Iad france - pascal pruvost (06 09 56 57 36) vous propose : bien rare, palavas-les-flots, vous souhaitez habiter dans un cadre de vie idyllique en pleine réserve naturelle, secteur des cabannes, proche de toutes commodités, au calme idéal famille, pas de travaux, vous n'avez plus qu'a poser vos valises pour y aménager ! Dans une impasse privatisée, maison rénovée de 140 m² en r + 1 avec vue dégagée sur l'étang du méjean et la cathédrale de maguelone, les flamants roses, le couché du soleil. Au rez-de-chaussée, vous avez 1 dégagement, 1 salle d'eau wc, 1 bureau, une grande pièce de vie (séjour cuisine équipée de 85 m²) à l'étage 1 salle d'eau wc, 3 chambres dont 2 avec accès sur une véranda avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale de maguelone. L'étage est climatisé en gainable. Également un garage. Un extérieur pour profiter pleinement des belles saisons avec jardin, terrasse en bois et piscine hors sol, cuisine d'été et un atelier pour du rangement. Vous souhaitez rejoindre la mer en bateau ! Un ponton privé jusque derrière la maison est présent ! Stationnement facile et gratuit tout au long de l'année : 2 places de stationnements menuiseries en doubles vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable, poêle à bois le bien propose de belles prestations. La villa est très lumineuse mais également au calme absolu. Chemin et piste cyclable pour se balader en toute sérénité, pour les amoureux de la nature. Idéalement placé, à proximité, la mer, les commerces et à 15 minutes de montpellier de la gare et de l aéroport en voiture. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal pruvost ei (id 69997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 438720039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 454 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.