Transaxia Sainte Alvere Val de Louyre et Caudeau

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet françoise (ei) 06 83 65 45 89 maison habitable en l’état, construite dans les années 1970, d’une surface habitable d’environ 90 m², édifiée sur sous-sol complet, le tout sur un beau terrain de 1 415 m². À proximité des commerces et a 30 minutes de l'aéroport de bergeracelle se compose de : une entréeune salle à mangerun salon avec cheminéeune cuisine indépendantetrois chambres avec placards, dont une avec sanitaireune salle d’eauun wc indépendantle sous-sol comprend : un garageune cavedeux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en appartement indépendant (idéal pour locatif, profession libérale ou logement d’appoint) maison offrant un beau potentiel d’aménagement et d’évolution, sur un terrain spacieux et agréable. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet françoise (ei) 06 83 65 45 89 magnifique périgourdine avec gîte, piscine et terrain de 1,5 hectareau cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison périgourdine de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.  maison principale au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse une salle à manger convivialeun salon lumineuxune chambre avec salle de bain privativeun wc indépendant à l’étage : trois belles chambresune véranda agréable, idéale comme espace détente ou jardin d’hiver gîte indépendantstudio aveccoin cuisinesalle d’eaucoin saloncouchage pour deux personnes  extérieurs et dépendancesterrain de 1,5 hectarearbres fruitierschênes truffierspiscinecave à vindeux garagesatelierchalet en bois un bien rare alliant authenticité, charme périgourdin et belles prestations, dans un cadre naturel privilégié. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet francoise (ei) 06 83 65 45 89 propriété de charme avec dépendances exceptionnelles – secteur sainte-alvère authenticité, calme absolu et potentiel rare dans le périgord. Située dans un cadre bucolique à proximité d'un charmant petit village proche de sainte-alvère, cette magnifique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Sur un terrain généreux de 8 500 m², cette propriété allie le cachet de l'ancien à des volumes de stockage hors normes. La maison d'habitation (107 m²) une atmosphère chaleureuse se dégage de cette demeure en pierre  : espace de vie  :  un salon lumineux de 35 m² pour vos moments de détente. Cuisine : une vaste cuisine dînatoire de 22 m², véritable cœur de la maison. Espace nuit : * une suite parentale magistrale de 26 m² disposant de son propre dressing. Une seconde chambre confortable de 13 m². Un potentiel unique  :  plus de 500 m² de dépendances le point fort de cette propriété réside dans ses annexes  : une grange en pierre (80 m²) : parfaite pour une extension, un gîte ou un atelier d'artiste. Un hangar imposant (450 m²) : une structure rare dans le secteur, idéale pour un collectionneur, un artisan, ou pour du gardiennage. Le terrain et le verger le parc d'environ 8 500 m² est un véritable havre de biodiversité  : verger  :  de nombreux arbres fruitiers déjà productifs. Serre tunnel : présente sur le terrain (à rénover), elle est officiellement répertoriée au cadastre, un avantage administratif majeur pour vos projets de maraîchage. Les atouts  : intimité totale  :  aucun voisin direct, calme garanti. Emplacement  :  proche d'un village et des commodités de sainte-alvère. Polyvalence : idéal pour un projet professionnel, agricole ou touristique. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison 3 chambres + hangar 200 m² — à rénover • entre périgueux & bergeracmaison à rénover offrant 3 chambres, grand hangar de 200 m², et une maisonnette indépendante (2 chambres, salle d'eau, cuisine). Cadre très agréable, emplacement privilégié au calme sans être isolé — idéal pour projet familial, atelier / activité ou gîte.- maison individuelle à finir de rénover de 126 m² plain-pied.- 3 chambres ou 2 chambres + bureau / dressing.- dépendance : maisonnette indépendante de 42 m² — 2 chambres, salle d'eau, cuisine aménagée.- environnement : calme, agréable, situation entre périgueux et bergerac- accès : facile de n21 — calme sans isolement - potentiel : habitation + activité professionnelle / location saisonnière / gîte- grand hangar de 200 m² polyvalent et garage de 25 m². Très beau terrain de 5600 m² piscinable avec une vue dégagée - emplacement recherché entre deux villes, périgueux et bergerac. Taxe foncière : 630€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toutes questions supplémentaires et visite, n'hesitez pas de me contacter au 06 13 66 03 82. Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans le célèbre village préhistorique de Les Eyzies, au cœur de la vallée de la Vézère, cette maison des années 1950 a été entièrement rénovée avec soin et créativité par un artiste-artisan. Elle allie confort moderne, caractère authentique et un environnement naturel unique. La maison principale comprend deux chambres, un grand salon lumineux, une belle cuisine-salle à manger équipée, ainsi qu’une spacieuse salle d'eau moderne. Toutes les pièces s’ouvrent sur une large véranda-terrasse couverte, idéale pour profiter de la douceur périgourdine en toute saison. Sous la maison, une superbe studio a été crée.  Plusieurs caves accueillent l’espace technique, la chaudière et des zones de rangement ou d’atelier. L’électricité a été entièrement refaite aux normes, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible neuve. À côté de la maison, une gîte indépendante pour 4 personnes a été soigneusement aménagé parfait pour recevoir ou pour la location saisonnière. En dessous, il est possible de créer une autre studio et une zone atelier. Le terrain entièrement clôturé offre de nombreux espaces de détente. Une piscine hors sol recente ainsi que plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la nature et du panorama. Un spectaculaire terrasse panoramique suspendue a été aménagée, avec une petite mare décorative — un lieu unique pour admirer le paysage environnant. La propriété est idéalement située au bord d’une petite rivière qui se jette en cascade dans la Vézère, avec un accès privé et même une petite embarcation pour explorer le cours d’eau. La maison se trouve sur une colline, offrant une vue imprenable sur les grottes troglodytes et les falaises emblématiques de Les Eyzies — un décor exceptionnel au quotidien. Maison rénovée avec goût – prêt à emménagerGîte indépendante (4 pers.) + potentiel supplémentaireAccès privé à une rivière avec cascade et embarcation, terrasses multiples + terrasse panoramique flottanteTerrain clôturé, calme absolu, vues spectaculairesEmplacement unique dans un village touristique renommé Un bien rare et inspirant, parfait comme résidence principale, maison secondaire ou projet de location de charme dans l’un des plus beaux sites de la Dordogne. Charming Renovated House with Gîte, Panoramic Views & River Access – Les Eyzies, Dordogne Located in the famous prehistoric village of Les Eyzies, in the heart of the Vézère Valley, this 1950s house has been fully renovated by a skilled artist and craftsman, blending modern comfort with authentic charm in a truly unique natural setting. The main house features two bedrooms, a large bright living room, a fully equipped kitchen-dining area, and a modern bathroom. All rooms open onto a large covered veranda terrace, perfect for enjoying outdoor living year-round. Below the house, a beautiful studio has been created where the old chimney once stood, with an original shower incorporated. Several cellars offer workshop space, a boiler room and plenty of storage. The entire electrical system has been redone, and the house is heated by a new reversible heat pump. Next to the main house, there’s a separate gîte for 4 people, ideal for hosting guests or generating rental income. Beneath the gîte there’s further potential to create an additional studio and workshop. The entire property is fully fenced and offers multiple outdoor living spaces. À new natural-style swimming pool, several terraces, and a stunning floating panoramic deck with a small pond provide exceptional spaces to relax and enjoy the surroundings. The property borders a small river that flows into the Vézère via a picturesque waterfall, with private access and even a small boat included — perfect for peaceful paddling. Perched on a hillside, the house enjoys breathtaking views over the famous cliffside dwellings and rock formations of Les Eyzies — a truly iconic landscape. Key features : Fully renovated house – move-in readyIndependent gîte (4 people) + further development potentialPrivate river access with waterfall and boatNew pool, multiple terraces + floating panoramic deckFully fenced plot with outstanding viewsPeaceful location in a renowned tourist village A rare and inspiring property, ideal as a permanent residence, holiday home or charming rental project in one of the most sought-after areas of the Dordogne. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison en pierre typique de la dordogne, entièrement rénovée avec des prestations modernes, alliant charme authentique et confort contemporain. Très lumineuse, elle bénéficie de beaux volumes et d’une excellente exposition. Implantée sur un domaine d’environ 5 hectares de prairies et de bois, elle offre calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Excellente performance énergétique grâce à une rénovation de haute qualité. La maison dispose d’une cuisine exceptionnelle, très spacieuse et entièrement équipée d’appareils modernes haut de gamme. Baignée de lumière, elle offre de magnifiques vues dégagées sur la nature environnante. L’ensemble comprend 4 chambres, un salon, une salle à manger, deux bureaux, un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une truffière, d’un grand potager, de trois carports et d’un hangar d’environ 70 m². Une piscine pouvant être couverte complète cet ensemble rare. Vous profiterez d’une vue imprenable sur les bois et les champs, sans aucun voisin immédiat, tout en étant situé à proximité d’un village animé. Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, van wijck simone (ei) 06 85 68 57 31 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de plain-pied sur grand terrain – 4 chambres, garages, vérandaSituée sur un terrain d’environ 4 600 m², cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un environnement agréable. Elle se compose de : Une entréeUne cuisine de 11 m² avec cellierUn salon / salle à manger de 25,80 m²Quatre chambres : 12 m²11,25 m²10 m²9,36 m²Une véranda de 16 m²Une caveDépendances : Un garage de 30 m²Un garage de 60 m²Équipements et confort : Double vitrageChauffage au fioulAssainissement collectif (tout-à-l’égout) Maison offrant un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet avec dépendances ou un usage professionnel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Le Bugue, cette agréable maison de 1985 est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! D’une surface habitable d’environ 103 m², la maison se compose : d’une vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger et cuisine ouverte donnant directement accès au jardin, de trois chambres confortables, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Le tout de plain-pied, pour une vie pratique et agréable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré de 2000 m², planté de beaux arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un carport et un abri de jardin complètent cet ensemble très fonctionnel. Atouts : environnement paisible, maison bien entretenue, beaux volumes, jardin spacieux et arboré. Prix attractif – bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À vendre – Authentique ferme périgourdine au cœur de la Dordogne a rénover Vous rêvez d’un coin de paradis où le temps semble s’être arrêté, entre forêts, rivières et vieilles pierres ? Cette ancienne ferme pleine de caractère n’attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Située en lisière d’un minuscule village typique, cette propriété offre un cadre paisible et préservé, propice à la détente, à la création ou à une nouvelle aventure de vie. La longère principale, encore en très bon état, dégage tout le charme de la Dordogne rurale. Une grande cheminée réchauffe les soirées d’hiver, tandis qu’une cuisine entièrement équipée avec son espace repas accueille les moments conviviaux. Trois chambres spacieuses, une dressing, une salle de bain avec baignoire et bidet, ainsi qu’une cellier l’ensemble À l’extérieur, le rêve continue. Une immense grange pleine de potentiel invite à tous les projets — atelier d’artiste, gîte ou lieu d’événements — et la superbe hangar à tabac, en excellent état, rappelle le passé agricole de la région. Le vaste terrain, soigneusement entretenu, offre de superbes vues sur la campagne environnante et abrite un espace constructible pour imaginer l’avenir à votre image. Le lieu respire la tranquillité sans être isolé : un jardin fleuri, des arbres matures, le silence de la campagne et la présence bienveillante du petit village tout proche composent un tableau d’une rare harmonie. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale pleine d’âme, d’un refuge de vacances ou d’un projet touristique au cœur du Périgord, cette ferme a tout pour séduire les amoureux d’authenticité, de calme et de liberté. Venez découvrir ce lieu où l’histoire et la nature se rencontrent — un véritable appel à l’aventure rurale. Souhaitez-vous que je l’adapte à un ton plus commercial / professionnel (comme pour un site d’agence) ou que je garde cette atmosphère poétique et immersive ? « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Très belle maison située dans un village touristique, actuellement exploitée comme chambres d’hôtes mais tout à fait adaptée à une grande famille. Le rez-de-jardin comprend une entrée, une grande cuisine équipée 30,51 m², une salle à manger 19,69 m², un salon 46,23 m² et une mezzanine. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce pouvant accueillir un sauna, d’un débarras, d’une chambre de 25,04 m² avec sa salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. Le premier étage dispose d’un palier, d’une chambre de 15,59 m², d’une salle de bain avec WC et d’une chambre de 18,12 m². Le deuxième étage offre un palier, une chambre de 12,89 m², une salle de bains de 11,54 m² et un WC séparé. La deuxième partie de la maison comprend, au rez-de-jardin, une chambre de 14,63 m² avec salle de bain et WC, puis au premier étage une chambre de 15,19 m² avec salle de douche et WC. L’ensemble est complété par deux caves de 29,09 m² et 23,29 m², deux greniers de 9,41 m² et 22,53 m², ainsi qu’une cour avec piscine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

 maison en pierre à finir + grange + terrain constructible — proche village dynamique à vendre, maison en pierre à rénover offrant un fort potentiel, idéalement située à proximité d’un village dynamique avec tous les commerces et services (boulangerie, école, médecin, restaurants…).Rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec des belles poutres au plafond et murs en pierre apparentes composant d'une cuisine us, salle à manger et salon. Buanderie / cellier / chaufferie. Étage : 3 spacieuses chambres, wc indépendant et salle d'eau à finir. Cette maison à terminer conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant personnaliser son projet et disposer d’un bel espace pour bricoler. Très belle grange non attenante de 70 m², la toiture est neuve,  parfaite pour atelier, garage, stockage ou futur aménagement. Terrain constructible, permettant la création d’une seconde habitation, d’un gîte, d’un atelier supplémentaire ou d’un jardin paysager. Points forts : environnement calme à deux pas d’un village vivant. Gros potentiel : maison + grange + terrain constructible. Idéal pour projet de rénovation et aménagement libre. Parfait pour un jeune couple ou investissement locatif. Cachet authentique de la pierre. Plus d’informations ou visite sur demande. Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre – maison / local commercial au cœur du triangle d’or en dordogne adresse idéale dans un village vivant et pittoresque, avec toutes les commodités à proximité. Actuellement exploité comme restaurant pizzeria, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être transformé en habitation ou en projet mixte. Description du biensurface du rez-de-chaussée : 90 m²espace aujourd’hui configuré en salle de restaurant, cuisine et sanitaires. Combles aménageablespossibilité de créer un étage supplémentaire : chambres, bureau, suite, stockage, etc. Cave pratique pour le stockage ou l’aménagement d’une réserve. Terrasse extérieureidéale pour une activité de restauration ou comme espace détente. Atouts du bienemplacement privilégié au centre d’un village dynamique de dordogne. Situé dans le très recherché triangle d’or. Fort potentiel commercial ou résidentiel. Opportunité rare dans ce secteur à forte attraction touristique. Idéal pour : projet de restaurant ou bistrot transformation en maison de village avec terrasse. Investissement locatif (commercial ou habitation). Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, van wijck simone (ei) 06 85 68 57 31. Izzet francoise 06 83 65 45 89 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Magnifique maison de maître de 160 m² nichée au cœur d’un parc arboré, à proximité immédiate des commerces du village. Elle se compose de : RDCHall d’entréeCuisine ouverte avec cheminée à insertSalon lumineuxSalle de bainWC indépendantVéranda donnant sur le jardin1er etagePalier de 5 m²Bureau de 11 m²3 chambres spacieuses : 17 m², 20 m² et 11 m²Salle de bainWC indépendantGrenierCumulus neufPiscine chauffée par pompe à chaleur, encore sous garantieChauffage électrique à inertieTerrain de 7 894 m², dont 3 000 m² constructiblesAssainissement collectifGîte indépendant de 31 m² comprenant :+ Pièce de vie avec cuisineSalle de bainWCTerrasse privative « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À la frontière du Périgord pourpre et noirEn pleine campagne périgourdine,  authentique fermette du XIX siècle de 260 m² avec 6 chambres, entièrement restaurée, pour une grande famille ou location touristique, profitez d’un vaste jardin de 5000 m², d’une piscine chauffée, et d’un espace bien-être avec bain nordique et sauna tonneau. À proximité de La Dordogne et de la Gare. 3 grandes chambres 1 chambre 1 chambre 1 chambre 2 salles de bain avec baignoire et douche1 salle de douche avec WC2 WC séparés (rez-de-chaussée et étage) Les espaces de vieGrand salon salle à manger lumineux avec poêle à bois double faceCuisine entièrement équipéeAncien séchoir à tabac transformé en espace couvert : salon et salle à manger d’extérieurExtérieursJardin clos de 5000 m²Terrasse meublée et barbecuePiscine privée chauffée (mai à septembre) avec système d’alarme de sécuritéEspace wellness : bain nordique + sauna traditionnel au bois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de charme avec vue panoramique – Cœur de village en Dordogne Nichée au cœur de l’un des plus beaux villages de la Dordogne, cette maison pleine de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, son environnement paisible et sa vue imprenable sur les collines environnantes. Située à deux pas des commerces, restaurants, du marché local et des services essentiels, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied. Une maison authentique, rénovée avec goût D’une superficie intimiste et parfaitement agencée, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre en Périgord. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’une pièce à vivre conviviale avec cheminée périgourdine en pierre, idéale pour les soirées au coin du feu, d’une cuisine lumineuse, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un cellier. 1 terrasse À l’étage : deux chambres supplémentaires, un petit coin salon propice à la détente ou à la lecture. Son orientation optimale et l’absence de vis-à-vis assurent luminosité et intimité tout au long de la journée. Depuis la terrasse, le jardin ou encore la piscine, vous profiterez d’un panorama exceptionnel sur la vallée. Un extérieur soigné et plein de charme Le terrain, joliment aménagé, de 2372 m²offre : un potager entretenu, un poulailler, une piscine hors-sol avec terrasse ensoleillée, un espace détente pour profiter des longues soirées d’été. Une grange attenante à fort potentiel Une grande grange attenante complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, extension de la maison, ou encore création d’un gîte indépendant selon vos envies. Un bien rare dans un village prisé du Sud-Ouest Alliant charme, confort et authenticité, cette maison en parfait état constitue une opportunité unique dans l’un des joyaux du Périgord. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, IZZET Françoise (EI) 06 83 65 45 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».