Herault 34000 à 15 minutes de montpellier, entre gignac et saint paul et valmalle villa contemporaine 2023 de 200 m² sans vis à vis et avec vue dégagée. Salon cathédrale de 55 m² donnant sur terrasse vue vigne et piscine. 3 chambres avec dressing dont 1 suite parentale au rdc. 1 dépendance de 40 m² donnant sur piscine.( possibilité de 4éme chambre) 1 garage de 95 m² avec 4,2ml de hauteur sous plafond et rideau métallique de 4ml de large sur 3,5ml de haut "mur blanc et peinture époxy au sol". Local technique piscine dans garage. Toit plat sur garage avec possibilité d'installer panneaux photovoltaïque. 1 pool house de 30 m² sol travertin piscine maçonné margelles en travertin et intérieur piscine bali green. La cuisine est équipée "haut de gamme "plaque induction avec hotte intégrée, four smeg, micro-onde smeg, lave vaisselle faure, cave à vin. Buanderie de 7 m² accolé à la cuisine. Nombreux rangements. Cette villa est dotée de climatisation réversible en système gainable, de la vidéosurveillance et d'une alarme le tout contrôlé par système domotique. Portail avec motorisation "came" gabion et grillage rigide pour les clôtures boulodrome de 14ml par 4ml la partie piscine et plage sera livrée fin août 2024. La vente de cette villa pourra se faire par la cession de la sci" frais de notaire moins élevé ". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Dpe : classe a-ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470 et 690 euros prix : 881 000 euros honoraires : 3,65% ttc inclus charge acquéreur, soit 674 500 hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez philippe semeilhon au 06 20 67 41 40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com agissant pour la sas propriétés. Privées. Com - rcs : 487 624 77 sas proprietes-privees. Com - 44 all des cinq continents 44120 vertou rcs 487 624 777 carte pro t-g cpi 4401 2016 000 010 388 (cci 44) mandat no 361236 (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 079 m²