Maison 5 pièces à vendre à Nuzéjouls (46150)

À 15 km de Cahors, tous commerces et commodités à 4 km. Ecoles maternelles et primaires à Nuzejouls-Calamane. Sur une parcelle clôturée de plus 9200 m², cette maison d'architecte vous offre un environnement au calme avec une vue dégagée sur la campagne lotoise. Vous disposerez d'un bois et prairie non attenants de plus de 6600 m², à environ 400 mètres. Maison de 162 m² se composant en rez de chaussée d'une cuisine avec cellier, salon-salle à manger, une suite avec salle d'eau wc, une chambre avec salle d'eau, wc séparés, un bureau, espace buanderie. À l'étage, deux chambres, un bureau ou dressing, salle d'eau, wc séparés. Une dépendance abrite un double garage-atelier. À l'étage, un superbe appartement de plus de 50 m² avec coin cuisine, salle d'eau-wc. La piscine chauffée et extension terrasse couverte ont été réalisées en 2020. Chauffage au sol, insert et split réversible dans le salon, radiateurs électriques. Assainissement de 2017. Vous apprécierez la qualité des prestations et choix des matériaux pour cette propriété à l'entretien méticuleux, intérieur et extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

46 150 calamane - maison 8 pièces, 4 chambres, bureau d'environ135 m² habitables, avec terrain clôturé de près de 950 m², piscine hors sol, cabanon et dépendance en pierre. À moins de 15 minutes de cahors, charmante maison de bourg récemment rénovée, aménagée avec goût, et offrant de belles prestations : en rez-de-jardin accès par la terrasse à une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 50 m² (séjour-salle à manger avec insert godin, espace bureau). Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m². Penderie, cellier et wc indépendant. À l'étage, espace nuit composé de 4 chambres (de 9 à 15 m²) et d'un bureau de 8.6 m² (chambre d'appoint possible). Salle de bain avec wc. Accès côté rue au rez-de-chaussée comprenant entrée, chaufferie, buanderie, et ancien garage de 35 m² avec atelier, soit au total près de 70 m² supplémentaires de surface utile. Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2017) et bois, huisseries double vitrage bois, assainissement collectif, très bonne performance thermique, vmc, fibre connectée, façade refaite. Joli jardin arboré totalement clôturé avec piscine hors-sol, cabanon et dépendance en pierre de 25 m². Ensemble parfaitement entretenu, environnement calme, voisinage discret, tous commerces et services à moins de 5 minutes. Taxe foncière 1300 euros. Prix de vente : 188 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435 636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de tous commerces et commodités, accessible à pied. Sur trois parcelles représentant 348 m², vous disposerez d'une maison en pierre, d'un gîte et d'un jardin avec cuisine d'été situés en face de la maison. Maison T4 se composant en rdc d'une pièce traversante avec porte vitrée, de deux chambres, d'une pièce de rangement et d'une buanderie-chaufferie. À l'étage, un accès extérieur par un bel escalier terrasse, salon salle à manger cuisine équipée, salle d'eau, wc séparés. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. Assainissement collectif. Fibre installée. Le gîte de 17 m² est loué depuis plus de deux ans. Une pièce avec coin cuisine, salle d'eau wc et à l'étage une chambrette. Vous souhaitiez du charme ? charpente apparente, plancher en bois, murs en pierre, parquet en bois ont été intégrés dans cette belle rénovation. Vous souhaitiez une belle vue dégagée sur la vallée et collines, c'est ici. Vous souhaitiez le calme ? bien que sur les hauteurs d'un bourg, peu de passage il faut vraiment venir sur les quelques habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

À 10 minutes de cahors, au calme, ancien presbytère d'origine médiévale, grande maison 8 pièces, 5 chambres de près de 160 m² habitables sur caves, joli jardin de curé clos d'environ 900 m². Salon de 22 m² avec cheminée, salle à manger ouverte sur le jardin 18 m², cuisine 20 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. 4 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau privative. Salle de bain. 3 caves (41,23 et 13 m²). Dépendance non attenante 18 m². Tout à l'égout. Chauffage central au fioul. Taxe foncière 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles campan, tél. : 06 84 28 86 01, e-mail : gilles.campan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 950 608 976.

Maison en pierres sans travaux à 10 min de cahors avec jardin 46090 espere, venez déposer vos valises dans cette maison en pierres de caractère rénovée avec goût en 2022 2023 avec des matériaux de qualité, 6 pièces, 3 chambres, 88 m² habitables avec un gîte de 16 m² et un joli jardin. Au 1er : salon poêle à bois, salle à manger avec magnifique poutres apparentes et murs en pierres. Cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Rdc : toujours avec beaucoup de charme avec la pierre, vous trouverez un bureau, 2 chambres dont une avec dressing, une buanderie et un cellier avec grand placard. Le gîte se compose d'une cave en entresol, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau - wc, à l'étage un espace nuit. Un joli jardin avec une cuisine et un salon extérieurs couverts. Prix : 205 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien leroy, au 06 70 27 18 28 ou, par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 877521252 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 877521252 -.

Maison contemporaine de plain-pied 170 m² environnement privilégié calamane. Guillaume plas vous présente cette spacieuse maison de plain-pied de 170 m², édifiée entre 2006 et 2009 et entretenue avec le plus grand soin. Elle offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie calme et préservé, au coeur de la commune recherchée de calamane. - agencement et espaces de vie dès l'entrée, un élégant jeu de poutres apparentes sépare harmonieusement le hall et le séjour, apportant caractère et authenticité. Le vaste espace de vie bénéficie de nombreuses ouvertures (fenêtres et baies vitrées) qui laissent pénétrer la lumière tout au long de la journée. Il comprend : - un salon / salle à manger généreusement dimensionné, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, idéale pour l'organisation du quotidien. - un couloir avec un accès extérieur dessert la partie nuit composée de : 3 chambres, dont 1 suite parentale avec accès terrasse, 1 salle de bains supplémentaire. - annexes et prestations la maison dispose également de : un double garage attenant, une buanderie avec rangements, un vide sanitaire sous l'ensemble de la surface habitable. À l'arrière, une grande terrasse semi-couverte offre un espace de détente privilégié, sans vis-à-vis, avec d'un côté des vignes et de l'autre un champ. Un environnement idéal pour ceux recherchant calme et nature. - éléments techniques chauffage : plancher chauffant au fioul + poêle à bois récent, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, fosse septique conforme. Taxe foncière : 1 300 euros. - performances énergétiques : dpe classé c (135 kwh / m² / an), ges classé c (21kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2189 et 2961 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix et conditions : budget : 349000 euros, honoraires à charge vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf : 429869gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 429869, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Charme et confort pour cette maison en pierre bien rénovée. Au coeur d'un village remarquable, tout à fait au calme, à 15 mn d'un bourg tout commerce. Terrasse et 2 jardinets. Tout à l'égout. Raccordement à la fibre en place. En demi-étage : séjour avec belle cuisine ouverte (matériaux dequalité 'réalisée par 'occitanie-pierre'), une chambre (10,5 m²), un wc, une salle d'eau. À l'étage supérieur, 2 chambres et un dressing. Niveau inférieur (en rez de chaussée ) : deux pièces : une de 14,5 m²environ servant actuellement de buanderie et un atelier avec une grande porte d'acces de 31 m² environ. Eléments anciens (éviers en pierre. ).4 entrées indépendantes vous laissent entrevoir le potentiel de cette maison de village, d'autres artisans et gites étant déjà présents dans ce superbe village. Ecole et boulangerie, bar-brasserie en saison sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans le village de Catus, à proximité de tous commerces, maison de bourg sur trois niveaux comprenant 3 chambres et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

À 20 minutes au nord de cahors, en coeur de village, maison de maître et gîtes de près de 200 m², 5 chambres, piscine, joli jardin clos de 440 m², le tout à rafraichir. Maison principale (130 m²) : - maison lumineuse avec cuisine, salle à manger et grand salon avec accès à très grande terrasse, 3 chambres, salle de bain, wc indépendants, grenier aménageable. Grandes caves, ateliers, garage. Piscine en contrebas avec accès au gîte 1. - gîte 1 (40 m²) : studio avec pièce principale de 25 m², cuisine et salle de bain. - gîte 2 (bâtiment indépendant de près de 70 m²) grand atelier de 33 m², pièce de vie, chambre (avec petite terrasse) très joli potentiel pour accueil touristique, village tous commerces. Lac avec base nautique, terrains de jeux et de sports. Tf 2461 euros maison principale reliée au réseau de chaleur bois du village. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442608 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Denis-Catus (20' de Cahors) : Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1 dortoir. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique. 1. Maison principale (environ 177 m² habitables – 3 niveaux) Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine Cuisine attenante avec accès terrasse 1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l'étage Rez-de-jardin : hall d'entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur Aile droite accessible depuis le séjour : 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse, Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d'été 2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77 m²) Garage avec mezzanine pour rangement Appartement duplex avec : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC Vaste séjour / salle à manger avec coin cuisine Jardin privatif 3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213 m²) Garage avec salle d'eau et WC Atelier à l'étage Espace principal : grand séjour / salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine 4 chambres, 5 salles d'eau, 6 WC Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir Extérieurs et équipements Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs Piscine chauffée et jacuzzi Cuisine d'été, serre, abri pour camping-car Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne massif, évier en pierre, gariotte, mangeoir, poutres anciennes… Confort moderne : Menuiseries bois double vitrage Climatisation réversible gainable, poêle à pellets Adoucisseur d'eau et osmoseur Atouts majeurs : 3 habitations indépendantes, habitables immédiatement Beaucoup de cachet et de caractère Emplacement idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d'hôtes Un bien rare à découvrir sans tarder !

Crayssac, 46150 sur les hauteurs, à 15 minutes de cahors, maison de plain-pied de près de 215 m², 4 chambres + 1 bureau en mezzanine, sur joli terrain plat, arboré (chênes truffiers) et clôturée d'environ 6700 m², belle piscine (10 x 12). Grande entrée, pièce de vie de près de 45 m², cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier (accès direct garage), placards intégrés dans les 4 chambres (2 avec salles d'eau privatives), grande salle de bain, wc indépendants. Terrasse couverte et abritée avec salon, salle à manger et cuisine d'été donnant sur la piscine (liner neuf, coque solaire motorisée). Pas de vis à vis, garage intégré à la maison + garages et atelier sur le terrain. Double vitrage pvc, volets roulants électriques, système d'alarme. Pompe à chaleur 2023, poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Dpe c, ges c tf 2122 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412 euros et 1910 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - noémie douet vous propose : maison à étage de 8 pièces avec piscine située sur la commune de mercuès (46090) à 15 minutes de cahors, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités du village (pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical, école…), ainsi que d’un supermarché à espère, accessible à moins de 2 km. Les établissements scolaires (collège, lycée), le centre-ville et la zone commerciale de cahors sont accessibles en dix minutes en voiture. Elle offre une surface habitable d’environ 186 m², édifiée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 879 m². Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, la maison se compose comme suit : à l'étage : salon / séjour spacieux d’environ 32 m² cuisine ouverte sur le séjour d’environ 22 m², donnant sur une terrasse exposée sud-est trois chambres d’environ 12 à 14 m² chacune salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée : une chambre d’environ 12 m² une chambre avec douche d’environ 22 m² un bureau d’environ 20 m² salle de bain avec balnéo et wc buanderie, bureau et cellier sur le plan technique, la maison est équipée d’un insert à bois, complété par des radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Grâce à son isolation et à ses menuiseries en double vitrage, elle bénéficie d’un classement énergétique en catégorie c. De plus, la maison est dotée d'une piscine au sel de 9,5 x 5 m. Ses atouts : bon état général, jardin avec piscine, terrasse, quartier très calme offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie également d’une ligne de bus gratuite à proximité. L’impôt foncier s’élève à environ 1 987 € pour l’année 2024. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine construite en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal sur un terrain boisé et paisible. Elle se compose d'un sous entier et isolé, de 4 chambres, 3 salles d'eau et d'une cuisine ouverte. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison de plain-pied 120 m², 3 garages indépendants sur un terrain de 4 000 m². Vous y découvrirez une grande entrée qui mène au salon / salle à manger, une cuisine équipée en partie ouverte sur l'espace repas, un cellier / buanderie, Côté nuit, espace dégagement avec rangement / penderie, 3 chambres avec penderies, une salle d'eau, WC indépendant. Côté extérieur, 2 terrasses dont une couverte, barbecue pour déguster des bonnes grillades, bassin à poisson, abris de jardin, 3 garages dont 2 fermé, récupérateur eau de pluie avec pompe. Confort : moustiquaires, pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, fibre, interphone, aspiration centralisée, Aucun travaux à prévoir. À 5 min des commerces, écoles Quartier calme. Taxe foncière 959€ Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Vente de maison en nue propriété (semblable à un viager occupé mais sans rente mensuelle à verser). Investissez dans la pierre pour un placement financier ou préparer votre retraite. Valeur de la maison : 185000 € / Prix d'achat : 142500 € / Rente : 0 € / mois. Devenez l'heureux propriétaire d'une maison récente de plain-pied d'environ 114 m² au plancher avec des dépendances sur un terrain d'environ 3400 m², au calme à la campagne, dans un village à 15 minutes de Cahors et à 5 minutes des commerces et professions médicales. La maison a été construite en 2013 et comprend un garage pour une voiture, un carport 2 véhicules ainsi qu'un atelier et des abris de jardin. L'entrée se fait par une véranda lumineuse qui donne dans le séjour ouvert sur l'espace cuisine pour un espace de vie d'environ 57 m², deux chambres de 14 et 10 m², deux pièces supplémentaires de 7 et 8,5 m², une salle d'eau avec toilettes et un espace dressing aménagé. Le chauffage est électrique avec des convecteurs récents. Belle opportunité pour se créer du patrimoine à moindre coût : la vendeuse, âgée de 76 ans, gardera l'usufruit du bien et se chargera de son entretien. Si vous souhaitez investir d'avantage, une seconde maison est disponible dans les mêmes conditions d'achat sur la parcelle voisine. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 500 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 10,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Magnifique propriété en pierre, de 170 m² hab, plus jolie grange, cave et cuisine d'été, donnant sur une piscine (9m x 6m), sur un trés beau terrain de 7682 m². Au RDC se trouve un grand séjour salon, une cuisine spacieuse, 2 chbres, 1 SDB et 1 wc. Au rez de jardin, 2 chbres, SDE, wc, buanderie ou se trouve une chaudière à granule Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison sur sous-sol idéalement située à proximité des commodités. Ce bien se compose d'un salon-séjour particulièrement lumineux, d'une cuisine dînatoire conviviale, de cinq chambres et de deux salles d'eau. Un joli jardin vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivite : maison d'architecte avec habitabilité semi plain-pied située dans une impasse calme, sur la commune de mercuès (46090). Cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités du village (pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical, école…), ainsi que d’un supermarché à espère, accessible à moins de 3 km. Les établissements scolaires (collège, lycée), le centre-ville et la zone commerciale de cahors sont accessibles en dix minutes en voiture. Construite dans les années 1970, elle offre une surface habitable d’environ 148 m², édifiée sur un terrain partiellement clôturé de 7885 m². Agencement : - salon / séjour d’environ 37 m² (15 + 22) - cuisine d’environ 22 m² - trois chambres : 1 d'environ 19 m² avec salle de bain + dressing et 2 d’environ 11 m² - un bureau d'environ 8 m² - mezzanine / bureau d'environ 8 m² - deuxième salle d'eau avec wc - wc séparé extérieur : - piscine 11m x 6m - double garage d’environ 47 m² - garage attenant d'environ 33 m² - terrasse couverte avec pergola bioclimatique d'environ 15 m² - terrasse annexes - balconnets caractéristiques techniques : - poêle à granulé marque mcz (2020) - pompe à chaleur air / eau (2022) sur des radiateurs fonte / aluminium - complément climatisation (2020) réversible pour la partie nuit - adoucisseur (2020) - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie c. - portail aluminium motorisé - béton lavé informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 3140 €, dont 663 € de tom atouts : - belle maison d’architecte, bénéficiant d’une construction de qualité et d’une excellente performance énergétique. - grand terrain boisé - pas de vis à vis - double garage + garage attenant - piscine - localisation : secteur prisé, proximité des commerces. - maison bien entretenue ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre de caractère avec piscine, cadre privilégié à 15 min de cahors située sur la charmante commune de crayssac (46150), à seulement 15 minutes de cahors, cette authentique maison en pierre typique du quercy vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible. Développant environ 170 m² habitables, cette propriété parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison principale se compose de : au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine indépendante, un agréable salon / salle à manger avec lumière traversante, baigné de lumière, avec insert à bois, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave voûtée pleine de caractère. Les extérieurs et annexes : vous profiterez de plusieurs terrasses tout autour de la maison, idéales pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste jardin arboré agrémenté d'une grande piscine. Une dépendance aux volumes généreux complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de réception). Attenante à celle-ci, une cuisine et une salle d'eau et wc apportent un véritable potentiel supplémentaire. De grands combles viennent également enrichir les perspectives d'évolution du bien. Prestations : chauffage par chaudière à granulés menuiseries en double vitrage maison en excellent état général environnement calme et verdoyant les atouts : charme de l'ancien (pierre, cave voûtée) beaux volumes et nombreuses possibilités dépendance exploitable piscine et grand jardin proximité de cahors une propriété pleine de caractère, à découvrir sans tarder. Prix : 522 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1727 et 2337 euros indexées aux années 2021; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélien leroy, au 06 70 27 18 28 ou, par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 877521252 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442181- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : 877521252 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison composée à l'étage d'une véranda, une cuisine, un salon / séjour, 1une chambre, une salle d'eau, un wc. En rez de jardin, 2 chambres, un bureau, un wc, un atelier, une buanderie. À l'extérieur un carport sur un très beau terrain de plus de 2500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 5 km de Mercuès Espère où se trouvent tous commerces et commodités. Dans un hameau en pierre, au calme. Sur une parcelle de plus de 560 m² avec jardin d'agrément. Vous apprécierez le charme de cette maison de 3 niveaux de 160 m² au sol et sa dépendance de 56 m² + mezzanine de 16 m² en partie aménagée. La maison se compose au rez de chaussée d'un salon voûté cuisine ouverte avec deux ouvertures sur le jardin et terrasse. Au premier avec troisième accès indépendant, vous disposerez d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'une salle de bain wc et d'une vaste pièce que vous pourrez utiliser à votre guise (second salon, bureau spacieux, salle de jeux, bibliothèque. ). Au dernier niveau se trouvent deux chambres et une salle d'eau wc. La grange est utilisée comme salle de jeux et stockage; elle abrite une chambre en mezzanine et une salle d'eau wc avec espace buanderie. S'y trouve également la chaudière au fuel. Double vitrage récent de 2021 - Maison raccordée à l'Assainissement collectif - Poêle à bois dans le salon. Laissez vous séduire par certes, le charme mais aussi de beaux volumes et un ensemble harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Magnifique ensemble immobilier de 290 m² environ – 6 chambres et vastes espaces de vie, Située dans un cadre idyllique, cette propriété composée de deux maisons individuelles offre un confort et un raffinement incomparables. Cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Maison principale (environ 230 m² habitables) : - 5 chambres, dont deux suites parentales (2 chambres en rez-de-jardin). - 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 2 WC séparé. - Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Double séjour lumineux avec cheminée et accès direct aux terrasses, un salon TV. - Espace semi sous-sol avec grand dégagement et buanderie pratique. Maison d’amis (environ 60 m² habitables) : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte. - Une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé. - Cave de 24 m² en sous-sol pour le rangement. - Garage ouvert pour abriter votre véhicule. Atouts et Extérieurs : - Vastes terrasses et parcelle de 5 453 m² offrant un grand jardin arboré, piscinable. - Entretien impeccable, aucun travaux à prévoir. - Quartier calme et exposition sud pour une luminosité optimale. Équipements et Confort : - Connectivité : Fibre optique, domotique volets solaires. - Chauffage : Système individuel avec insert cheminée, radiateurs et pompe à chaleur (électrique et bois). - Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout). - Ventilation : Mécanique. -Adoucisseur d’eau. Environnement : - Cadre verdoyant avec vue à Caillac. - Facilité de stationnement grâce au garage et aux nombreuses places de parking. Cette opportunité rare sur le marché saura vous charmer par ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son atmosphère chaleureuse. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Magnifique propriété contemporaine de 300 m² sur un terrain de 2713 m², à 10 minutes de Cahors, dans un quartier résidentiel paisible et recherché. Cette maison de plain-pied se compose de 2 vastes séjours lumineux, de 2 cuisines équipées, de 7 chambres, de 3 salles d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un double garage et d'un double carport dans un très beau jardin arboré et fleuri. Une piscine au sel chauffée, un grand pool-house avec vestiaire et cuisine d'été de 46 m², une terrasse couverte et un atelier complètent ce bien. Possibilité de diviser la maison en deux et de créer deux accès indépendants. Confort : Adoucisseur d'eau, PAC, ballon thermodynamique, cheminée avec insert, cuve de récupération d'eau pour arrosage. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort et quiétude, il vous séduira par la qualité de ses prestations et le choix de ses matériaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : maison sur sous-sol habitabilité de plain-pied avec vue dégagée située dans le charmant village de saint-pierre-lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et quelques minutes de l’autoroute (cahors nord). La maison offre une surface habitable d’environ 168 m² et une surface totale utile de 330 m², sur un terrain de 3838 m². Construite en 2008, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur. Agencement intérieur : au niveau principal : - entrée avec rangements d'environ 5 m² - salon / séjour spacieux d’environ 65 m² donnant sur véranda d’environ 18 m² exposée est - cuisine ouverte d’environ 15 m² - deux chambres d’environ 14 m² - suite parentale (dressing, salle d’eau) 24 m² - une salle de bain 10 m² - un wc indépendants au sous-sol : - un grand garage d’environ 140 m² - un spa d’environ 13 m² - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière fuel - insert - climatisation réversible (4 splits) sur pompe à chaleur - double vitrage avec volets roulants - adoucisseur d’eau - classement énergétique en catégorie b - assainissement : fosse septique en cours de contrôle informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 1797 €, dont environ 344 € de tom atouts : - maison lumineuse et traversante - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) - belle maison de bonne construction - emplacement idéal, proche des commodités ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

46150 Catus - propriété en pierre comprenant deux maisons indépendantes, environ 200 m² habitables, 5 chambres, avec piscine, dépendances et terrain d'environ 9 000 m². Située au coeur d'un hameau calme, dans un environnement rural préservé à 25 minutes de Cahors, cette ancienne ferme rénovée dans le respect de l'authenticité allie le charme de la pierre et le confort actuel. Commerces et services à moins de 5 km. La maison principale, d'environ 96 m² sur deux niveaux, permet une vie possible en plain-pied. En rez-de-chaussée : entrée par une grande terrasse couverte de 33 m², pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², salon avec insert ouvrant sur le jardin et l'espace piscine, chambre avec salle d'eau privative, buanderie et WC indépendant. À l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, comprend une cuisine de 23 m² installée dans l'ancien four à pain et un vaste séjour de 45 m² avec meule d'origine et sol en pierre. À l'étage : deux chambres et salle de bain avec WC. Cette seconde habitation peut convenir pour gîte, maison d'amis ou location indépendante. Prestations : chauffage électrique (chauffage au sol et climatisation réversible) et bois, huisseries double vitrage, toiture refaite, bonne isolation, assainissement individuel (conforme en 2019). Piscine au sel 5 × 11 m avec liner récent. Dépendances en pierre : grangette et pigeonnier potentiellement aménageable. Terrain d'environ 9 000 m² comprenant jardin clos de murets en pierre sèche d'environ 4500 m² avec puits et citerne, ainsi que des parcelles boisées à proximité immédiate. Taxe foncière : 1 600 euros DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 220 euros et 1 720 euros. Prix de vente : 549 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.