Vente maison 8 pièces 202 m² Calès (24150)

Iad France - Virginie Duez vous propose : Située dans un environnement naturel privilégié, cette propriété en pierre séduit par son calme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Un lieu idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, ou une activité touristique, au cOEur d’un cadre verdoyant et recherché. Implantée sur un terrain de 5 668 m², la propriété développe 300 m² habitables, répartis entre une maison principale et un gîte indépendant avec de beaux espaces extérieurs. La maison principale, environ 200 m² habitables, offre des espaces de vie confortables. Au rez-de chaussée : une pièce de vie de 50 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre, un dressing / bureau, une salle d’eau, un wc, un espace buanderie. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau / wc, un bureau mezzanine, un grand palier. L’ensemble allie charme de l’ancien et modernité, dans une atmosphère chaleureuse. Le gîte, environ 100 m² habitables, parfaitement adapté à l’accueil de visiteurs ou à une activité locative : un grande pièce de vie avec bar, une cuisine avec cellier, un espace chambre en mezzanine, une salle d’eau avec wc, un espace spa, véritable atout bien-être. Un hébergement prêt à être exploité, offrant des perspectives de rentabilité. Un séchoir attenant d’environ 110 m², laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, stockage, aménagement supplémentaire ou activité professionnelle. Vous profiterez d’une terrasse couverte à l'arrière et d'un très grand espace à l'avant, avec une vue imprenable et un accès direct à la Dordogne, un atout rare pour les amateurs de nature. Le terrain, spacieux et agréable, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare, mêlant authenticité, espace et potentiel, dans un environnement naturel recherché. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Périgord Pourpre, sur la commune de Lalinde, découvrez cette authentique propriété en pierre alliant caractère, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement quelques minutes du centre de Lalinde, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, marché hebdomadaire, établissements scolaires (de la maternelle au collège), services médicaux, gare SNCF reliant Bergerac et Périgueux ainsi que l'ensemble des commodités indispensables au quotidien. Édifiée en 1984 sur le site de l'ancienne église du XIIᵉ siècle, dont une plaque historique apposée sur le muret témoigne encore aujourd'hui, cette propriété possède une histoire singulière qui lui confère un charme rare. Développant 240 m² habitables, elle a bénéficié de deux importantes campagnes de rénovation en 2008 puis en 2017, offrant aujourd'hui une base saine avec un excellent classement énergétique, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'apporter une touche plus contemporaine selon leurs envies. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante de 24 m², plusieurs chambres permettant une véritable vie de plain-pied, un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage, un lumineux salon de près de 46 m² constitue une superbe pièce de réception. Deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau, permettant d'envisager facilement une organisation familiale, intergénérationnelle ou la création d'un logement indépendant. Le deuxième étage propose enfin une grande chambre climatisée d'environ 30 m² sous les combles, offrant un espace idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques sur les deux premiers niveaux, tandis que le dernier étage bénéficie d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain clos de 2 065 m² offre un agréable espace de vie sans vis-à-vis immédiat. La propriété dispose également de dépendances particulièrement recherchées : un ancien pigeonnier sur deux niveaux, entièrement à rénover; un ancien séchoir à tabac de 88 m² au sol, offrant un formidable potentiel pour un atelier, du stockage, un garage, une activité artisanale ou un futur projet de réhabilitation. Grâce à sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande résidence familiale; activité indépendante ou profession libérale; gîtes ou chambres d'hôtes; hébergement multigénérationnel; investissement locatif avec création d'espaces indépendants; résidence principale avec vaste espace professionnel. Les amateurs de pierre, de patrimoine et de projets de rénovation apprécieront tout particulièrement le potentiel de cette propriété unique. Une maison de caractère offrant volumes, histoire, dépendances et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Idéal famille, gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle À quelques minutes des commerces, écoles, gare et services de Lalinde Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 964462.

Située dans le village de Pezuls (24), cette demeure bénéficie d'un environnement calme et se trouve à proximité de différentes commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique. Cette maison de 110 m², implantée sur un terrain de 9630 m², se compose de 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine équipée, un salon lumineux, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée Son emplacement en retrait de l'agitation urbaine en fait un véritable havre de paix. Les espaces extérieurs sont fleuris, arborés de différentes essences avec une piscine 8x4 et ses dépendances. Les combles sont isolés avec une dépendance attenante offrant une possibilité de chambre d'hôtes ou complément habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.

Maison en pierre avec tout le confort contemporain, proche de toutes les commodités, et offrant un séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres (dont 1 suitée en plain-pied), mezzanine et salle d'eau; sous-sol. Beau jardin d'environ 1500 m² avec un puits et panorama exceptionnel, et avec un authentique séchoir à tabac à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Authentique propriété en pierre sur 1ha de terrain avec chênes truffiers, piscine, deux gîtes indépendants et grand garage. La maison principale offre 2 séjours, une cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, bureau. Un cadre paisible, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'acceuil. Charme et potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Belle maison en pierre située à 15 mn de Lalinde, dans un environnement calme et isolé, offrant : séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda, 3 chambres (2 en rez de chaussée), bureau, salle d'eau; piscine récente et d'un gîte à rénover (toiture récente), ainsi que d'un terrain fleuri et arboré d'environ 6 ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.