Iad france - thomas cetti (06 82 44 24 85) vous propose : orvault 3min du bourg - jardin - maison individuelle 3 chambres dans une bâtisse de charme avec pierres apparentes, venez découvrir cette maison atypique avec beaucoup de cachet. Ce bien est situé dans un cadre privilégié, au calme, avec une proximité immédiate du bourg d’orvault (2 km). La pièce de vie bénéficie d’une lumière traversante, et d’une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur le jardin. Le salon quant à lui vous offrira le confort et la chaleur d’une cheminée. Pour parfaire le rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa salle d’eau privative, un espace buanderie et une deuxième salle d’eau. L’étage dispose lui de 2 chambres et d’un wc indépendant. Le jardin est intimisé et ombragé grâce à un superbe mûrier platane. Une dépendance de plus de 15 m² environ vient compléter la prestation. Vous l’aurez compris, si vous souhaitez poser vos valises dans une grande ville attractive tout en profitant d’un environnement « campagne », cette maison est faite pour vous. Située proche transports, commerces et écoles : - vallée du cens à 200m - écoles à moins de 5min - en voiture : atlantis à 10 / 12min, aéroport à 20min, bus à 1min et tramway à 8min. Les plus : possibilité d’acquérir 379 m² environ de terrain supplémentaire (permaculture avec dépendance, arbres fruitiers etc), et un combiné à bois dans l’atelier. À découvrir car rarissime dans le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas cetti ei (id 48977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 220 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.