Maison 5 pièces à vendre à Molières (24480)

Dans un secteur calme et privilégié, cet ensemble en pierre offre une demeure ancienne sur 3 niveaux. Le salon, exposé plein sud, possède des pierres apparentes, des poutres, du parquet, une cheminée et un poêle de masse. La maison comprend 3 à 4 chambres. L'ensemble inclut aussi 2 belles granges, dont une avec piscine à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Iad France - Eric Pittet vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Village - 3 Chambres - Rénovée * Bienvenue à Molières, dans un charmant village chargé d'histoire, à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de l'école 'Les Petits' Montessori, de l'épicerie locale et du célèbre bar restaurant 'Le Poquelin'. Cette magnifique maison de village datant de 1880, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec un grand studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée pour des soirées douces et conviviales. La cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, est un espace fonctionnel et convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les étages supérieurs accueillent les 3 chambres, toutes aménagées avec soin pour garantir confort et intimité à chacun. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain. Le chauffage au sol et la cheminée assurent une ambiance douce et agréable en toute saison. La belle surprise : la grande cour intérieure avec son jardin et sa fontaine où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La terrasse ombragée offre un espace idéal pour les repas en plein air, tout en profitant de l'exposition ouest pour des soirées mémorables. Cette maison de village se distingue par son cachet unique, alliant le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort absolu. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de caractère, où il fait bon vivre au quotidien. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pittet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 838434512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du bourg de st avit-sénieur et de son imposante abbatiale classée au patrimoine mondial de l'unesco, cet ensemble immobilier a été édifié sur les murs de l'ancien château du 12ième siècle. La maison principale se compose ainsi : rdc : cuisine, salon avec cheminée, grande salle à manger. 1er étage : 3 chambres + 2 salles d'eau avec wc séparés; 2ième étage : 2 chambres + greniers, + grand garage / atelier de 40 m². L'ensemble a été rénové tout en respectant l'aspect authentique de la bâtisse. En plus de la maison principale vous disposerez de 2 maisons de type t2 et t3, entièrement rénovées (classées en d). Elles sont actuellement louées en meublé. En extérieur, se trouvent une cour fermée d'environ 220 m² avec un puits, une ancienne écurie et un garage à restaurer. Enfin le bien dispose d'un jardin en terrasse à quelques pas de la maison. Vous serez à 5 minutes de beaumont du périgord où vous pourrez trouver commerces, école, collège et divers services. Amateurs de patrimoine vous pourrez découvrir le pays des bastides et et le périgord noir qui n'est qu'à quelques kilomètres de saint avit-sénieur, village doté d'une épicerie et de 2 restaurants et étape des pèlerins de st jacques de compostelle. Une visite s'impose pour apprécier au mieux ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

SITUATION : Située dans un charmant petit village calme et pittoresque, cette maison se trouve à seulement 5 km des commerces de la bastide de Beaumont-du-Périgord, et à 30 minutes de Bergerac, qui bénéficie d'une gare SNCF et d'un aéroport international. HABITATION : Cette adorable maison, répartie sur trois niveaux, a été entièrement restaurée avec soin par ses propriétaires. Elle allie un style moderne à un charme d'origine préservé. En gravissant les marches en pierre, vous accédez à la pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée en pierre et sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Un couloir dessert une chambre confortable avec salle de bains attenante ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et un coin dressing. Le sous-sol comprend un atelier, une pièce aménagée dans laquelle les vendeurs envisageaient d'installer un jacuzzi, ainsi qu'une buanderie pouvant également servir de chambre d'amis. À l'avant de la maison, une petite terrasse en bois vous invite à profiter pleinement des beaux jours. CONFORT : La maison bénéficie d'un double vitrage en bois sur l'ensemble des fenêtres, d'une isolation de haute qualité dans les combles, ainsi que d'une plomberie et d'une installation électrique entièrement rénovées. La couverture a été refaite en 2021. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un accès à la fibre optique. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

24480 cadouin - immeuble de bourg de 97 m² budget : 190 000 euros hai (honoraires agence à charge vendeur) située dans le bourg de cadouin, dans le périgord noir, village fort de son charme et de son attractivité touristique (abbaye cistercienne classée au patrimoine mondial de l'unesco), vous trouverez ici un immeuble en pierre, à rénover, avec un beau potentiel d'habitation, de commerce ou de location. Ce bien ce compose de trois niveaux, au rez-de-chaussez une salle à manger, cuisine, salle de bain et wc. Au premier étage, 2 chambres et un wc. Au dernier étage, 2 chambres et une salle d'eau. Et cette habitation a l'avantage de présenter, en plein coeur du bourg, un petit jardin et sa terrasse à l'arrière du bâtiment. Dpe f et ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3043 euros et 4117 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter : coralie bret, 06 43 83 60 13, c.bret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie bret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 977 742 21 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 397436fgarcorb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie bret (ei) agent commercial - numéro rsac : 977 742 21 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Élégance et Sérénité en Périgord Noir Une demeure de charme pensée pour le bien-être Surplombant un parc paysager de 6 745 m², cette magnifique maison de campagne en pierre, d'environ 200 m², marie avec justesse authenticité et modernité. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie où règnent élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, une vaste cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, mène à un salon-véranda baigné de lumière, où les murs en pierre dialoguent avec la transparence des baies vitrées. À l'extérieur, une terrasse panoramique tournée vers les arbres majestueux du parc prolonge cette impression d'harmonie et de liberté : le lieu idéal pour savourer un café au lever du soleil ou un verre de vin de Bergerac au crépuscule. Un refuge élégant conçu pour votre confort Piscine privée, promesse de fraîcheur et de détente sous le ciel bleu du Périgord 4 chambres spacieuses, dont une de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien Salle d'eau rénovée, élégante et fonctionnelle Parc arboré, véritable havre de paix pour se ressourcer, lire ou simplement écouter la nature Situation pratique, à proximité des commerces, de la gare SNCF du Buisson et des principaux axes routiers Un environnement d'exception au cœur du Périgord Noir Située à Le Buisson-de-Cadouin, la propriété profite d'un cadre enchanteur au sein d'un village plein de charme. À deux pas, vous découvrirez Cadouin et son abbaye classée UNESCO, Limeuil, où se rejoignent la Dordogne et la Vézère, ou encore Le Bugue, animé par ses marchés, son aquarium et son parc du Bournat. Plus loin, les prestigieux sites de Sarlat-la-Canéda, Beynac, Les Eyzies ou encore Monpazier, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, s'offrent à vous pour des escapades inoubliables. Une maison d'âme, un lieu à vivre Plus qu'une demeure, c'est une parenthèse enchantée, un lieu chargé d'histoire et de caractère, prêt à accueillir la vôtre. Chaque pierre semble raconter un récit ancien, invitant à se reconnecter à l'essentiel. Laissez-vous séduire par ce coin de paradis en Périgord Noir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et ressentir l'atmosphère unique de ce lieu d'exception.

Domaine touristique- Le Buisson de Cadouin Situé à proximité du Buisson de Cadouin (5mn), du Bugue et de Lalinde (moins de15 mn), ce beau domaine alliant habitat et hébergement touristique est implanté sur un terrain clos et arboré de 16.700 m² environ. Il se compose : I/ D'une maison d'habitation principale de 245 m² environ (accès privé par portail électrique) comprenant : - En rez de chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte (plafond cathédrale et cheminée avec insert), paré d'un mur troglodytique et agrémenté d'une mezzanine. Chambre avec dressing / salle d'eau, buanderies, wc séparés. Terrasse extérieure couverte avec vue plongeante sur le domaine. - A l'étage supérieur, pièce à vivre, deux vastes chambres, salle d'eau et wc séparés. Combles aménageables (32 m²) ; Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude. II / D'une maison d'habitation secondaire (Hébergement touristique) de 91 m² comprenant : - En rez de chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Vaste chambre avec salle d'eau / wc indépendants ; - Au 1er étage, deux belles chambres, salle d'eau et wc indépendants. Espace buanderie; Chauffage par convection. Volets roulants électriques. III / D'un ensemble de quatre tentes safari de 50 m² chacune, judicieusement réparties sur la propriété et entièrement aménagées (Espace cuisine-salon-salle à manger, deux ou trois chambres, salle d'eau avec wc, terrasse couverte). IV / d'un chalet aménagé de 20 m² environ avec terrasse couverte, situé au cœur d'un espace boisé classé Autres équipements : - Piscine enterrée avec plages ; - Caves indépendantes; - Garage / atelier; Accès réservé à l'hébergement par portail électrique Cuisines, agencements et équipements divers compris dans l'offre de vente. Opportunité : - Soit de conserver et développer l'usage mixte actuel du bien (Habitat privé et gite, chambre d'hôte et hébergements touristiques), pour assurer un complément de revenus locatifs significatif; - Soit de réserver au domaine un usage exclusivement privatif avec une belle capacité d'accueil (famille et amis). Authenticité assurée, dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir. Domaine situé à proximité des vallées de la Vézère (Préhistoire) et de la Dordogne (Châteaux), des centres d'attractions et de loisirs, de l'abbaye de Cadouin classée au patrimoine mondial de l'Unesco, et de Limeuil comptant parmi les plus beaux villages de France. Tous commerces et services au Bugue et à Lalinde. Taxe foncière 2023 : 2.084 Euros Opportunité rare à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf. 890832.

Maison en pierre exposée sud se compose de 3 niveaux. Maison familiale avec une grande cuisine salle à manger, salon avec cheminée, 4 grandes chambres. Cour à l'arrière sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Avoir une résidence paisible dans un cadre bucolique, serein et enchanteur et la promesse principale de cette demeure. Cosy et original pour accueillir une famille et ses hôtes. L'intérieur relève une atmosphère, chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine semi ouverte avec un coin dînatoire prolongée d'un grand salon, agrémenté d'une magnifique cheminée. Cette authentique, périgourdine de caractère avec ses dépendances proche de toutes les commodités (cinéma, gare), des plages du Périgord et des sites touristiques, se prête à faire du locatif saisonnier pour une capacité d'accueil de 8à10 personnes. Entière, entièrement, pensée et aménager pour assurer des moments de détente agréable. laissez-vous, séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Au cœur du Périgord pourpre, à 800 m des commerces et de l'abbaye de Cadouin, cette propriété en pierre de 1880 a été entièrement rénovée et agrandie en 2005, proposant 280 m² habitables. La bâtisse, alliant charme et modernité se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², séparée de son salon cosy par une cheminée traversante, et d'une grande cuisine semi professionnelle avec accès terrasse. Quelques marches donnent accès à une première partie nuit avec suite de 30 m², dont la salle de bains propose douche et baignoire, ainsi qu'à des wc séparés. Depuis la pièce de vie, un sas plein de charme avec escalier sur mesure donne accès à la buanderie, des wc invités, et une seconde suite de 30 m² ayant conservé son cachet originel : cantou, poutres et terre cuite sont au rendez-vous. Cette suite dispose d'une terrasse privative et d'une salle de douche avec wc. À l'étage, un palier dessert un premier couloir donnant accès à deux belles chambres avec pierres et poutres apparentes, ainsi qu'à une salle de douche moderne avec wc. À l'opposé du palier, un deuxième couloir donne accès à deux autres chambres, pleines de charme, dont une de plus de 25 m² avec charpente apparente. Cet espace dispose également d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, une belle terrasse orientée Sud surplombe un grand terrain en espaliers permettant de profiter d'une vue imprenable sur les bois. La propriété dispose également d'un grand parking, d'une dépendance de plus de 60 m², d'un bûcher et d'une grande cave. Cerise dur le gâteau, cette propriété se distingue par ses performances énergétiques optimales, grâce à une chaudière gaz à condensation et un système de production d'eau chaude solaire, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Envie de tomber sous le charme ? Contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4730€ ~ 6410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Cette élégante maison de style périgourdin, située sur un terrain de plus de 2700 m², offre un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet touristique de gîte et chambres d'hôtes. Avec ses 230 m² habitables, elle propose 6 chambres avec salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un salon de 35 m² et un séjour lumineux de 26 m², propice aux moments conviviaux. La cuisine aménagée et les espaces de vie fonctionnels complètent parfaitement ce bien. Une piscine vient agrémenter le jardin, offrant un lieu de détente idéal en été. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant combinant aérothermie et poêle à bois, garantissant économie et bien-être. Cette propriété, alliant charme authentique et prestations modernes, représente une opportunité rare. En sous-sol vous accédez à un espace de 60 m² pour créer un atelier ou simplement pour une aire de stockage. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 07 63 70 54 72, E-mail : francois.dere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480.

Charmante Maison de Bourg en pierre sur 3 niveaux en bon état, 92 m² habitables, offrant 3 chambres et un bureau + dépendance, abris bois, garage, un joli jardinet, une terrasse de 30 m², toitures habitation et garage neuves, puits. Composée RDC : Entrée sur une cuisine aménagée de 16 m², un séjour salon de 27 m² avec un poêle à bois, une salle d'eau. 1er Etage : Accès par un escalier bois, dégagement, 3 chambres de 9 m², 11,20 m² et 12,20 m² toutes avec placard, un bureau de 7 m². 2 ieme Etage : Escalier bois, un grenier de 20 m² + 1,80 m de haut aménageable. Dépendances : Un garage de 21 m², une buanderie de 14 m², un bûcher abris bois. Chauffage électrique et poêle à bois, menuiseries simple et double vitrage, tout à l'égout, toitures maison et garage neuves. Puits Le tout sur une parcelle de 195 m² clôturée et fermée avec portail. Taxes Foncières 669 euros. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Découvrez cette belle maison familiale de 163 m² entièrement rénovée, avec son jardin et sa terrasse niché au cœur d'un village inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco. Calme et recherché, idéale pour une famille et s'enquérir d'un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon / séjour, baigner de lumière grâce à sa verrière et ses baies vitrées donnant sur une terrasse. La cuisine équipée, aux finitions haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bain et salon. Ce lieu vous invite à ralentir votre rythme à respirer profondément et à savourer chaque instant. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin et ses 2 terrasses qui attendent un jacuzzi. Un garage et plusieurs espaces de rangement sont également disponibles qui offrent des possibilités infinies : studio, atelier, ou simplement une grotte à vin bien garni… Connexion Internet fibre optique. Rare sur le marché. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Rare sur le marché - rendement Locatif - appartement - divers commerce -cabinet medical. Au cœur d'un village en pleine expansion (Cadouin). Très bel appartement où maison de village elle présente une architecture élégante avec une belle terrasse invitante. 1 étage : on découvre 1 cuisine lumineuse ouverte sur un très grand salon, le tout sur 43 m² donnant sur la terrasse. L'espace nuit est composé de 2 chambres avec 1 dressing, 1 bureau, et 1 salle de bain. 2 étages : 3 belles chambres supplémentaires (1 bureau) avec dressing et 1 salle d'eau, le tout climatisé. De plus : elle vous offre une multitude de possibilités sur le rez-de chaussée, avec l'exploitation de commerces tels que : Pizzeria, glacier, location de vélo, cabinet médical, bureau administratif ou après travaux la réhabilitation en 2 appartements avec 2 entrées indépendantes pour une meilleur rentabilité. Très bon rendement locatif sur une zone à forte demande. Profitons pour investir sur un bon projet immobilier. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Adoptez l'art de vivre sans effort dans cette maison méticuleusement conçue. Le cœur de la maison dispose d'un superbe salon / salle à manger à aire ouverte, parfait pour créer des souvenirs impérissables avec vos proches. Une cuisine et arrière cuisine bien équipées s'adressent aux amateurs cullinaire, tandis que l'espace de nuit de 4 chambres dont une parentale vous offrent des retraites sereines pour la détente de toute votre famille. Sans oublier une salle de bains entièrement rénovée où le design contemporain rencontre la tranquillité d'un bain relaxant. Profitez de l'abondance de lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres, vous connectant à la beauté de la nature envirronante. Cette maison n'est pas seulement une maison : C'est une invitation à élever votre style de vie et à embrasser la joie d'une vie inspirée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Située à Cadouin (24480), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier paisible et convivial. La ville, réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité. À proximité immédiate, on trouve des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, faisant de Cadouin un lieu de vie pratique et familial. Le bien se dresse fièrement sur un terrain de 204 m², offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et confortable après travaux. Avec sa façade traditionnelle et son allure accueillante, la maison séduit par son architecture chaleureuse et son potentiel d'aménagement interieur, ( pièce voûtée, cantou, pisé) idéal pour profiter du locatif et des beaux jours en toute intimité après d'important travaux d'aménagement (2 appartements ou maison secondaire.) D'une surface habitable de 130 m², elle se compose actuellement de 6 pièces, dont 3 chambres. À l'intérieur, les espaces sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien après travaux pour accueillir de nouveaux résidents en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : À vendre – Authentique maison périgourdine en pierre sur plus d’un hectare de terrain, au calme Située dans un environnement paisible, cette maison périgourdine en pierre de 1975 séduit par son authenticité et son potentiel. Elle est implantée sur un terrain de plus d’un hectare, desservi par une belle allée bordée de buis et d’arbres menant à son garage double. La maison principale s’ouvre sur une entrée donnant accès à une pièce de vie chaleureuse chauffée par un poêle à bois. La cuisine, séparée et restée dans son jus, communique avec une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain avec lavabo et un toilette indépendant. À l’étage, deux autres chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un second toilette. Le bien dispose en outre de deux caves, dont l’une est accessible depuis l’intérieur et l’autre par l’extérieur. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec un verger, une grande serre, une piscine ainsi qu’un garage, une partie de ce dernier a été aménagée en logement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un point d’eau, une chambre et un bureau. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne, mais également à un projet d’accueil ou de gîte grâce à son logement annexe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme entièrement rénovée – Le Buisson de Cadouin (24) Située sur les hauteurs du Buisson de Cadouin, à seulement 2 km du centre-ville, cette ancienne ferme rénovée avec soin offre une belle opportunité pour un projet de vie ou d'accueil. La propriété se compose d'une maison principale, de deux gîtes et d'une chambre d'hôtes, sur un terrain de 1800 m² avec vue dégagée sur la vallée. Maison principale : Pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, offrant un véritable charme Cuisine aménagée et arrière-cuisine Chambre et bureau en rez-de-chaussée Salle de bain et WC séparés, permettant de vivre de plain-pied À l'étage : grande chambre Chambre d'hôtes indépendante : Chambre avec douche et WC, possibilité d'ajouter une cuisine pour en faire un gîte indépendant Premier gîte : Salon / Cuisine et WC en rez-de-chaussée Deux chambres et une salle de bain à l'étage Deuxième gîte : Grande pièce de vie et salle d'eau en rez-de-chaussée Grand dortoir à l'étage Extérieur : Terrain de 1800 m² offrant une vue dégagée sur la vallée, idéal pour profiter de l'environnement paisible. Une propriété offrant un potentiel intéressant pour un projet touristique ou familial. À découvrir rapidement !

Bien exceptionnel surplombant la vallee et vue panoramique a 360 ° ! C'est une maison en pierres, rénovée de matériaux nobles au sommet d'une colline. On y vient en voiture en longeant un chemin dans les bois. Et la magie opère ! À perte de vue, la nature s'exprime au dessus de la campagne, il n'est pas rare que les cerfs et les biches viennent se promener, au milieu d'un environnement protégé. La maison principale rénovée en 2023 développe 130 m² habitables de plain-pied, dont une pièce de vie de plus de 50 m², un salon de 25 m² et 2 chambres de 18 m² et 15 m² - le salon véranda offre un spectacle incomparable sur les prairies. ; une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes indépendants viennent compléter ce bel ensemble la piscine, accessible depuis l'une des 2 chambres, dispose également d'un panoramique inégalable ! Les prestations sont de qualité, chauffage au bois et radiateurs électriques, isolation performante, tout est étudié pour une vie en mode campagne et confort douillet ! Les 3 terrasses, dont 2 orientées à l'est et la 3e face au soleil couchant sont des lieux de repos, de détente, de réunion familiale ou entre amis, bref, de bonheur à l'état pur ! La découverte se prolonge vers les dépendances dont un gîte de 30 m², idéal pour un projet locatif ou recevoir vos amis, ainsi qu'un atelier et une grange localisation à 30mn de bergerac, 10mn de monpazier et de tous commerces, au coeur des bourgs et sites touristiques médiévaux de dordogne. Coup de coeur assure ! Mandat ref. 11728 au prix de 475.000 euros honoraires agence inclus votre contact : - sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

En limite Périgord pourpre périgord noir, entre Sarlat et Bergerac, cette ancienne ferme a été totalement réaménagé. L'intérieur n'attend plus que de poser ses meubles. Aucun travaux à prévoir. Au rdc Grande pièce à vivre lumineuse avec ouvertures des portes-fenêtres sur la terrasse. Chambre avec sa salle d'eau privative. wc indépendant. À l'étage 2 chambres, salle d'eau et espace ouvert pouvant servir de bureau. Au rez-de-jardin salon donnant sur la terrasse nord. Le terrain de plus d'un hectare est principalement boisé. Village avec commerces, gare cinéma à moins d'un kilomètre.

Le buisson de cadouin (24480) - ancien corps de ferme avec beaucoup de caractère et d'authenticité sur 4,8 hectares avec piscine. Située dans un cadre magnifique et paisible. Prix : 549.000 euros fai à la charge du vendeur. Accessible par une belle allée privée, cette propriété de caractère séduit par son charme authentique, son environnement serein et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain de 4,8 hectares, elle offre une alliance rare d'authenticité, d'espace et de tranquillité. La demeure principale, une ancienne ferme en u d'environ 270 m² habitables, a été rénovée dans les années 1990 pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. La propriété comprend un logement principal, un appartement indépendant, plusieurs pièces utilitaires, un puits ancien ainsi qu'une grande piscine avec pool house. Le bâtiment a été rénové dans les années 1990 et conserve de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées, des poutres apparentes et de hauts plafonds, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, pleine de caractère. Le hall d'entrée donne accès à la résidence principale, où l'on trouve un total de trois chambres à coucher (17.75 m² et 20 m²), deux salles de bains, un salon spacieux avec cheminée (52.5 m²) et accès direct à la terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine (27.5 m²) avec une deuxième cheminée. La configuration en u permet à chaque pièce de s'ouvrir sur la cour intérieure ou la terrasse, assurant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, un grand grenier aménagé (40 m²) accueille une chambre. Sur le même étage se trouve une salle de bains et deux autres chambres (10 m² et 20 m²). Un appartement indépendant y prend également place, comprenant deux chambres (10 m² et 28 m²), une cuisine avec coin repas (27 m²), une salle de bains et des toilettes séparées. Doté d'un accès privatif au jardin arrière légèrement surélevé, cet espace bénéficie de son propre coin extérieur - idéal pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. Au niveau du jardin, plusieurs pièces pratiques peuvent servir d'espaces utilitaires ou d'ateliers. La piscine, de dimensions généreuses (5 x 12 m), constitue un véritable atout. Elle est accompagnée d'un pool house comprenant un bar, des toilettes et une douche extérieure - un espace idéal pour profiter pleinement des journées d'été. Le cadre est paisible et rural sans être isolé. Plusieurs villages pleins de charme se trouvent à proximité, et l'aéroport international de bergerac est à seulement 40 km. Taxe foncière annuelle : 1 822 euros. Dpe : classe f 395kwhep / m². An ges : classe c 13kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 402590hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Ensemble de bâtiments considérés comme un Mas, sur une parcelle de 43 000 m². Vous abordez la propriété par ses murets en pierres et son portail. Les allées d'arbres vous accompagnent jusqu'à la découverte du bâti. Le Périgord Noir et sa pierre calcaire vous propose une maison d'habitation avec sa terrasse ombragée ouvrant sur une piscine de 5x11 et ses plages. En cette maison, trois chambres, WC et douche, baignoire avec lavabo, un salon et un coin repas avec sa cuisine aménagée, une mezzanine. Les dépendances dont une pièce de 38 m² en pierre apparente et sol carrelage, adossée une pièce de 10.50 m² en pierre apparente et sol carrelage, une pièce d'appoint de 5.22 m². Entre la maison d'habitation et les dépendances, un four à pain en pierres entouré de plantes ne laisse entrevoir que sa porte en fonte. Un garage double de 34 m² où s'enchevêtrent pierres et bois et son atelier de 14 m², s'intègrent parfaitement dans cet îlot de matériaux nobles. Les chênes vous accompagnent aux abords de ce domaine, et au détour vous découvrez un bâtiment écurie en ossature bois, comprenant trois espaces : - Une partie fermée sur trois côtés de 28 m²; - Un box de 15.30 m²; - Un rangement fermé de 14 m². À quelques pas de là, la carrière de 600 m² offre une surface idéale pour le travail des chevaux en extérieur. " Au détour de la campagne Périgourdine, en Périgord Noir, La pierre s'élève dignement à l'abri des chênes, L'harmonie du lieu, le respect de la matière, Quatre hectares de douceur, où se dessinent maison et dépendances. Piscine et plages s'harmonisent dans ce décor expressif, La pierre et le bois enlacent le garage, Le four à pain nous raconte l'histoire, sans faute de goût. L'écurie et l'abri restent discrets, et la carrière imagine le pas, Des chevaux conviés à séjourner paisiblement en ce lieu épris de sensibilité et de sérénité". Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 988 380 - Greffe de PERIGUEUX) Gilles BESSE Entrepreneur Individuel 07 88 22 98 27 - Réf. 924831.

Vous rêvez de détente, de soleil et de nature à deux pas des commerces et services, cet ensemble immobilier est pour vous ! La maison composée de plain pied d'une véranda, d'un large séjour / salon / cuisine équipée ouverte pour une surface totale d'environ 60 m², une arrière cuisine, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains / douche / wc. À l'étage un large palier, deux chambres, une salle d'eau / wc. Une première belle terrasse nous permets d'accéder à la piscine vue sur la campagne, une deuxième terrasse peut-être fermée. Le gîte d'environ 50 m² est composé d'un garage en sous-sol, d'un séjour / cuisine équipée, une chambre, salle d'eau / bains / wc. Environnement bucolique pour cette propriété avec la possibilité d'ouvrir un étang. À deux pas des commerces, cinémas, écoles, au centre des axes routiers bergerac, sarlat, périgueux. Dpe maison c 179 a5 estimation coût annuels d'énergie entre 1530 euros et 2140 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier. Prix de vente 436.758 euros incluant 3.99 euros à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899. Sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat n° 391388 contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

À découvrir sans tarder ! Cette belle maison de caractère, typiquement périgourdine, se situe dans un village paisible, à moins de 10 minutes seulement du Bugue, une commune très recherchée pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux d'environ 63 m², regroupant un salon convivial et une salle à manger spacieuse. La cuisine, encore à aménager, vous permettra de créer l'espace culinaire qui vous ressemble. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un garage, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, trois belles chambres accueillantes répondront aux besoins de toute la famille. Vous trouverez également un espace supplémentaire d'environ 23 m² à aménager selon vos envies — bureau, salle de jeux ou coin détente. Le tout repose sur un agréable terrain plat de 1900 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un joli jardin paysager ou envisager une piscine. Cet environnement verdoyant offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Visite virtuelle 3D disponible sur demande — une belle façon de découvrir cette maison avant même de vous y rendre. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par tout le charme du Périgord ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

À seulement 3 km de Trémolat, au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette belle propriété périgourdine, idéale pour accueillir un projet familial, de location saisonnière ou de vie en autonomie. La maison principale En rez-de-chaussée, elle offre : - Une entrée lumineuse donnant sur une spacieuse pièce de vie en L avec poêle à bois, - Une cuisine indépendante en chêne massif, - Deux belles chambres, - Une salle de bains à rafraîchir, - WC séparé. À l'étage, vous trouverez : - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau moderne entièrement rénovée, - Une buanderie avec WC, - Un débarras. Les atouts : une vaste véranda ouvrant sur le jardin, une grande remise en sous-sol, un double garage accolé avec bureau et buanderie. La maison est entourée de terrasses sur trois côtés et dispose d'un barbecue bâti. Les extérieurs : - Piscine au chlore, sécurisée et clôturée, - Serre, potager et verger alimentés par l'adduction d'eau de la Dordogne, - Plus d'un hectare de terrain arboré et entretenu, offrant un cadre de vie paisible. Logement indépendant Entièrement autonome, il se compose de : - Une grande cuisine équipée, - Un salon / séjour, - Deux chambres, - Une salle d'eau avec WC. En complément : une vaste pièce attenante permettant un agrandissement et un atelier en bois accolé. Un bien rare, parfait pour développer une activité touristique, accueillir plusieurs générations ou profiter d'une vie au calme avec tous les atouts de la vallée de la Dordogne. Localisation idéale : dans un site touristique réputé, à 3 km de Trémolat, village emblématique de la région, et 10mn de Lalinde. 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.