Maison 5 pièces à vendre à Les Angles (66210)

Calme et vue sur le lac situé sur la station de ski des angles, dans un environnement calme, ce chalet mitoyen vous séduira avec sa vue sur le lac de matemale. D'une surface totale de 91 m² avec la cave (56,31 m² loi carrez). Vous profiterez de ses quatre chambres dont une pour enfants avec lits superposés, un agréable séjour avec sa cheminée. Enfin, avec les beaux jours, vous pourrez déjeuner dans une partie du jardin sous les pins. Vendu meublé. Agence pyrenees immobilier - lautre nicolas - agent commercial - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 79 62) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous rêvez d'un chalet haut de gamme, unique, pensé selon vos envies, sans les contraintes habituelles de construction ? Sur le dernier terrain constructible du haut de la lagonne, au coeur des pyrénées catalanes, nous vous proposons un projet clé en main entièrement personnalisable. Accompagnement haut niveau, matériaux nobles, prestations sur mesure : vous imaginez, nous concrétisons. ________________________________________ dans le village préservé de la llagonne, à proximité immédiate des stations des angles et de font-romeu, sur un terrain viabilisé de 1100 m², nous vous proposons un concept exclusif : la vente d'un terrain (150 000 euros) avec un projet de construction de chalet haut de gamme totalement adaptable à vos envies, à partir de 795.000 euros tout compris. Ce projet inclut : -la conception sur-mesure avec notre partenaire expert en habitat écologique de prestige -le dépôt du permis par un architecte agréé -la sélection rigoureuse des artisans locaux -le suivi complet du chantier jusqu'à la remise des clés -une enveloppe préétablie pour un chalet d'exception : environ 180 m² habitables, 3 suites dont dortoir enfants, spa, grande pièce de vie avec cheminée, cuisine haut de gamme, terrasse panoramique, ski room, 3 places de stationnement ? Chaque élément est adaptable (ex. Ajout de suites, logement indépendant, cave à vin, etc.) ________________________________________ imaginez ? Vous arrivez dans votre chalet au crépuscule. Les arêtes enneigées des pyrénées scintillent à l'horizon. Vous poussez la porte d'un lieu pensé exactement comme vous l'avez rêvé : une atmosphère bois-pierre chaleureuse, les flammes dansent dans la cheminée, les enfants rient dans leur dortoir, pendant que vous partagez un apéritif sur la terrasse avec vue. Le lendemain, vous partez skier, les chaussures encore chaudes depuis le ski room. Puis, au retour, une pause dans le spa, sous les étoiles. Vous n'avez rien eu à gérer, rien à coordonner. Tout a été pris en charge par un expert de la construction de chalets écologiques haut de gamme, pour que vous puissiez vivre l'exception dès la conception. Prix : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421345- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

À vendre chalet 2 faces, 4 chambres au pied des pistes les angles (pyrénées-orientales) situé sur la charmante commune des angles, à quelques mètres seulement des remontées mécaniques, ce chalet sur 3 niveaux d'environ 57 m² habitables est une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire familiale. Disposition : rez-de-chaussée : 2 chambres (1 lit double, 1 chambre avec lits superposés), 1 salle de bain avec baignoire étage principal : pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, insert bois pour une ambiance conviviale dernier étage : 2 chambres supplémentaires (1 lit double, 1 chambre avec lits superposés) et une seconde salle de bain avec baignoire les + : place de parking privative devant le chalet petit jardin à l'arrière avec table de pique-nique abri / garage d'environ 15 m² pour stocker bois ou matériel de ski environnement calme, cadre montagnard, accès direct aux pistes dpe d, ges : b prix : 296900 euros honoraires charge vendeur. Une belle opportunité dans un secteur recherché, à découvrir rapidement ! Contactez moi pour une visite rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857 euros et 1162 eurosindexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403786- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre / maison de charme en plein coeur des angles vous recherchez une maison alliant charme, modernité et emplacement idéal ? Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située au coeur du village des angles, à deux pas des commerces et des pistes de ski. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste garage de 60 m², pouvant accueillir 2 à 3 véhicules et offrant un espace pratique pour ranger votre matériel de ski grâce à un vestiaire spécialement aménagé. Au premier étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse vous invite à la convivialité : salon, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement dans un style industriel élégant. Vous profiterez également d'un balcon d'un côté et d'une terrasse avec barbecue de l'autre, parfaits pour des moments de détente en toute saison. Un wc indépendant complète cet étage. À l'étage supérieur, trois grandes chambres offrent tout le confort nécessaire, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un wc supplémentaire. Rénovée avec goût, cette maison dispose de prestations de qualité : cuisine neuve, menuiseries en aluminium gris anthracite, et une décoration soignée qui saura vous séduire. À noter : l'extérieur peut être rafraîchi selon vos envies, mais cette maison est prête à vivre et idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. * points forts : *emplacement exceptionnel au coeur du village * grand garage + vestiaire pour les équipements de ski * style industriel moderne avec des matériaux de qualité * terrasse avec barbecue + balcon * proche des commerces et des pistes dpe classe d - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 21 : entre 1499 euros et 2027 euros prix : 485000 euros - honoraires charge vendeur ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Peggy briole -propriétés privées-06 13 55 47 67 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2027 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -.

Située à Les Angles (66210), cette maison de village offre un emplacement idéal sur la place de la mairie, proche des commodités et des stations de ski. La proximité des services tels que la poste, la mairie, les restaurants, ainsi que le parking de la place de la mairie facilite le quotidien. Entourée par les montagnes et la campagne, la maison bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité. Sa façade en pierre renforce son charme traditionnel. À l'extérieur, la maison présente une architecture typique de village avec un rez-de-rue comprenant un logement séparé de deux pièces et un toilette, et un deuxième logement avec entrée indépendante. Celui-ci se développe sur deux étages avec, au premier étage, une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes, et au deuxième étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'intérieur, la maison de 138 m² propose huit pièces, dont cinq chambres, trois toilettes et deux salles de bain. Chaque logement offre un agencement fonctionnel avec des espaces bien définis, offrant confort et intimité pour ses habitants. L'ensemble se démarque par ses caractéristiques authentiques et son agencement pratique, idéal pour une famille nombreuse ou pour des projets d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Iad France - Brice Tuzet vous propose : À Vendre : Chalet de Standing aux Angles (66210) avec Vue Panoramique et Luminosité Exceptionnelle. Découvrez ce somptueux chalet T7 de 356 m² alliant conception traditionnelle, bois et pierres de taille, situé sur la commune prisée des Angles, au cOEur des Pyrénées-Orientales. Ce bien d’exception, réparti sur trois niveaux, allie charme montagnard et prestations haut de gamme, tout en profitant d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son orientation idéale. Rez-de-chaussée : Vues imprenables, luminosité et convivialité -Sas d’entrée avec local à skis. -Vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ainsi qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses. -Cuisine américaine parfaitement équipée, ouverte sur les espaces de vie. -Grande terrasse offrant une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées. -Une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d’eau et un toilette séparé. -Garage carrelé et deux places de stationnement privatives. Niveau -1 : Espace nuit et sérénité -Quatre chambres confortables avec placards intégrés, bénéficiant également d’une belle luminosité. -Deux salles d’eau et deux toilettes (dont un séparé). -Un salon supplémentaire donnant sur la seconde terrasse traversante, permettant de profiter à nouveau des vues exceptionnelles. Niveau -2 : Bien-être et relaxation -'Un espace balnéo d'exception comprenant un grand bassin et un jacuzzi haut de gamme, ainsi qu'un élégant salon détente, offrant un cadre rare et privilégié pour des moments de relaxation absolue.' -Une salle d’eau avec toilette séparé. -Troisième terrasse solarium avec garde corps intégralement vitrés afin de profiter de la vue pendant la baignade ou vos séances de bronzage. Prestations complémentaires : -Chauffage au sol par pièces dans tout le chalet, avec commande à distance pour un confort optimal. -Volets roulants électriques sur l'intégralité du chalet. -Menuiseries en double vitrage aluminium et bois, alliant performance thermique et esthétique. -Porte de garage électrique. Ce bien rare allie confort moderne, atmosphère chaleureuse et prestations de luxe. La vue sur le lac et les montagnes, omniprésente depuis les terrasses et les pièces principales, en fait un véritable havre de paix. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif haut de gamme dans une région dynamique toute l’année.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : EXCLUSIVITÉ – chalet de 5 pièces - Les Angles À seulement 100 mètres des remontées mécaniques et à proximité du centre de la station ainsi que de l'école de ski, ce chalet de 65 m², agrémenté d'un grand garage de 30 m², représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Son style montagnard authentique, son exposition idéale sud-est et son emplacement recherché ne manqueront pas de vous séduire. Le chalet se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un grand garage de 30 m², offrant un accès direct au séjour de l'habitation. - 1er étage : Une véranda baignée de lumière, orientée plein sud, offrant une vue splendide sur le village. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal pour apprécier tous les feux d'artifice tout au long de l'année. Le séjour, chaleureux et convivial, dispose d'une cheminée, tandis que le coin cuisine est entièrement équipé. Ce niveau comprend également une chambre et un WC. - 2e étage : Trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le terrain de 125 m², dispose d'un petit jardin intime, à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours. Venez découvrir ce chalet qui allie confort, authenticité et emplacement de choix ! Toiture refaite en septembre 2025 et sol véranda en octobre 2025. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l’annonce est diffusée, ou sur simple demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ingrid DEROO, votre conseillère immobilier, spécialisée dans la vente de chalets aux Angles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité : Les Angles, superbe chalet avec vue panoramique lac. Situé dans un cadre exceptionnel, ce chalet d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 438 m² est un véritable bijou. Niché au calme dans un quartier prisé, il offre une proximité avec les commodités et une vue imprenable sur le village des Angles et le lac de Matemale. Le chalet est réparti sur trois niveaux soigneusement agencés pour allier confort, modernité et fonctionnalité. * 1er niveau (rez-de-chaussée) : Charmant logement indépendant de 60 m² au style montagnard : Type : 4 pièces entièrement meublé, idéal pour la location saisonnière (6 à 8 couchages). Agencement : - Grande hall d'entrée avec coin cellier. - Chambre double avec dressing + pièce attenante (Espace pour lit bébé ou rangement). - Chambre avec deux couchages et rangements. - Salle d'eau avec WC. - Mezzanine sous pente avec deux couchages supplémentaires. - Séjour lumineux avec cuisine américaine toute équipée. - Terrasse ensoleillée offrant une vue exceptionnelle sur le village et le lac. Potentiel : Une rentabilité locative annuelle très attractive (revenu prévisionnel locatif entre 10 000 et 15 000€ sur 15 semaines). * Niveau -1 : Logement principal entièrement meublé de 110 m² : Pièces de vie : - Double séjour spacieux avec cuisine américaine de standing toute équipée. - Balcon offrant une vue panoramique incomparable sur le lac. - Chambre de 12 m² avec dressing aménagé. - WC séparé avec lave main. - Salle d'eau avec WC. Espace supplémentaire : - Cellier de 4 m² avec fenêtre ou chambre cabine selon vos besoins. * Niveau -2 : Espace nuit : - Trois belles chambres de 10 à 15 m², chacune avec dressing aménagé. - WC séparé. - Salle d'eau avec WC. - Accès à une cave. * Prestations et rénovation : - Garage de presque 20 m² - Une terrasse supplémentaire, vue lac, avec coin Barbecue pour vos repas d'été - Isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimal. - Installation récente de la fibre optique. - Rénovations importantes réalisées pour moderniser et valoriser ce bien d'exception. * Localisation : Un emplacement privilégié dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités et des navettes. Il est aussi du 'bon côté de la rue' avec sa position 'dos à la route' et qui surplombe la vallée. Ce chalet est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l’annonce est diffusée, ou sur simple demande. Je reste à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé sur le haut de la station des angles, ce chalet 14 couchages sur 3 niveaux offre des prestations de qualité. Orientées sud, les terrasses de 40 m² sur chaque niveau offrent une vue panoramique sur la chaîne des pyrénées et le lac de la matemale. Au rez de chaussée : vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée 1 suite parentale avec sa salle de bain. 1 wc indépendant 1 ski-room et 1 garage de 32 m² 1 garage de 32 m² isolé pouvant être réhabilité en r-1 : 1 salon de 30 m² 3 chambres dont 1 avec salle d'eau 1 dortoir de 20 m² 1 wc indépendant 1 salle de bain et 1 espace rangement de 8 m² en r-2 : superbe espace balnéo de plus de 80 m² avec spa de nage et jacuzzi 6 places. 1 espace détente 1 local vestiaire 1 salle de bain et 1 local technique de 21 m² idéal pour chambres d'hôtes ou investisseurs, ce chalet offre de multiples possibilités. À visiter sans tarder, la vue et les prestations sont à couper le souffle coup de coeur assuré honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par madrenas xavier - ei - norsac : 487 691 362, enregistré à greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

* ? DERNIÈRE BAISSE DE PRIX ! ? * ? * Amateurs de grands espaces et de moments inoubliables en famille ou entre amis, cette annonce est pour vous ! * ? Située dans le charmant lotissement de * Formiguères * , à deux pas des commerces et des commodités, cette magnifique maison est prête à vous accueillir pour de nouvelles aventures. ? * Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle a tout pour plaire ! * ? * 400 m² de terrain plat * : idéal pour installer un trampoline, une piscine gonflable ou même un mini-terrain de pétanque (oui, c'est une idée cadeau). ? * Un immense séjour avec cheminée * et chauffage au sol : parfait pour des soirées raclette, des batailles de Uno et des débats passionnés sur * qui fait la meilleure fondue * . ? * Une cuisine équipée * : testée et approuvée pour les grandes tablées et les apprentis chefs qui mettent de la farine partout. ? * Terrasse plein sud * : barbecue, transats et crème solaire obligatoires. ? * Côté nuit * : ? *3 belles chambres * à l'étage, parfaites pour des nuits paisibles (ou des batailles d'oreillers, à votre convenance). ? Une * grande salle de bain * ET un 2 ? WC parce qu'on sait que ça compte (surtout les matins où tout le monde est pressé). ? Une * suite parentale royale * avec dressing et salle d'eau privative : votre sanctuaire pour enfin regarder votre série préférée en paix. ? * Bonus * : un garage pour votre voiture (ou pour stocker vos skis, vélos, et le fameux sapin de Noël). ? * Un dernier mot ? * Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec sa * baisse de prix * , cette maison vous tend les bras… et on parie qu'une fois sur place, vous ne voudrez plus repartir. ? Appelez-moi, avant qu'un autre amateur de belles affaires ne passe devant vous ! ? * ? Votre nouvelle vie à Formiguères commence ici ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Iad france - thomas truy vous propose : située à formiguères (66210), propriété bâtie dans les années 1930 sur une parcelle de 994 m², en 4 faces, sur 4 niveaux, orientée sud-est, de type f13, d'une superficie habitable de 276.85 m², pour une superficie totale utilisable de 375.06 m², avec garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage avec sa mezzanine, d'une entrée, d'un wc, d'un cellier, d'un espace de rangement, et d'un appartement de type f3 de 49.86 m² avec sa terrasse. Le premier étage dessert un appartement de type f4 de 62.64 m² avec sa terrasse. Le deuxième étage comprend un appartement de type f2 de 62.00 m². Au troisième et dernier étage se trouve un appartement de type f4 de 66.68 m². Photos supplémentaires sur demande ou sur ma page professionnelle. Pour tous renseignements complémentaires merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas truy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette superbe maison de village est située à proximité de toutes les commodités. Elle bénéficie de très belles prestations soignées, alliant modernité au authenticité. Elle est composée d'un spacieux salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante avec coin repas chaleureux et de quatre chambres avec salle de bain et salle d'eau. Chauffage central, bonne exposition, garde cave et cour intérieure. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située à seulement 200 mètres du centre de Formiguères, offrant de beaux volumes, de multiples espaces extérieurs et un confort de vie rare en montagne. Rez-de-chaussée : fonctionnalité et confort Deux chambres lumineuses, dont une avec accès direct à la terrasse Beaux espaces de rangement Salle d'eau avec WC (à cloisonner selon vos besoins) Premier étage : espace de vie chaleureux Grande chambre avec balcon Dressing ou 4ᵉ chambre Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et finitions impeccables WC séparé Cuisine moderne ouverte sur un large salon, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et accès direct à la terrasse Extérieurs exceptionnels Balcon côté salon Belle terrasse au rez-de-chaussée Espace vert Parking privatif pour 4 véhicules En niveau -1 : vaste cour, espace barbecue, zone ouverte et partie couverte idéale pour du rangement ou un coin repas d'été En option : une petite maison individuelle attenante Possibilité d'acquérir en complément une maison indépendante comprenant : Deux chambres Une pièce de vie Salle d'eau + WC Aucun travaux à prévoir, finitions soignées : un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 932823.

Iad france - thomas truy vous propose : situé à formiguères (66210), bâtit sur une parcelle de 371 m², chalet en 4 faces, orienté sud-est, sur 2 niveaux, de type f5, d'une superficie habitable de 80.05 m² pour une superficie totale utilisable de 100.85 m², composé de 2 appartements indépendants faisant respectivement 45.00 m² pour celui du rez-de-chaussée et 35.05 m² pour celui à l'étage, avec garage et jardin. Au rez-de-chaussée du chalet se trouve le premier appartement, il est composé d'une pièce à vivre avec salon et cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, le deuxième appartement constitué d'une grande terrasse, d'une pièce à vivre avec salon et cuisine, d'une cabine de couchage, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur se trouvent un local de rangement style buanderie et un garage attenant. Le bien a été rénové en 2022 et 2023. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas truy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas truy vous propose : située à formiguères, construite en 1968 sur une parcelle de 366 m² de terrain puis intégralement rénovée en 2019, maison en 3 faces, orientée sud-est et sud-ouest, sur 3 niveaux, de type f6, d'une superficie habitable de 147.31 m² pour une superficie totale utilisable de 185.49 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre regroupant salon / cuisine / sale à manger ouverte sur une terrasse, un wc indépendant et l'accès à une cave. Le premier étage dessert une première chambre, un salon, un espace dressing / buanderie, une salle de bain, une seconde chambre et un deuxième wc indépendant. Le deuxième et dernier étage comprend une troisième chambre, une salle d'eau et une quatrième chambre style dortoir. Photos supplémentaires sur ma page professionnelle ou sur demande. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas truy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - brice tuzet vous propose : maison t5 – 151 m² – 4 faces – jardin & garage matemale (66210) – pleine nature, proche stations de ski en exclusivité, venez découvrir cette superbe maison t5 de 151 m², entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement montagnard privilégié au coeur du village de matemale. Édifiée en 4 faces, elle bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Caractéristiques principales : -151 m² habitables -maison 4 faces avec garage -jardin -exposition sud-ouest -entièrement rénovée avec des matériaux de qualité agencement & prestations : -pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés -cuisine moderne entièrement équipée -4 chambres -deux grandes salles d’eau -poêle à granulés + répartition de chaleur par air pulsé -radiateurs connectés -menuiseries double vitrage sur l’ensemble de la maison -confort thermique optimal, rénovation soignée environnement & cadre de vie : -idéalement située, la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate du lac de matemale et de ses activités d'été et d'hiver -à quelques minutes des stations de ski des angles et formiguères -nombreux sentiers de randonnée à proximité -village calme et agréable à vivre toute l'année -une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement saisonnier à très vite pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alizée fantin vous propose : maison de village renovee avec dependance - terrasse - garage - atelier située au coeur de la llagonne, cette maison de village de 200 m² habitable avec dépendance, a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie avec un point d'eau, une grande pièce à aménager de 35 m² donnant sur un atelier de 23 m². Le 1er étage, accueille un séjour / cuisine de 42,22 m² offrant un espace de vie convivial donnant accès à une agréable terrasse de 23 m². Une cuisine américaine totalement équipée avec un cellier indépendant. Au 2eme étage, 3 chambres avec placards intégrés et belle vue, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage donne accès aux 2 dernières chambres avec dressing. La maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal au quotidien : fibre optique, volets roulants éléctriques dans toute la maison, chauffage individuel à pierre réfractaire et poêle à granulés, interphone. L'atout de cette maison est la dépendance attenante à la maison de 31,66 m², totalement rénovée, comprenant : salon, cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendant et extérieur. Cette dépendance peut être louée indépendamment. La llagonne est un lieu paisible offrant un cadre de vie authentique, proche de la nature, idéal pour profiter du soleil et de l'environnement serein de la région. La maison et la dépendance sont vendues meublées. Cette maison pleine de charme n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de tout ce qu'elle a à offrir. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée fantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 942169129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à bolquere, magnifique chalet composé de 4 appartements, il se compose,  au rdc, un studio, un t3, salle de sport, sauna, 2 grands garages, à l'étage un appartement t3 et un appartement t5, l'ensemble est de trés grande qualité, de jolies materiaux,  la vue est magnifique, le terrain est agréable exposé sud, possiblité de louer chaque appartement indépendemment, ce bien pourra etre votre résidence principale ou secondaire et etre un investissement locatif dans une région ensoleillée et recherchée à proximité des stations de ski. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe  : perpignan   cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À bolquère, a vendre magnifique chalet en rondins sur un terrain de 387 m². Ce chalet sur 3 niveaux se compose de 4 chambres, une cuisine salon, une sde, une sdb et un garage. Sa vue est magnifique. Il est au calme. Il pourra être votre résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - alizée fantin vous propose : maison d'exception - 12 chambres - 578 m² habitable - 972 m² terrain opportunité unique avec cette maison en pierre située à bolquère, offrant un espace de vie remarquable sur trois niveaux. Une superficie habitable de 578 m² sur une parcelle de 1287 m². Très gros potentiel, bien rare sur le marché. La maison est vendue meublée. Au rez-de-chaussée : une entrée / espace de rangement, suivie d'une buanderie. Un espace de vie composé d'une salle-à-manger / cuisine aménagée. Un couloir dessert les 5 chambres et 5 salles d'eau privatives avec wc (dont 3 directement accessible depuis la chambre). Un wc pour personne à mobilité réduite indépendant. Au 1er étage : un bureau, un salon, 2 salles à manger, et une cuisine semi-professionnelle équipée. Sur ce même niveau, un appartement privatif composé de 2 chambres, salon, salle d'eau, wc indépendant et balcon. Au 2nd étage : 5 chambres (dont 4 avec salle d'eau directement accessible depuis la chambre), 5 salles d'eau privatives avec wc. Les 12 chambres réparties sur les différents étages offrent confort et intimité. Elles sont équipées de salles d'eau et wc privatifs, répondant ainsi aux besoins de chacun. La maison dispose également d'un abri de jardin de 15,94 m², d'un atelier de 23,27 m² et d'un carport doté de 2 bornes de recharges électriques pour voitures. L'exposition de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et la vue montagne offre un cadre de vie agréable. Située dans un quartier paisible de bolquère, cette maison est idéalement située, à proximité des commerces, de la station de ski de bolquère-pyrénées 2000, des espaces de loisirs et des départs de randonnées. Cette propriété d'exception ne nécessitant aucun travaux saura ravir les amateurs de vastes espaces et de confort. Idéal aussi pour faire maison d'hôte, bon rendement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette maison. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alizée fantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 942169129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe chalet rénové à Bolquère, dans un cadre boisé avec vue dégagée. Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Bolquère, ce magnifique chalet allie charme montagnard et confort moderne. Entièrement rénové en 2010, il offre une surface habitable généreuse, pensée pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Vous serez séduit dès l'arrivée par son emplacement privilégié, au cœur d'un écrin de nature, sur une belle parcelle arborée de 668 m², avec une vue dégagée sur les reliefs environnants. À l'intérieur, le chalet propose : - Un bel espace de vie lumineux de 54 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres confortables et une mezzanine pouvant être cloisonnée en 4ème chambre - 2 salles d'eau et 1 salle de bain - Un espace détente avec sauna et spa, idéal pour se ressourcer après une journée en plein air - Un local à ski pratique après une journée sportive - Des terrasses ensoleillées et intimistes. Ce bien rare conjugue authenticité, confort et sérénité dans un cadre de vie recherché à l'année comme en résidence secondaire ou pour du locatif avec un très bon rendement. Un havre de paix en montagne, à découvrir sans tarder ! Visite immersive 3D sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 904487.

Dans la station prisée de Bolquère, découvrez ce superbe chalet de 135 m², alliant authenticité et modernité. Rez-de-chaussée : espace détente avec jacuzzi, sauna, et coin relaxation, deux chambres dont une suite, deux salles d'eau. Étage : grand séjour lumineux de 60 m² avec insert à bois et cuisine américaine équipée — un espace convivial et chaleureux. Dernier niveau : deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale. Le chalet offre également une buanderie, un local à ski, et une isolation performante pour un confort optimal été comme hiver. Édifié sur une parcelle de 668 m², il profite d'un environnement calme et naturel, à proximité des pistes et des commerces. Coup de cœur garanti ! Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale, secondaire ou location saisonnière. Bolquère (66) 135 m² habitables | Terrain 668 m² 4 chambres dont 2 suites | Insert bois, jacuzzi, sauna À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 580742 ).

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BOLQUERE Secteur Bolquère village, très recherché proche de tout commerce et des stations de ski. Magnifique Chalet en construction maçonnée et bardage en bois rénovée en 2023 T7 sur une parcelle de 920 m² en 4 faces d'une superficie habitable de 188 m² au total divisée en 2 logements avec 127 m² pour le chalet principal et la dépendance de 61 m² avec vue imprenable sur les montagnes exposition plein sud, 5 places privatives de parkings, avec un total de 16 couchages vendu meublées, parfait pour de la location saisonnières, Dans le chalet principal, on retrouve un T4 de 127 m², un séjour de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau de 13 m², une salle de bain de 5 m², à l'étage on retrouve 2 chambres dont une suite parentale de 14,50 m², une chambre cabine de 7 m² et une mezzanine de 13 m² avec des couchages. La dépendance T3 de 61 m² aux niveau en dessous avec se compose d'un séjour de 20 m² avec cuisine équipée et aménagée et 2 chambres de 12,50 m² et 11 m² avec une salle d'eau de 5,50 m² avec entrée indépendante parfait pour être louer tout en profitant du chalet principal. Côté jardin, on retrouve deux allées pour les véhicules, une rivière passe dans la parcelle avec possibilités de faire un coin jacuzzi. Taxe foncière 2002e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bolquère et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des biens qu'on décrit avec des superlatifs. Et puis il y a ceux… pour lesquels on reste sans voix. Ce chalet à bolquère en fait partie. Une vue panoramique à couper le souffle, une architecture où chaque détail respire la qualité, des volumes généreux baignés de lumière, et cette atmosphère si rare qu'aucune photo — ni même cette annonce — ne pourra réellement traduire. Alors, plutôt que d'essayer de trouver les mots justes, le mieux reste encore de venir le découvrir. Parce qu'entre le bois, la pierre et le panorama… vous risquez, vous aussi, d'en perdre les mots. Photos et visite virtuelle a venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 000 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille berthelot, tél. : 06 70 10 97 57, e-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 451783203.

? * Avis aux investisseurs… et aux amateurs d'espace XXL ! * Rare sur le secteur : une maison contemporaine aussi spacieuse qu'ingénieuse, taillée aussi bien pour la grande tribu que pour le projet locatif malin. Bref, le genre de bien qui coche toutes les cases (et même celles qu'on n'avait pas prévues). ### ? En rez-de-jardin * Un * garage XXL * (3 voitures + tout le matériel de sport ou de loisirs que vous n'utilisez qu'en vacances ? ) * Deux * places de parking extérieures * Un * T2 indépendant * ultra-fonctionnel : grand séjour, cuisine équipée, chambre séparée, salle de bains — parfait pour une location saisonnière, un étudiant, ou… la belle-mère, selon le courage de chacun. ### ? À l'étage * Un * vaste séjour cathédrale * avec poêle à bois et volumes impressionnants * Trois suites parentales * , toutes avec salle d'eau ou bains + WC privatifs (fini la file d'attente le matin ? ) * Une * cuisine moderne équipée * + cellier / buanderie attenant * Une * terrasse plein sud * , partiellement couverte, parfaite pour les repas ou les siestes ensoleillées. ### ? Sous la toiture * Une * quatrième suite parentale * (oui, une de plus ! ) * Une * mezzanine modulable * : salle commune, bureau, ou espace loisirs — au choix selon l'ambiance du moment. ### ? Le vrai plus : la rentabilité ! Grâce à ses * 4 suites + T2 indépendant * , la maison peut accueillir * 8 à 10 colocataires * (profils étudiants STAPS, jeunes actifs, etc.) dans un confort haut de gamme, avec de vastes espaces communs et une belle luminosité. Un concept recherché, rentable, et surtout… simple à gérer. ### ? Et côté technique ? * Construction * Euromac 2 * : béton armé + isolants haute performance (le top du confort thermique). * Chauffage au sol * , * eau chaude solaire * , * zéro pont thermique * et * charges mini * . * Un * jardin avec salle de sport possible * pour parfaire le tout. ? * Une opportunité rare * : une grande maison familiale contemporaine, modulable en * colocation premium * ou * résidence principale ultra-fonctionnelle * , avec un T2 indépendant prêt à rentabiliser dès le premier jour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.