Maison 5 pièces à vendre à Nohic (82370)

Charmante maison à vendre, construite en 1932, offrant 400 m² et un fort potentiel. Sur trois niveaux, elle comprend 7 chambres, un séjour, une dépendance idéale pour invités, ainsi qu'une terrasse et un balcon pour profiter des extérieurs. Jardin paysager, piscine et parkings extérieurs complètent ce bien à remettre au goût du jour. Emplacement agréable à nohic. Alain dulaire agent commercial ei rsac 320469 810 rsac albi référence agence : 0000.

À 3 min à pied de l'arrêt de bus, cette maison familiale de 170 m² vous séduira par son cachet et son environnement calme. Authenticité et beaux volumes sont au rendez-vous. Le bien est proche des commodités et dispose d'un garage, d'un carport et d'un atelier. Un appartement peut être source de revenus en location meublée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 40 minutes de Toulouse et 20 minutes de Montauban, Tracy & Jordan BAPTISTE vous présentent une propriété rare, empreinte de caractère et d'authenticité. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 9 600 m², cette demeure des années 30 séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes impressionnants et l'atmosphère unique qui s'en dégage. Le parc, véritable écrin de nature, offre une ambiance paisible et intimiste avec des espaces ombragés et une sensation de sérénité particulièrement agréable au quotidien. Le village, dynamique et recherché pour sa qualité de vie, dispose de nombreuses commodités accessibles rapidement : écoles, commerces de proximité, services médicaux, ainsi que des transports desservant les établissements scolaires jusqu'aux niveaux supérieurs. Développant plus de 400 m² habitables plus dépendances, la propriété s'articule autour d'une maison principale d'environ 360 m² répartie sur trois niveaux ainsi qu'une maison T2 indépendante d'environ 50 m² actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Derrière sa façade pleine d'élégance, la maison révèle tout le charme de l'ancien soigneusement préservé : magnifiques hauteurs sous plafond, parquets authentiques, cheminées d'époque, bel escalier central et pièces baignées de lumière. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil desservant de belles pièces de réception, dont un salon chaleureux avec cheminée authentique ainsi qu'une véranda tournée vers le parc, offrant une vue apaisante sur la propriété. Les volumes généreux et la distribution de la maison permettent d'imaginer aussi bien une grande demeure familiale qu'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, réception ou hébergement de charme. La propriété dispose aujourd'hui de sept chambres, offrant déjà une belle capacité d'accueil. Grâce à ses volumes et à sa configuration évolutive, la maison peut également être repensée selon les envies et les besoins de chacun. En complément, un sous-sol complet vient renforcer le confort avec de nombreux espaces de stockage, atelier et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922669213.

NOHIC (82370) - Maison plain-pied 117 m² avec piscine - Garage double - Panneaux solaires - 15 min Montauban. Imaginez rentrer chez vous dans un village calme à 15 minutes de Montauban, avec accès direct A62. Cette maison de plain-pied de 117 m², construite en 2009, a été pensée pour une vraie vie de famille. Piscine dans le jardin, garage double, factures d'énergie allégées grâce aux panneaux solaires et au chauffe-eau thermodynamique : un bien pensé pour limiter les charges au quotidien. Un intérieur prêt à vivre, sans rien à refaire : Un séjour lumineux, 3 chambres, un bureau (idéal pour télétravail), une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, et une cuisine équipée donnant sur la terrasse et sur un cellier / buanderie. Le tout de plain-pied. Un extérieur qui change la vie : Terrain clos de 750 m², abri de jardin, et espace détente avec piscine et grande terrasse d'été pour profiter des beaux jours. Côté stationnement : Un double garage et une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté technique : Climatisation gainable, poêle à bois en complément, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, assainissement collectif. DPE B. Localisation : Accès direct A62, gare SNCF et commerces à proximité : le calme de la campagne sans l'isolement. Maison impeccablement entretenue, habitable dès la remise des clés. Contactez-moi ! Ludovic PEREZ, conseiller SAFTI, au 06 85 93 11 18 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

NOHIC : Grande maison familiale de plus de 150 m² au calme avec jardin. Elle est composée en rez-de-chaussée d ? une entrée, une cuisine, un grand séjour avec cheminée, une chambre et un WC. À l ? étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec balcon et une salle d ? eau avec WC. Cette maison dispose d ? un sous-sol intégral et un jardin d ? environ 2000 m² avec puits et petite dépendance. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Cette charmante maison années 70, ne demande qu ? à être rajeunie : électricité, isolation, chauffage et remise aux normes de l ? assainissement. Cette maison bénéficie du forfait réduit PREMIUM à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Iad France - Macha Bezard vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, CONFORT MODERNE ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À NOHIC Et si vous n’aviez plus qu’à poser vos valises ! Dans un environnement calme, sans vis à vis, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à seulement 15 minutes de Montauban, 7 km de Villemur sur Tarn et de Fronton et à environ 35 minutes de Toulouse. Implantée sur un terrain d’environ 1000 m² dont environ 300 m² non constructible, elle garantit un cadre préservé et une vraie tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois, parfait pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Les baies vitrées à galandage offrent une ouverture sur l’extérieur et apportent une belle luminosité, avec des volets roulants électriques pour plus de confort. Un cellier buanderie complète cet espace, pour un quotidien pratique et organisé. Coté nuit, la maison propose trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain, récemment refaite, apporte une touche moderne et confortable, complétée par des WC indépendants. Toutes les pièces d’eau bénéficient d’une VMC individuelle. Pour sa performance énergétique, la maison est équipée : - de deux pompes à chaleur distinctes pour une gestion optimale des espaces jour et nuit, - d'une climatisation gainable, - de menuiseries double vitrage en PVC pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées - de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente - ainsi que d'un chauffe eau thermodynamique. Les extérieurs : Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours avec une grande terrasse, un espace barbecue et sa cuisine d’été, face à la piscine encore sous garantie décennale. Un abri de jardin accueille le local technique de la piscine. Un puits avec pompe est également présent pour l’entretien du jardin. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis à vis, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Un double garage isolé avec accès direct à la maison ainsi que des stationnements extérieurs permettent d’accueillir jusqu’à quatre véhicules sur la propriété. Les commerces de proximité, le ramassage scolaire et la voie verte sont accessibles à pied, les supermarchés à cinq minutes en voiture, la gare de Castelnau d’Estrétefonds est rapidement accessible, Les écoles maternelle et élémentaires sont à proximité, Le collège Montech à Labastide et le lycées à montech. Classée B en performance énergétique et A en GES, cette maison offre un excellent confort avec des consommations maîtrisées. Une maison clé en main, entretenue, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Sublime Propriété de Caractère à Orgueil 82370 Tarn & Garonne 9 Chambres Piscine (13x6m)- Parc de 5527 m² clôturé et arboré. Découvrez cette magnifique propriété de charme située à Orgueil, offrant un espace de vie exceptionnel au coeur d'un environnement verdoyant. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette demeure spacieuse s'étend sur 395 m², offrant une quiétude absolue et une intimité préservée avec son parc de 5000 m², clôturé et arboré d'oliviers centenaires, cèdres, hêtres, ormes, cyprès, ainsi que des arbres fruitiers, cerisiers, pruniers, figuiers et feijoas (goyaviers du Brésil ), un potager. Un salon cathédrale avec une cheminée en briques anciennes, comprenant 2 grands espaces distincts permettant d’aménager salon et séjour ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une salle a manger prolongée par de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et à la piscine. L'espace nuit dispose de 7 chambres, dont une suite parentale de 60 m² avec sa douche privative, 3 salles d'eau, cette propriété peut accueillir confortablement une grande famille ou être aménagée en maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, équipée, et de plusieurs chambres offrant diverses possibilités d'aménagement. Un appartement T3 de 70 m² adapté PMR, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, parfait pour recevoir vos proches ou location saisonnière. Un cabinet indépendant de 24 m², idéale pour activité libérale ou télétravailler au calme A l'extérieur, un vaste parc paysager abrite une piscine de 70 m²( 13x6m), idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse couverte avec un salon d'été avec un barbecue. L'exposition plein sud permet de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, offrant un cadre de détente privilégié. Les prestations de confort sont au rendez-vous avec l'installation de la fibre optique, un système de climatisation réversible, et un chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, alliant charme, élégance et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique à Orgueil. Chèrs Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : DOMAINE DE CARACTÈRE D’ENVIRON 347 m² SUR 17239 m² – FRONTON Sur la commune de Fronton, découvrez ce domaine de caractère des années 1940, d’environ 347 m² habitables, implanté sur une parcelle de 17239 m². (Surface au sol totale 399 m² environ) Ancien domaine agricole familial, la propriété a conservé tout le charme et l’authenticité qui font aujourd’hui sa singularité. La maison principale offre de beaux volumes, plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les amateurs de belles demeures apprécieront les parquets anciens, les belles hauteurs sous plafond, les grandes ouvertures ainsi que l’escalier central qui participe au cachet des lieux. À l’extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare, au calme, avec une véritable sensation d’espace et de liberté. Deux dépendances complètent l’ensemble et permettent d’envisager différents projets selon les besoins et les envies de chacun. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amoureux des demeures de caractère et des lieux qui ont une histoire. Fronton est une commune recherchée et en plein développement, appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles, son collège, son lycée et sa connexion pratique avec le nord toulousain et Toulouse. Vous êtes à seulement 8 minutes en voiture du centre de Fronton. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Graviche vous propose : Maisons familiale récente de 184 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 2 804 m², située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total ainsi qu'une piscine viennent parfaire ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement, un confort de vie optimal et un véritable espace de détente. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Coup de coeur assuré pour cette maison aux beaux volumes et au cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Frezouls vous propose : Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet de division que pour une opération d’aménagement. Cette propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 132 m², avec des combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires (hourdis béton et huisseries déjà en place), offrant un potentiel important d’agrandissement ou de création de plusieurs lots. Le bien dispose également de nombreuses dépendances, avec environ 179 m² attenants ainsi qu’un hangar indépendant de 168 m², permettant d’envisager différents projets (division, stockage, activité ou transformation en habitations). L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 20 000 m², avec vue et accès direct au Tarn, comprenant également un puits et une piscine au sel. Un des points majeurs du bien réside dans son potentiel foncier, avec environ 11 900 m² de terrain constructible permettant la réalisation d’un projet de lotissement pouvant accueillir jusqu’à 14 lots. Concernant la maison, elle bénéficie de prestations techniques récentes et qualitatives pour un bien de cette époque, avec : •pompe à chaleur neuve •chauffage au sol •cumulus thermodynamique neuf •cheminée avec insert Un ensemble immobilier complet, idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à fort potentiel, combinant valorisation du bâti existant et développement foncier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Maison d'architecte de 151 m² avec jardin de 2200 m², piscine 10X5m à Orgueil (82370) Vous recherchez de l'espace, du confort et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Cette propriété construite en 1978 vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle Dès l’entrée vous découvrirez un espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux avec sa cheminée, comprenant, une entrée, un séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un accès à la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres (13,12, 12 m²), une salle de bain avec douche et un wc séparé A l'étage, une mezzanine de 25 m² desservant un espace jeux avec billard, un bureau, bibliothèque, un palier desservant 1 chambre de 13 m² avec une salle d'eau (7 m²), un wc séparé. Au sous-sol, un grand garage de 134 m² idéal pour le stationnement, stockage ou dépendance. + Atelier, Chaufferie + local technique + cave A l'extérieur, une parcelle de 2300 m² cloturée et arborée d'oliviers, palmiers, arbres fruitiers, une terrasse, une cuisine d'été, une piscine de 10x5 m au chlore + douche, un terrain de pétanque Type de Chauffage : Chaudière à fioul + cheminée + Climatisation réversible Assainissement : Tout à l’égout Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau, Double vitrage, Fibre optique. Un puit avec une pompe de relevage Portail électrique Arrêt de bus, Ecoles, Collèges, Épicerie locale à proximité Super U (4mn en voiture) A 10mn de Fronton A 20 mn de la Gare de Montauban A 40 mn de Toulouse Taxe foncière : 2230€ A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite Chèrs Confrères, je suis ouverte à l'Inter-Agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Brionne vous propose : À environ 40 minutes de Toulouse, cette maison de 108 m² se distingue par un atout rare si près de la ville : un terrain de 3 100 m², en zone U2, avec un vrai potentiel de division parcellaire. 4 belles chambres (10 à 13 m²), un séjour baigné de lumière, une salle d'eau avec double vasque et douche, un WC séparé et une buanderie pratique. À l'extérieur, une terrasse plein sud de 20 m² pour profiter des beaux jours, un garage de 52 m², et surtout ce terrain de 3 100 m² qui ouvre plusieurs possibilités : profiter pleinement de l'espace en famille, ou envisager une division parcellaire pour construire ou revendre un second terrain, le règlement d'urbanisme local prévoit justement cette possibilité au-delà de 1 000 m². Maison de plain-pied construite en 2000, chauffage individuel par pompe à chaleur. Un rafraîchissement peinture à l'intérieur et quelques finitions à l'extérieur suffiront à révéler tout le potentiel de cette propriété rare par la taille de son terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brionne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 849349048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : de l'espace, du cachet et encore de belles possibilités à imaginer ! À reyniès, cette maison familiale implantée sur une parcelle de 1 005 m² offre une configuration généreuse, avec une grande partie des espaces entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée (150 m²), vous découvrirez deux belles pièces de vie de 34 m² et 22 m², laissant toute liberté d'organiser salon et salle à manger selon vos envies, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie de près de 15 m² pouvant devenir une 4e chambre ou un bureau complètent ce niveau. À l'étage, la salle de jeux de 25 m² est déjà entièrement rénovée. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des wc et surtout une superbe pièce de 34 m² avec charpente apparente restent à finaliser. Les travaux à prévoir sont essentiellement de l'embellissement : de quoi personnaliser les lieux sans se lancer dans une rénovation complète. Poêle à granulés, climatisation réversible, bonne isolation, terrasse et dépendance viennent compléter l'ensemble. Une maison qui offre aujourd'hui un véritable confort de vie, mais aussi un beau potentiel pour une grande famille, le télétravail ou simplement pour ceux qui aiment avoir de l'espace. Une maison à découvrir pour ses volumes… et à imaginer pour tout ce qu'elle peut encore devenir. À noter : le bien est situé en zone couverte par un plan de prévention du risque inondation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu LABRO vous propose : REYNIÈS - MAISON 155 m² Cette maison de caractère datant des années 1930, située à Reyniès, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'époque. Répartis entre le rez-de-chaussée-de-chaussée et l'étage, elle offre une surface habitable d'environ 155 m² pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'un salon avec salle à manger attenante ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un toilette indépendant et une arrière cuisine complètent le niveau. À l'étage, plusieurs pièces ont été aménagées dont 2 chambres lumineuses, une pièce aveugle pouvant être convertie en quatrième chambre, un espace bureau ouvert sur le palier est un plus pour les familles ou les personnes en télétravail. Une salle de bain spacieuse et un second toilette séparé complète cet espace nuit. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique, un garage attenant. L'assainissement est assuré par une fosse septique qui n'est pas conforme à la règlementation en vigueur. En extérieur, le jardin entretenu propose plusieurs espaces de détente et un puit avec sa pompe d'époque, le portail automatisé apporte un confort appréciable. Des dépendances d'environ 60 m² dont la toiture est à revoir offre de multiples possibilités pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. En résumé cette maison modernisée propose le calme de la campagne, le cachet des briques rouges et des poutres apparentes, un extérieur entretenu prêt à être mis à son goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Villebrumier (82370), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commerces et aux établissements scolaires. Érigée sur un terrain de 734 m², la propriété dispose de deux places de parking, d'une dépendance spacieuse de 40 m² et d'un appentis de 30 m². En outre, elle offre un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison de 128 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 20 m², un salon de 21 m², une cuisine de 18 m², une chambre de 13 m², un cellier de 7 m² et un garage de 16 m². À l'étage, trois chambres s'ouvrent sur un balcon. Avec ses 4 chambres au total, ce bien offre un espace de vie spacieux et lumineux, à moderniser notamment en installant du double vitrage et en améliorant l'isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

Située à Villebrumier (82370), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement placée entre Montauban et Toulouse, la ville propose un accès rapide aux commodités locales tout en garantissant une tranquillité recherchée. La maison de 184 m² s'étend sur un vaste terrain de 2 802 m² arboré, offrant une piscine avec une plage aménagée, une grande terrasse carrelée conviviale et un sous-sol total. Quatre places de parking sont disponibles pour vos véhicules. À l'intérieur, la demeure spacieuse compte 6 pièces incluant une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, une suite parentale au rez-de-chaussée, 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les espaces de rangement bien pensés et le sous-sol offrent des possibilités d'aménagement complémentaire selon vos besoins, faisant de cette propriété un lieu idéal pour une vie de famille confortable et luxueuse. LES PLUS : Pas de travaux à prévoir, assainissement conforme, terrasse piscine sur plots, piscine sécurisée par rideau électrique, maison sur pieux et sous sol donc pas de risque de fissures, pas d'anomalie électrique il n'y a plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

À découvrir, maison de 184 m², pleine de potentiel dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur environ 4 000 m² de terrain. Cette maison familiale offre de beaux volumes avec cuisine ouverte, séjour, cinq chambres, 2 salles d'eau et espaces aménageables. Elle dispose de nombreux atouts : - 4 000 m² de terrain - grande pièce à vivre - 2 salles d'eau neuves - jacuzzi - dépendance - calme / vue une propriété idéale pour un projet familial ou pour les amoureux de tranquillité et d'espace. À visiter rapidement ! Bénédicte alarcon (ei) agent commercial - numéro rsac : 519763791 - montauban.

Iad France - Julie Sonnic vous propose : Maison d'architecte sur 5 600 m² de terrain – Un cadre de vie privilégié à Villemur-sur-Tarn Découvrez cette maison d'architecte de 1976, parfaitement entretenue, nichée au cOEur d'un magnifique terrain arboré et clôturé. Un véritable havre de paix où confort, volumes et nature créent un cadre de vie exceptionnel. Elle vous offre : -Une entrée spacieuse -Une vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse. -Une grande cuisine indépendante avec véranda de 30 m². -4 chambres, dont une suite parentale (dotée d'un vaste dressing et d'une salle d'eau) -1 bureau mansardée -1 salle de bain, 1 salles d'eau et 3 wc. -1 cellier / buanderie. -1 cave Les + -3 garages. -Grande aire de stationnement goudronnée. -Terrain arboré et entièrement clôturé. -Maison saine et très bien entretenue. Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles, collège et toutes les commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre calme, espace et proximité des services. Une maison familiale rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reynies centre, venez découvrir cette maison familiale sur 2 niveaux avec vue sur les coteaux. Le double garage et la dépendance feront le bonheur des bricoleurs. Jardin arboré de fruitiers, serre et puits seront également appréciés. Possibilité de réserver l'étage à la partie nuit et vie de plain-pied pour plus de commodité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 10 minutes de Montauban centre, venez découvrir cette maison familiale avec dépendances. Quelques travaux sont à prévoir (rénovation énergétique et rafraîchissement) pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Le + : hangar de plus de 90 m² et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Reyniès, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Nichée au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie, elle séduira aussi bien les familles que ceux en quête de sérénité au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 1005 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, propice à la détente et aux moments partagés en extérieur. D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison spacieuse propose 8 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet d'accueil. Elle dispose également de 2 salles de bain et 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Récemment rénovée avec goût, elle allie charme et modernité. Vous y découvrirez : • une salle à manger conviviale • un grand salon lumineux • une salle de jeux • une agréable pièce détente avec poutres apparentes • un dressing avec espace buanderie Côté équipements, la maison est climatisée et équipée d'un poêle à granulés, assurant confort thermique et économies d'énergie, de volets roulants électriques. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, un véritable atout : 110 m² supplémentaires à finir de rénover, laissant libre cours à vos projets. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 06 10 39 57 02, E-mail : frederic.vanbrempt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904445061.

Iad France - Christophe Blaise vous propose : REYNIÈS — Maison de caractère T9 (environ 175 m²) avec piscine, garage et accès privé au Tarn Nichée au calme absolu au fond d'une impasse, cette charmante maison de campagne de 1900 offre environ 175 m² habitables sur une vaste parcelle verdoyante d'environ 2 427 m². En bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, elle dispose d'un magnifique potentiel de personnalisation. Un rez-de-chaussée chaleureux et accessible PMR. L'entrée s'effectue par une belle véranda qui mène à un vaste séjour lumineux de 29 m², véritable cOEur de la maison avec sa cheminée conviviale. Ce niveau dessert : Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger séparée. Un second petit salon menant à une suite avec chambre de 15 m² et dressing intégré. Une salle d'eau avec WC (entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite). Un étage dédié à la famille Au premier niveau, l'espace nuit propose : Trois chambres lumineuses (entre 11 m² et 13 m²). Deux pièces mansardées de 8 m² (idéales pour des bureaux, pièces de jeu ou chambres d'enfant). Une salle de bains avec WC. Un extérieur d'exception avec accès direct à la rivière Le jardin paysager avec son puit fonctionnel et sa terrasse prolongent parfaitement les espaces de vie autour d'une piscine de 12 * 6. Un garage avec coin atelier, une buanderie ainsi qu'une cave a vin aménagée complète le tout. Le véritable coup de cOEur : en contrebas du terrain, vous bénéficiez d'un ponton privé sur le Tarn, parfait pour la pêche, le paddle ou les balades en bateau. Prestations & Confort Chauffage individuel au gaz, alarme et vidéosurveillance. Une belle demeure alliant caractère, calme et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe moreno vous propose : orgueil - maison - 156 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux - plain-pied alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à orgueil, construite en 2007 et en très bon état, offre une surface habitable de 156 m² sur un terrain de 3 287 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée accueille et distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le vaste séjour, coeur de la maison, s'étend sur plus de 55 m² et bénéficie d'un ensoleillement remarquable grâce à son orientation sud. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le plan de nuit regroupe 4 chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain soigneusement aménagée. Un dressing et un cellier complètent les espaces de rangement, wc séparés. À l'extérieur, la piscine chauffée et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le plus un terrain de boule. Le double garage et le parking sécurisée offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, de la fibre optique et d'un interphone, pour un confort moderne et économe. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose : VILLEMUR SUR TARN / MAGNANAC : Découvrez cette belle maison pleine de charme, mitoyenne et entièrement rénovée sur un terrain de 955 m². Ses 187 m² au sol (165 m² habitables) vous offrent un espace de vie très confortable. Grâce à ses volumes, vous pourrez facilement en faire votre nouvelle maison familiale. Au rez de chaussée, la porte d’entrée vous mène sur une salle à manger lumineuse. Le salon séparé par un mur peut s’ouvrir pour agrandir la pièce de vie. La cuisine est entièrement rénovée et équipée (four, plaque induction, hotte…) et possède un petit cellier. Sur ce même niveau, profitez également d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une grande chambre parentale. Vous accédez à l’étage par 2 escaliers distincts. 3 grandes chambres mansardées, un point d’eau (WC et évier) et une pièce spacieuse supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou stockage. LES ATOUTS : - vie de plain-pied possible avec la salle d'eau et une chambre au rez de chaussée - excellentes performances énergétiques avec son DPE B : ballon thermodynamique, chaudière et panneaux photovoltaïques installés en 2024 (avec contrat de revente), menuiseries PVC, climatisation réversible au rez de chaussée et chauffages muraux - aucuns travaux intérieurs à prévoir Vous serez à 500 mètres d’un petit centre commercial et à 2 km des commodités du centre-ville de Villemur sur Tarn. À 30 minutes de Toulouse, accès A62 en 15 minutes, 25 minutes de Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de villemur-sur-tarn villa de charme de 145.20 m² au calme venez découvrir cette ravissante villa d'architecte, offrant de beaux volumes, idéalement située non loin des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour déplafonné avec cuisine ouverte équipée, d'une grande buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle de bain, et de deux chambres dont une avec sa salle de bain privative / wc / espace dressing. À l'étage figure, une mezzanine faisant office de bureau ouvert, un second wc indépendant, une salle d'eau et deux grandes chambres. Au sous-sol se trouve un garage de plus de 125 m² donnant lieu à de nombreuses perspectives d'aménagement intérieur. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 5000 m². Le bien nécessite toutefois des travaux d'embellissement et de rafraîchissement. Basé au calme et sans vis à vis, dans un environnement verdoyant qui finira de vous séduire. Le visiter c'est le coup de coeur assuré ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.