Maison 5 pièces à vendre à Mayrac (46200)

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Etablissement ayant un gros potentiel et très bien situé. Quel que soit le projet, il est réalisable, deux grandes salles, une cuisine professionnelle, un bâtiment avec 6 chambres style hôtel, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et un salon, un grand terrain pour parking ou espace loisirs. Un 'terrain de jeux' de 6000 m² à organiser comme vous le souhaitez. Vous voulez investir dans un lieu très accueillant entre Souillac, Martel, Rocamadour, à quelques kilomètres de la Dordogne ou de la Corrèze alors n'hésitez pas. L'histoire de ce lieu en fait sa notoriété. Venez visiter et découvrir son passé pour en faire son futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce trés beau corps de ferme préservé et authentique avec ses deux maisons indépendantes, niché au coeur de la vallée de la Dordogne, offre un havre de tranquillité et de charme bucolique. Ses dépendances et les 7 hectares de terrain fertile complètent la propriété offrant des opportunités de créer des projets supplémentaires. Situé sur la commune de Creysse, ce secteur bénéficie d'un environnement à la fois calme et accessible, à proximité de Martel, pôle dynamique du nord du Lot, ainsi que des principaux sites touristiques. Une belle rénovation fera de ce lieu un refuge idéal dans un cadre champêtre pour s'épanouir totalement, avec toutes les commodités à moins de dix minutes. Les points forts : -charme rustique et authentique -cadre paisible et verdoyant -dépendances pour le rangement ou des projets -environnement calme et relaxant -position géographique idéale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ce corps de ferme, sur plus de 6.5 hectares de terrain en vallée de la Dordogne (sol : 3.420 m², bois : 13.695 m² et prés : 48.511 m²) propose deux maisons d'habitation, une grange, une bergerie et un hangar. 12 pièces s'organisent en 4 pièces pour la « petite » maison » (63 m² hab.) et 8 pièces pour la maison principale (168 m², dont 2 cuisines et 4 chambres). Chaque maison dispose d'une cave. Les maisons sont exposées « sud », donnant vers les prés. La plus « petite » des deux maisons peut être exploitée en gîte. L'ensemble des annexes, tous niveaux confondus, représente 613 m², dont une grange en pierres de 123 m² au sol. 4,8 ha du terrain sont des prairies. Ces prairies, associées à la grange plus la bergerie, constitueraient un ensemble idéal pour des animaux (chevaux par exemple). Le terrain devant la maison est arboré de diverses essences (platane, sapin et autres), en place de longue date ! Un grand plaqueminier, devant la maison, produit quantité de kakis ! La maison est à rafraîchir pour être mise « au goût du jour », mais mérite d'être vue ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 934574.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Propriété d'exception au cOEur de la vallée de la Dordogne – Plus de 2,6 hectares – Habitation principale + gîte – Bâtiment professionnel (hangar) + logement attenant – Un potentiel touristique rare ! À seulement 5 minutes de Martel, au cOEur de la vallée de la Dordogne, aux portes du Périgord Noir, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un cadre naturel et un formidable potentiel de développement. Implantée sur plus de 26 000 m² de terres, entre prairies, vastes espaces plats et noyers, cette propriété offre un environnement privilégié et ouvre la voie à de nombreux projets. Selon vos besoins, des terres supplémentaires peuvent également être acquises, permettant d'accompagner le développement de votre activité. – Un ensemble immobilier aux multiples possibilités – Une maison principale d'environ 80 m² - Trois chambres. - Salle d'eau. - Un espace supplémentaire d'environ 30 m² à aménager selon vos envies. Un second logement attenant d'environ 65 m², actuellement exploité en gîte et location saisonnière. - Deux chambres. - Salle de bain. - Garage. Véritable atout pour générer des revenus complémentaires ou accueillir vos proches. Un bâtiment (hangar) de plus de 150 m² - Idéal pour une activité de type artisanale, agricole, équestre, du stockage ou un atelier. - Il comprend également un espace doté d'une authentique cheminée ouverte, auparavant utilisée pour la préparation de spécialités traditionnelles, offrant un charme unique à cet espace, ainsi que 3 box extérieurs couverts. Un logement attenant d'environ 62 m² - Grande pièce de vie. - Deux chambres à l'étage. - Salle d'eau. Idéal comme logement de fonction, hébergement complémentaire ou location. Grâce à son environnement privilégié et à la proximité des sites touristiques emblématiques de la région, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : - Domaine touristique. - Gîtes ou locations saisonnières. - Chambres d'hôtes. - Centre équestre. - Ferme pédagogique. - Activité agricole. - Projet familial multigénérationnel. - Activité artisanale. - Investissement locatif. – Un emplacement stratégique – Située dans le Lot, au cOEur de l'un des secteurs les plus attractifs de la vallée de la Dordogne, à quelques minutes de Martel et aux portes du Périgord Noir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable, au cOEur d'une région prisée pour son patrimoine, sa gastronomie et son activité touristique. Une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie privilégié. Vous recherchez un lieu capable de donner vie à un projet ambitieux ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Souillac, cette maison individuelle de 5 pièces et 173 m² habitables s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 9 500 m², offrant un environnement privilégié entre nature, calme et vue dominante sur la vallée de la Dordogne. Sans vis-à-vis, entourée de bois et implantée en pente douce, la propriété dégage une vraie sensation d'espace et de liberté, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités de Souillac. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, et rénovée, la maison se déploie sur 3 niveaux, avec des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une véranda panoramique qui prolonge l'espace et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la vallée. À côté, une grande cuisine conviviale neuve offre une belle surface pour cuisiner et partager les repas. Une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante et un WC séparé complètent ce niveau, facilitant une vie de jour comme de nuit sans contrainte. L'étage réunit trois grandes chambres baignées de lumière, offrant à chacun un espace confortable. On y trouve également une salle d'eau neuve contemporaine équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble crée une partie nuit agréable, parfaitement adaptée à une famille, à l'accueil d'amis ou à la création d'espaces de travail au calme. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré d'environ 100 m² apporte un réel potentiel supplémentaire. Il comprend notamment un garage spacieux, une cave pratique pour le stockage, un WC, un espace ouvert et une grande pièce avec arrivée d'eau, laissant envisager de multiples usages : studio indépendant, atelier, salle de sport, espace professionnel ou de loisirs. Une dépendance complète cet ensemble, avec notamment un double garage, un atelier et des abris, idéale pour le bricolage, le rangement ou des projets annexes. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin naturel. Ancien potager, poulailler clôturé, verger avec arbres fruitiers et truffiers, citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie : autant d'atouts pour qui souhaite profiter pleinement du plein air, cultiver un jardin ou développer une petite activité de loisir en lien avec la nature. L'ensemble du site met en valeur le panorama exceptionnel sur la vallée de la Dordogne et renforce l'agrément de vie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un double vitrage et d'un assainissement individuel en excellent état, gages de bien-être et de consommation énergétique maîtrisée. Le diagnostic énergétique récent confirme la bonne performance du bâti. L'ensemble forme une maison saine, lumineuse et bien entretenue, avec un fort potentiel d'aménagement pour adapter les espaces à vos projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2560 euro - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur type géothermie - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Pinsac (46200), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison sur une parcelle de 920 m² avec piscine qui bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et charmant. Le village de Pinsac se trouve à 4 kms de Souillac et à quelques minutes en voiture des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison dispose de 2 places de parking et d'un garage, idéals pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1984, la propriété présente une surface habitable de 136 m², comprenant 5 pièces au total avec un spacieux salon et cuisine ouverte de 40 m² très lumineux donnant sur la terrasse plein Sud. 3 chambres et 1 suite parentale avec dressing, 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, garantissant un espace de vie facile à vivre pour toute la famille. Avec ses équipements modernes et son agencement pratique, cette maison est une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un quartier recherché et particulièrement calme de Pinsac, découvrez cette agréable maison traditionnelle offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d’accueil ou de location. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger ouvrant sur une charmante véranda, idéale pour profiter pleinement de l’environnement. Une bibliothèque, pouvant également être aménagée en bureau, complète ce niveau, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le sous-sol offre des espaces pratiques avec garage et cave. Un véritable atout : un T2 indépendant La propriété dispose également d’un T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager un revenu locatif complémentaire, selon votre projet. L’ensemble est implanté sur un beau parc arboré, entièrement clos, offrant un environnement verdoyant, intime et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Immeuble avec jardin située au centre ville de Souillac à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m² environ. Au 1er étage, une belle entrée desservant une cuisine moderne, un séjour lumineux ainsi que deux chambres. Une salle de bains et un wc complète ce niveau. Au deuxième étage, un couloir desservant quatre chambres ainsi qu'un bureau en enfilade, une salle de bains et wc. Le jardin à l’arrière est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville ! Ses atouts  : chauffage électrique, double vitrage, fibre optique et raccordement au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison de plain pied aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos d'environ 994 m², dans un quartier calme, proche des commerces et écoles. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle présente un véritable atout : idéale pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif avec deux chambres d'hôtes. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant baigné de lumière. Cinq chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau, wc séparé, un bureau, un cellier. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, garage et combles isolés. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine au sel et d'une grande terrasse couverte pour partager de beaux moments en famille. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : * Charmante Maison Familiale hyper Lumineuse au calme entièrement de plain pied, secteur recherché, à 2 pas de la place du marché, très proche de Quercyland. Belle superficie de 130 m² sur un Vaste Terrain de 1400 m², rare sur Souillac centre * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir parents et enfants dont une parentale avec salle de Bain - 1 Salle d'eau supplémentaire. - 2 Toilettes dont un indépendant pour un maximum de praticité. - Une Cuisine fermée et équipée. - 1 Grand Salon-Salle à Manger de 50 m² pour des moments de convivialité agrémenté d'une cheminée. - 1 Buanderie pour plus de fonctionnalité. - Un Vaste Jardin pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. * Avantages : * - Terrasse complète autour de la maison. - Garage de 25 m² offrant praticité et sécurité. - Système de Chauffage Individuel pour un confort optimal. - Chauffage par le Sol électrique, Cheminée et Convecteurs pour une agréable chaleur tout au long de l'année. - Jardin très Arboré à l'abri des regards, idéal pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. * Localisation : * La maison est idéalement située dans un quartier calme de Souillac, offrant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Cette maison familiale, de plain-pied, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine nature, sans pour autant sacrifier le confort et la praticité du quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter un charmant ensemble Quercynois situé à Montvalent, face à la Dordogne. Cette propriété offre environ 145 m² habitables, comprenant quatre chambres, une terrasse avec une vue imprenable et une piscine. La maison d'habitation, de plain-pied côté terrasse, s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Une entrée par le grand sous-sol comprend un garage, un véritable atelier et de nombreux rangements. Le cadre naturel et calme de cette impasse privée est agrémenté d'extérieurs magnifiquement arborés, avec un espace barbecue sous une pergola, plusieurs appentis en bois sur la grande terrasse entourant la piscine, un terrain attenant incluant un jardin potager et un bois. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346320 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 13680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vue dégagée et Piscine où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne datant de 1900, située à l'abri des regards à seulement quelques kilomètres de sites touristiques renommés. Érigée sur une parcelle de 3400 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant authenticité et confort moderne. D'une superficie totale de 135 m², la maison se compose de 5 pièces principales réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon avec poêle à bois, toilette et douche. À l'étage, trois chambres avec dressing, une mezzanine pour créer un espace détente, une douche, une salle de bain, ainsi que deux toilettes pour plus de praticité. Côté équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel fonctionnant au bois, un aérotherme fonctionnant avec des 'splits' réversibles offrant un confort optimal tout au long de l'année. L'électricité est aux normes, ce qui est rare ! La menuiserie alu, la cuisine ainsi que les systèmes de chauffage sont très récents (factures 1an1 / 2) De plus, deux espaces de stockage vous offrent un espace de rangement supplémentaire et pratique. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des axes routiers principaux, cette propriété allie tranquillité et praticité pour un cadre de vie des plus agréables. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison sur sous-sol située dans un quartier calme et résidentiel de Souillac proche des commerces, des écoles et de la gare. Sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 1210 m². Elle comprend au 1er étage : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Au 2eme étage : une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc. Plusieurs projets sont réalisables : une maison familiale, un revenu locatif ou louer deux appartements. Une opportunité à saisir pour habiter, investir ou les deux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire À seulement 5 minutes du charmant village médiéval de Martel, cette villa moderne construite en 2023 offre la combinaison parfaite de tranquillité, intimité et confort. Nichée au coeur de la vallée de la Dordogne, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, de soleil du lever au coucher, et d'un cadre rural paisible. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des villages historiques, restaurants et commerces locaux. Description du bien Cette villa indépendante et moderne est située le long d'une route de campagne tranquille et offre une vue spectaculaire sur la vallée. Perchée à 295 mètres d'altitude, elle se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, le soleil et la vue sont toujours présents. La maison est entièrement de plain-pied et baignée de lumière naturelle. Le grand séjour de 55 m² comprend un salon confortable avec poêle à bois, un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à une terrasse spacieuse de 64 m², parfaite pour un projet de piscine à débordement (travaux pour piscine 6 x 6 x 1,40 m à finaliser). Depuis la cuisine, un balcon d'environ 15 m² offre également une vue magnifique sur la vallée. Le hall d'entrée dessert un cellier de 9 m², un WC séparé et l'espace nuit. Une des chambres (11,5 m²) est actuellement utilisée comme bureau. Les deuxième et troisième chambres (10,5 m² chacune) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. La suite parentale de 14 m² dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing de 8 m². Confort et prestations Pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement Poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) Isolation excellente sols, murs et toiture Fenêtres et portes en double vitrage Garage double de 44 m² Vide sanitaire spacieux d'environ 173 m², idéal pour le stockage Cette villa offre un confort optimal dans un environnement rural et paisible, avec une vue exceptionnelle qui ne se lasse jamais. Idéale comme résidence principale ou secondaire de standing. Localisation et commodités À seulement 5 km de Martel, village médiéval avec restaurants, boulangeries, commerces et supermarché. Villages voisins : Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que des sites touristiques remarquables comme le Gouffre de Padirac, Rocamadour et la Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : À 44 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 1 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 344 999 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0) 6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vallée de la Dordogne. Cette propriété composée de deux maisons (dont une exploitée en gîte), est implantée sur un grand terrain attenant de 24.000 m² et bénéficie d'un excellent emplacement, blottie contre une colline et exposée plein sud. Environ 10.000 m² de terrain non attenant essentiellement boisé complètent la propriété. Le terrain est arboré de diverses essences dont de nombreux fruitiers (pêchers, amandiers, noyers, etc. ). La maison principale (dont 3 chambres) est de 80 m² habitables. Le "gîte" attenant (dont 2 chambres) est de 64 m², loué env. 18 semaines par an. Située proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également. Un verger de noyers produit env. 500kg de noix. Pour information, un appartement et un grand dépôt peuvent être acquis en plus : voir mandat 950600 ou simplement me contacter au 06 80 46 54 99 (ensemble visible également sous la référence 960916). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 960912.

Vallée de la Dordogne. cet ensemble composé de deux maisons (dont une exploitée en gîte), d'un grand dépôt, d'un appartement (attenant au dépôt) et d'un grand terrain (2ha 64a) bénéficie d'un excellent emplacement, blotti contre une colline et exposé plein sud. 10.000 m² de parcelles boisées, non attenantes, complètent la propriété. Le terrain est arboré de nombreux fruitiers (pêchers, amandiers, noyers, etc. ). La maison principale (dont 3 chambres) est de 80 m² habitables. Le "gîte" attenant (dont 2 chambres) est de 64 m², loué env. 18 semaines par an. L'appartement attenant au dépôt représente 60 m², soit au total 204 m² habitables Quant au dépôt, 151 m² au sol sont disponibles, plus une pièce (aménagée pour repas) de 27 m² et un étage (mezzanine) de 30 m². Située proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également. Un verger de noyers produit env. 500kg de noix. Une habitation, un gîte et un appartement pouvant être loués, de même que le dépôt, font de cette propriété un bel ensemble à la fois privatif, et aussi pouvant générer des revenus. ( peuvent être acquis séparément les deux maison - voir réf : 960912 - ou le dépôt seul avec appartement - réf : 950606) A voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 960916.

En exclusivité, découvrez cette grange restaurée et ses 2 gîtes dans un parc entièrement clôturé de près de 2 hectares avec terrasses indépendantes sans vis à vis. Chaque logement comprend une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau ou salle de bains, une chambre. Un gîte dispose de son espace jaccuzzi. Bien rare à Martel centre Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À moins 10 km de Martel cette charmante propriété lotoise, entièrement rénovée, dans un hameau tranquille n'est qu'à 5 minutes des commerces de proximité. La maison comporte un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, des toilettes ainsi qu'un deuxième pièce qui peut etre transformé en 3eme chambre. Le salon principal, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, de poutres apparentes en chêne et d'un sol en tomettes associe charme de l'ancien et confort. Par une grande ouverture on la cuisine ouverte sur la salle à manger, spacieuse et lumineuse, cette pièce est chauffée par un poele à granules. Le sol également en tomettes valorise la perspective depuis le salon et donne une cohérence à la décoration. Les deux chambres structurées par de belles poutres apparentes sont confortables et chaleureuses. Le pigeonnier a été restauré soigneusement, élément typique des belles propriétés lotoises en pierre, vous servira comme chambrd d'ami. Sur deux étages, il se compose d'un petit salon, d'une chambre avec toilettes sèches. Le jardin, sur deux niveaux, est orné de buis, d'hortensias, d'autres fleurs et des figuiers. La terrasse offre un espace agréable pour les repas et la détente. Cette petite propriété se trouve dans un petit village au calme. Moins 9km de Martel, d'environ 10 minutes de Collonges la rouge et Turenne. 30 minuted de Brive la gaillarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 955748.

Exceptionnel à Souillac – Maison de caractère aux multiples opportunités Au cœur de Souillac, charmante commune dynamique du Lot, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 340 m², rare sur le marché, offrant un potentiel de rentabilité remarquable. Derrière sa façade discrète se cache un bien aux volumes généreux et aux possibilités multiples, idéal pour investisseurs avisés ou projets de vie ambitieux. L'ensemble se compose de : - Un appartement principal spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale confortable - Un gîte indépendant, prêt à être exploité en location saisonnière ou touristique - Un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité - Des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces À l'extérieur, vous serez séduit par une cour intérieure intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que par une dépendance type atelier / garage, idéale pour une activité professionnelle, du stockage ou un aménagement complémentaire. Un bien aux atouts majeurs : - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services - Configuration idéale pour générer plusieurs sources de revenus - Fort potentiel d'optimisation et de valorisation - Parfait pour projet locatif, activité touristique ou mixte habitation / professionnel Ce bien unique vous offre la possibilité de conjuguer cadre de vie agréable et investissement rentable, dans une région prisée du Lot. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Une maison magnifique de 6 pièces principales (dont trois chambres, un bureau, une pièce à vivre, un grand salon et une cuisine) d'env. 155 m² habitables, une vue exceptionnelle sur le village et la vallée, une bonne exposition, un terrain de 2.879 m² arboré, voilà les quelques mots qui la qualifient. Les prestations sont d'excellente qualité. La pièce principale ouvre sur deux terrasses, de chaque côté de la maison. La cheminée en pierres, les poutres en bois, quelques pierres apparentes parsemées de briquettes rouges « moulées main » sont autant de petits détails qui agrémentent le décor intérieur. Quant à l'extérieur, entre piscine (10m x 5m), arbres fruitiers (pêchers, noyers, pommiers), autres essences et une très belle vue, on peut considérer qu'intérieur et extérieur se valent. Les menuiseries en double vitrage associées à un insert plus un chauffage par radiateurs (chaudière au gaz) apportent un réel confort. Une pièce à vivre de 40 m² et un salon indépendant de 29 m² donnent une certaine aisance. La cuisine, toute proche de l'espace salle à manger constitue une pièce à part (et en plus : possibilité d'y prendre les repas). Les commerces et services sont à 2 ou 3 km de là. Le montant de la taxe foncière de 1.318€ pour 2025 inclus 286€ au titre de la taxe "ordures ménagères". Il suffit de voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 944871.

Située au coeur de souillac un immeuble en pierre de rapport, comprenant au rez de chaussée un local commercial de 50 m² et à l'étage sous forme de duplex un appartement. Rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Maison divisée en deux logements chacun avec accès et vie plain-pied et très lumineux : un T4 en rez-de-chaussée avec grand balcon, un T3 (vendu meublé) en rez-de-jardin avec terasse. Aucun travaux à prévoir. Les deux logements peuvent être réunis. Le tout est implanté sur un parc clos et fleuri. Au calme et proche commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison en pierre située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités. Comprenant une vie de plain pied, un salon avec cheminée, sous-sol avec garage et un jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Fabienne Jardel vous présente cette grande maison familiale de construction traditionnelle de 162 m environ située dans un quartier calme et résidentiel de Souillac proche des commerces et de la gare. Le terrain de 1 210 m² constructible, plat et entièrement clôturé offre diverses possibilités d'aménagement grâce à sa grande terrasse à l'arrière de la maison. Ce bien présente la particularité de proposer deux appartements de 81 m² chacun permettant un regroupement familial ou une activité locative mais il peut également satisfaire une famille nombreuse car il offre 4,5 ou 6 chambres selon les configurations envisagées et 2 espaces sanitaires également. Un sous-sol intégral de presque 90 m² se compose d'un atelier, d'un espace buanderie, d'un grand garage. Assainissement collectif. Menuiseries PVC et volets roulants électriques au 1er niveau. Portails et clôture de façade récents en aluminium. Venez découvrir cette maison spacieuse qui ne demande qu'à accueillir une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Souillac lot - dans le centre historique d'une petite bourgade d'environ 4.000 habitants, cet immeuble était un ancien commerce (location mensuelle possible de 350€ à 500€). Sur trois niveaux, si le rdc est à usage commercial (sur env. 80 m²), le 1er étage est à usage d'habitation (sur env. 60 m², dont 2 chambres) et le 2ème étage d'env. 63 m² comprend 2 chambres à restaurer et un grenier (de 35 m²). Bien que ne disposant pas de garage, le stationnement est gratuit à une dizaine de mètres de là. Dans la ville, on trouve tous les services et commerces. Trois hôpitaux sont à 28,30 et 33 kms. L'endroit n'est pas bruyant. Attention : le matériel repris sur les photos n'est en aucun cas inclus dans le prix de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 951271.