Villa d'Exception à Lattes : Luxe, Confort et Tranquillité. Localisation Prestigieuse : -Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Lattes, ville située à proximité de la mer et du centre de Montpellier, métropole dynamique et superbement située sur l'arc méditerranéen, cette magnifique villa offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des commerces, école-collège, du réseau de tramway, de la gare et aéroport et des accès autoroute pour une accessibilité optimale. Caractéristiques Principales : Superbe villa T5 de 150 m² sur 400 m² de terrain, avec piscine et garage. -Un rez de chaussée lumineux : Hall d'entrée avec placards, pièce à vivre de 52 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur terrasses et jardin paysagé avec piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis. -Espace nuit au RDC : 2 chambres avec placards de 11 m² et 14 m², grande salle de bain, 2 wc séparés. -Grand cellier / buanderie communiquant avec le garage -Étage élégant : 2 chambres avec placards de 12 m² et 16 m², l'une avec terrasse-solarium de 12 m², salle de bain, wc séparé. -Prestations haut de gamme et matériaux de qualité : Double vitrage, climatisation réversible, parquet en chêne clair, et de nombreux rangements pour un confort optimal. -Places de stationnement et garage de plus de 16 m². Cette propriété exceptionnelle allie le charme de la méditerranée avec des prestations de standing et toutes les commodités à proximité, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles exigeantes ou les amateurs de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 853881).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²

Surface jardin : 250 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1999

Etat general : Très bon état général
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports