Iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : Cette luxueuse villa est située sur le secteur prisé de LATTES, où règne une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Elle offre un cadre de vie idyllique, avec ses 171 m² habitables et son jardin privatif de 600 m², elle incarne l'élégance et le raffinement. À proximité des axes principaux, desservant à quelques minutes à pied toutes les commodités du centre de lattes, le tramway, les écoles, le collège, les plages, la gare Sud de France, l'aéroport et l'accès autoroute. Vous serez séduit dès l'entrée, par la pièce de réception, inondée de lumière naturelle, dessine ses contours aux volumes confortables, accueillant un salon et une salle à manger de plus de 76 m². Positionnée comme un lieu de communication et de partage, la cuisine ouverte a la vue vers une terrasse surplombant l'espace piscine chauffée 4 × 7, au sel, avec une exposition sud. L'extérieur a été pensée pour se détendre et pour profiter de bons moments entre amis ou en famille. Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale avec sa salle d'eau à l'atmosphère résolument contemporaine et un dressing indépendant de plus de 26 m². La buanderie est attenante au garage et un WC suspendu indépendant complètent cet espace. L'accès au premier étage désert trois chambres spacieuses, avec grand dressing et une salle de bains avec une douche à l'italienne et une baignoire. Prestation haut de gamme : Climatisation gainable dans toute la maison, piscine au sel avec un système de pompe à chaleur, exposition sud-ouest, possibilité de rentrer une voiture à l'intérieur de la propriété, un garage, dressing, sans travaux, lumineuse, zéro vis-à-vis, au calme absolu, rangement à l'entrée, domotique, store électrique, volet roulant, chalet dans le jardin qui sert d'atelier, façade refaite en 2021, proximité des commerces, double vitrage alu, alarme, visiophone, portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre petit coin de paradis à quelques minutes de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Alarme

Interphone