Iad france - sylvie fragano (06 22 01 20 96) vous propose : narbonne - quartier residentiel - magnifique villa contemporaine de plain-pied - 3 chambres dont une suite parentale - piscine - cuisine d’été - garage nichée dans un quartier résidentiel prisé de narbonne, cette villa contemporaine haut de gamme, construite en 2023, offre une expérience de vie exceptionnelle. Un bijou architectural qui séduit par son design moderne et ses finitions de qualité supérieure. Érigée sur une parcelle de 500 m² environ, elle bénéficie d’une parfaite orientation plein sud, avec vue sur une zone de nature préservée, garantissant une intimité totale. Dès l’entrée, son design graphique et fonctionnel captivera votre attention. L’espace de vie spacieux d’environ 75 m²environ, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, s’ouvre sur une terrasse et une piscine grâce à de vastes baies vitrées à galandage. La cuisine, aménagée par un professionnel, est complétée par une arrière-cuisine astucieusement dissimulée, le tout imaginé par une décoratrice d’intérieur. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain / douche et de toilettes indépendants. L’extérieur offre une terrasse avec une vue dégagée, un espace convivial avec sa cuisine d’été, et une piscine à l’abri des regards pour une détente paisible. Les points forts : • quartier résidentiel recherché • villa sous garantie décennale • prestations haut de gamme • décoration soignée avec mobilier sur mesure • domotique pour une maison connectée • enceintes musique et tv dans la suite parentale • climatisation réversible gainable • fibre • huisseries en aluminium anthracite • stores roulants électriques • piscine 6,50 x 3,50m avec plages immergées • cuisine d’été • garage avec borne de recharge pour voiture • espace jardin végétalisé et clôturé • proximité du centre-ville et des commerces • accès facile à la rocade et aux axes autoroutiers. Cette villa unique, pensée dans les moindres détails pour votre qualité de vie, n’attend que vous pour en profiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sylvie fragano ei (id 42864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 490 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.