Maison à vendre 6 pièces HAUTERIVE (03)

Maison familiale de 144 m² sur trois niveaux avec garage, cave et atelier.

À 10 minutes de Vichy et Bellerive sur Allier, 5 minutes de Saint-Yorre.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux de 33 m², donnant sur une terrasse carrelé en L avec store électrique, suivie d'une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m², une arrière-cuisine donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparée.

À l'étage, un couloir dessert, une salle d'eau avec WC et douche, deux chambres dont une avec deux dressings, ainsi que deux autres pièces mansardée pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'enfant.

Le sous-sol, accessible de la maison, comprends un garage, un atelier, la chaufferie, et une cave.

Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage au fioul.

À l'extérieur, le jardin est clos, arboré et plat.

La maison est entourée de deux routes.

Des travaux énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir.

Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 09 / 2025 Score DPE : E : 192 KWh / m². an Score GES : E : 59 kg CO2 / m². an Prix de la maison à 219000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf.

616038 ).