Maison 5 pièces à vendre en Normandie

Avranches 50300 proche du centre - magali hautbois vous propose une maison de maître à rénover située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Cette propriété au charme préservé dispose de 197 m² habitables et de volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet familial, secondaire ou patrimonial. Implantée sur un terrain clos de 1 158 m², elle combine authenticité et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond. - au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces cuisine indépendant, salon, séjour avec cheminée décorative lumineux avec parquet d'origine, chambre avec w-c - premier étage : palier parqueté, 4 grandes chambres lumineuses, salle de bains à repenser selon vos envies, wc indépendant - au deuxième étage : palier distribuant 2 chambres supplémentaires 2 greniers aménageables dont un avec wc (idéal pour bureau, salle de jeux ou dressing) - atouts de la maison : bâtisse avec fort potentiel, fenêtres pvc double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul en état de fonctionnement) garage indépendant, jardin clos de 1 158 m², puits fonctionnel alimentant la maison cette maison de caractère allie authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à avranches, à réinventer selon vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure qui est à rénover. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 283500 euros charge acquéreur (incluant 13500 euros d'honoraire, soit 270000 euros net vendeur). Consommation énergétique dpe f : 286 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 81 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Etabli 08 / 12 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hautbois magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465307 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 2 minutes en voiture de la gare de bueil (paris saint-lazare en 55 minutes), et située sur la commune de garennes-sur-eure, cette charmante maison de village offre une vie de plain-pied avec commerces et école accessibles à pied elle comprend avec entrée sur cuisine aménagée et équipée récente, salon de 31 m² avec poêle à granules récent, une chambre, salle d'eau (douche italienne), wc séparé avec lave mains. À l'étage; deux chambres et un grenier avec un potentiel d'aménagement de 20 m² au sol. À l'extérieur; petit jardin intimiste clos de murs sans vis à vis. Une maison en grande partie rénovée offrant aujourd'hui un intérieur confortable et fonctionnel, le ravalement de la façade arrière de la maison reste à prévoir. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez foureau géraldine, au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de foureau géraldine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 845 272 343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 228fgn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Géraldine foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 845 272 343 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de ville exclusive à Deauville développe environ 110 m² sur trois niveaux et compte 5 pièces, dont 4 chambres. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche de la gare, qui facilite les déplacements quotidiens comme les arrivées ponctuelles pour les séjours à Deauville. Cet atout renforce le potentiel du bien, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour envisager une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Traversante et lumineuse, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour une vie familiale ou un pied-à-terre confortable. Elle peut également être découpée en plusieurs appartements pour de la location. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salle à manger d'une cuisine indépendante, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent l'espace. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable petite cour intérieure d'environ 36 m², un véritable atout dans ce secteur prisé. Cet espace orienté ouest permet de profiter des beaux jours, de prendre ses repas en plein air ou tout simplement de se réserver un coin de verdure au calme. Réparties sur les différents niveaux, les quatre chambres offrent des possibilités d'agencement variées : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis… La présence d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette indépendant et d'une salle d'eau permet de répondre aux besoins d'un foyer. Le chauffage est assuré au gaz de ville, offrant un mode de fonctionnement centralisé. Pour les moments de détente en extérieur, le Quai de l'Impératrice Eugénie est à environ 200 m, le parc Gaston Gosset à 300 m, le parc de la Roseraie à 500 m et d'autres espaces comme La Rue des Bains, piétonne et commerçante, à environ 700 m. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à proximité, avec la maternelle Breney à environ 400 m, les écoles primaires René Coty (unité B) et Fracasse entre 500 et 800 m, ainsi que les établissements secondaires Dovili et le lycée André Maurois situés à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1702 € - DPE : G - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ce bien à la vente à Deauville. Découvrez ce bien à distance grâce à la vidéo disponible et projetez-vous avant la visite. Une maison de caractère à réinventer au cœur de Deauville. Située proche de la Presqu'île à Deauville et de la gare SNCF, cette maison de ville d'environ 110 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier au cœur de la station. Derrière sa façade en briques, cette maison début 20e nécessite aujourd'hui une rénovation complète, permettant de repenser entièrement son agencement, ses volumes et ses prestations. Répartie sur trois niveaux, elle offre une base intéressante pour imaginer une maison de ville contemporaine, tout en conservant le charme de son architecture d'origine. Sa configuration peut également permettre d'étudier un projet de division en plusieurs logements, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme. Une terrasse de 15 m² sur le devant et une cour privative à l'arrière de 33 m² viennent compléter la propriété et constitue un espace extérieur à valoriser et végétaliser dans le cadre du projet de rénovation. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens, professionnels de la rénovation ou particuliers souhaitant créer une résidence de caractère à Deauville. L'emplacement, au cœur de Deauville, permet de profiter de l'attractivité de la station, de ses commerces, restaurants, marché, plage et des célèbres Planches. Une véritable page blanche dans un emplacement recherché : ici, l'intérêt du bien réside autant dans son potentiel que dans ce qu'il permettra de créer. Un bien au fort potentiel, dans un environnement particulièrement recherché. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin. Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 964076.

À L'Aigle, découvrez cette belle propriété normande implantée sur environ 9 000 m² de terrain, composée d'un jardin, d'un verger et de plusieurs dépendances avec garage. La maison offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, colombages et cheminées. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un cellier, une arrière-cuisine et une cuisine, puis un vaste séjour avec cheminée. Un second hall, avec WC, mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, un bel escalier en chêne conduit à une pièce palière desservant une salle de bains avec WC, une grande chambre indépendante et deux chambres en enfilade. Celles-ci donnent accès à une grande pièce disposant d'un espace prévu pour créer une salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une extension récente, de fenêtres en double vitrage, d'une toiture refaite et du raccordement au tout-à-l'égout. Un puits complète l'ensemble. Un bien offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine normand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 971566.

Située à La Neuville-Chant-d'Oisel, à seulement 1h30 de Paris, cette ancienne grange entièrement rénovée offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et des prestations techniques récentes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce d'accueil menant à un grand séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un conduit de cheminée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux. Des prestations techniques de qualité DPE B, garantissant une excellente performance énergétique Pompe à chaleur et ballon thermodynamique Isolation intérieure récente Huisseries neuves Volets motorisés à l'étage Rez-de-chaussée en verres sécurit Vide sanitaire Raccordement au tout-à-l'égout Cuisine aménagée et équipée Fonctionnelle et bien pensée, elle comprend : four, hotte, plaque vitrocéramique lave-vaisselle grand plan de travail double évier Un agencement évolutif Suite parentale au rez-de-chaussée, avec espace chambre, dressing et salle d'eau À l'étage : une grande pièce palière (bureau, salle de jeux ou espace détente) trois chambres une salle de bains un WC suspendu Un emplacement pratique et recherché Écoles de la crèche à l'élémentaire Commerces de proximité (supérette, boulangerie) Transports en commun à proximité L'avis professionnel Un bien rare sur le secteur, combinant volume, performance énergétique et potentiel de valorisation, avec un accès rapide à Paris, parfait pour concilier qualité de vie et mobilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf. 952487.

Gouffern-en-auge – ancienne grange rénovée à gouffern-en-auge, découvrez cette belle propriété issue de la rénovation d'une ancienne grange à grain, offrant aujourd'hui des volumes généreux et une atmosphère contemporaine, avec un esprit loft. L'entrée dessert des rangements, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Elle s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie de plus de 60 m², avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées qui apportent lumière et profondeur à l'ensemble. Un poêle à bois avec système de diffusion de chaleur complète le confort. À l'étage, un vaste couloir lumineux distribue quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances comprenant une cave, un atelier, un grand garage et un carport. Le terrain comprend également un espace verger, une terrasse, une aire de stationnement et un portail électrique. La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, vmc double flux et climatisation réversible. Une propriété familiale aux beaux volumes, associant le charme d'une ancienne grange à un confort résolument actuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 972909.

David Marie Optimhome Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de ville familiale située au cœur de Lisieux, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Développant environ 135 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres, son agréable jardin et son fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort en centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cheminée, d'une cuisine, d'une chaufferie ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée également d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant et lavabo. Au dernier étage, trois pièces actuellement utilisées comme grenier offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Selon votre projet, ces espaces pourront notamment être transformés en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de détente ou toute autre pièce répondant à vos besoins. La maison dispose également d'une cave sur la totalité de sa surface, offrant un espace appréciable pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin exposé plein sud, véritable atout pour une maison située en cœur de ville. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique installés en 2023, ainsi que d'une isolation extérieure récente. Autre avantage appréciable : il est possible d'acquérir en complément un garage situé à proximité immédiate de la maison. DPE : C GES : À Une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin, cinq chambres et de nombreuses possibilités d'évolution, idéalement située à Lisieux. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez David Marie – Optimhome Immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) 07 80 60 08 47 (réf. 615120 ).

Immeuble à fort potentiel au cœur d'orbec david marie – optimhome immobilier vous propose à la vente cet immeuble d'environ 350 m², idéalement situé en plein centre-ville d'orbec. Vous recherchez un investissement locatif, un projet de création de logements, un grand loft ou encore un local pour une activité professionnelle ou commerciale ? Ce bien offre de nombreuses possibilités. Dans les étages, vous découvrirez un appartement d'environ 90 m²en duplex, en parfait état et sans travaux à prévoir. Il comprend un séjour / salon ouvert sur une cuisine américaine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet appartement peut également être envisagé pour une division en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'environ 250 m² de murs commerciaux libres de bail. Cet espace se compose notamment d'une grande salle de réception ou de restauration, d'une belle verrière apportant beaucoup de luminosité, d'une cuisine, de plusieurs pièces annexes et de différents sanitaires. Le changement de destination en habitation peut être envisagé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Ce bien peut donc convenir à de nombreux projets : création de logements, investissement locatif, grand loft, bureaux, activité commerciale, restauration ou encore projet mixte habitation et commerce. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville d'orbec, avec les commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Il se situe également à environ 25 minutes de lisieux, 25 minutes de bernay et à proximité de l'a28. La toiture est récente, le chauffage est central au gaz de ville, l'ensemble est en très bon état et n'a pas de copropriété. Un bien rare, avec un très beau potentiel pour investisseur ou porteur de projet. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david marie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 546 416 greffe de bernay) 07 80 60 08 47 (réf. 616302 ).

À Courseulles - sur - Mer, dans un secteur calme et recherché cette maison contemporaine d'environ 162 m², édifiée en 2022, bénéficie d'une situation agréable à l'extrémité d'un lotissement, avec une vue dégagée sur les champs. Elle offre de très beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées. Implantée sur un terrain plat de plus de 500 m², entièrement clos, planté et arboré, la propriété dispose de nombreux atouts : - Belle pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs - Cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m², ouverte et conviviale - Vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative et dressing - À l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses avec rangements - Grande salle de bains avec baignoire et douche - Buanderie / cellier avec accès direct au garage - Grand garage d'environ 38 m² - Cave à vin - Piscine chauffée 8 × 4 m, sécurisée par volet électrique - Deux terrasses bénéficiant d'expositions sud-est et sud-ouest, pour profiter du soleil au fil de la journée Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques pilotés par domotique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : terrain plat, clos et arboré, terrasses avec très belles expositions, piscine et espaces de détente composent un cadre particulièrement agréable, au calme. Une maison récente aux volumes généreux et aux très jolies prestations, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces et à environ 2 km de la plage. Une maison familliale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Courseulles-sur-Mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 616413 ).

Et si votre prochaine maison était celle où vous n'auriez plus qu'à poser vos valises ? EN EXCLUSIVITÉ, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lisieux, cette belle maison familiale de 141 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible, pratique et résolument contemporain. Entièrement rénovée en 2024, elle a bénéficié d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. Ici, aucun travaux à prévoir : chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La grande cuisine neuve, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur un séjour traversant où prennent place la salle à manger et le salon. Un espace de vie généreux et convivial, baigné de lumière, qui se prolonge directement vers la terrasse et le jardin. La maison propose une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'à l'étage une belle suite parentale d'environ 20 m², véritable espace privilégié pour préserver son intimité. Deux salles d'eau entièrement neuves, un dressing et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Pour les moments plus chaleureux, le poêle à granulés apporte une agréable sensation de confort et contribue à l'atmosphère accueillante de la maison. Mais cette rénovation ne s'arrête pas à l'esthétique. La maison a également été pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de sécurité : domotique complète, alarme, visiophone, double vitrage et isolation thermique par l'extérieur. Des équipements qui permettent de profiter pleinement de son intérieur, été comme hiver avec un très bon classement énergétique : DPE de classe C et GES de classe A. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre un garage de 50 m², un atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce complémentaire et de nombreux espaces de rangement. De quoi répondre facilement aux besoins d'une famille ou tout simplement à ceux qui souhaitent disposer d'un maximum de stockage. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 790 m² offre un environnement verdoyant et paisible. La terrasse invite aux repas en famille, aux moments de détente et aux belles journées d'été, tandis que le jardin laisse à chacun la liberté de profiter pleinement des extérieurs. Et parce qu'un bon emplacement fait aussi partie intégrante d'une maison agréable à vivre, vous bénéficierez ici d'une proximité particulièrement appréciable : commerces, écoles, collège et transports en commun sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Le centre-ville de Lisieux et la gare SNCF se trouvent quant à eux à environ 5 minutes en voiture. Avec son élégante rénovation, ses volumes, ses équipements modernes, son sous-sol complet et son jardin, cette maison réunit les qualités recherchées d'une véritable maison familiale prête à vivre, dans un secteur où la proximité des commodités simplifie le quotidien. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 616490 ).

David Marie Optimhome Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de 148 m², située à La Ferté-en-Ouche, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 1 040 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. La maison se compose notamment de cinq chambres, d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une salle de bains ainsi que de parquets qui apportent charme et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 1 000 m² ainsi que d'un garage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée. La maison bénéficie également d'une situation pratique, avec les commerces accessibles à environ 7 minutes, les écoles maternelle et primaire à environ 3 minutes, la mairie, La Poste et la gendarmerie de La Ferté-en-Ouche à environ 4 minutes. L'Hyper de L'Aigle se trouve à environ 17 minutes, le collège Jean Moulin à environ 20 minutes et le lycée à environ 19 minutes. La gare de L'Aigle est accessible en environ 16 minutes et l'autoroute A28 en moins de 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements. Informations principales : Surface habitable : 148 m² Terrain : 1 040 m² 5 chambres Pièce de vie avec cheminée Salle de bains Garage Jardin Chauffage au fioul DPE : D GES : D Une belle opportunité pour les amateurs de calme, d'espace et de maisons offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez David Marie – Optimhome Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) 07 80 60 08 47 (réf. 613426 ).

Iad France - Angélique Revel vous propose : LE HOULME - MAISON - T7 163 m² - GARAGE - PARKING Idéale grande famille ou famille recomposée ! Dans un cadre de vie agréable proche des commodités, écoles et transports en commun à Le Houlme, cette maison de caractère datant de 1860 déploie son potentiel sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 163 m² à réhabiliter selon vos envies et vos projets. Dès l'entrée, un dégagement distribue les différents espaces. La pièce de vie de 30 m², lumineuse et bien proportionnée, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace de vie. Une arrière-cuisine complète l'ensemble pour un usage pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC, adaptés pour recevoir ou pour une occupation de plain-pied. À l'étage, la maison révèle un beau potentiel familial avec pas moins de 3 chambres supplémentaires aux configurations variées. Au 2ème et dernier étage se trouve 2 autres chambres ainsi qu'un bureau fonctionnel et un dégagement pouvant agrandir le bureau. Le bien dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une place de parking, le tout sur un terrain de 189 m². Le système de chauffage individuel combine insert-cheminée, poêle à pellets et radiateurs électriques, pour une grande souplesse d'utilisation. La maison bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, digicode, interphone et alarme. Fenêtres PVC double vitrage. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de 1860 offre un cadre de vie peu courant avec ses volumes, son histoire et ses plusieurs possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Revel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 794946061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérald Masson vous propose : Maison avec panorama exceptionnel sur la vallée et le Pont de Tancarville Offrez-vous un cadre de vie rare où nature, calme et panorama se rencontrent. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Depuis la terrasse, profitez chaque jour d'une vue imprenable sur la vallée et le Pont de Tancarville, dans un écrin de verdure où le calme est absolu. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Édifiée sur un magnifique terrain de 7 500 m² (divisible), cette propriété offre un potentiel remarquable, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou simplement pour profiter d'un espace extérieur hors du commun. La maison de 87 m² habitables env. se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine, un séjour / salon lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Une agréable véranda, accessible depuis la salle à manger, prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage en toute saison. À l'extérieur, une belle terrasse orientée vers la vallée invite à la détente face à un panorama exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement où règnent sérénité et nature. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la mettre à votre goût, sans gros travaux à prévoir. Les atouts : Environnement exceptionnel et recherché. Vue panoramique sur la vallée et le Pont de Tancarville. Terrain de 7 500 m² divisible. Calme absolu, sans nuisance. Véranda et grande terrasse avec vue. Maison de plain-pied de 87 m². Fort potentiel d'évolution. Un bien rare où l'emplacement fait toute la différence. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie unique et ressentir toute la magie des lieux. À votre disposition 7jrs / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elise brune vous propose : cherbourg-en-cotentin (50130) - maison - t5 103 m² - garage - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable sur les hauteurs d’octeville, cette maison de 1976 offre une bonne luminosité grâce à ses expositions, sur un terrain de 494 m². Avec ses 103 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par son très bon état général et son agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. L'entrée, bien proportionnée, dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie ainsi qu’un toilette. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, un bureau indépendant, une salle d'eau et un toilette séparé assurent le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'un terrain de 494 m² avec jardin et d'une terrasse avec barbecue exposée plein sud, adaptée pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que 2 carports et de 2 cabanons complète les annexes, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc, du tout-à-l'égout, et d'un chauffage individuel alliant radiateurs électriques et cheminée à bois pour une gestion optimale du confort thermique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise brune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 894600626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyriane chevalier vous propose : en exclusivité à garennes-sur-eure, à moins de 10 minutes des gares de bueil et bréval, à proximité des commerces, maison à fort potentiel. 226 m² au sol, pour 184 m² habitables. 7 pièces, 4 chambres dont 2 de plain-pied + 3 vérandas. Terrain clos, piscinable, divisible et constructible de 5 500 m². Garage. La maison se décompose comme suit : rez-de-chaussee : entrée en 2 espaces - intérieur et extérieur, salon de 35 m² avec cheminé centrale et accès à une véranda de 28 m², salle à manger de 35 m², cuisine séparée, 3ème petite véranda. Un espace nuit complète cet étage permettant une véritable vie de plain pied. Il propose une pièce palière avec dressing et double accès maison et garage avec 2 chambres, une grande salle de bains et des wc séparés. 1er etage : pièce palière de 28 m² pouvant servir de salle de jeux et bureau, 2 grandes chambres d'environ 30 m², dont une parentale avec salle d'eau, et wc séparé, avec un accès totalement indépendant sur l'extérieur. 2 petites pièces de stockage sous combles. Exterieur : grand terrain plat, arboré, constructible, piscinable, divisible et clos, avec accès direct à l'eure. Maison en retrait de la rue. Stationnement : garage de plain pied de 43 m² en quadruple accès. Grand nombre de stationnements sur la parcelle. Prestations : maison saine et de bonne construction, élevée sur un vide sanitaire total. Dpe en e. Une vie de plain pied avec 2 chambres est possible. Une autre partie de la maison peut être rendue indépendante. Accès privé à l'eure au fond du terrain. Division de terrain, agrandissement et piscine possible. 4 chambres. Volumes généreux. Assainissement collectif. Double vitrage. Chaudière mixte bois / fuel. Travaux de rafraichissement à prévoir. Secteur : ligne de car nomad 225 pour les gares de bueil en 4 minutes (ou bréval). Liaisons quotidiennes pour paris saint lazare en 55 minutes, evreux en 15 minutes et mantes-la-jolie en 20 minutes. Ecole primaire à pied. Ramassage scolaire pour le collège de bueil et les lycées d'anet et evreux. Commerces et services à pied : boulangerie, bar-tabac, u express, coiffeur et pizzeria. Médecin généraliste, la poste. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en visio possible. Découvrez rapidement cette maison familiale saine proposant de très beaux volumes et un beau potentiel d'agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyriane chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Armelle Cereijo vous propose : Maison pleine de charme à Brionne – 4 chambres, 3 728 m² de terrain et vue sur la vallée Du charme, de beaux volumes, une vue dégagée et surtout une maison capable de s’adapter à votre façon de vivre ! À Brionne, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille, petite ou grande. Actuellement configurée avec 4 chambres, elle offre une vraie modularité : les espaces peuvent facilement retrouver une autre fonction selon vos besoins, sans travaux additionnels. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et équipée avec espace salle à manger développe environ 38 m². De part et d’autre, deux chambres sont actuellement aménagées. L’une d’elles, équipée d’un poêle à granulés, peut tout naturellement retrouver sa fonction de salon et offrir ainsi une belle pièce de vie chaleureuse. Depuis cet espace, vous accédez directement à une grande terrasse d’environ 60 m² avec vue sur la vallée. Un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage, le palier, aujourd’hui aménagé en salon TV, dessert deux autres chambres, dont une avec mezzanine, un coin bureau, une salle de douche et un WC. Et ici, la maison réserve encore une belle surprise : un accès direct depuis l’étage vers l’arrière de la propriété, avec une vue sur l’ensemble du jardin d’environ 3 700 m². Un vaste extérieur qui offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours et se ressourcer en fin de journée. Autre atout : une partie du terrain peut être divisée et revendue en terrain constructible. (certificat d'urbanisme positif pour une division parcellaire) Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour imaginer celle qui correspondra à votre famille et à votre façon de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Cereijo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 944159193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Alexis vous propose : Maison familiale de type longère : 4 chambres avec de beaux volumes. Située à Fontaine, sur la commune de La Madeleine-de-Nonancourt, à seulement 3 minutes de la N12 et 5 minutes des commodités, cette maison familiale de type longère développe 132 m² habitables, soit environ 150 m² au sol. Elle offre de beaux volumes, quatre chambres et un environnement calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux commodités. La maison dispose de deux entrées, offrant une circulation agréable et différentes possibilités d’aménagement. Depuis la véranda d’entrée, vous accédez à une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, dans le prolongement de laquelle se trouvent une salle de bains et un WC. La seconde entrée donne accès à un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par un salon entièrement rénové. Ce niveau comprend également une pièce palière desservant deux chambres récemment rénovées ainsi qu’une salle d’eau neuve, restant à aménager selon vos besoins. À l’étage, accessible depuis le séjour, vous découvrirez deux grandes chambres, dont l’une dispose de son propre WC. Un grenier aménageable complète cet espace et offre un potentiel supplémentaire. L’une des chambres bénéficie également d’un accès indépendant depuis l’extérieur grâce à un escalier. Cette configuration peut notamment convenir à une activité professionnelle ou libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 700 m² exposé sud-est, sans vis-à-vis. Une grande terrasse longe la façade et permet de profiter pleinement du calme environnant. Elle donne également accès à une cave d’environ 23 m². Une maison offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la N12. ⭐️ Ses atouts ⭐️ : environnement calme, isolation par l’extérieur réalisée en 2019, rénovation de certaines pièces, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, belle exposition, fibre optique. Une visite virtuelle est proposée : n’hésitez pas à la découvrir pour vous projeter pleinement dans ces beaux espaces. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : Maison familiale vivable de plain-pied avec beau jardin, sous-sol complet et garage indépendant Venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre, une seconde salle de douche avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant différents espaces aménagés, une cave et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, d’une terrasse et d’un garage indépendant. Chauffage au fioul. Une maison aux volumes généreux qui, après quelques travaux de modernisation, offrira un cadre de vie particulièrement agréable. Visites 7j / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cathie delarue vous propose : notre-dame-de-bliquetuit - maison - t7 177 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - vivable de plain-pied en excellent état, cette maison située à notre-dame-de-bliquetuit offre une surface habitable de 177 m² sur un terrain de 2 019 m², avec une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1982 et soigneusement entretenue, elle séduit par son agencement vivable en plain-pied, pratique et fonctionnel au quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptés pour accueillir famille et amis dans un cadre conviviaux. Le salon complète cet espace de vie, apportant une pièce supplémentaire pour se retrouver. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à la préparation des repas. Le couloir de palier dessert l'ensemble des pièces. La maison dispose de 5 chambres confortables, dont une accessibles de plain-pied avec une salle de douche et son wc séparée. À l'étage une salle de bain avec wc. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud-ouest. La propriété est clôturée et sécurisée par un interphone, offrant ainsi une belle tranquillité. Le garage et les places de parking complètent avantageusement ce bien. Vous disposez également d'un sous-sol complet. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel polyvalent associant convecteurs électriques, cheminée et un poêle à granulés. La chaudière au fuel permettant de chauffer votre eau. La fibre optique et le câble tv sont disponibles, et de nombreux espace de rangement ainsi qu'une fosse septique aux normes complètent les installations. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathie delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : À Saint-Martin-du-Vivier (le haut), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte construite en 2002 développe environ 152 m² habitables sur un terrain de plus de 1 120 m². Très bien entretenue et en bon état, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation particulièrement agréable. L’entrée avec rangements s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée et largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée de 15,5 m², ouverte sur la pièce de vie, est complétée par une arrière-cuisine avec accès au garage. Un WC complète ce niveau. La maison s’organise ensuite sur deux demi-niveaux. Le premier accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le niveau supérieur dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Édifiée sur un sous-sol partiel de 76 m², elle dispose également d’un garage double facilement accessible. Une maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, qui conjugue volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Informations complémentaires : - taxe foncière : 2000 euros - chaudière gaz FRISQUET qui produit l'eau chaude sanitaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien catherine vous propose : une maison où l’on se sent chez soi… à seulement 25 minutes de caen ! Et si votre prochaine adresse était synonyme de calme, d’espace et de sérénité ? Nichée au coeur d’un quartier résidentiel calme et familial à airan – valambray, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l’écart de l’agitation, tout en restant parfaitement accessible à la région caennaise. Caen à environ 23 / 24 km – 25 à 27 minutes en voiture. Dès l’arrivée, le charme opère : une propriété entièrement clôturée, parfaitement entretenue, entourée d’un superbe jardin sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison pensée pour la vie de famille au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, un wc indépendant, un agréable séjour / salon agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées chaleureuses, une cuisine séparée, une salle de bains, trois chambres, ainsi qu’une véranda offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter du jardin quelle que soit la saison. À l’étage, l’espace se poursuit avec : une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou un coin lecture, deux chambres supplémentaires, un wc indépendant, une salle d’eau. Avec 5 chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, chambre d’amis, espace pour les enfants… chacun peut y trouver son univers. Un sous-sol qui change tout ! La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien. Vous y trouverez notamment : un espace buanderie, de nombreux espaces de rangement, et surtout la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’abri. Un volume particulièrement pratique pour les familles, les amateurs de bricolage ou tout simplement ceux qui recherchent de l’espace de stockage. Le vrai plus ? Son environnement ici, pas de circulation incessante ni de vis-à-vis oppressant. Vous profitez d’un environnement résidentiel paisible, d’un jardin soigneusement entretenu et d’une atmosphère où règnent calme et tranquillité. Et pourtant, vous n’êtes pas isolés : la région caennaise reste facilement accessible, avec caen à environ 25 minutes en voiture. C’est précisément ce subtil équilibre entre vie au calme et proximité des commodités et de la ville qui fait tout l’intérêt de cette propriété. En résumé 5 chambres • sous-sol complet • jardin sans vis-à-vis • terrain entièrement clôturé • cheminée • véranda • plusieurs stationnements • quartier calme et familial • environ 25 min de caen une maison familiale, entretenue avec soin, qui n’attend plus que sa prochaine histoire. Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer à la proximité de caen ? Cette maison mérite assurément une visite. contactez-moi pour découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par son environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAUTÉ – Maison en pierre pleine de charme Amoureux de la pierre et des maisons qui ont une histoire ? Cette propriété pourrait bien vous séduire. D'une surface habitable d'environ 132 m², la maison offre au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine, un séjour, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, une arrière-cuisine, des WC séparés ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bains. Et surtout, la maison offre encore de belles possibilités d'évolution : l'espace situé au-dessus du garage permettrait de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances avec un hangar et deux ateliers, le tout implanté sur un magnifique terrain d'environ 4 774 m², arboré et offrant un bel environnement. ? Les + : • 132 m² habitables • 4 chambres possibles après aménagement • Nombreuses dépendances • Environ 4 774 m² de terrain • Un beau potentiel d'aménagement Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette propriété ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 400 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DANSE, Tél. : 06 27 54 24 79, E-mail : charlotte.danse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 102572518.

Située à Jouy-sur-Eure (27120), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. La commune offre un environnement verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et confortable. Le bien s'étend sur un terrain spacieux de 2605 m², offrant de l'espace extérieur pour profiter des beaux jours. Deux places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement. La terrasse et la véranda ajoutent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour se détendre ou recevoir des convives. Cette maison de type F5, construite en 1990, présente une surface habitable de 113 m² répartie sur 5 pièces. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un salon et séjour lumineux, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de trois chambres confortables et de deux toilettes. Un sous-sol total complète le bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David ANTUNES, Tél. : 06 26 62 56 30, E-mail : david.antunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 812231660.

Coup de cœur pour cette belle maison de campagne avec vue dégagée sur la vallée de Mortain Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située à proximité de Mortain (50140), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement privilégié et d'une très belle vue dégagée sur la vallée de Mortain. Un cadre paisible, tout en restant à proximité des commerces et services, des principales villes environnantes et des beaux sites touristiques de la région, notamment le Mont-Saint-Michel et la côte. La maison, d'environ 99 m² habitables, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cheminée et insert, un séjour, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine avec cheminée ainsi qu'un cellier. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un grenier d'environ 42 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, notamment une ancienne étable attenante d'environ 49 m² avec grenier, ainsi qu'un grand garage et atelier d'environ 95 m² avec grenier. Et surtout, vous profiterez d'un exceptionnel terrain d'environ 28 000 m², soit 2,8 hectares, avec cour et dépendances. Un véritable atout pour les amoureux de grands espaces, les projets familiaux, agricoles ou équestres, ou tout simplement pour profiter pleinement de la nature et du calme. ? Une propriété pleine de potentiel, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une vue remarquable sur la vallée de Mortain. À proximité de Mortain, des commerces et services, et idéalement située pour découvrir les trésors de la Normandie, avec notamment le Mont-Saint-Michel et la mer accessibles facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 06 36 95 25 81, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723.