * — parce que la détente se partage, mais pas trop serrés quand même. L'étage principal accueille un vaste salon chaleureux avec * cheminée à bois * , une * cuisine BLEUE PROFOND ! neuve * prête à relever tous les défis culinaires, une * terrasse plein sud * pour les déjeuners qui s'éternisent, et une mezzanine parfaite pour lire, rêver ou surveiller discrètement la partie de billard du dessous. CHAUFFAGE AU SOL SUR DEUX NIVEAUX Deux grandes chambres et un espace enfants complètent ce chalet où tout a été pensé pour vivre la montagne… sans renoncer au confort, ni au plaisir. * Un bien rare, généreux, élégant, avec juste ce qu'il faut de second degré. * Ici, on vient pour la vue… et on reste pour la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Au cœur de Font-Romeu, dans un environnement naturel d'une rare beauté, découvrez une propriété d'exception offrant plus de 400 m² habitables, où se rencontrent avec harmonie raffinement, volumes remarquables et authenticité montagnarde. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par son atmosphère unique, son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort absolu, elle dévoile des espaces de vie généreux baignés de lumière, sublimés par un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une vue grandiose en toutes saisons Chaque ouverture encadre la nature comme un tableau vivant. Du lever du soleil aux lumières douces de fin de journée, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Des volumes rares, une distribution idéale La maison s'organise sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet d'accueil haut de gamme. Rez-de-jardin : un studio indépendant ainsi qu'un appartement avec deux espaces nuit, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative de qualité. Rez-de-chaussée : une entrée élégante dessert un superbe espace de réception comprenant un vaste séjour et salon lumineux d'environ 70 m², une cuisine aménagée et un bureau. Premier étage : cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, garantissant à chaque occupant confort et intimité. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un magnifique salon aménagé de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage selon vos envies. Confort, performance et sérénité Parfaitement entretenue, cette demeure est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un excellent niveau de confort avec un chauffage performant par poêle à granulés. Un bien rare pour une clientèle en quête d'exception Maison de famille, résidence secondaire de standing, propriété de charme pour recevoir ou investir dans un lieu emblématique des Pyrénées-Orientales : cette adresse réunit tous les attributs d'un bien rare sur le marché. Une propriété au charme incontestable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer prestige, confort et art de vivre. Une opportunité unique à Font-Romeu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 948330.

FONT-ROMEU – Maison 3 chambres, plein sud, vue dégagée et garages À Font-Romeu, découvrez cette agréable maison bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une jolie vue sur les montagnes environnantes. D'une superficie de 72 m² loi Carrez, elle offre environ 40 m² de surfaces hors Carrez, offrant ainsi de beaux volumes supplémentaires. La maison se compose d'un séjour-salon d'environ 25 m² avec coin cuisine, prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter pleinement de l'exposition sud. Une grande mezzanine complète l'espace de vie et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : couchages supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit espace jardin, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. Deux garages viennent compléter l'ensemble, un véritable atout à Font-Romeu. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une exposition privilégiée, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 968229.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Maison / Chalet — Font-Romeu, 1800m d'altitude Construction 2024, mitoyenne, au cOEur de Font-Romeu, à seulement 8 minutes à pied des télécabines et proche du ski bus. D'une surface au sol de 140 m², ce chalet se distingue par son organisation pensée pour le confort : Au rez-de-chaussée : garage vélo / moto avec local à skis, sauna, buanderie indépendante, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage : une belle pièce de vie chaleureuse chauffée par poêle à bois et complément électrique, ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées. On y trouve également la suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vendu entièrement meublé, ce chalet dispose déjà d'un réseau de location établi auprès d'une clientèle sportive, avec une rentabilité attractive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique chalet de 287 m² niché au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Construit sur deux niveaux, ce bien d'exception bénéficie d'une orientation plein sud, inondant chaque espace de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un jardin de 320 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une vaste terrasse et d'un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Édifiée en 2000 et récemment rénovée, cette maison marie avec élégance le charme des matériaux nobles tels que le bois et l'ardoise. À l'intérieur, le salon spacieux, doté d'une cheminée à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, facilite les échanges lors des repas en famille. Une mezzanine aménagée offre un espace de lecture et de détente. Ce bien comprend quatre chambres généreuses, dont deux suites parentales, assurant confort et intimité à chacun. Pour vos loisirs, une salle de jeux équipée d'un billard et d'une table de ping-pong, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi 6 places, ajoutent une dimension de luxe et de bien-être à ce cocon chaleureux. La maison dispose également de plusieurs salles de bain, de WC séparés, d'un dressing, de rangements intégrés, d'une buanderie, d'une cave et de pièces annexes pratiques au quotidien. Située dans un quartier familial, cette propriété est proche des écoles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les espaces verts environnants offrent de belles opportunités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 287 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 320 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et nécessitent des vérifications complémentaires. Pour obtenir des informations officielles sur l'exposition du bien aux risques et aux servitudes, référez-vous à Géorisques via le portail . Les pièces contractuelles et techniques (plans, diagnostics, certificats) peuvent être demandées au professionnel mandaté pour consultation et contrôle. Des informations complémentaires concernant le cadastre, l'assainissement, l'accessibilité, l'historique des travaux, la fiscalité, les modalités d'entretien et les garanties éventuelles sont disponibles sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Entre ciel et terre ! Emplacement privilégié et rénovation d'exception pour cette maison de maître idéalement située au calme, à 800 mètres du centre d'Ax les Thermes. Cette demeure, offrant 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 750 m² en situation dominante, mêle avec goût cachet, modernité et confort. Ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité en font un bien d'exception. La maison principale : Une entrée majestueuse, avec cheminée sculptée donne accès à un vestibule desservant un séjour lumineux (avec cheminée et poêle à pellets) et une cuisine équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse contemporaine permettant de bénéficier d'une vue dégagée sur les sommets. Le premier étage comprend : - une suite d'environ 30 m² avec balcon et salle de bain - une suite d'environ 18,5 m² avec salle d'eau, donnant sur une immense terrasse de plus de 50 m². - un cabinet de toilette (lavabo, toilette) Le second étage propose deux chambres supplémentaires (environ 12 et 14 m²), deux buanderies et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Bénéficiant d'une entrée indépendante mais également accessible par la cuisine, un second logement d'environ 52 m², clair, lumineux et donnant sur le jardin, offre : - une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec coin cuisine - une chambre avec dressing - une salle de bain - un toilette séparé avec lavabo Au sous-sol, donnant sur la rue, se trouvent deux garages fermés (environ 47 et 22 m²). Le jardin arboré et intimiste, orienté sud-ouest, permet de profiter du panorama, et comprend un abri fermé et un appentis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : - Belle rénovation (esthétique et énergétique) - Possibilité de séparer les deux logements, avec un fort potentiel de rendement locatif permanent ou saisonnier dans une ville très touristique - Praticité au quotidien (2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes, étude de faisabilité concluante pour l'installation d'un ascenseur dans la maison principale, borne de recharge électrique. ) - Proximité immédiate des stations de ski, des thermes, du casino, Pas de La Case à 40mn, Toulouse à 1h30. De belles prestations qui permettront la concrétisation de tous vos projets, je serai ravie de vous accompagner dans leur réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surplombant Ax-les-Thermes, ce somptueux chalet privé de 500 m² vous ouvre ses portes sur un vaste domaine clos de 4 000 m². Répartis sur trois niveaux, il offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil où un projet locatif rentable. Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres ensoleillées, 1 salle de bain, 4 salles d'eau et 5 WC, cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité. Le salon de 71 m², agrémenté d'une cheminée, d'un billard Anglais, d'un home cinéma"Bose"avec rétroprojecteur et grand écran amovible, d'une sono avec ampli et 4 baffles de 250 watts, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Le local piscine de 90 m² jouxtant le séjour est quant à lui composé, 1 / d'un grand bassin d'eau chauffée toute l'année à 29 degrés avec une profondeur allant d' 1 m 50 à 2 m et avec une superficie de 9 m X 5 m, 2 / d'un Spa"Balboa"pour 5 personnes à 39 degrés Il y a également une grande mezzanine au dessus de la piscine comme piece de loisir Un petit poêle à bois chauffe cette pièce Un plancher amovible permet de couvrir la piscine et de découvrir une salle de fête et de danse ! Les salles à manger et la cuisine sont spacieuses, et cette dernière est entièrement équipée, et dotée notamment d'un piano de cuisson gaz / électrique d'un grand micro-onde, d'un lave-vaisselle"Miele", d'un frigo congélateur, d'une grande armoire froide, d'un billot de boucher, d'un bar avec 4 tabourets, et elles sont parfaites pour recevoir famille et amis. Un bureau, une buanderie, un cellier, un dressing, de nombreux placards intégrés ainsi qu'une réserve complètent les prestations intérieures. Le sous-sol de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Un appartement de fonction indépendant avec entrée séparée est également aménagé au deuxième étage. La demeure dispose de nombreux équipements de qualité : piscine intérieure, bain nordique neuf chauffé au bois, Internet par satellite (Starlink), huisseries en double et triple vitrage, deux ballons d'eau chaude électriques neufs de 200 litres et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées, les balcons pleins Sud, et la présence d'une grande yourte type contemporaine, 4 saisons, offrent de multiples espaces de détente avec une vue imprenable et unique sur Ax-les-Thermes et la chaîne des Pyrénées. Située dans un lotissement privé, calme et parfaitement entretenu, l'habitation bénéficie d'un voisinage paisible. De nombreux parkings gratuits sont disponibles juste devant. Les résidents profitent également du déneigement et de l'éclairage de la voie privée pris en charge par la mairie ainsi que de grands conteneurs de tri, d'une bulle à verre et d'un espace dédié aux cartons à l'entrée du lotissement. Un charmant sentier à travers bois, longeant un petit ruisseau, permet de rejoindre le centre d'Ax-les-Thermes à pied. Actuellement exploité en gîte de groupe pouvant accueillir jusqu'à 43 personnes, le chalet génère presque 300 vacanciers par an, avec une forte activité durant l'automne, l'hiver, les week-ends et les périodes de vacances scolaires. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer cadre de vie exceptionnel et rendement locatif. Une gardienne est actuellement logée sur place à l'année Caractéristiques techniques : • Lotissement privé et calme • Environnement bois et rochers • Taxe foncière : 3 278 € • DPE : C • Chauffage : Fioul, Feu ouvert, poêle à bois • Production d'eau chaude : 2 ballons électriques de 200 litres • Terrain clos de 4 000 m² • Altitude : 900 m • Vue panoramique sur Ax-les-Thermes et les Pyrénées Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, technologiques et radon) sont consultables sur . Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à des diagnostics techniques, à une expertise indépendante ou à des vérifications juridiques et cadastrales. Il est conseillé, en fonction du projet, de faire réaliser des contrôles ou expertises complémentaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, géomètre ou bureau d'études) avant toute prise de décision. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous propose en exclusivité ce véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle ! Situé au pied des pistes du cambre d'aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le vtt en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 8 personnes, il se composera de 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, un séjour de 40 m² avec cheminée. De larges terrasses avec gardes corps vitrés viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol, pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Bénéficiant de la garantie dommages ouvrages. Prix : 553 480 euros honoraires charge vendeurs inclus. Dpe : non soumis - ges : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431726mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.