Maison 5 pièces à vendre à Minzier (74270)

Je vous propose cette maison familiale répartie sur plusieurs niveaux entièrement rénovée et avec beaucoup de possibilités pour une famille. Avec ses 200 m² utiles, dont 160 m² habitable, ce bien propose de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Au rez de chaussée, un premier salon de plus de 25 m² suivi d'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. En demi niveau, vous accédez à un second salon pour la lecture ou autres ainsi qu'une grande buanderie, ce niveau permet d'accéder à une chambre. Au 1 er étage, vous avez une mezzanine pouvant se transformer aisément en 4ème chambre, une chambre spacieuse avec rangements, une belle salle de bains. Vous accédez enfin depuis la mezzanine à une grande chambre avec rangements. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu et une terrasse avec vue. La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 30 m² ainsi que d'une place de parking. En résumé : Confort et équipements 200 m² utiles 160 m² habitables 3 chambres et possibilité d'une 4ème. Plusieurs espaces de vie Terrasse avec jolie vue Jardin arboré et sans vis-à-vis Garage d'environ 30 m² Place de parking Chaudière gaz à condensation Deux poêles à bois Fenêtres remplacées en 2019 Toiture isolée DPE : D Un emplacement idéal entre campagne, Genève et Annecy Installée dans le village de Minzier, cette maison permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Genève à environ 30 minutes École primaire à 4 minutes en voiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 617229 ).

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Nichée dans le village paisible de Minzier, à proximité immédiate de la Suisse et des principaux axes du Genevois français, cette belle maison triplex de 171 m² séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Répartie avec intelligence sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie fluides et parfaitement agencés, où il fait bon vivre en toutes saisons. Le premier étage révèle un salon chaleureux, un bureau idéal pour le télétravail et une première chambre, le tout baigné d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures, un niveau de vie polyvalent, pensé aussi bien pour recevoir que pour les moments du quotidien. Le dernier niveau se révèle comme un véritable espace nuit, avec deux belles chambres pensées comme autant de cocons de tranquillité. Deux salles d'eau soignées viennent compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien et préservant l'intimité de chacun. L'agencement en triplex confère à la maison un cachet singulier et une sensation d'espace rare, alliant le charme d'une véritable maison à la praticité d'un bien optimisé. Le cadre, calme et résidentiel, profite de la douceur de vivre d'un village authentique tout en restant connecté au dynamisme transfrontalier. Le véritable atout de cette maison réside dans son superbe espace cathédrale : ce volume ouvert sur toute la hauteur relie visuellement les niveaux, fait circuler la lumière naturelle dans l'ensemble du logement et crée une perspective spectaculaire qui donne à la maison toute sa singularité. Une adresse à découvrir sans tarder, pour qui recherche un lieu de vie lumineux, spacieux et plein de caractère, aux portes de Genève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison familiale de caractère - 210 m² habitables - Minzier Cette maison mitoyenne pleine de caractère propose 210 m² habitables (160 m² loi Carrez) entièrement rénovés et décorés avec soin. Elle se déploie sur plusieurs niveaux et offre une grande liberté d'organisation, avec pas moins de 3 espaces de vie distincts à investir selon ses envies : salon cosy, espace détente, ou salle de réception. Les 3 chambres sont spacieuses, et la maison dispose d'une salle de bain, d'une buanderie et de 2 WC indépendants. Un grand garage de 30 m² en longueur et une place de parking complètent le tout. La maison se distingue par ses nombreux demi-niveaux qui créent autant d'espaces distincts et intimistes, chacun avec sa propre ambiance. Une terrasse cosy, offre une jolie vue et un coin intimiste pour profiter du calme. Le jardin est l'un des vrais atouts : très arboré, bien entretenu et sans vis-à-vis, il offre une vraie intimité et un cadre verdoyant pour profiter des beaux jours. Côté énergie, le chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2017 et deux poêles à bois. Les fenêtres ont été remplacées en 2019 et la toiture est isolée. DPE classé D. Pour ceux qui apprécient les volumes, le cachet et un intérieur entièrement relooké, c'est un bien rare. Minzier est un petit village authentique de Haute-Savoie, idéalement situé à environ 30 minutes de Genève et 45 minutes d'Annecy. L'école primaire Le Triolet est à 4 minutes en voiture, et les commerces du quotidien : boulangerie et supérette de Jonzier, à seulement 3 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La jonziérane – vente interactive à partir de 225 000 € vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes et encore du potentiel, à proximité du bassin genevois ? La jonziérane pourrait bien être votre prochain projet ! Au coeur du village de jonzier-épagny, découvrez cette maison de village mitoyenne offrant environ 131 m² habitables + combles aménageables – 3 chambres + bureau – terrasse / jardin – 3 stationnements la maison au rez-de-chaussée, sur environ 68 m², vous trouverez : -une entrée, -une cuisine indépendante aménagée d'environ 17 m², avec poutres apparentes, -un salon-séjour d'environ 18,5 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, -une pièce supplémentaire d'environ 15 m² pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, ou éventuellement ouverte sur le séjour, -un wc indépendant, -un espace chaufferie avec chaudière fioul et cuve. À l'étage, sur environ 67 m² : -une chambre parentale avec salle d'eau et wc, -deux belles chambres, dont une d'environ 19,5 m², toutes deux avec parquet en chêne, -une salle de bains indépendante, -un espace buanderie / cellier avec accès aux combles. Un vrai potentiel supplémentaire les combles représentent environ 60 m² au sol, dont environ 38 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m. Cet espace offre de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et votre projet, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations éventuelles. La toiture, son isolation et son étanchéité sont à rénover ou à reprendre. Les extérieurs la maison bénéficie également : -d'une agréable terrasse avec espace pelouse d'environ 40 m², -de 3 places de stationnement extérieures devant la maison. Vente interactive – à lire attentivement ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive. La collecte des offres aura lieu le 5 novembre 2026, de 17h00 à 19h30. Les visites seront organisées en amont et devront être réalisées au plus tard fin octobre 2026. Le fonctionnement et les modalités précises de la vente interactive seront expliqués aux acquéreurs intéressés avant leur participation. En exclusivité chez alpesvente contactez jacky au 06 27 12 23 20 pour plus d'informations sur le bien, connaître les modalités de la vente interactive ou organiser une visite. Vivre à jonzier-épagny située en haute-savoie, jonzier-épagny est une commune à taille humaine du genevois, entre le salève et le vuache. Son environnement permet de profiter d'un cadre de vie villageois et verdoyant tout en restant bien positionné pour rejoindre saint-julien-en-genevois et le bassin genevois. Un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie au calme, environnement rural et proximité avec genève et la suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3462.00 € et 4686.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Maison avec vue mont-blanc à savigny 74520 - 155 m² sur 4 689 m² de terrain adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité à savigny dans un hameau paisible, cette maison individuelle de 155 m² offre une vue exceptionnelle sur les massifs avec le mont-blanc en toile de fond. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires. Elle dispose également de 2 salles de bains, 2 wc et un dressing. Un sous-sol de 80 m² avec double garage, buanderie et rangements complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4 689 m², arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, d'un abri voiture et d'un kiosque permettant de profiter pleinement de la vue sur les montagnes. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois. Prix : 740 000 euros honoraires inclus, charge vendeur. Pour visiter cette maison à savigny et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2230 euros indexé sur les prix des années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 445981 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison mitoyenne à rénover – 110 m² – Cernex (74) À mi-chemin entre Annecy (25 km) et Genève (20 km), venez découvrir cette maison mitoyenne de 110 m² habitables sur 232 m² de terrain, idéale pour un projet de rénovation au caractère authentique. Construite en 1953, exposition sud, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier de 34 m² avec charpente isolée, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux importants ont déjà été réalisés : fenêtres récemment remplacées, charpente isolée, chauffage par poêle à granulés et raccordement au tout-à-l'égout. En complément, une grange et annexes (84 m² au total) offrent de beaux volumes à exploiter : atelier, stockage, garage ou potentiel d'extension. Bien idéal pour les amateurs de grandes dépendances, ainsi que pour les marchands de biens et investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Cernex, charmant village de Haute-Savoie, dispose d'une école primaire publique, d'une vie associative et sportive dynamique. Commerces et services à Cruseilles à 10 min. Situation idéale pour frontaliers grâce à l'accès rapide à l'A41. Un bien rare, à fort potentiel, à venir découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Savigny, hameau de Murcier, découvrez 'Oxalis' maison familiale de 105 m² sur un terrain de 527 m². La belle pièce de vie s'ouvre sur une terrasse bien exposée avec de beaux volumes et une grande luminosité. Elle est composée de son espace cuisine ouvert tout équipé, d'une salle à manger et d'un salon. Un cellier et un toilette invité complètent ce niveau. L'espace nuit à l'étage se compose d'un espace bureau, salle de jeux, de trois chambres avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Les espaces extérieurs entièrement clôturés vous offrent une belle terrasse bien exposée, des espaces de jardinage, de jeux et de réception. Vous disposerez également d'un garage avec nombreux rangements et de deux places de parking. Les plus : Pas de travaux à prévoir, école dans le village, proche frontière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : grange à rénover à jonzier-épagny : certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour 3 logements vous cherchez un vrai projet, avec du volume, du caractère et une belle marge de création ? Cette grange est faite pour vous. Nichée au lieu-dit nyoux, à jonzier-épagny, elle offre 230 m² d'emprise au sol. Une étape clé est déjà franchie : un certificat d'urbanisme a été obtenu pour la création de trois logements : le projet pourrait se faire comme suit et de la surface de plancher sera a créer : logement 1 : environ 150 m² habitables sur 2 niveaux de 75 m² + garage d'environ 75 m² logement 2 : environ 120 m² habitables sur 2 niveaux de 60 m² + garage d'environ 60 m² logement 3 : environ 120 m² habitables sur 2 niveaux de 60 m² + garage d'environ 60 m² de vrais volumes de maison, avec de grands garages, rares en rénovation, qui laissent une belle liberté d'aménagement. Soyons clairs, des travaux importants sont à prévoir. C'est justement ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou une famille prête à retrousser ses manches. La grange est mitoyenne à deux habitations et s'inscrit dans un hameau authentique et vivant. Un investissement locatif pensé sur mesure, un projet familial pour réunir vos proches, ou trois lots à créer et à revendre : ici, c'est vous qui écrivez la suite. Ce qu'il faut retenir : - lieu-dit nyoux, jonzier-épagny (74) - 230 m² d'emprise au sol - certificat d'urbanisme opérationnel obtenu pour 3 logements (environ 390 m² habitables au total) - 3 garages en rez-de-chaussée (environ 195 m² au total) - travaux importants à prévoir - mitoyenne à 2 habitations, sans terrain attenant si ce bien correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Savigny, hameau de Murcier. Dans un environnement agréable, découvrez cette villa d'une surface habitable d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle close d'environ 1 300 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie / chaufferie ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine couverte et chauffée, d'un agréable terrain clos bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes, avec une terrasse et une cuisine d'été, l'idéal pour les beaux jours. Un garage indépendant et une cave viennent compléter ce bien. Des combles aménageables (environ 50 m²) offrent également un beau potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un logement indépendant, selon vos projets. Les plus : Grand terrain, piscine, beaux volumes, proche frontière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CERNEX au coeur du village, à 20 minutes de Genève, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions de qualité offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, où chaque détail a été pensé pour préserver l'esprit de la bâtisse tout en apportant le confort moderne. Sur 2 niveaux, ce corps de ferme s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² intégrant cuisine équipée ouverte, salon / séjour avec cheminée. Cette pièce traversante est lumineuse et s'ouvre sur 2 terrasses de part et d'autre, l'une abritée en face sud / est avec four à pizza propice aux repas en famille et l'autre en face sud / ouest avec jaccuzzi, jardin et petite mare paysagère idéal pour un espace détente. La maison dispose actuellement de 3 chambres (dont une au rez de chaussée), de 2 salles de bains (dont une au rez de chaussée), 2 wc ainsi que de nombreux rangements en dressings. À l'étage, la vaste mezzanine (aujourd'hui en espace bureau, coin télé) offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant avec la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires selon vos besoins. Le rez de chaussée comprend également une buanderie et un local chaufferie avec adoucisseur. Une cave en sous-sol vous permettra d'optimiser vos rangements. Ce bien dispose également d'un garage avec mezzanine, et de nombreuses possibilités de stationnements dans sa cour pavée. L'avis de l'expert : une propriété de caractère alliant avec élégance le cachet de l'ancien, la qualité de la rénovation soignée et un emplacement privilégié au coeur du village et de son école. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 959251.

Situé entre Genève et Annecy, superbe corps de ferme offrant une surface habitables de 214 m² en loi Carrez bénéficiant de 24,5 m² utiles supplémentaires. Cette demeure d'exception parfaitement entretenue, séduira les personnes recherchant un lieu de vie unique, alliant cachet, confort contemporain et qualité de rénovation dans un environnement privilégié. La visite commence par le rez-de-chaussée qui présente un vaste espace ouvert de plus de 84 m² avec séjour – salle à manger traversant et cuisine ouverte, le tout souligné par une cheminée et un superbe escalier central structurant harmonieusement les volumes. Un espace séparé offre une première chambre ouvrant sur la terrasse, une salle de douche. Viennent s'ajouter, un WC, un dressing ainsi qu'un espace technique / buanderie. À l'étage, un palier ouvert dessert deux salons distincts, un coin bureau baigné de lumière grâce à sa verrière, ainsi que deux chambres spacieuses. Vous avez également une grande salle d'eau raffinée agrémentée d'un dressing et de WC. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires à la place des salons. Le soin du détail se retrouve partout  : les parquets issus d'un château, ainsi que les portes anciennes intégrées aux rangements confèrent un charme rare et une atmosphère unique. À l'extérieur, une cour pavée et son espace abrité invitent à partager les repas d'été. Côté sud, une superbe terrasse agrémentée d'un jacuzzi offre un panorama sur le jardin réalisé avec beaucoup de goût et d'attention. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, du chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé et d'excellents diagnostics garantissant notamment l'absence d'amiante et de plomb. Une cave à vin, un garage et de nombreuses places pour se garer ajoutent la touche finale. Contactez-nous au 04 50 06 81 10 pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bien rare. Référence agence : 329.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : EXCLUSIVITE - Maison individuelle à Vers de 135 m² avec grand garage, sous-sol et piscine, sur un grand terrain sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale construite en 2000, parfaitement entretenue et baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses belles expositions. Implantée sur un terrain de 2 215 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et totalement préservé des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse accueillant un salon et un séjour, prolongés par une cuisine moderne entièrement refaite en 2021. Un cellier ajoute encore plus de rangement et de praticité. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse abritée par une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Un demi-niveau intermédiaire propose une première chambre, une buanderie pratique ainsi qu'une salle de bain complète disposant d'une baignoire et d'une douche. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et dessert quatre belles chambres supplémentaires, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : un chauffage au sol, une pompe à chaleur et un poêle à granulés qui garantissent une douceur de vivre optimale en toutes saisons tout en maîtrisant vos consommations. Les aménagements extérieurs finissent de parfaire l'ensemble avec un jardin soigneusement paysagé, un espace détente doté d'une piscine hors-sol, un grand garage et un sous-sol complet avec cave, local technique et salle de jeu, offrant de belles solutions de rangement et de stationnement. Le terrain se situe en zone constructible, offrant ainsi l'opportunité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme de la commune de Vers. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le charme de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contamine-sarzin (74270) – maison familiale de 220 m² avec vue panoramique, studio indépendant et terrain de 2 279 m² à seulement 25 minutes d'annecy et 30 minutes de genève, découvrez cette vaste maison individuelle située sur les hauteurs de contamine-sarzin, dans un environnement calme et verdoyant offrant une superbe vue dégagée sur la vallée. Construite en 1974 sur une parcelle de 2 279 m², cette propriété développe près de 220 m² de surface au sol (183 m² habitables) ainsi qu'un sous-sol semi-enterré d'environ 115 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec accès terrasse, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres de plus allant de 20 à 28 m² au sol, sublimées par des poutres apparentes apportant charme et authenticité, ainsi qu'une salle d'eau et un second wc. Le sous-sol accueille un double garage d'environ 41 m², plusieurs espaces de stockage et un studio indépendant avec son entrée privative, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté prestations, la toiture a été récemment refaite en tuiles terre cuite, la maison dispose de volets roulants solaires, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement les volumes généreux de cette maison familiale. Son principal atout ? Son magnifique terrain de 2 279 m² bénéficiant d'une situation dominante et d'une vue panoramique. La possibilité d'envisager une ou plusieurs divisions parcellaires (sous réserve des autorisations administratives) constitue une opportunité rare, que ce soit pour un projet familial ou pour optimiser son investissement. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel, à mi-chemin entre annecy et genève (suisse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 610062 ).

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Rare sur le secteur - Potentiel 360 m²- Bâtisse complète en vente. À Vers, dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir cette ancienne bâtisse rénovée offrant plus de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 070 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec buanderie et salle d’eau, ainsi que d’une vaste pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine et séjour, agrémentée d’une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bibliothèque ou salle de jeux, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu’un WC indépendant. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin au calme. En annexe un garage de 64 m², deux caves (28 m²) ainsi qu'une grange / atelier à rénover d'une surface d'environ 100 m² au sol complètent ce bien au fort potentiel. Ce projet offre la possibilité de créer un ou deux lots, pour une surface totale d'environ 360 m² (hors maison existante)- zone UA. Idéal pour une famille, un projet de marchand de biens, un investissement locatif ou l'installation d'un artisan souhaitant disposer d'un atelier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Savigny, hameau d'Olliet, je vous présente 'L'azuré', maison familiale mitoyenne de 126 m² sur un terrain de 650 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine très bien équipée, notamment un four en pierre et de nombreux rangements, un salon et salle à manger baignés de lumière et chauffés par un poêle à bois, un bureau, chambre d'amis et un toilette invité. L'espace nuit traversant à l'étage est composé de quatre chambres avec rangements et vue montagnes et d'une salle d'eau avec toilette. Vous profiterez des extérieurs au calme grâce a des espaces jeux, espaces détente, espaces dinatoires à l'ombre, d'un grand jardin, le tout très bien orienté. Vous bénéficierez enfin de deux caves indépendantes, de deux places de parking et d'espaces de rangements. Les plus : Ecole dans le village, arrêt bus scolaire à 200m, proche frontière, au calme. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : À Valleiry, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa familiale de 187 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et soigneusement aménagé de 866 m². Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison de 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre un vaste séjour convivial ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’espace nuit comprend 4 chambres confortables, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité. La maison bénéficie également d’une superbe véranda aménagée en espace bien-être, comprenant un spa, un salon de massage et une salle d’eau. Un lieu privilégié pour se détendre toute l’année, pouvant également devenir une dépendance, une salle de jeux, un bureau indépendant ou un espace pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la terrasse et le jardin paysager offrent un cadre agréable, calme et verdoyant, parfaitement adapté aux moments de détente. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des accès vers Genève, cette villa réunit espace, confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Valleiry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette superbe villa familiale, idéalement située dans un environnement calme et prisé de Valleiry, à seulement quelques pas du centre du village. Près de 300 m² au sol dont 179 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes et ses prestations de qualité. La distribution intérieure a été pensée pour le confort de chacun : Un vaste espace de vie de 60 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte moderne et équipée, parfait pour des moments conviviaux. Au premier demi-niveau, un espace parental avec suite comprenant chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative. Un niveau dédié aux enfants propose trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, terrain clos de 1 000 m² avec piscine chauffée et sécurisée pour profiter des beaux jours en toute sérénité, ainsi que deux terrasses aux deux expositions pour varier les plaisirs. Son sous-sol vous offre de nombreux espaces annexes : grand garage double, véritable salle de cinéma, cave à vin et salle de sport. Coté pratique : grand portail électrique, plusieurs stationnements extérieurs, arbis de jardin, fenêtres alu, stores motorisé. Prestations de qualité, état d'entretien impeccable, tout est réuni pour un achat serein ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Orpi ImmoD se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d'exception ! Référence agence : 297.

En exclusivite orpi a valleiry : dans une impasse, maison de ville offrant un grand potentiel. Elle regroupe une entrée, un salon séjour, une grande cuisine, 4 chambres, 2 wc, 2 salles de bains, combles de 50 m² aménageables, 2 caves, chaufferie, garage, barbecue, terrasse. Elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 363.

Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin avoir son espace ? À viry, dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison individuelle de 166 m² habitables, implantée sur un généreux terrain de 1 720 m². À environ 30 minutes de genève et d'annecy, elle offre un équilibre recherché entre tranquillité, espace et proximité des commodités et des grands axes. Des volumes pour toute la famille la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, et d'une cuisine équipée semi-ouverte. Dans son prolongement, une véranda chauffée par le sol vient naturellement agrandir l'espace de vie. Un véritable espace supplémentaire à apprécier toute l'année. Le niveau principal dispose de : • 2 belles chambres • 1 bureau pouvant également servir de chambre d'enfant • 1 salle de bains avec wc le niveau inférieur offre encore davantage de possibilités : • 2 chambres supplémentaires • une pièce dédiée aux loisirs, au sport ou aux jeux • une salle d'eau avec wc • une buanderie • une cave • un espace chaufferie • un garage de 30 m² une distribution idéale pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces indépendants, sans manquer de rangement. Un véritable jardin pour profiter des beaux jours avec ses 1 720 m² de terrain, cette propriété offre un extérieur particulièrement agréable et rare. Vous pourrez profiter de : une piscine avec abri trois terrasses un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités une façade récemment refaite toîture refaite un cadre parfait pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les journées d'été au bord de la piscine. Confort au quotidien la maison bénéficie également de plusieurs équipements permettant d'améliorer le confort et la maîtrise des consommations : • pompe à chaleur • panneaux photovoltaïques • poêle à bois • véranda chauffée au sol • nombreux espaces de rangement un emplacement pratique pour une vie de famille installée dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie notamment d'une garderie située juste en face, un véritable avantage au quotidien. Genève et annecy restent facilement accessibles, tout comme les principaux axes routiers. Situé hors des nuisances aériennes et aéroportuaires pourquoi elle mérite votre visite ? 166 m² habitables 1 720 m² de terrain piscine avec abri 6 chambres véranda chauffée au sol garage de 30 m² pompe à chaleur panneaux photovoltaïques façade et toiture récemment rénovée trois terrasses environnement résidentiel calme garderie à proximité immédiate genève et annecy accessibles rapidement arrêt de bus à 100m une maison généreuse, fonctionnelle et agréable à vivre, qui mérite d'être découverte sur place. Caractéristiques techniques - dpe : en cours mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Située en Haute-Savoie, sur la commune de Musièges, à proximité immédiate de Frangy et des principaux axes routiers, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et d'un espace buanderie. Vous profiterez également d'un agréable extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour les beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une salle de bains, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que deux chambres disposant d'un balcon avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le deuxième étage, à terminer selon vos envies, permettra d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison séduira les amoureux de la pierre et de la nature, ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une découverte ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892460494.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle de 140 m² sur un terrain clos et arboré de 735 m² sur la commune de Vulbens, rénovations en cours. Elle se compose d’un sous-sol complet avec une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand garage atelier. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la partie salon salle à manger avec un poêle à bois, accès à la terrasse exposée SW. Deux chambres avec placards de rangements, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, deux chambres, une salle de bain avec wc et un dressing. Cette maison est proche des commodités, commerces, écoles / collège et arrêt de bus direction Genève. Idéale pour une vie de famille, entre nature et ville, vous serez à 15 minutes de l’échangeur autoroutier direction Genève et Lausanne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Venez découvrir cette maison mitoyenne d'une surface de 112 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à granulés, un wc invités. Au premier étage deux chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain, une mezzanine (bureau / salon tv / salle de jeux). Au deuxième étage deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec wc. Un garage et une place de parking complètent ce bien. La terrasse et le jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Situation idéale, proche de la Douane de Chancy, accès à l'école des Primevères (maternelle et primaire) à pied, collège du Vuache et nombreux commerces sur la commune. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison avec 4 chambres à Valleiry, plus économique qu'un appartement T4 ! Quand on voit les prix des appartements T4 ou T5, il est presque plus judicieux de se tourner vers une petite maison mitoyenne, et celle-ci est une perle rare avec ses 4 chambres et sa surface de plus de 116 m² habitables ! Proche du centre de Valleiry, dans un lotissement convivial et calme, elle combine l'atout économique et le confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-cuisine de 31.46 m², idéal pour accueillir famille et amis. Avec ses 4 chambres spacieuses (entre 12 et 16 m²) et une mezzanine de 15 m², vous aurez de quoi l'aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, ou deuxième salon. Le terrain de 248 m² vous permettra de profiter d'une terrasse de 30 m², d'un garage de 13 m² et d'un parking extérieur. Il est même possible de rajouter une véranda ! L'exposition Est-Sud vous assure une belle luminosité. Et côté budget, les charges de lotissement sont très raisonnables : environ 400€ par an. Un petit coup de pinceau et elle sera parfaite ! Avec son chauffage électrique et son poêle à pellets, vous serez au chaud tout l'hiver. Alors, prêt à faire de cette maison votre nouveau chez-vous ? C'est l'occasion de faire une affaire en or ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 430 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Construction de 2003 Pas de copropriété, ASL de 30 maisons DPE du 07 / 04 / 2026 Classe D et GES en B Constat électrique : aucune anomalie Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi ImmoD Valleiry, vous propose cette belle demeure ancienne de 223 m² habitables et sous sol complet de 134 m². Découvrez ce bien rare et très bien entretenu. Répartie en 9 pièces, dont 8 grandes chambres, vous profiterez d'une bâtisse authentique offrant de beaux volumes. Idéale pour en faire une maison familiale ou dans le cadre d'un projet de collocation. Les atouts essentiels : • 223 m² Habitables distribués sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol de 134 m² en surface utile • 8 Grandes chambres, 1 séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée, WC, salle de douche et salle de bain ainsi qu'un grand dégagement. • Viennent s'ajouter des combles divisées en 2 espaces de 32 m² et 31 m² utiles • Maison en très bon état • Volume et luminosité • Cachet et charme de l'ancien • Proximité immédiate du centre de Valleiry • Nombreuses places pour se garer Devis pour pose d'une pompe à chaleur et travaux d'isolation à disposition Autant d'atouts à saisir. Vous souhaitez visiter cette demeure, contactez Orpi ImmoD au 04 50 06 81 10 pour plus de renseignements. Référence agence : 306.