Maison 5 pièces à vendre à Oriolles (16480)

Au cœur de la campagne, à une heure de Bordeaux, dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain entièrement clos de 17 700 m², vous serez séduits par son atmosphère sereine et son étang d'environ 2 000 m². La maison développe de beaux volumes avec 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur le jardin côté piscine, tandis que le salon, offre une vue apaisante sur l'étang. Tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine, terrasse couverte, jardin arboré… chaque espace permet de savourer le calme environnant. Double garage, garage indépendant et cave complètent l'ensemble. Confort assuré par un chauffage central par pompe à chaleur, complété par une chaudière fuel en relais lors des périodes de grand froid. Un bien conjuguant espace, nature et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne vous invite à profiter d'un cadre de vie où espace, nature et potentiel se conjuguent à merveille : un superbe terrain de 7 600 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un coin potager (2 puits), un espace qui fleurit au fil des saisons. un réel écrin de verdure. Côté détente, vous profiterez de la véranda qui s'ouvre largement sur le jardin, véritable prolongement de la maison pour profiter du paysage toute l'année. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses planchers en bois massif, sa cuisine aménagée en chêne et son séjour attenant, agrémentés d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. L'espace nuit se compose de trois chambres, 2 salles d'eau. Possibilité de créer des chambres supplémentaires grâce à son grenier aménageable réparti en deux espaces distincts de 59 m² (fenêtres existantes) et 24 m². Un garage de 70 m², accessible à un camping-car, une arrière-cuisine / buanderie, un cellier ainsi qu'un espace chaufferie complètent le bien. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central / pompe à chaleur récente (2022), du double vitrage, de volets roulants électriques et de volets bois. Un cadre de vie privilégié, de vastes extérieurs et un formidable potentiel d'évolution. Un lieu idéal pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de nature, sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Découvrez ce pavillon de 2008, offrant un cadre idyllique au calme sur un terrain de plus de 4000 m². Cette maison de 180 m² avec un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 4 ch dont 2 suites parentales. Un studio et un garage agrémentent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située au calme dans un hameau de condéon, à seulement 10 minutes de barbezieux 16300,15 minutes de baignes 16360 et 15 minutes de chevanceaux 17210. Maison à rénovée d'environ 126 m² comprenant au rdc : une entrée sur véranda, une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Etage combles aménagés en partie offrant deux pièces. Fenêtres double vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel non conforme. Le tout sur un très beau terrain arboré non clos d'environ 3384 m² des travaux de renovation sont a prevoir. À visiter sans plus tarder prix : 114 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 109 000 euros hors honoraires. Dpe f - ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452797 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Au bout d'un chemin qui serpente entre prairies et bois, on découvre un minuscule hameau où le silence règne. Cet ensemble de deux maisons mitoyennes offre un beau potentiel en fonction de votre projet : elles peuvent rester indépendantes ou être réunies en ouvrant une porte dans le mur mitoyen afin de créer une seule habitation. Aujourd'hui, la première maison propose une pièce de vie avec cheminée, une salle de bains en RDC, et une chambre + 2 autres pièces à l'étage. La seconde maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une chambre et une salle d'eau, le tout en RDC. Deux ambiances, deux espaces : de quoi imaginer 2 gîtes, un projet intergénérationnel, une résidence secondaire, un investissement locatif. Chauffage central, 2 chaudières gaz, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électriques. Assainissement individuel (commun à tous les habitants du hameau). Le charme est là, mais il faudra prévoir des travaux, comme nous pouvons le constater sur les photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Sur la commune de TOUVERAC, charmant pavillon de style moderne et de plain pied, à rafraîchir, il vous offrira une pièce de vie lumineuse avec sa lumière traversante. 3 chambres, mezzanine. Sous-sol intégrale. Dans un environnement privilégié sur un terrain arboré de plus de 7 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au calme au fond d'un chemin sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette maison d'artiste avec sa décoration atypique. À seulement 10 minutes de barbezieux 16300,15 minutes de baignes 16360 et 15 minutes de chevanceaux 17210. Belle charentaise d'environ 186 m² comprenant au rdc : une belle entrée avec wc, une grande cuisine indépendante, un grand salon - séjour avec cheminée. Etage : pallier desservant 3 chambres dont une de 40 m², une salle d'eau. Fenêtres double vitrage en pvc, chauffage bois et pompe à chaleur air / air, assainissement individuel. Garage de 53 m² attenant à la maison avec cave. ( possibilité d'aménagé un espace de vie supplémentaire). Auvent et cour pour le stationnement. Le tout sur un jardin arboré au bord d'un ruisseau dont une partie boisée. Coup de coeur assuré. À visiter sans plus tarder prix : 228 778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778 euros), soit 220 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 052 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

C'est peut-être ça le vrai luxe. simplement rentrer chez soi, ouvrir la véranda et contempler le paysage. Ici, le calme, l'espace et la nature font partie du quotidien. Plain-pied, deux garages, piscine et une vue dont on ne se lasse jamais. Imaginez vos soirées d'été. une baignade avec pour seul décor la campagne à perte de vue. La véranda : une véritable extension de la maison, baignée de lumière, où l'on vit été comme hiver face à la campagne. Elle ouvre sur le séjour / cuisine. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un poêle à bois récent assure le chauffage principal. L'assainissement individuel est aux normes. Une maison clés en main où cet été vous apprécierez de prendre votre café devant la piscine en regardant les chevaux dans les prés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierres de 145 m² sur terrain de 9 500 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres de 1910 rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée et salle à manger, avec poêle à bois. Le salon de 32 m², chaleureux, dispose d’une cheminée avec poêle à bois, d’une climatisation réversible récente (2024) et de plusieurs ouvertures sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, des wc séparés, une mezzanine qui dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Côté extérieur, plusieurs dépendances : une grange / garage de 60 m², un appentis couvert pour voiture et un atelier avec abri bois. Le terrain de 9 500 m², en partie clos, se compose d’un jardin, d’une prairie et d’un petit bois. Assainissement individuel non conforme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir Un bien offrant de l’espace, du cachet et un environnement paisible, idéal pour une famille ou un projet à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme absolu, au fond d'une impasse et entourée de verdure, cette charmante longère charentaise offre une belle superficie habitable de 186 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 1 641 m², sans aucun vis-à-vis. Intérieur : Une spacieuse pièce de vie de 35 m², conviviale et lumineuse tout comme l'espace cuisine qui offre un très joli volume, Trois chambres situées à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau, Deux cheminées (une à foyer ouvert et une à foyer fermé) complétées par une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Un garage en pierre de plus de 50 m², attenant à la maison, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour un projet d'atelier complète ce bien ainsi qu'une cave, Une maison de caractère, avec charme et authenticité, qui séduira les amoureux d'espaces généreux et de nature, en quête d'un projet avec de multiples possibilités. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? je suis à votre écoute et disposition au 06 50 27 74 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 924119.

Située au cœur du village de Condéon, à moins de 10min de Barbezieux, découvrez cette authentique maison en pierre exposée Sud-Est, offrant une surface généreuse de 148 m². Avec une toiture intégralement refaite en 2026, ce bien représente une toile idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité. Une distribution fonctionnelle : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante de 11,75 m² sublimée par un magnifique escalier, desservant : - Une cuisine de 18,4 m². - Un salon spacieux de 22,6 m². - Une arrière-cuisine / buanderie de 14,10 m², offrant une belle modularité (possibilité de créer une salle à manger, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins). À l'étage, le palier de 7,5 m² dessert quatre espaces nuit : - Trois chambres (12,25 m², 9,30 m² et 9,15 m²). - Une quatrième pièce de 25,80 m² offrant un beau volume pour aménager une suite parentale confortable. L'atout extérieur : Profitez d'une vaste terrasse en travertin de plus de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Cette demeure séduira les amateurs de caractère grâce à son architecture en pierre et ses parquets d'origine encore présents. L'avis de l'expert : De travaux de rénovation sont à prévoir (DPE classé F), mais le potentiel de cette maison est exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation centrale au village, cette maison est faite pour vous. C'est l'opportunité idéale pour transformer cette pierre en un foyer unique et chaleureux tout en valorisant votre patrimoine. Le petit + : une toiture neuve (volige & tuiles) et révision de la charpente réalisés en 2026 Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur aménagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 958117.

Iad France - Gregory Bret vous propose : TOUVÉRAC - MAISON - T5 156 m² - GARAGE - PARKINGS - BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Touvérac, cette maison de plain-pied datant de 1900 séduit par son caractère authentique. Développée sur 156 m² habitables L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour et le salon, distincts mais complémentaires, forment un ensemble conviviaux et lumineux. La salle à manger, vaste avec ses 26 m², constitue le cOEur convivial de la maison et s'articule avec la cuisine ouverte, spacieuse et bien aménagée. Le cellier attenant apporte un complément de rangement appréciable au quotidien. La nuit se compose de 2 chambres confortables, ainsi que d'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. La salle d'eau et le WC indépendant Le bien bénéficie d'un terrain de 3 962 m² avec jardin, offrant un espace de verdure en pleine propriété. Côté stationnement, 2 garages et 3 places de parking extérieures répondent à tous les besoins. Les équipements techniques sont complets : pompe à chaleur, climatisation, cheminée, chauffage individuel, ventilation mécanique, fibre optique, interphone, portail électrique. L'ensemble est en état, travaux à prévoir. L'école se trouve à seulement 400 mètres à pied, tandis que les commerces, la pharmacie et le cabinet médical sont accessibles en moins de 3 km. Le collège est à 2,8 km et le lycée à 14 km. Pour organiser une visite de cette belle maison de caractère, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Ensemble immobilier avec maison, 2 gîtes et dépendances sur plus d’un hectare – Secteur calme Dans un environnement calme et dégagé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement à un projet d’accueil touristique, à une activité artisanale ou à une transformation en résidence principale avec annexes. La maison principale, d’environ 255 m² habitables, a été exploitée en chambres d’hôtes. Elle dispose d’une toiture récente, d’une isolation du toit efficace et d’un chauffage central au fioul. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances : un double garage, un entrepôt de 250 m², un atelier de 110 m², une grange de 252 m², une ancienne distillerie de 330 m² et un ancien abattoir de 150 m² avec bureau. Deux gîtes indépendants sont également présents : l’un d’environ 72 m², l’autre de 92 m² avec garage. Tous deux sont à rénover. Possibilité de créer 3 autres gîtes. L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 10 000 m²( possibilité d’acquérir plus de terrain et bois. Le bien dispose d’un assainissement individuel, de la fibre et de toitures récentes ou révisées. Les logements sont vendus meublés. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien rare offre un fort potentiel pour qui souhaite développer une activité ou créer un lieu de vie polyvalent dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette superbe maison d’architecte nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré aux multiples essences. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d’un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. La maison offre également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble. Le sous-sol dispose d’un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’un important espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, espace de stockage, pièces complémentaires…). Côté confort, le chauffage est assuré par un insert bois dans la pièce de vie et des convecteurs dans les autres pièces. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’assainissement individuel est conforme. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 7 000 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Martin vous propose : Propriété d'Exception - Maison familiale avec 5 chambres et grand jardin à Berneuil Au cOEur du charmant village de Berneuil, situé à 15 minutes de Barbezieux, cette magnifique maison datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 332.99 m² sur un terrain de 1343 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Cette demeure se compose de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux idéal pour se détendre en famille, une salle à manger conviviale pour recevoir vos convives, une cuisine fonctionnelle équipée avec un cellier attenant. Les poutres apparentes et la cheminée d'époque apportent une touche d'authenticité à l'espace de vie. La maison bénéficie d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur, vous assurant confort. À l'extérieur, un jardin arboré de 1343 m² vous offre un bel espace de verdure, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Celui-ci est composé d'un garage et de plusieurs dépendances. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (visite virtuelle disponible à la demande). ————————— Exceptional Property - Family Home with 5 Bedrooms and Large Garden in Berneuil In the heart of the charming village of Berneuil, located 15 minutes from Barbezieux, this house dating from 1900 has been fully renovated with care to offer a unique living environment combining the charm of the past with modern comfort. With an area of 332.99 m² on a plot of 1343 m², this property will appeal to you with its generous spaces and warm atmosphere. This residence comprises 6 rooms including 5 spacious and bright bedrooms. On the ground floor, you will find a large bright living room ideal for relaxing with family, a dining room for entertaining guests, and a functional kitchen equipped with an adjoining pantry. Exposed beams and a period fireplace add authenticity to the living space. The house benefits from a wood stove and a heat pump, ensuring comfort. Outside, a tree-lined garden of 1343 m² offers you a beautiful green space, ideal for enjoying sunny days. It includes a garage and several outbuildings. Contact us now to arrange a visit (virtual tour available upon request). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 990643173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ. Découvrez cette charmante Charentaise rénovée avec goût, 6 ch, vaste cuisine, séjour, salon, dépendances. Au cœur d'un terrain de plus de 3500 m² dans un cadre privilégié avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, une piscine vient agrémenter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À vendre à Chevanceaux, charmante maison de plain-pied de 5 pièces offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille ou pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 1979, cette maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, salle à manger -salon chaleureux avec cheminée, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un WC indépendant et un bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, tandis que la production d'eau chaude est assurée par une chaudière. Le bien est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre à votre goût. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, d'un garage et d'un sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison profite d'un emplacement pratique, à proximité d'une école maternelle et de plusieurs établissements scolaires, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants, pharmacie, bureau de poste, parcs, médecins et dentistes. Ce bien vous est proposé par l'agence ERA IMMO BOURG. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter d'une vie paisible à Chevanceaux, proche de toutes les commodités. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Au cœur du bourg de Chevanceaux, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des principaux services, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² offrant quatre chambres, un terrain clos et arboré de 959 m², ainsi qu'un garage, un hangar, un atelier et une cave, avec un accès rapide à la N10 reliant Bordeaux et Angoulême. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de plain-pied, de deux chambres à l'étage et d'un WC indépendant. Double vitrage, toiture isolée et travaux récents (peintures, parquets et extérieurs) viennent compléter les prestations. Le garage, le hangar pouvant accueillir un camping-car, l'atelier et la cave offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Une partie des combles présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'espace destiné à accueillir une future salle d'eau est à aménager selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, ses quatre chambres, son terrain clos et arboré de 959 m², ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement, cette maison réunit de nombreux atouts. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël PASCAUD, Tél. : 06 83 47 67 17, E-mail : michael.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513107201.

Il existe des lieux où on ralentit naturellement…. Dans un environnement paisible et ouvert, au cœur de la campagne charentaise, cette maison de caractère entièrement rénovée offre bien plus qu'un cadre de vie confortable : elle propose un rythme, une façon de vivre tournée vers le calme, la lumière et l'espace. Orientée plein sud, la propriété bénéficie de vues absolument remarquables, ouvertes sur les champs environnants, sans vis-à-vis, dans un silence rare. Ici, le regard porte loin, l'esprit se pose, le temps semble s'étirer. La rénovation complète réalisée en 2010 a été menée avec soin et cohérence, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison est aujourd'hui clé en main, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Parmi les prestations • panneaux photovoltaïques, • portail électrique, • excellente qualité d'isolation, huisseries bois double vitrage, • chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée, particulièrement recherchée, • à l'étage, deux chambres, 1 salle de bains, • carport couvert pour deux véhicules, • atelier • fibre Les volumes intérieurs sont chaleureux, équilibrés et baignés de lumière naturelle. Les pièces de vie s'ouvrent largement vers le jardin et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La piscine (3,5 / 9m) construite en 2013, équipée d'un dôme permet de prolonger la saison de baignade tout en s'intégrant harmonieusement dans le paysage. Bien intégrée avec des arbres adultes dans un terrain plat de 2700 m², qui est clos de murets en pierre de la région. Un atelier en pierre et indépendant de la maison, confortablement isolé et fourni d'électricité, est un grand atout. Située au bout d'un petit hameau rural, la maison offre un sentiment de tranquillité totale sans jamais être isolée. Un équilibre subtil, rassurant, où l'on se sent à la fois seul au monde… mais jamais perdu. Résidence principale confortable, maison secondaire sans contraintes ou projet de vie plus large, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la lumière, le silence, des vues qui apaisent et une maison où l'on peut poser ses valises et respirer. Un lieu sincère, harmonieux et inspirant, une maison où on ralentit, naturellement.

Maison de plain-pied située dans un petit hameau, en campagne à moins de 7 minutes de Brossac (écoles, épicerie, pharmacie, commerces et services), à moins de 15 minutes de Chalais avec sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre rapidement la national 10 ainsi que Barbezieux en moins de 20 minute Cette maison offre une belle surface habitable avec une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour lumineux de plus de 38 m², un salon chaleureux équipé d'un insert, trois chambres, deux salles d'eau et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage d'environ 60 m² ainsi que de deux dépendances de 31 m² et 25 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté technique, les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul installée récemment. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Cette maison située en pleine nature offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou une maison secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 610953 ).

En bordure de forêt, belle longère de plain pied composée d'1 grande et belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres avec salle d'eau, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 pièce bâtie dans l'ancien chais. Une grange d'environ 50 m², 1 puits et un grand terrain complètent ce bien. Double vitrage, électricité aux normes, toiture bon état. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Ancien presbytére du 12eme siécle, constitué de 3 chambres, 1 cuisine simple et 1salon-salle à manger de belle taille, salle d'eau et garage. 1 terrasse à l'étage vous permettra de profiter de la vue sur le jolie village de Brossac, sa place du marché, ses arcades, et ses commerces de proximité. Charme de l'ancien préservé, TAE Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 5 minutes de Brossac, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère pleine de caractère. La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. Vous trouverez également une spacieuse chambre de près de 30 m², une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une belle terrasse conviviale avec vue sur la piscine. Le chauffage central est au fuel, toutes les huisseries sont en double vitrage pvc. Attenante à la maison, une grange de plus de 70 m² offre un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. Une dépendance entièrement rénovée complète l'ensemble : elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde pièce pouvant accueillir une cuisine (à finaliser). Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 5 x 8 m et d'un grand terrain arboré de plus de 4 800 m², propice à la détente et aux amoureux de nature. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un cadre paisible à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602623 ).

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison d’exception à Chevanceaux (17210) Dans un environnement préservé et à proximité des commodités, cette maison d’exception incarne l’élégance et le confort. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de vie majestueuse de 108 m², sublimée par une luminosité naturelle et des prestations de grande qualité. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre parfaitement dans cet espace pensé pour recevoir. La suite parentale, véritable espace privé de 36 m², dispose d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes, offrant un confort absolu. Deux autres chambres, avec leur salle d’eau, complètent cet ensemble avec élégance. Pensée dans les moindres détails, la propriété propose également un double garage ainsi qu’une cave climatisée avec accès direct à la maison. Un espace bien-être vient sublimer l’ensemble avec douche, sauna et hammam. La piscine chauffée et couverte avec un accès direct dans la maison permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Les équipements techniques répondent aux standards les plus exigeants : système d’alarme, robot tondeuse, adoucisseur d’eau, store banne motorisé, système audio, aspiration centralisée, chauffage au sol avec rafraîchissement. Idéalement située à seulement 40 minutes de Bordeaux et d’Angoulême, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable au cœur de la Haute-Saintonge, cette belle maison en pierre et moellon de 157 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution. Élevée sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie confortables et fonctionnels comprenant plusieurs pièces de réception, trois chambres, un bureau ainsi que de nombreuses annexes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies et vos besoins. Le bien bénéficie également d'un garage attenant, d'un grenier aménageable aux volumes généreux, d'une cave et d'une cour extérieure apportant un réel confort au quotidien. Cet ensemble se distingue notamment par une dépendance indépendante d'environ 89 m² comprenant une remise, un atelier, un chai et un garage, implantée sur un magnifique terrain à bâtir et arboré de 1 131 m². Véritable atout du bien, ce terrain bénéficie d'un CU favorable (06 / 02 / 2026), offrant ainsi de belles perspectives de valorisation et d'aménagement. Cette maison permettra à ses futurs propriétaires de la faire évoluer selon leurs envies tout en profitant immédiatement de ses volumes, de son potentiel et de son cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir rapidement cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 953702.