En co-exclusivité. Idéalement située dans un quartier calme de montpellier à deux pas de l'hôtel de région et de l'arbre blanc. Venez découvrir cette très belle villa avec beaucoup de charme de 204 m² habitables en r + 1 sur une parcelle piscinable de 556 m² construite dans les années 2000. À l’abri des regards, la villa se compose en plusieurs espaces articulés autour d’un magnifique jardin paysagé et arboré. En rdc et plain-pied : une belle pièce à vivre accompagnée d’une buanderie et de sa cuisine ouverte sur le salon. Elle vous permettra d’accueillir famille et amis. Au centre du salon principal, une cheminée oriente 2 espaces dédiés pour un coin bureau ou un espace de lecture très ajourés par de belles baies en galandage avec un accès direct sur le jardin. Isolée et également sur le même pallier, vous serez séduit par cette suite de 16 m² avec sdb, wc et placards. L’étage est composé d’une suite de 16 m² avec sde + placards, une pièce indépendante pour un espace bureau de 10 m² et une très belle suite parentale de 28 m² avec une grande sdb, une douche à l’italienne, baignoire, une double vasque et un grand dressing ajouré. La petite surprise se trouve au fond du jardin avec un appartement inclus dans la surface habitable de 35 m² entièrement équipé donnant sur ce magnifique jardin réalisé par un paysagiste. Les plus de cette villa : -menuiseries alu avec volets roulants électriques pour le rdc -un forage -arrosage automatique. Ce bien est accompagné de 2 places de parking au sein de la propriété. La villa bénéficie des accès directs aux commodités, au centre ville, au tram, aux écoles, aux collèges et facs. Vous serez à 10 mins du centre commercial odysséum, 10 mins de la gare et de l'aéroport. Un coup de cœur assuré. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Guillaume soliveres 06 30 20 54 10 guillaume.soliveres@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 867 975 - greffe de montpellier) guillaume soliveres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 20 54 10 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 851428).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 204 m²

Surface carrez : 175 m²

Surface du séjour : 65 m²
Extérieur: Surface terrain : 556 m²

Surface jardin : 350 m²

Barbecue
Style: Lotissement
Environnement: Quartier : Pompignane
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports