Maison des années 30 et sa dépendance aménagée à vendre - VENEUX LES SABLONS (77)

Cette charmante maison des années 1930 avec dépendance est située sur un terrain clos et arboré de 867 m².

Idéale pour une famille, offrant un cadre de vie paisible et des espaces fonctionnels.

Rez-de-jardin : pièce de vie spacieuse de 37 m² avec deux accès directs au jardin.

bureau.

grande chambre.

salle d'eau avec wc.

wc séparé.

premier étage : deux chambres.

salle d'eau avec wc.

sous-sol cave à vin.

pièce technique.

garage.

dépendance : aménagée de 24 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau indépendant.

performances techniques : chauffage au gaz (chaudière de 2005 et corps de chauffe de 2022).

assainissement collectif avec 6 regards.

double vitrage installé en 2017 (sous garantie décennale).

volets roulants électriques (commande générale et individuelle).

poêle à bois dans le séjour.

combles isolés et toiture en bon état.

proximité : commerces, restaurants, écoles.

gare avec trains réguliers vers paris (45 minutes de la gare de lyon).

pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez anne michelle susini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°805 258 696 greffe de melun) 06 14 28 38 95 (réf.

591578 ).