Maison 5 pièces à vendre à Muel (35290)

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de trois maisons indépendantes avec jardins privatifs et d'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités de projets. Idéalement situé à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, haut lieu des mythes arthuriens et destination touristique incontournable, ce bien bénéficie d'un cadre unique et propice à de multiples usages. Actuellement exploité en gîtes, l'ensemble dispose déjà d'une activité en place, tout en pouvant facilement s'adapter à d'autres projets : investissement locatif, résidence familiale, activité touristique ou projet professionnel. Les deux maisons mitoyennes se composent : D'une entrée avec pièce de vie, cheminée et coin cuisine, WC indépendant et placards. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Jardin privatif pour chaque logement. La maison indépendante se compose : D'une pièce de vie avec insert, coin cuisine et toit cathédrale, couloir desservant WC, salle de bains et chambre. À l'étage : palier desservant une chambre. Jardin privatif. Grande dépendance : partie ouverte avec cheminée et espaces annexes, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. La propriété comprend également une cour, un terrain et un puits, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie avec potentiel ou d'un projet touristique déjà existant. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier dès maintenant pour organiser une visite ! Réf. ORPI 1155 Référence agence : 1155.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante Maison à Gaël : Calme, Espace et Sérénité Découvrez cette maison mitoyenne alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation complète réalisée en 2006. Érigée sur un terrain entièrement clos, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie sécurisé et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau offre également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC. L’extérieur a été pensé pour suivre la course du soleil : une première cour exposée plein sud vous promet des petits-déjeuners radieux, tandis qu'une seconde cour avec jardin, totalement préservée des regards, vous permet de profiter des derniers rayons en fin de journée. Pour le stationnement et le stockage, vous disposerez de deux garages et d'un appentis. Un emplacement stratégique au quotidien : Vivre à Gaël, c'est faire le choix de la proximité. La maison se situe à moins de 5 minutes en voiture, boulangerie, épicerie et écoles. Pour vos besoins plus importants, les zones commerciales de Saint-Méen-le-Grand ne sont qu'à 10 minutes de route. Côté transport, la maison bénéficie d'une excellente connexion aux grands axes. Vous rejoindrez la RN164 (axe Rennes-Loudéac) en seulement 10 minutes, plaçant le centre de Rennes à environ 45 minutes. Sa position géographique est également idéale pour rejoindre rapidement Ploërmel ou le littoral nord. Une maison prête à habiter, où chaque espace a été optimisé pour votre confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre-bourg de Gaël, cette authentique maison en pierre de 151 m² habitables offre de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à des acquéreurs souhaitant rénover une maison de caractère. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie Arrière-cuisine Garage attenant Salle de bain WC indépendant 1er étage 4 chambres Dressing WC indépendant 2e étage Grand espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Les points forts Maison en pierre pleine de charme 151 m² habitables 4 chambres Grand grenier aménageable Centre-bourg de Gaël Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir La maison nécessite une rénovation énergétique et est classée F au DPE. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul, qui devra être remplacée. Cette rénovation permettra de moderniser le bien tout en améliorant significativement ses performances énergétiques. Il n'y a pas de jardin actuellement. Une transformation du garage pourrait permettre la création d'un agréable espace extérieur ou d'un jardin, offrant ainsi un véritable atout supplémentaire au bien. Informations complémentaires Surface habitable : 151 m² DPE : F Chauffage : Fioul (chaudière à remplacer) Prix : 145 000 € FAI négociable Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale de caractère au cœur de Gaël. Le prix du bien est 145 000 € négociable (Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur). Sur demande, nous mettons à votre disposition une vidéo de présentation du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 962066.

Iad france - sabrina lorillec vous propose : maison de campagne à rénover. Beau potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lorillec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE — Maison rénovée 134 m² sur terrain clos de 1 647 m² Gaël (35) — Environnement calme — Vie de plain-pied possible Présentation du bien Idéalement située à Gaël, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2006 offre 134 m² habitables sur un grand terrain clos de 1 647 m². Un bien lumineux, fonctionnel et doté de beaux volumes, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie de 36 m², très lumineuse chauffage au sol, cheminée insert, volets électriques Cuisine + arrière-cuisine / buanderie Chambre de 19 m², avec possibilité d'entrée indépendante Salle de bain WC Étage 3 chambres Mezzanine (espace bureau ou détente) Salle d'eau avec WC Grenier Extérieurs Grande terrasse ensoleillée 2 garages + appentis Terrain entièrement clos, idéal pour enfants ou animaux Aucun gros travaux à prévoir Les atouts du bien Vie de plain-pied possible Maison fonctionnelle, bien entretenue Rénovation récente (2006) Environnement calme et agréable Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre bien. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre bien immobilier. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 179 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

Maison à vendre par le propriétaire, située dans la charmante ville de gaël, code postal 35290. Cette spacieuse demeure composée d un premier appartement de 87 m² avec sejour cuisine au rez de chaussé, a l étage 4 chambre et une salle d eau un deuxieme appartement de 43.80 m² avec piece de vie, une chambre et une salle d eau et une petite cour loué actuellement 400 € le deuxieme appartement de 35 m² composé d une piece de vie, une salle d eau et a l étage une chambre et un petit bureau loué actuellement 400 € le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.24% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 262, soit e, ges : 10, soit b. Laurent levasseur, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 83510025600014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85272.

Maison neuve à construire iris_3ch_76_v2 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Laurent sevellec mandataire immobilier independant réseau optimhome vous présente : cette charmante maison de 125 m² habitables, située dans un petit hameau très calme, à saint onen la chapelle. Cette maison pourrait aussi accueillir des artisans, de la permaculture, des artisans jardin foret et autres. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande cuisine avec un poêle, une pièce de vie, une chambre (bureau) une salle a manger une chambre parentale, wc séparé, une salle de bain, un cellier buanderie. Toutes les pièces de vie sont exposées plein sud et ont un accès direct sur la terrasse. L'étage dessert un palier, deux chambres, un wc séparés. Vous ne serez pas en reste avec le terrain d'environ 3300 m², arboré, et comprenant même une partie verger, 3 garages, une cave à vin sous sol, deux grands ateliers garage la partie cour permet d'accueillir plusieurs véhicules a stationner. Fosse septique a refaire. À quelques minutes de saint meen, gael, rennes 43 km (4 voies). Saint méen le grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux rennes / brest et saint malo / vannes. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif, écoles, collège,(associations culturelles et sportives). Pour plus d'informations 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 598735 ).

Iad France - Gaëlle Bodard vous propose : IFFENDIC - Maison 4 chambres - garage 56 m² - deux salles d’eau - Environnement calme Découvrez cette maison atypique, au sein de l’ancienne imprimerie d’ Iffendic, avec vue imprenable sur les champs, à seulement 3 minutes du centre-ville. Au Rez-de-chaussée, une première TERRASSE couverte ouvre sur une entrée avec rangements et dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon, une SPACIEUSE salle à manger, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une spacieuse mezzanine donne accès à une seconde terrasse de 16 m² avec vue dégagée, et dessert un second salon (idéal en salle de jeux par exemple), trois chambres dont une avec placard, et l’autre avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur : un grand garage de 56 m², et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Située en centre de Saint-Méen-le-Grand, à deux pas des commerces et des écoles, cette agréable maison de ville rénovée offre une vie quotidienne pratique où tout s'effectue à pied. Alliant confort moderne et fonctionnalité, elle conserve tout le charme et le cachet de l'ancien grâce à ses parquets en bois massif, ses magnifiques cheminées en marbre d'époque, ses moulures raffinées et son élégant escalier en bois. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière réunissant le séjour et la cuisine, agrémentée d'une touche contemporaine grâce à sa verrière d'atelier. Dans la continuité, une agréable véranda prolonge cet espace de vie vers l'extérieur pour en profiter en toute saison. Le premier étage dispose de deux chambres bien dimensionnées aux beaux parquets anciens, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Une salle d'eau complète ce niveau puis un WC séparé en demi-palier. Au deuxième étage, la maison offre une troisième chambre lumineuse ainsi qu'un vaste grenier prêt à être aménagé. Cet espace sous combles représente un formidable potentiel d'agrandissement selon vos projets : création d'une suite parentale, d'un espace bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intime et entièrement close. Deux dépendances viennent offrir des espaces de stockage non négligeable. Une maison aux volumes optimisés, chaleureuse et évolutive. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Je suis à votre entière disposition 7 / 7 pour concrétiser vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Située à deux pas du centre-ville de Saint-Méen-le-Grand, en impasse, cette superbe maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie d'exception où chaque espace a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace s'étend naturellement vers l'extérieur pour donner accès à une immense terrasse de plus de 85 m², véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. L'agencement intérieur préserve la tranquillité de chacun avec deux zones nuit distinctes. La première aile propose trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. De l'autre côté, la suite parentale constitue un véritable havre de paix avec sa chambre, sa salle d'eau privative et son dressing totalement aménagé. Côté pratique et extérieurs, l'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos de 985 m² comprenant un abri de jardin, une aire de stationnement et un vaste double garage attenant. Conçue pour offrir un confort maximal et une excellente maîtrise énergétique, la maison bénéficie d'équipements techniques haut de gamme : chauffage au sol par aérothermie, menuiseries en aluminium, volets motorisés pilotés par domotique ainsi que l'éclairage, VMC, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Un bien rare et clé en main qui n'attend plus que vos meubles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Janique Pincemin vous propose : À Iffendic, proche du centre dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison Familiale de 5 Chambres avec Jardin et Garage. Une opportunité rare se présente à vous dans la charmante commune d'Iffendic. Cette superbe maison individuelle, construite en 2007 sur 2 étages, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une agréable pièce de vie de 35 m² agrémentée de son poêle à bois qui diffusera une douce chaleur lors des journées d'hiver. Sur cette même pièce de vie donne une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte. Sur ce même niveau se situent une chambre et à proximité une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un escalier en bois vous conduit à l'étage composé de 4 chambres, une grande salle de bain avec sa baignoire d'angle. Côté extérieur, un jardin bien entretenu offre un havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans cet environnement verdoyant. De plus, un garage pratique vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le quartier résidentiel est très calme, offrant une atmosphère sereine et propice à la détente. Pour les amoureux de la nature, vous serez comblés par les paysages environnants offrant de belles balades à pied ou à vélo. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante, prête à vous offrir un quotidien doux et paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite qui pourrait changer votre vie ! ​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ Thomas ROSAIS vous propose - Longère de caractère – 271 m² habitables – Saint-Méen-le-Grand Située à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère pleine de charme vous séduira par ses volumes, son potentiel et son terrain arboré de plus de 2 600 m². - Une habitation principale spacieuse et lumineuse comprenant : * Une grande entrée * Une cuisine aménagée et équipée * Un vaste salon-séjour exposé plein Sud avec accès direct au jardin * 3 chambres de plain-pied * Une salle de bains * 2 WC * Une buanderie Véritable ATOUT : une grande pièce indépendante à usage de salle de jeux avec accès privatif, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un bureau ou un espace de réception. - De nombreux espaces complémentaires offrant de multiples possibilités : * Une seconde pièce de vie avec cuisine aménagée * 4 chambres supplémentaires à l’étage * 2 salles d’eau * 2 WC * Un grand grenier aménageable laissant encore un beau potentiel d’évolution - Côté confort, l’ensemble est chauffé par une pompe à chaleur installée en 2019, permettant une consommation énergétique maîtrisée avec environ 2 050 € de dépenses sur l’année passée. Les extérieurs : * Terrain clos et arboré de plus de 2 600 m² avec puits * Environ 420 m² constructibles sur la partie nord. * Hangar de 208 m² complétant l’ensemble Un bien rare sur le marché offrant un équilibre idéal entre résidence familiale, activité professionnelle possible et fort potentiel d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369900 euros. Prix hors honoraires : 356000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Maison de plain-pied dans le centre bourg d'Iffendic ! Cette maison individuelle de 1973 à rénover est située dans un cadre verdoyant offrant quiétude, espace et potentiel pour en faire votre cocon douillet. L'espace intérieur se compose de 3 chambres dont 2 spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine à équiper et aménager selon vos goûts et une salle à manger et un salon lumineux pour des moments conviviaux en famille. De belles perspectives s'offrent à vous pour réinventer cet intérieur à votre image. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et aux activités en plein air. Un garage pour abriter votre véhicule ou pour du rangement est également présent sur le terrain à l'arrière de la maison. Actuellement le chauffage y est au gaz, la chaudière gaz à condensation a été installée en 2016. Le système d'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Une rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison offrant un beau potentiel. De plain-pied, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant une facilité de circulation au quotidien, proche des commerces, et services. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous sur mesure à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : En plein cOEur d'Iffendic, venez découvrir cette très chaleureuse maison de type néo bretonne de 173 m², et son paisible jardin arboré. Au RDC vous pourrez profiter d'une agréable pièce de vie avec son poêle à bois, donnant sur une très belle terrasse en bois avec pergola bioclimatique récente. La charmante cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie vous promet d'agréables moments dans la convivialité. Un couloir avec placards dessert, 2 chambres dont une bénéficiant d'un spacieux dressing, une salle d eau, et un wc séparé. - A l étage un pallier distribue 3 chambres dont une très spacieuse, et une agréable salle de bain balnéo et wc. - Le sous sol de cette chaleureuse maison dispose de 47 m² habitable avec salle d eau et wc pouvant accueillir différentes fonctions selon vos projets : espace pour votre activité indépendante, atelier pour activités artistiques, logement locatif, salle de sport, salle de jeux etc. - Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une chaudière à fioul et les radiants électriques diffusent une chaleur de confort en zone nuit. - Cette propriété possède un très beau jardin arboré sans vis a vis sur un total de 750 m². - Electricité refaite et mise a jour en novembre 2025, la maison dispose également d'un adoucisseur d'eau. Un garage ainsi qu'un espace de parking vous permettront de garer vos voitures et celles de vos invités. N'attendez plus pour venir visiter cette maison idéalement située, à proximité des commerces, des services et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! EXCLUSIVITÉ ! Propriété de caractère sur 2,9 hectares avec dépendances ! Vincent Briand Capifrance vous propose en exclusivité cette propriété de caractère en pierre, située dans un environnement verdoyant à proximité de la gare et du centre de Montauban-de-Bretagne. Implantée sur environ 29 000 m² de terrain, soit 2,9 hectares, la propriété se compose d'une maison d'habitation à rafraîchir et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée centrale, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains, un bureau indépendant et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC et un grenier. La maison dispose également d'un sous-sol en rez-de-chaussée, offrant des espaces supplémentaires de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec verger. La propriété dispose également d'un garage ouvert non attenant, d'un garage fermé non attenant, d'une longère à rénover, d'un hangar d'environ 140 m² ainsi que d'un ancien bâtiment agricole d'environ 300 m². La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour qui recherche de l'espace, du caractère et de nombreuses dépendances. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces, tout en restant à proximité de la gare de Montauban-de-Bretagne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Vincent Briand Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 971419.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : IFFENDIC - MAISON - T6 162 m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Vous souhaitez vous sentir en vacances toute l'année dans votre maison ! Alors celle que je vous présente aujourd'hui est faite pour vous ! Venez la découvrir au plus vite ! Elle allie confort moderne, luminosité et équipements soignées. Construite en 2007 et maintenue en très bon état, elle offre 162 m² habitables sur un terrain de 731 m², avec une exposition plein sud qui apporte à l'ensemble des pièces de vie une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux et aéré, ouvert sur la terrasse et la piscine, et d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Une chambre et sa salle d'eau privative vienne compléter ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie pratique située derrière la cuisine, donne accès au double garage par l'intérieur. À l'étage un très grand palier pouvant accueillir un espace bureau, distribue 4 chambres, toutes confortables et bien orientées. La salle de bain avec baignoire et douche complète l'espace nuit, ainsi qu'un WC indépendant. Le système de chauffage est performant : plancher chauffant alimenté par géothermie, complété par un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, elle bénéficie donc d'une excellente note énergétique : B. La maison dispose également de la fibre optique, aspirateur centralisé, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. Côté extérieur, la terrasse exposée sud invite à profiter du cadre verdoyant, tandis que la piscine de 8 mètres sur 4 mètres constitue un atout de premier plan pour profiter de bons moments rafraichissants. L'espace extérieur bien dimensionné offre 2 garages et 2 emplacements de parking, garantissant un stationnement aisé et de plusieurs possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous l'aurez compris cette maison cumule les atouts : - Une excellente note énergétique B. - de très beaux volumes. - De la luminosité. - Un équipement extérieur de qualité : Piscine, terrasse carrelée, barbecue en dur, abris de jardin. - Proximité des transports, services, écoles, commerces. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Agréable maison familiale construite en 1985, idéalement située sur la commune de Le Crouais, au calme d'un environnement verdoyant tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et de la gare de La Brohinière (axe Rennes / St-Brieuc à 3 km). Cette maison fonctionnelle et lumineuse propose une vie de plain-pied très recherchée. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant très pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et de 2 greniers. L'un de ces greniers bénéficie d'un fort potentiel puisqu'il est entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement parfaitement pensé pour la vie de famille. Une grande terrasse donne sur un agréable jardin entièrement clos par des haies et un portail, garantissant sécurité et intimité sans vis-à-vis. Une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier vient compléter ce bien. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Je me tiens à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, située à l'entrée de Saint-Maugan, à seulement 3 km de l'entrée d'Iffendic. Parfaitement adaptée aux familles, cette maison conviendra également aux personnes seniors grâce à sa configuration de plain-pied et à ses nombreux espaces fonctionnels. La visite commence par un hall d'entrée avec espace de rangement et WC séparés. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine entièrement équipée. Le salon-séjour, particulièrement lumineux, bénéficie d'une exposition Est, Sud et Nord. Trois baies vitrées permettent d'accéder directement aux terrasses : une terrasse au Nord, aménagée comme un patio, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des déjeuners en famille. La première partie de la maison comprend trois belles chambres de plus de 11 m², dont deux disposent d'un placard. Elles bénéficient respectivement d'une exposition Nord, Est et Sud. Une grande salle de bains fonctionnelle complète cet espace, avec une baignoire, une grande douche et un meuble double vasque, un sèche-serviette de marque Thermor (500 W). Un WC séparé. Dans la seconde partie de la maison, vous trouverez une chambre parentale de 13 m² avec placard, donnant directement sur la terrasse et attenante à une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un espace buanderie de 6 m² ainsi qu'un garage de 22 m² avec porte motorisée complètent l'ensemble. Côté extérieur : La propriété dispose d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin est entièrement clôturé et comprend un abri de jardin (10 m²). Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : une terrasse au Nord - aménagée type patio 13 m², et une grande terrasse 100 m² exposée Sud-Est. (revêtement carrelage) Caractéristiques et équipements : - Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés JOLLY MEC, série Botero II, installé en 2021 et entretenu chaque année par l'entreprise Poêle & Breizh à Goven. - Porte d'entrée en aluminium gris anthracite. - Fenêtres en aluminium double vitrage, gris anthracite (FenêtréA à Beignon). - Volets roulants électriques. - Revêtements de sol : carrelage et parquet. - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) aux normes. - Toit plat avec couverture en bac acier. - VMC simple flux hygroréglable de type B. - Chauffe-eau thermodynamique (2 moteurs). - Vide sanitaire. - Adoucisseur d'eau. (2018) Saint-Maugan se situe à seulement 3 km d'Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu'aux associations sportives et culturelles. Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique. - À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne. - À 11 km de la gare de Montfort-sur-Meu. - À 8 km de Montauban-de-Bretagne et de l'accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc. - À 17 km de Plélan-le-Grand, desservi par l'accès à la 4 voies Rennes–Lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 970797.

Maison neuve à construire ajonc_3ch_71_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Iad France - Cindy Travert vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Mauron - Idéal pour les Amoureux du Caractère Ancien Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme située à Mauron, datant de 1850 et offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 200 m². Travaux déjà réalisé toiture, VMC ainsi que le tableau électrique. Ce bien a des fenêtre en PVC double vitrage. Cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, et d'une mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de l'atmosphère paisible et verdoyante de ce jardin pour vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison de ville nécessite des travaux de rafraichissement pour laisser place à votre vision et redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts et préférences. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare alliant charme ancien et potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet de cette maison de ville à Mauron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier malety vous propose : rennes 30 min- gares ter - commerces- ecole- calme-vue degagee- vie de plain-pied dans le village du crouais, situé à 30 minutes en voiture ou en ter (gares à quelques minutes) de la dynamique ville de rennes, profitez d'une vie au calme sans isolement, avec accès aux commerces essentiels et à une école. Les bus scolaires desservent la commune. Découvrez cette grande et familiale maison contemporaine de 8 pièces d'environ 260 m² sur un terrain clos sans vis-à-vis de 1700 m². Une vie de plain-pied vous attend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements mène à un spacieux séjour, un bel espace salon, le tout bénéficiant d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Le spa et la conviviale salle de jeux invitent à la détente et l'amusement sans oublier la piscine extérieure chauffée, sécurisée et entourée d'une grande terrasse. L'ensemble est agrémenté d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparés. Un wc 'invités' avec lave-mains et une grande arrière cuisine complètent ce très lumineux niveau ouvert sur le jardin. L'étage se compose de 4 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une autre salle d'eau indépendante et un wc séparé sont disposés autour d'une pièce palière avec balcon donnant sur la terrasse éclairée de 250 m². Les côtes bretonnes vous attendent (saint-malo, vannes, dinard etc. ) décorée avec goût, cette maison n'appelle à aucun travaux, état impeccable. Juste. Profitez ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 486525 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 12475 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier malety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 106667405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante maison de 210 m² à Mauron – 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains Située à Mauron, cette agréable maison de 210 m² répartie sur trois niveaux propose de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains avec WC, et des espaces lumineux grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une buanderie et de WC séparés. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une grande pièce à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le grenier abrite une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine. Implantée au cOEur d’un magnifique terrain boisé de plus de 5 000 m², la propriété dispose également d’un parking privé. La maison est équipée de double vitrage, d’une fosse septique et d’une toiture en ardoises naturelles. À seulement 5 minutes du centre de Mauron, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et restaurants. Une belle opportunité pour un investissement familial ou locatif dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec le charme de la pierre des années 1930 - de 108,09 m² à deux pas du centre ville et des commerces, vous découvrirez un jardin clôturé accompagné d'une terrasse en bois couverte, un barbecue pour vos soirées d'été en extérieur ainsi qu'un joli puit en pierre. Un garage pouvant recevoir 2 véhicules avec un accès côté rue et un accès donnant sur le jardin / petit atelier. Cette demeure vous propose également une cave avec un accès par le jardin. L'espace intérieur se compose au rdc : d'une cuisine aménagée avec accès directe sur terrasse et ouverte sur la salle à manger dotée de rangements intégrés et un salon enrichi d'un mur en pierre et cheminée, wc. À l'étage : 3 chambres et salle de bain avec baignoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) myriam guigo entrepreneur individuel 06 60 57 51 91 - réf. 961909.