Maison en pierre … 140m2 de charme et de confort. Moret Loing Orvanne (77)

Située dans un cadre agréable, cette maison de 1830 offre une ambiance chaleureuse et des prestations de qualité.

Elle présente des volumes lisibles et un potentiel d'aménagement des combles pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

À rez-de-chaussée : Vaste entrée desservant un séjour lumineux avec cheminées.

Grande cuisine équipée avec cellier et accès direct au garage.

WC indépendants.

À l'étage : Trois chambres confortables.

Une grande salle de bains comprenant douche et WC.

Combles : L'escalier principal mène aux combles éclairés; électricité et eau déjà présentes — à aménager selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…).

Extérieurs Petite cour privée, à l'abri des regards.

Terrain très proche non attenant, idéal pour potager ou aire de jeux pour les enfants.

Prestations et confort : Double vitrage - Volets en bois - Chauffage au gaz Matériaux de qualité Environnement : Veneux-les-Sablons, commune dotée de commerces, d'écoles, associations et équipements sportifs.

Gare à 10 minutes à pied et lignes de bus facilitant le quotidien.

Une maison idéale pour les familles recherchant un cadre calme proche des services et pour les amateurs de vieilles pierres et de cachet authentique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf.

614693 ).