Maison 5 pièces à vendre à Mariol (03270)

Maison familiale d'exception dans un écrin de verdure — 140 m² sur 2 000 m² de terrain À seulement 25 minutes au sud de Vichy, bénéficiez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité de toutes les commodités et des accès autoroutiers. Cette belle maison de plus de 140 m² habitable propose des prestations de qualité conçues pour le confort de toute la famille : Espaces de vie : un grand séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 4 chambres, dont 2 de plain pied au rez-de-chaussée. Extérieurs : un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², agrémenté de plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours. Les plus : climatisation, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant buanderie et garages. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Contactez votre agence Orpi Vichy Les Sources dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3341.

Mariol, à 15 min de Vichy et 5 min de Saint-Yorre. Maison de village de 111 m² sur 890 m² de terrain arboré, avec cour à l'avant et jardin à l'arrière, en plein centre-bourg. À l'étage : séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : une 4e chambre avec salle d'eau et WC, plus une seconde cuisine. Les dépendances font la différence : grange d'environ 70 m² pouvant accueillir deux véhicules, atelier, deux caves et remises de jardin. Déjà traités : toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout conforme, fibre optique. Exposition sud sud-ouest, vue dégagée sur les collines boisées, écoles et commerces à pied. Des travaux de rénovation intérieure et une reprise du chauffage sont à prévoir, le prix en tient pleinement compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située a mariol (03270), à 15mn de vichy et 45mn de clermont fd, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette belle propriété sur 4212 m². Elle se décompose en 2 batiments édifiés en 2002 dans un décor champetre sans vis à vis. La maison principale de 280 m² avec ses 6 chambres dont une parentale donnant acces sur la terrasse, une piece de vie avec cuisine ouverte aménagée de 65 m², une véranda de 62 m² avec cuisine integrée, climatisation, poele a pellets, 2 salles de bains, 3wc, une arriere cuisine et une buanderie. Combles aménagées en loft de 35 m². Le second batiment avec un garage pour 3 voitures, un appartement de 70 m² et possibilité de créer un autre appartement avec plancher existant. 12 panneaux solaires, petites dépendances, piscine hors sol, terrasse viennent compléter ce bien atypique. Chauffage fuel avec 2 nourrices, assainissement par micro station. Entierement isolée, volets roulants, aspiration intégrée : tout est confort pour cette propriété que vous allez adorer ! La configuration et les espaces peuvent tres bien convenir à une maison d'hotes, gites, artisan. Tout est reuni ici pour ceux qui cherchent un endroit bucolique, paisible et élégant ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 438638 prix : 450000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Grand bâtiment, solide et sain, présentant des caractéristiques rares, lieu idéal pour y développer votre lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 26 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-louis cluzel, tél. : 06 60 32 17 39, e-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 491027686.

Cette maison ancienne vous offre l'opportunité de réaliser deux appartements indépendants, accessibles l'un et l'autre par deux rues différentes, avec possibilité de garer trois véhicules au total. Des travaux importants étant nécessaires, ce bien en l'état peut convenir à un bricoleur averti ou à un professionnel du bâtiment qui sauront autant l'un que l'autre le valoriser en y développant deux appartements à usage locatif ou dans la perspective d'une revente. Compte tenu du prix de vente très attractif, une plus value est une hypothèse réaliste. Ce bien est situé dans un village fondé en l'an 900 par des moines clunisiens, dans le Nord du Parc naturel régional du Forez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Cette maison de 1966 propose un volume exceptionnel de 117 m² habitables. Avec un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante et quatre belles chambres, les possibilités de réaménagement sont infinies. Le sous sol de cette maison est entièrement dédié au stockage et offre énormément de possibilités. Le garage permet de garer deux véhicules (y compris camping car) Le clou du spectacle reste son immense terrain clos de 1 925 m² constructible et piscinable en respectant les règles d'urbanisme en vigueur. Bien que des travaux énergétiques soient à prévoir, cette maison dispose d'une base saine et de dépendances précieuses pour valoriser votre investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette propriété au charme incontestable ! Elle sera vous séduire par ses volumes : un séjour de 37 m² avec son poêle à granulés ainsi qu'une véranda et une terrasse, une cuisine équipée, un WC, une chambre et une buanderie de 21 m² avec placards aménagés donnant accès à une terrasse ! À l'étage, 3 chambres dont une de 16 m² avec sa terrasse de 22 m² et une salle d'eau avec WC. Les points forts de cette maison ? - un double garage de 73 m² - une piscine - climatisation - un terrain entièrement clos - des panneaux photovoltaïques Alors n'attendez plus et venez découvrir votre futur chez vous ! Référence agence : 1580.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : COUP DE COEUR ! Superbe Maison Familiale Rénovée - Saint-Priest-Bramefant À la recherche d'une maison spacieuse et confortable pour votre famille dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette magnifique maison individuelle située à Saint-Priest-Bramefant est une véritable pépite à découvrir sans plus attendre. * Description des Pièces : * Cette maison de 177 m² sur un terrain de 4186 m² offre un espace de vie généreux propice à la convivialité. Vous y retrouverez 4 chambres bien agencées, 1 salles d'eau, 2 WC, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger, et une buanderie. Les pièces sont réparties sur 2 étages offrant ainsi une bonne séparation des espaces jour / nuit. * Avantages : * - Maison entièrement rénovée offrant des prestations de qualité - Grand terrain arboré et paysagé offrant intimité et tranquillité - Garage et stationnement facile pour plusieurs véhicules - Environnement calme et familial, idéal pour les enfants - Expositions sud et est garantissant une luminosité optimale toute la journée - Proximité des commerces, écoles et transports * Points forts : * - Confort : Fibre optique, câble TV, ventilation mécanique - Sécurité : Résidence close - Chauffage individuel avec pompe à chaleur - Pas de travaux à prévoir, maison prête à emménager Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Saint-Priest-Bramefant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck rouyer vous propose : saint-yorre – maison de plain pied de 104 m² – piscine – sous-sol complet – aucun travaux a seulement quelques minutes de vichy, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 104 m² construite en 2008, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 039 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et wc indépendant. Sous-sol complet avec buanderie, second wc et garage de 82 m². À l’extérieur : terrasse de 25 m², jardin sans vis-à-vis et piscine enterrée au sel et sécurisée grâce à un volet roulant. Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage pvc, fibre optique, vmc, tout-à-l’égout, accessibilité pmr. Dpe c. Aucun travaux à prévoir. Secteur calme et résidentiel, proche commerces, écoles et services. Maison familiale clé en main, rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : SAINT-YORRE - MAISON - T9 223 m² - TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cette maison de Saint-Yorre, érigée en 1850 et présentée en très bon état, qui allie le charme de l'architecture ancienne aux exigences du confort contemporain. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 223 m², cette maison de caractère propose une distribution spacieuse avec 9 pièces dont 8 chambres, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes. L'entrée introduit un intérieur soigné où le séjour de 79 m² lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine semi ouverte complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Les 8 chambres, réparties sur les différents niveaux via les paliers, offrent une grande modularité des espaces selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et 3 WC assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Une cave complète le bien. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : Panneaux solaires photovoltaïque en autoconsommation. Isolation extérieure et toiture récente. fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel au gaz. Le tout est implanté sur un terrain de 1 450 m², offrant un bon espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse. Garage non attenant, abri de jardin. Ce bien vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, écoles…) Contactez moi pour organiser une visite de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 206 m² Saint Yorre proche des commodités Terrain plat et cloturé de 758 m² Maison entierement rénovée avec gout Elle se compose au rdc d' une entrée avec placard, une cuisine equipée, un salon salle a manger de 50 m², une chambre, un wc avec lave main et une buanderie. À l' étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres avec placard dont 2 avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage il y a une chambre, un dressing et une salle de jeu avec filet suspendu. Menuisieries Pvc double vitrage avec volets roulants electriques Chauffage poêle à granule et radiateurs électriques Panneaux solaires 4 kw en auto consommation pour réduire les factures électriques Carports 3 voitures Terrasse couverte 40 m² Piscine 6 * 3 m avec pompe a chaleur et panneau solaire Portail mororisé 2 Caves Aucun travaux à prévoir Prix : 350 000 € Pour de plus amples resneignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.

Coup de coeur garanti pour cette magnifique maison moderne de plain pied, aux prestations de qualités et à l'ambiance unique. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux : un vaste séjour lumineux profitant également d'une cheminée en pierre de Volvic, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte fonctionnelle. Coté nuit, quatre belles chambres confortables idéale pour une famille. Une salle d'eau avec douche et baignoire complète cet espace. Deux toilettes séparés. À l'extérieur, l'évasion est au rendez vous avec de belles terrasses et plusieurs expositions pour profiter tout au long de la journée. Une piscine invitant à la détente et un jardin paysager entièrement clos soigneusement arboré. Un atout supplémentaires ? Deux studios indépendants, une salle d'eau communicante, parfait pour recevoir amis et famille en toute intimité. Un bien rare, chaleureux et harmonieux à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3212.

Découvrez cette maison surélevée idéalement située, offrant une distribution fonctionnelle et de vastes espaces de stockage. L'étage principal s'ouvre sur un large couloir central qui dessert harmonieusement un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée multiplie les possibilités avec une quatrième chambre indépendante, une buanderie, un atelier et une grande cave. Les amateurs de mécanique ou de bricolage seront séduits par le très grand garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. Pour parfaire ce bien, un vaste grenier aménageable offre une opportunité rare d'agrandissement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur un terrain en longueur de 620 m², parfait pour profiter d'un jardin au calme. Une opportunité exclusive à découvrir avec votre agence Orpi Bellerive-sur-Allier. Référence agence : 1558.

Maison 175 m² saint yorre proche des commodités avec vie de plain pied terrain plat et clôturé de 1021 m² elle se compose au rez de chaussée : un salon de 30 m², une salle a manger de 26 m², une cuisine équipée, une chambre de 17 m² avec placard et une salle d'eau avec wc. À l'étage on retrouve un salon salle à manger de 30 m², une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Garage 23 m² piscine 5 × 10 m couverte avec pompe a chaleur maison avec 2 niveaux indépendants a vocation intergénerationnelle ou locative. Prix : 229 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Iad France - Anne Brulet vous propose : Maison de ville mitoyenne d'un côté, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une première chambre, une cuisine récente équipée, et un double salon-séjour donnant sur une terrasse suspendue. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce passante pouvant accueillir un bureau ou un grand dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. Un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La terrasse suspendue permet d'abriter un véhicule. Deux grandes caves, une cour et un petit jardin viennent compléter ce bien. Le chauffage est principalement assuré par 2 poêles à granulés et des radiateurs électriques en appoint. La maison est située à 2 minutes à pieds de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 km de Vichy et 42 km de Clermont-Ferrand, sur la commune de Mons, découvrez cette maison d'environ 150 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir vos proches ou créer un espace selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un terrain de 2980 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour les amateurs de projets à la recherche d'une maison avec de beaux volumes et un grand terrain, à proximité de Vichy et de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CELLIER, Tél. : 06 68 63 01 33, E-mail : charlotte.cellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 506 804.

Située à Mons (63310), à proximité de Vichy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2015, lumineuse, proche des écoles, transports et commodités. Exposition plein sud : profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée ! Extérieur : jardin, piscine avec local technique, terrasse conviviale et double garage. Intérieur : 140 m² habitables – 6 pièces – 5 chambres Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau, WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec WC. ? Les + qui font la différence ? Maison récente (2015) – aucun travaux ? 5 chambres (rare sur le secteur) ? Piscine + jardin ? Double garage ? Environnement calme ? Idéal résidence principale / famille Idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans le Puy-de-Dôme, proche de Vichy. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Transaxia puy guillaume, gastaud amandine (ei) 06 07 61 77 75rsac - clermont-ferrand - n° 794 134 155 en exclusivité ! Propriété à fort potentiel avec logement indépendant et vaste terrain, dans une commune où il fait bon vivre. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 150 m² offre de nombreuses possibilités après rénovation. Elle se compose d'une habitation principale avec entrée, cuisine, salon ainsi que 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc à l'étage. Un second logement indépendant, accessible par une entrée extérieur, propose une chambre, salle d'eau, wc et un grand balcon, idéale pour accueillir famille ou générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain de 4170 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances : garage, cave, atelier et stationnements. Ce bien nécessite des travaux importants et s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter dans une rénovation globale. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure ou développer un projet locatif, dans un cadre spacieux et verdoyant. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison familiale de 144 m² sur trois niveaux avec garage, cave et atelier. À 10 minutes de vichy et bellerive sur allier, 5 minutes de saint-yorre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux de 33 m², donnant sur une terrasse carrelé en l avec store électrique, suivie d'une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m², une arrière-cuisine donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparée. À l'étage, un couloir dessert, une salle d'eau avec wc et douche, deux chambres dont une avec deux dressings, ainsi que deux autres pièces mansardée pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'enfant. Le sous-sol, accessible de la maison, comprends un garage, un atelier, la chaufferie, et une cave. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage au fioul. À l'extérieur, le jardin est clos, arboré et plat. La maison est entourée de deux routes. Des travaux énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir. Concernant les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 09 / 2025 score dpe : e : 192 kwh / m². An score ges : e : 59 kg co2 / m². An prix de la maison à 219000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez barbara vilmen entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 375 891 greffe de clermont ferrand) 06 67 55 27 91 (réf. 598877 ).

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 155 m² – Hauterive, proche Vichy Située sur la commune d'Hauterive, à quelques minutes de Vichy, découvrez cette maison traditionnelle des années 80 offrant environ 155 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une spacieuse cuisine, de 3 chambres au total dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain (baignoire et douche), permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un espace bureau vient compléter ce niveau. Des espaces pratiques complètent l'ensemble avec un cellier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 800 m² avec espace de stationnement, dans un environnement agréable à proximité immédiate de Vichy et de ses commodités. Emplacement recherché à Hauterive, commune dynamique aux portes de Vichy. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 603158 ).

Maison de caractère 223 m² Puy-Guillaume proche des commodités Terrain plat et clôturé de 1180 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon salle à manger de 33 m², une cuisine équipée avec arrière cuisine, 1 chambre, un bureau, une lingerie et un wc. À l'étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres spacieuses de 12,13 et 18 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 30 m². Au 2 ème étage il y a 2 chambres de 15 m² chacune dont une avec wc et lavabo. Sous-sol de 55 m² avec cave. Salon d' été de 42 m² non attenant. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries recentes double vitrage. Garage 2 voitures 37 m² avec 2 portes motorisées Atelier 17 m² Abris de jardin Piscine 8 * 4 m avec volet roulant électrique, barrière de sécurité et douche solaire. Pool house Terrasse de 100 m² Pergola bioclimatique 12 m² Tout à l' égout Portail électrique Prix : 319 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.

Maison de caractère – Centre-ville – 150 m² habitables – Terrain clos de 887 m² Idéalement située en centre-ville, cette maison construite en 1951 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Implantée sur une parcelle de 887 m² entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La surface habitable d'environ 150 m² se répartit sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée (plaque, four, hotte avec extraction, évier, lave-vaisselle), deux chambres dont une avec un placard, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque; WC indépendants. Des rangements complètent cet espace. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, WC et vasque, ainsi qu'un grenier isolé en laine de verre. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 160 m², constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage traversant pouvant accueillir deux véhicules avec fosse, deux ateliers, un WC, une cuisine d'été / buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins (salle de sport, espace de stockage ou activité professionnelle). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos faisant le tour de la maison, d'une terrasse de 25 m² et d'une piscine bois semi-enterrée. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation récente (3 ans), d'un poêle à granulés programmable, de radiateurs électriques au dernier étage, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Volets persiennes métalliques sur l'ensemble. Taxe foncière : 1 500 €. Maison saine, entretenue et immédiatement habitable, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses volumes. Idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et activité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 606407 ).

C'est dans un hameau situé à quelques minutes du centre ville de Puy-Guillaume que je vous propose cette maison de 143 m² avec terrain. Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une isolation qui lui permettent d'obtenir une bonne performance énergétique (DPE C). Elle a également la fibre et une prise TV dans toutes les chambres. Elle est idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. La maison, en grande partie rénovée, se compose de trois niveaux dont deux aménagés. Au rez de chaussée, vous y trouvez une grande salle à manger très lumineuse, idéale pour recevoir vos amis ou votre famille. En prolongement de celle-ci, se trouve la cuisine entièrement aménagée qui donne accès à la première terrasse. Ce rez de chaussée est complété d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une buanderie et d'une première chambre très lumineuse de 12 m² avec placard mural ainsi qu'un toilette indépendant. La salle de bains, avec baignoire, vasque et sèche serviette se situe également au rez-de chaussée. Le second niveau est composé de 3 chambres entre 13 et 21 m² et la plus grande est attenante à une pièce qui pourrait être aménagée en deux espaces dressing et salle d'eau afin de créer une suite parentale. La plus petite chambre est traversante et conduit à la troisième chambre qui possède un accès à une terrasse suspendue avec vue sur la campagne environnante. De cette 3ème chambre, il est possible d'accéder aux combles aménageables pour créer un espace supplémentaire de 32 m² selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente…). À l'extérieur, vous profiterez : - d'un terrain de 370 m², entièrement fermé ce qui vous permettra de laisser vos animaux ou vos enfants jouer à l'extérieur en toute sécurité - d'une terrasse sans vis à vis - d'une remise pour le rangement des équipements de loisirs (motos, vélos, trampoline) ou du matériel de jardinage (tondeuse, outillage) -d'un espace pour garer deux véhicules dans l'enceinte de la propriété fermé par un portail en fer. La maison est raccordée au tout à l'égout et sa toiture a été refaite en 2008. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 mars 2026 Classe énergétique : C (de A à G) Classe climatique : C (de A à G) Pour toute précision complémentaire ou pour une visite, contactez : Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 – lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 945799.

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 140 m² située dans un hameau calme et paisible à 20 minutes de Vichy, en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise. Ce bien, basé sur un terrain de 1130 m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste salle à manger de 36 m² donnant sur une terrasse carrelée d'environ 40 m² ainsi qu'un cellier. À la suite de cette pièce de vie, en enfilade de l'entrée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une arrière cuisine qui fait office d'entrée par l'arrière de la maison, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, par le palier, vous accèderez à une suite parentale de 16 m² dotée d'un placard conséquent et d'une clim réversible. Deux autres chambres de 12 et 9 m² (toutes deux également appareillées de clim réversible) complètent ce niveau. Pour finir, un WC avec un lave-main. Par un escalier extérieur, vous pourrez accéder aux combles d'une belle superficie d'environ 62 m² visitables. Deux autres pièces complètent ce bien, l'une avec la cuve à fioul, l'autre avec la chaudière bois et permettent de stocker des fournitures. Non attenant à cette maison, un garage de 31 m² au sol vous permettra de garer vos voitures et de stocker du matériel de motoculture, du bois ou autre dans le local annexe. Le chauffage s'effectue grâce aux deux chaudières bois et fioul. Les menuiseries sont en bois, double vitrage. Mitoyenne à ce bien, vous trouverez en outre une maisonnette d'environ 60 m² qui peut être mise à la location, ce qui permet de financer en partie l'investissement de l'habitation principale. Cette maisonnette se compose de : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte de 26.5 m² ainsi que la salle d'eau; à l'étage, un salon suivi d'une chambre de 13 m². L'accès aux combles se fait par le biais d'un escatrap. Un garage privatif permet de garer un véhicule et sous la maison se trouve une cave. Les diagnostics énergétiques ont été effectués : La maison d'habitation principale est classée en E pour la consommation, en C pour les GES; la partie secondaire est classée en E pour la consommation et en E pour les GES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 611534 ).

Cette maison ancienne, nécessitant des travaux de rénovation (électricité, isolation, chauffage, papiers et peintures, sanitaires) pourrait devenir votre habitation principale sur environ 115 m² habitables, ou abriter deux appartements distincts ayant chacun une entrée séparée sur deux rues différentes. dans ce cas, rentabilité assurée. Le village, à mi-chemin entre Vichy et Thiers est propre, calme mais cependant dynamique avec plusieurs commerces : Mairie, La Poste, tabac-presse, boulangerie, épicerie, médecin, Kiné, pharmacie, bar-restaurant,. De plus une nature préservée est aux portes du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.