Maison à vendre 11 pièces LISIEUX (14)

David Marie Optimhome Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de ville familiale située au cœur de Lisieux, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.

Développant environ 135 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres, son agréable jardin et son fort potentiel d'aménagement.

Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort en centre-ville.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cheminée, d'une cuisine, d'une chaufferie ainsi que d'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée également d'une douche et d'un WC.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant et lavabo.

Au dernier étage, trois pièces actuellement utilisées comme grenier offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Selon votre projet, ces espaces pourront notamment être transformés en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de détente ou toute autre pièce répondant à vos besoins.

La maison dispose également d'une cave sur la totalité de sa surface, offrant un espace appréciable pour le rangement et le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin exposé plein sud, véritable atout pour une maison située en cœur de ville.

Côté confort, le bien bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique installés en 2023, ainsi que d'une isolation extérieure récente.

Autre avantage appréciable : il est possible d'acquérir en complément un garage situé à proximité immédiate de la maison.

DPE : C GES : À Une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin, cinq chambres et de nombreuses possibilités d'évolution, idéalement située à Lisieux.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez David Marie – Optimhome Immobilier.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) 07 80 60 08 47 (réf.

615120 ).