Maison avec terrasse à vendre à Lisieux (14100)

À seulement 15 minutes de Lisieux et 35 minutes de Deauville, cette propriété offre un rare équilibre entre nature, charme et art de vivre. Au cœur de terres vallonnées, la maison principale, une authentique longère d'environ 70 m², propose une atmosphère chaleureuse et intimiste : salon cocooning, cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, débarras. À quelques pas, un chalet indépendant d'environ 45 m² vient compléter l'ensemble : une chambre, salle d'eau, WC, salon et salle à manger. Un véritable espace d'accueil, idéal pour recevoir ou imaginer une activité. À l'extérieur, le paysage s'ouvre sur plus de 4 hectares de prairies, agrémentés d'un petit étang. Deux boxes et deux abris offrent un cadre idéal pour accueillir des chevaux. Carport deux voitures et garage couvert complètent les dépendances. Une propriété rare, au calme absolu, où les vallons du Pays d'Auge composent chaque jour un décor idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léo MALMAISON, Tél. : 07 44 75 74 89, E-mail : leo.malmaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 949297600.

Alexandre laronche vous présente en exclusivite cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m² à 2h de paris, 30 min de la mer et 5 min du centre ville de lisieux. Située sur un terrain d'environ 390 m², elle offre l'intimité d'un quartier paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, lycées, collèges et commerces. De plus, les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, offrant une grande facilité de déplacement. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse accueillante, parfaite pour se détendre en plein air, ainsi qu'un jardin bien entretenu, offrant un espace vert agréable pour profiter du beau temps. Les deux places de stationnement extérieures et le garage offrent une grande praticité pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose d'une entrée menant à un séjour / salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant, et une suite parentale comprenant une salle de douche et un dressing. Construite en 2021, cette résidence offre une surface habitable bien agencée, idéale pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre laronche, tél. : 06 40 44 97 29, e-mail : alexandre.laronche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 919427690.

Et si votre prochaine maison était celle où vous n'auriez plus qu'à poser vos valises ? EN EXCLUSIVITÉ, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lisieux, cette belle maison familiale de 141 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible, pratique et résolument contemporain. Entièrement rénovée en 2024, elle a bénéficié d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. Ici, aucun travaux à prévoir : chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La grande cuisine neuve, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur un séjour traversant où prennent place la salle à manger et le salon. Un espace de vie généreux et convivial, baigné de lumière, qui se prolonge directement vers la terrasse et le jardin. La maison propose une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'à l'étage une belle suite parentale d'environ 20 m², véritable espace privilégié pour préserver son intimité. Deux salles d'eau entièrement neuves, un dressing et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Pour les moments plus chaleureux, le poêle à granulés apporte une agréable sensation de confort et contribue à l'atmosphère accueillante de la maison. Mais cette rénovation ne s'arrête pas à l'esthétique. La maison a également été pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de sécurité : domotique complète, alarme, visiophone, double vitrage et isolation thermique par l'extérieur. Des équipements qui permettent de profiter pleinement de son intérieur, été comme hiver avec un très bon classement énergétique : DPE de classe C et GES de classe A. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre un garage de 50 m², un atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce complémentaire et de nombreux espaces de rangement. De quoi répondre facilement aux besoins d'une famille ou tout simplement à ceux qui souhaitent disposer d'un maximum de stockage. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 790 m² offre un environnement verdoyant et paisible. La terrasse invite aux repas en famille, aux moments de détente et aux belles journées d'été, tandis que le jardin laisse à chacun la liberté de profiter pleinement des extérieurs. Et parce qu'un bon emplacement fait aussi partie intégrante d'une maison agréable à vivre, vous bénéficierez ici d'une proximité particulièrement appréciable : commerces, écoles, collège et transports en commun sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Le centre-ville de Lisieux et la gare SNCF se trouvent quant à eux à environ 5 minutes en voiture. Avec son élégante rénovation, ses volumes, ses équipements modernes, son sous-sol complet et son jardin, cette maison réunit les qualités recherchées d'une véritable maison familiale prête à vivre, dans un secteur où la proximité des commodités simplifie le quotidien. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 616490 ).

Iad France - Carole Targat vous propose : LISIEUX - MAISON - T6 192 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de Lisieux construite en 2011 offre un cadre de vie confortable et soigné, bien conçue de plain-pied sur un terrain de 3 620 m². Avec ses 192 m² habitables et ses 6 pièces, elle séduit par ses volumes bien pensés, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements. L'entrée, vaste et lumineuse, introduit l'ensemble de la maison. Le séjour, pièce maîtresse, s'impose par ses dimensions spacieuses et sa bonne luminosité naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. La nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées, dont une bien spacieuse dotée d'un dressing d’une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres confortables. L'ensemble est desservi par 2 salles d'eau, dont l'une généreusement proportionnée, et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution. La maison bénéficie d'un garage individuel, un atelier et d'une terrasse profitant de l'exposition sud et pas de vis à vis. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en système individuel, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un système d'alarme ou de vidéosurveillance renforce la sécurité du foyer. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette élégante propriété de caractère située à seulement quelques minutes du centre de Lisieux. Elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, architecture contemporaine et environnement naturel préservé. Implantée sur près de 6 000 m² de terrain arboré, la propriété se compose d'une maison de maître en briques d'environ 190 m², prolongée par une extension contemporaine aux lignes architecturales, ainsi que d'une seconde maison d'environ 100 m² aménagée dans un ancien pressoir. La maison principale : La maison de maître associe avec élégance le caractère de la construction traditionnelle en briques à une extension contemporaine mêlant différents matériaux. Dès l'entrée, les ouvertures tournées vers le jardin apportent une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un cellier, d'un dégagement et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que deux pièces de rangement. Le deuxième étage est consacré à une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains. La maison d'amis : Aménagée dans un ancien pressoir, la seconde maison développe environ 100 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un espace de rangement et un grenier d'environ 40 m² au sol complètent l'habitation. Une grange attenante ainsi qu'une annexe indépendante dédiée au rangement viennent compléter les bâtiments. Un extérieur exceptionnel : Le terrain de près de 6 000 m², arboré et soigneusement aménagé, constitue l'un des grands atouts de la propriété. Imaginé par une architecte paysagiste, le jardin offre différentes perspectives et espaces propices à la détente, dans une atmosphère particulièrement paisible. L'espace piscine s'intègre naturellement au cœur de la végétation. Il dispose d'un pool house et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plaine, sans vis-à-vis. Un véritable lieu de détente où profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. Une situation privilégiée : La propriété se situe dans un quartier agréable et calme, à moins de 5 minutes du centre de Lisieux. Elle permet ainsi de profiter d'un environnement de campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et commodités. Au cœur du Pays d'Auge, le secteur séduit par ses paysages vallonnés, son patrimoine normand, ses villages de caractère et ses nombreux chemins propices aux promenades. La proximité de la Côte Fleurie permet également de rejoindre facilement les principaux attraits du littoral normand. La gare de Lisieux, facilement accessible, offre par ailleurs une liaison directe vers Paris, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou les escapades. Une propriété singulière, où maison de maître, architecture contemporaine, seconde habitation et jardin paysager s'accordent harmonieusement pour offrir un cadre de vie privilégié. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement son environnement, je vous invite à me contacter au 07 71 59 91 01 afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 970779.

Au cœur du Pays d'Auge sur la commune de Drubec, idéalement située entre Cabourg et Honfleur, très facile d'accès grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A13 mettant Deauville à 18mn et Pont L'Évêque à 8mn, cette charmante maison de Maître du milieu du XVIIIème siècle, assortie d'une grande dépendance de 290 m², repose dans un écrin de verdure sur un parc arboré d'environ 1Ha. Cette remarquable et chaleureuse bâtisse de 180 m² dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant d'un côté un lumineux séjour traversant avec cheminée, de l'autre, une belle salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte suivies d'un espace arrière cuisine / buanderie / chaufferie. Les espaces nuits offrent sur les deux niveaux supérieurs 5 à 6 confortables chambres dont une avec salle d'eau privative, et deux salles de bains. Une atmosphère très agréable pour ce bien alliant authenticité et caractère, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou pour un artisan avec besoin de stockage et rangement que comblera parfaitement le vaste bâtiment. Très beau verger à maturité, facilité d'accès aux plages, villages et bocage normand. Bien situé à proximité d'un axe routier fréquenté, audible dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830510475.

Jean luc boizard et safti vous présentent à 2h de paris, 30 min deauville trouville et des plages normandes, à 5 min du centre ville de lisieux et de toutes les commodités, gare sncf, commerces, marché, centres commerciaux, centres médicaux. Écoles, centre aquatique, 172 associations maison clé en main de 106 m², construite en 2003, aucun travaux a prevoir. Rdc traversant avec salon salle à manger et poêle à granules neuf, cuisine ouverte contemporaine dinatoire avec accès direct au jardin, une chambre ou bureau ou salle de jeux, wc (douche possible). À l'étage : trois belles chambres, salle de bains avec baignoire, wc séparés. Grand garage avec potentiel d'aménagement + buanderie + 2 places de parking. Jardin plat clos arboré de 300 m², terrasse sud ouest, environnement calme. Une maison fonctionnelle, facile à vivre, idéale pour famille qui veut s'installer immédiatement en redidence principale ou secondaire, ou pour investissement locatif à forte demande. Ou collocation à forte rentabilité (1800€ possible par mois, 21600€ par an) bon classement énergétique c. Poêle à granules + radiateurs électriques. Doubles vitrages. Volets roulants pvc. Idéalement situé au bord de la campagne avec acces rapide à la ville et au bord de mer. Tranquillité et praticité pour le prix d'un appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499369379.

À 30 min de deauville trouville honfleur, 1h50 de paris st lazare, proche du centre ville de lisieux à 2 min des commerces ecoles, toutes commodités, gare sncf superbe demeure du 18ème siècle récemment rénovée, parc paysagé arboré et clos de 3500 m² et dépendances. Au rez de chaussée : entrée, wc, salon avec cheminée, très belle pièce a vivre 60 m², cuisine contemporaine aménagée et équipée, vaste suite parentale avec salle de douche, grand dressing, 1 bureau, wc privé. Au 1er : palier, 2 grandes chambres avec cheminées et vue sur le parc, 1 salle de bain balnéo, wc. Au 2eme : combles amenagees de 40 m² avec 2 chambres ou bureau, salle de douches, wc. Dependances de plus de 40 m². État exceptionnel. Chauffage gaz de ville et chaudière récente à condensation. Fermeture centralisée des volets. Doubles vitrages récents. Électricité et ravalement refaits. Garage 3 voitures. Parking. Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499369379.

Situé à proximité de lisieux, dans une résidence calme et agréable, ce pavillon construit en 2007 offre un cadre de vie fonctionnel et adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie organisée autour de plusieurs espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le séjour. Un wc indépendant sous l'escalier complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres et une salle de bains avec wc, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain aménagé avec terrasse et pergola, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz. Les fenêtres sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants manuels. Un pavillon bien agencé, avec quatre chambres et un extérieur agréable, situé dans un environnement résidentiel à proximité de lisieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 967395.

À seulement 10 minutes à l'ouest de Lisieux et à 35 minutes des plages de la côte Fleurie, au cœur de la campagne préservée du Pays d'Auge, cette élégante propriété de caractère conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée en 2024. Implantée dans un environnement verdoyant et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié où le calme, la nature et l'espace se rencontrent. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, constitue un véritable lieu de réception, baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations récentes, s'ouvre naturellement sur une conviviale salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau. L'étage accueille une première chambre avec sa salle de douche privative, une seconde chambre avec rangement intégrés, ainsi qu'une confortable suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Une importante surface supplémentaire reste à aménager et offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace répondant à vos envies. Dans le prolongement de cette belle demeure, le garage, l'atelier et la chaufferie viennent compléter l'ensemble des prestations. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son remarquable potentiel d'évolution. En effet, seule une partie de la bâtisse est aujourd'hui exploitée en habitation, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer la surface habitable, créer des gîtes, des chambres d'hôtes, un espace professionnel ou tout simplement une demeure familiale d'exception. L'ensemble est implanté sur plus de 2,5 hectares de terrain offrant une diversité rare : jardin paysager, espace boisé propice aux promenades, prairie clôturée idéale pour accueillir des animaux et atout non négligeable, le passage de la rivière l'Algot en contre-bas. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale de standing qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire de charme ou un projet touristique au cœur de la Normandie. Une adresse confidentielle, un environnement privilégié et un potentiel remarquable font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur de Lisieux. L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Contact : 06 13 91 45 40 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 613019 ).

Au cœur du Pays d'Auge, dans le département du Calvados en Normandie, laissez-vous séduire par cette authentique maison normande à colombages, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une maison familiale. Située sur la commune prisée de Le Mesnil-Guillaume, à moins de 10 minutes de Lisieux, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans nuisance, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité souhaitant rester proches des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et soigneusement entretenu d'environ 3 920 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure où chaque saison révèle un nouveau décor. Dès l'entrée, les poutres apparentes, les matériaux authentiques et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cheminée insert raccordée au chauffage central, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée en excellent état, subtilement séparées par de jolies poutres ajourées qui préservent les volumes tout en conservant le charme de l'architecture normande. La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre disposant de sa salle de bains privative. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC accueillent confortablement une famille ou permettent de recevoir famille et amis. À l'extérieur, la vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un carport de grande hauteur constitue un atout appréciable pour stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Le Mesnil-Guillaume séduit par sa qualité de vie, son école élémentaire, son commerce de proximité regroupant bar, restaurant et épicerie fine, ainsi que sa proximité immédiate avec Lisieux, ses collèges, ses lycées, ses commerces et sa gare. Les transports scolaires facilitent également le quotidien des familles. Quelques travaux d'amélioration permettront d'optimiser les performances énergétiques de cette maison ancienne tout en préservant son caractère et son authenticité. Vous recherchez une maison normande, une maison à colombages, une maison de caractère avec jardin, une maison familiale proche de Lisieux ou une résidence principale au cœur du Pays d'Auge ? Cette propriété réunit de nombreux atouts et mérite toute votre attention. L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA. Contact : 06 13 91 45 40 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 612603 ).

À 2h de paris, 30 min de deauville trouville honfleur et des plages normandes, dans village avec ecoles, à 5 min de lisieux et de toutes les commodités (commerces, écoles dans le village, centres commerciaux, hôpital gare sncf pour paris caen deauville. ), découvrez cette maison traditionnelle familiale de 122 m² dans un environnement calme et verdoyant. Sans être isolée. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, séjour avec cheminee, cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres, salle de douche et wc. À l'étage : trois chambres, salle d'eau, wc indépendant et grenier. Agreable jardin de + de 1000 m², terrasse, balcon, parking et sous sol total pour vos voitures, buanderie, bricolage et stockage, salle de jeux. Idéal pour une famille en quête d'espace et de qualite de vie, pour residence principale ou secondaire ou investissment locatif ou colocation (5 chambres x 450€ = 2250€ / mois de loyer potentiel) quelques travaux à prévoir pour mettre à votre goût les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499369379.

ALEXANDRE LARONCHE vous présente, cette charmante maison mitoyenne d'environ 45 m² à 5 MIN de Lisieux. Elle bénéficie d'un environnement calme entre campagne et ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cette localité propose un accès pratique aux transports en commun, avec des lignes de bus et de train à proximité, ainsi qu'une proximité appréciable avec des écoles pour les familles. De plus, son exposition ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse avec vue sur la rivière pour des moments de détente en plein air, d'une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires, d'une véranda pour profiter des beaux jours, et d'un jardinet. L'ensemble est agencé sur un terrain d'environ 80 m², offrant un cadre extérieur convivial et facile d'entretien. À l'intérieur, la maison de 45 m² se compose d'une entrée, d'un séjour / salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux petites chambres (sous combles) desservies par un palier, et d'une salle de douche. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant, une véranda donnant sur une cour et une cave pour répondre aux besoins de rangement. Un ensemble fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LARONCHE, Tél. : 06 40 44 97 29, E-mail : alexandre.laronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 919427690.

Située dans un environnement agréable au cœur de Moyaux, cette maison d'une surface de 150 m² offre un cadre de vie idéal entre campagne normande et proximité des commodités; écoles, commerces et équipements sportifs sont accessibles rapidement. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Lisieux (14100), 30 minutes des plages de Deauville et Trouville, et environ 2 heures de Paris, en fait une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un agréable pied-à-terre normand. Derrière son allure traditionnelle, cette maison révèle de beaux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un séjour convivial équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. Un espace chaleureux où il est facile de se projeter au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce annexe pouvant parfaitement convenir à un bureau, un espace de télétravail ou une buanderie selon les besoins. Un garage avec espace atelier, d'environ 19 m², complète ce niveau. À l'étage, la maison poursuit sa découverte avec une pièce palière desservant trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. De quoi accueillir confortablement une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain plat de plus de 1 000 m² propose un jardin facile d'entretien, une terrasse bien exposée et plusieurs possibilités de stationnement. L'ensemble profite d'un environnement calme et agréable. Les équipements installés récemment apportent un confort appréciable : - Fenêtres double vitrage, - Volets roulants, - Isolation par l'intérieur, - Porte de garage automatisée, - Chauffage par poêle à granulés, - Chauffe-eau classique, - Maison reliée à la fibre, - Électricité refaite entièrement (2025), - Le DPE réalisé le 09 / 06 / 2026 classe actuellement le bien en catégorie D. Sous réserve des caractéristiques techniques retenues lors d'un futur diagnostic, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique pourrait permettre d'envisager un classement en catégorie C. N.B. : Les travaux de finition restant à réaliser ont été intégrés dans l'évaluation du bien et dans son prix actuellement affiché à la vente, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de bénéficier d'un potentiel d'aménagement tout en maîtrisant leur budget, faisant de ce bien une très belle opportunité à saisir ! L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 608980 ).

EXCLUSIVITÉ – À Lisieux, dans une résidence calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de 105 m² idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville. Proche des écoles, commerces, services et infrastructures sportives, elle offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le garage attenant constitue un véritable atout avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une maison habitable de suite, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à seulement 35 minutes de la côte normande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Découvrez cette maison de maître du XIXe siècle, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Sur un terrain de plus de 5 000 m², cette demeure de 344 m² séduit par son entrée majestueuse, ses hauteurs sous plafond généreuses et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouverte, un salon avec bibliothèque et cheminée, ainsi qu'une buanderie offrent un cadre chaleureux. À l'étage, 8 chambres et 5 salles d'eau (dont 4 salles de douches) permettent d'envisager une vie familiale spacieuse ou un projet locatif. Les matériaux nobles (pierre, brique, bois) préservent l'authenticité tout en assurant un bon niveau de confort. La cave voûtée et les espaces extérieurs complètent ce bien rare, où chaque détail raconte une histoire. Profitez du calme absolu d'un cadre champêtre verdoyant à seulement 8 km du centre et de la gare de Lisieux, offrant l'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et l'accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 610299 ).

Rare de par son architecture extérieure atypique et Singulière, véritable savoir-faire, de l'audace et de l'élégance de la fin du XIX siècle. Un voyage dans le temps pour les Amoureux d'histoire et de biens patrimoniaux d'exception. Nichée à deux pas du centre-ville, des commodités et de la gare, offrant un cadre de vie pratique tout en étant préservé. En arrivant vous trouverez une belle cour- terrasse entièrement carrelée ! Où dés l'arrivée on devine de beaux Volumes. En rez-de-chaussée se trouve une belle entrée avec un WC Lavabo, et un placard de rangement, une cuisine équipée, et la salle à manger. Un bel escalier en bois avec " un système stannah" mène au 1 er étage où se trouvent une grande salle de douche, WC, bidet, sèche serviette, et meuble de rangement, deux belles chambres en enfilade avec un beau parquet d'époque en bon état, au 2éme étage deux autres chambres enfilade. Au sous-sol se trouve un Vaste atelier, avec garage, un coin chaufferie et un petit jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PIERRE, Tél. : 06 60 64 02 43, E-mail : virginie.pierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 498977297.

Alexandre laronche vous présente cette charmante maison à 10 min à pied du centre ville de lisieux, 30 min de la mer et 2 heures de paris. Elle bénéficie d'un environnement à la fois paisible, en pleine campagne, tout en étant proche des commodités essentielles telles que des écoles, collèges, commerces. Les habitants peuvent facilement se déplacer grâce aux lignes de bus disponibles. De plus, l'exposition sud de la propriété assure une luminosité optimale. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain d'environ 2200 m² comprenant une terrasse agréable, une cave, un jardin verdoyant, un parking en enrobé, un portail motorisé, un triple garage ainsi qu'un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage pour les nouveaux propriétaires. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 131 m² (150 m² au sol) dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 wc et 2 salles de bain permettant un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Au premier étage, on retrouve trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant, tandis que le dernier étage propose deux chambres sous pente avec dressing. Un bien fonctionnel et chaleureux pour accueillir sereinement ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre laronche, tél. : 06 40 44 97 29, e-mail : alexandre.laronche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 919427690.

SIMON BARASSIN vous présente cette charmante maison de bourg située à 5mins de Lisieux, 30mins de la Mer, et 2h de Paris. Elle offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces de proximités, elle est desservie par le bus. Cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en restant agréablement calme. À l'intérieur, cette maison avec travaux de 130 m² répartis sur trois niveaux se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des logements séparés. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour / salon, des WC indépendants, un garage fermé ainsi qu'une véranda. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle de douche. Au dernier étage, un grenier offre un espace supplémentaire. À l'extérieur, cette maison propose des aménagements appréciables et des espaces fonctionnels et sécurisés pour les véhicules et les moments de détente en extérieur : terrasse, véranda, jardin d'environ 400 m², garage, 2 caves. Pour les investisseurs, possibilité de créer des logements locatif (plusieurs ouvertures extérieurs existantes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon BARASSIN, Tél. : 06 15 59 68 75, E-mail : simon.barassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 930703723.

Je vous présente, cette maison proche de toutes les commodités avec sa localisation stratégique qui permet un accès rapide aux axes routiers principaux. Construite en 1981, cette maison de 92 m² s'étend sur un vaste terrain de 4600 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur salle à manger (poêle à bois), une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'étage, trois chambres confortables et un wc supplémentaire offrent un espace de vie convivial pour toute la famille. Le sous-sol total ajoute un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous trouverez un bûcher, un bâtiment de stockage et même un poulailler, idéal pour les amoureux de la nature. Tout à l'égout Taxe foncière : 1045€ Sous-sol total Pour plus d'information, contactez moi, Christine Vermeulen : 06 87 59 50 49 Poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VERMEULEN, Tél. : 06 87 59 50 49, E-mail : christine.vermeulen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 850032483.

Et si vous trouviez enfin un lieu capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? Implantée dans un environnement paisible, sur la commune de courtonne-la-meurdrac, cette propriété développe environ 200 m² habitables et offre un potentiel rare sur le secteur : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou activité de gîtes / chambres d'hôtes… tout est envisageable ici. Un espace de vie généreux et modulable dès l'entrée, vous découvrez une première pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments du quotidien. Dans le prolongement, une seconde partie de la maison, plus récente, vous offre un vaste salon traversant de 40 m², équipé d'un poêle à granulé pour réchauffer vos soirées d'hiver, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée propose également : - une chambre avec salle d'eau privative - des toilettes séparées - trois chambres supplémentaires - une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et wc - un cellier fonctionnel avec accès direct aux garages complète ce niveau à l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 6 chambres supplémentaires ou 5 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains à repenser selon vos envies. Un extérieur pensé aussi bien pour le repos que pour les loisirs implantée sur un terrain de plus de 3 500 m², la propriété séduit par ses espaces extérieurs : - une piscine de 10,50m x 5,50m couverte par un dôme escamotable, permettant d'offrir à vos convives une eau jusqu'à 32° en plein été, sans dépense d'énergie - une véranda exposée plein sud, baignée de lumière - quatre terrasses : une grande terrasse en bois avec pergola, située un peu en retrait et au calme, une autre située à l'entrée de la maison avec accès pmr et enfin une double côté véranda et piscine -un vaste espace de stationnement avec portail automatique, pouvant accueillir jusqu'à 5 à 6 véhicules - un double garage avec portes motorisées pour un total de 50 m² un cadre parfait pour conjuguer détente, convivialité et projets de vie. Un bien aux multiples projets grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété pourra répondre à de nombreux projets : - grande maison de famille - accueil de proches ou projet intergénérationnel - création de gîtes ou chambres d'hôtes - autre activité indépendante à domicile informations complémentaires - maison principale de 110 m², édifiée en 1996 par maître d'œuvre, avec chauffage central au fuel - extension de 90 m² reliée à la maison, édifiée en 2011, avec poêle à granulés programmable - bon confort thermique avec un dpe de classe d - lignes de bus scolaire : maternelle, primaire et collèges au bout du chemin - assainissement individuel à remettre en conformité - travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien important : le prix proposé à la vente tient déjà compte des divers travaux d'assainissement, de rénovation et de rafraîchissement intérieur. Ce que l'on aime -les volumes et la capacité d'accueil, rares sur le secteur - le potentiel d'aménagement et de rentabilité selon l'activité envisagée - l'environnement calme et verdoyant et son jardin arboré - la vue exceptionnelle - les équipements extérieurs (piscine, terrasses et pergola, double garage) une propriété pleine de promesses, à découvrir sans tarder pour en saisir toutes les opportunités. Un bien proposé en exclusivité par « l'immobilier by sandrine & tony grignola » les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 607786 ).

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Dans un secteur calme et recherché de Lisieux, une jolie maison rénovée avec goût, non mitoyenne, avec un bel extérieur ! En poussant la porte, vous découvrirez une spacieuse entrée qui dessert un séjour lumineux agrémenté de sa cheminée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un grand dégagement avec espace buanderie et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous profiterez d'un joli salon avec accès à une véranda baignée de lumière, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Au 2ème étage, vous profiterez de 2 autres chambres spacieuses. L'extérieur sera le réel atout de cette maison : une terrasse idéalement exposée qui vient prolonger la véranda et un joli terrain arboré. Vous profiterez également d'un garage, essentiel pour bricoler et ranger, et d'une grande cave pour compléter les espaces de stockage ! Les + : un emplacement privilégié, un joli parquet bien entretenu dans les pièces de vie du 1er et 2ème étage, des fenêtres en double vitrage, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 mn du centre-ville de Lisieux, des commerces, écoles et de la gare, cette maison de 130 m² bénéficie d'un agréable jardin clos, fleuri et arboré. L'espace de vie comprend une entrée, une lumineuse véranda ouvrant sur un petit balcon, un séjour, un 2e salon ou bureau, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, une salle de bains et des toilettes séparés. Les espaces nuits se composent de quatre chambres et d'une grande pièce palière. Cette maison dispose également d'un sous-sol total avec différents espaces dont une pièce isolée et chauffée à usage de chambre supplémentaire ainsi que d'un garage indépendant. Avec son jardin clos de 500 m² sans vis-à-vis cette maison vous offrira un cadre de vie idéal à deux pas de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie HORAIST, Tél. : 07 65 16 12 40, E-mail : virginie.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 904432663.

Au cœur du Pays d'Auge, à seulement 15 minutes de Lisieux et 35 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle incarne l'élégance intemporelle des demeures de notable. Une architecture de caractère sublimée par des prestations raffinées. Édifiée vers 1870, elle développe une surface habitable de 260 m², et propose un élégant parc fleuri et arboré qui s'étend sur près de 3000 m², avec un joli plan d'eau. Situé à l'abri des regards, le parc offre un cadre de vie rare en cœur de bourg et à deux pas de toutes commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall desservant : Un élégant séjour comprenant salle à manger et salon cosy Un bureau orné de délicates moulures au plafond Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur le parc Une arrière-cuisine et / ou buanderie fonctionnelle Un cabinet de toilette discrètement intégré La propriété révèle ensuite un espace de réception remarquable : Une véranda aux volumes généreux (53 m²), salon ou salle de réception, baignée de lumière, offrant la sensation de vivre dans le jardin en toute saison. Elle se prolonge par un second salon intimiste avec bibliothèque et cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées plus feutrées. Toutes les pièces sont sublimées par un magnifique sol en marbre, renforçant le standing de l'ensemble. Espaces nuit : confort et intimité Un élégant escalier, longé par une paroi en briques de verre laissant pénétrer la lumière naturelle, conduit au premier étage. Celui-ci accueille, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains en pierre travertin comprenant douche, baignoire balnéo, meuble vasque et toilettes. Le second étage est pensé comme un espace indépendant, idéal pour les enfants ou vos invités : Un grand espace chaleureux pouvant accueillir 4 à 5 convives, suivi d'une chambre supplémentaire avec douche privative, et un cabinet de toilette séparé. Confort et équipements : Chauffage au gaz (citerne enterrée), Cheminée et poêle à granulés, Huisseries aluminium double vitrage, Volets roulants solaires côté terrasse, Stores bannes au niveau de la véranda. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Le parc paysager avec son plan d'eau apporte poésie et quiétude, la terrasse de 50 m² offre un espace sans vis-à-vis. Un pigeonnier de caractère et d'un double garage avec cave et atelier complète l'ensemble. Trois entrées indépendantes offrent une grande souplesse d'usage, avec la possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires en logement indépendant. Une demeure rare par son emplacement central, son parc préservé et la qualité de ses volumes : Cette propriété conjugue le charme patrimonial d'une maison bourgeoise authentique à des prestations confortables et actuelles. Le lieu idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou une demeure secondaire à proximité immédiate du littoral normand. Un art de vivre recherché La commune dispose de toutes les commodités : médecin, pharmacie, école élémentaire, commerces de proximité, restaurants. La vie locale est rythmée par de nombreuses manifestations culturelles telles que brocantes, festivals, concerts, expositions… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 603360 ).

À Lisieux (14100), découvrez cette maison de 110 m² sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres, un garage, un jardin privatif et une cave en sous-sol. Ce bien est proposé et vendu avec locataires en place (depuis 12 ans), garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée ; - Il est donc destiné à un investissement locatif uniquement, - Avec locataires déjà installés et revenus immédiats. Atouts du bien -DPE : D / GES : D -Chaudière à condensation récente (gaz de ville) -Fenêtres double vitrage PVC -Assainissement collectif -Garage avec pièce aménagée modulable au-dessus (bureau ou rangement) Données locatives et financières -Bail locatif actuel, renouvelé en octobre 2024 – Fin de bail : 23 / 10 / 2027 -Locataire en place depuis 12 ans -Loyer mensuel : 759,27 € charges comprises (717,27 € hors charges) -Taxe foncière 2025 : 1 911 € -Revenus locatifs sécurisés par le bail actuel -Marché locatif dynamique à Lisieux et dans les environs Visites -Sur rendez-vous les lundis et mardis après 17h -Sur rendez-vous les samedis avec l'accord du locataire -Les visites se feront dans le respect de son droit à la jouissance paisible du logement Localisation et environnement Située dans un quartier calme et agréable, cette maison conviendra parfaitement à un investisseur cherchant un placement sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et une bonne valorisation patrimoniale à long terme. Lisieux bénéficie d'une situation stratégique entre Caen et la Côte Fleurie (Pont-l'Évêque, Deauville, Trouville), offrant un bassin locatif stable et une demande constante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 602202 ).