Maison 5 pièces à vendre à Marigné-Laillé (72220)

À quelques minutes seulement d'Écommoy, sur la commune de Marigné-Laillé, découvrez cette agréable longère rénovée offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne sarthoise. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon-séjour chaleureux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec mezzanine, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de bains à l'esprit campagne et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et paysagé d'environ 1 000 m² accueillant une superbe terrasse en bois agrémentée d'une tonnelle naturelle, idéale pour profiter des repas en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une seconde parcelle indépendante d'environ 1 000 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un verger, un potager ou tout autre projet d'agrément. Véritable atout de cette propriété, les anciennes granges rénovées offrent de nombreuses possibilités. Vous y trouverez un atelier, un vaste espace de stockage ou garage de plus de 50 m² ainsi qu'un studio aménagé à l'étage pouvant servir de bureau, d'espace d'accueil ou de logement d'appoint. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, à un artisan souhaitant installer son activité à domicile ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire avec dépendances. Chauffage au gaz indépendant avec possibilité de pompe à chaleur et assainissement individuel par micro-station récente. Un bien rare sur le secteur offrant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Iad France - Cindy Bucheron vous propose : Nichée dans un écrin de verdure à Marigné-Laillé, cette maison de campagne familiale laisse libre court à votre imagination. Avec ses 6 chambres réparties sur 2 niveaux, cet havre de paix de 234.5 m² respire le charme et l'authenticité. Construite en 1975 elle offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité pour accueillir votre famille ou pour investir intelligemment. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes que vous offre cette maison au rez-de-chaussée vous trouverez une salle à manger et un salon cosy, une cuisine équipé, deux grandes chambres de 25 m², une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires de 14 m² chacune, une belle mezzanine idéale pour créer un espace de jeux ou de détente selon vos envies, chacun trouvera son espace personnel au sein de cette demeure à l'agencement optimal. Pour ce premier étage il est également possible pour un investisseur de visualisée l'espace autrement, en lui donnant une approche plus fonctionnelle et rentable en divisant les niveaux. Le jardin arboré de 2587 m² offre un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer à cela s'ajoute une parcelle agricole de 4000 m² attenante. Une terrasse et un balcon vous permettront de profiter pleinement des rayons du soleil. Un sous-sol sur la surface totale de la maison et un espace de stockage viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. À l'abri des regards, cette maison de campagne est idéal pour les amoureux de la nature mais pas que, elle peut-être idéal aussi pour une personne qui souhaite investir de manière intelligente et rentable. Un véritable coup de cOEur à visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Bucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 911311389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice jubault vous propose : maison de 175 m² sur 1200 m² de terrain avec une vue magnifique sur la campagne en bordure de la forêt de bercé et à 5 min de l'entrée d'autoroute d'ecommoy (a28). Belle construction de 1981 (murs brique de 30 + laine de verre + brique intérieure), toiture petites tuiles plates, avec de grands volumes. Elle comprend : au rdc : grande entrée, salon / séjour avec poêle à bois, cuisine avec cheminée, grande chambre (17 m²), salle d'eau, wc, lingerie. À l'étage : mezzanine, 2 grandes chambres (18 et 24 m²), salle d'eau avec wc. Grande terrasse de 35 m² avec une vue sublime et une deuxième couverte. Garage (35 m²), cave, abri jardin. Prévoir réfection des salles d'eau et déco. Huisseries bois double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle affaire a saisir charmante propriété en bordure de la forêt de bercé située sur la commune de jupilles entre le mans (72) et tours (37) si vous aimez la nature il est difficile d'être au plus proche, vous sortez de chez vous et vous êtes directement dans la forêt ou vous pourrez profiter des sentiers de randonnées ainsi que des nombreux chemins forestiers ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée salon avec cheminée insert - dégagement - bureau - wc - salle de bains - cuisine aménagée - entrée - wc - buanderie - cave escaliers vers 1er étage : paliers - 2 chambres - 2 pièces de nuit (ne pouvant pas être intitulée "chambres" car la surface est inférieur à 9 m²) - wc. Piscine chauffée avec plage carrelée site remarquable vue sur la forêt garage - atelier - préau - garage à vélo - abri de jardin - local technique piscine bien rénové : habitable de suite toiture refaite en 2022 assainissement individuel fait en 2024 huisseries pvc double vitrage chauffage convecteurs électrique nfc + insert -b. E.C. 300 litres n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle cela vous donnera un bon aperçu du bien. Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 194000 eurosuros hai de 4.30 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8000 eurosuros ttc) soit 186000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe classe énergétique e / gaz effet de serre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 classe énergétique excessive : classe e selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439683. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Un havre de paix au cOEur de la nature À seulement quelques pas de la forêt de Bercé et à 30 km du Mans, cette propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de plus de 7 500 m² vous invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant. Derrière son portail électrique se dévoile une maison spacieuse et pleine de charme, entièrement rénovée en 2005. Ses 286 m² offrent des volumes généreux et une distribution pensée pour allier confort, fonctionnalité et douceur de vivre. L’espace de vie principal s’organise autour de plusieurs ambiances chaleureuses : un coin lecture, un salon convivial au pied de la cheminée, un espace pour une salle à manger et un bureau avec vue sur le plan d’eau. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine, lumineuse et généreuse en espace, accompagnée de son arrière-cuisine. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie avec entrée indépendante et escalier menant au grenier. À l’étage, les beaux volumes se poursuivent avec une vaste pièce palière, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau avec WC et un grenier. Le confort est au rendez-vous grâce à de nombreux équipements : multiples rangements, géothermie avec chauffage au sol et rafraîchissement estival, menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel conforme, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, fibre optique et toiture refaite en 2005. À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu compose un véritable havre de biodiversité : arbres fruitiers, potager, massifs fleuris, terrasses, pergola, puits, plan d’eau autonome de 400 m² peuplé de carpes amours, cave voûtée, appentis, abris et même un poulailler. Un lieu rare où nature et confort cohabitent en parfaite harmonie. Vous recherchez un cadre de vie authentique, spacieux et paisible, sans vis-à-vis, prêt à offrir une qualité de vie exceptionnelle ? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village de Jupilles, dans la Sarthe, à proximité immédiate de la majestueuse forêt de Bercé, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, réputé pour son calme et sa qualité de vie. Idéalement située, la commune se trouve à environ 15 minutes de Montval-sur-Loir, 45 minutes du Mans et 1 heure de Tours, permettant de conjuguer sérénité de la campagne et accès rapide aux grands pôles urbains, aux commodités, aux axes routiers et aux gares. Développant 209 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure a beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon de 25 m², anciennement utilisé en espace d'accueil clientèle, pouvant facilement être transformé en agréable pièce de vie. Ce salon communique avec un second salon cosy donnant un accès direct au jardin. On y découvre également un espace bar avec poêle à granulés s'ouvrant sur l'extérieur, un atelier, une chambre, une chaufferie (chauffage au fioul) ainsi que des toilettes. Le premier étage propose une cuisine, un salon, une grande chambre de 25 m², une salle de bain et un espace bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, sous les combles, deux grandes chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, invite à la détente. La maison est raccordée à la fibre. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation qui saura révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique au cœur d'un environnement naturel recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 942433.

Ecommoy - maison individuelle - 160 m² habitables - 5 chambres - 2 salles d'eau (baignoire et douche) prix : 297 500 euros honoraires 12 500 euros (4,39 % ttc inclus charge acquéreur), soit 285 000 euros hors honoraires. Cette agréable maison construite en 2012, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une vaste pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche), wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, un espace dressing (accès à deux chambres), une salle d'eau, wc. La maison a été pensée pour offrir un maximum de confort et de rangement avec des placards aménagés dans chacune des chambres ainsi que de nombreux espaces de stockage complémentaires. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine et d'une cave. Les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants extérieurs motorisés, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin dispose également d'un cabanon permettant le stockage des outils, équipements de jardinage ou autres. Un bien aux volumes généreux, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie confortable. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre-bourg. Dpe : classe c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 et 2 150 euros indexées 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Nouveauté a pruillé-l'éguillé vous recherchez le calme, l'espace et un cadre de vie privilégié ? Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 107 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 400 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de plus de 38 m² avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur et un poêle à granulés installé en 2025. Une chambre parentale avec sa salle de bain. Une seconde chambre. Un wc indépendant. À l'étage : un palier desservant deux chambres. Une salle d'eau avec wc. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : deux belles terrasses en bois pour profiter des beaux jours. Un terrain arboré de plus de 3 400 m². Une dépendance de stockage. Une cave. Un puits. Un double garage. Côté équipements : fibre optique raccordée assainissement collectif vmc simple flux chauffage par poêle à granulés (2025) complété par des radiateurs électriques un bien idéal pour une famille ou pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison rénovée. Prix de vente frais d'agence inclus 199 990 euros honoraires charge acquéreur 10 990 euros soit 5.81% prix de vente net vendeur 189 000 euros dpe (d) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alycia dodier, au 06 52 17 54 97 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alycia dodier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 903687887 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454392 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alycia dodier (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 903687887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Pruillé-l'Éguillé, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Bercé et à seulement 30 minutes du Mans, cette spacieuse maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Développant 243 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique (DPE B). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée. Ce niveau comprend également une buanderie, quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un large dégagement dessert quatre autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et un deuxième WC indépendant. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses huit véritables chambres, toutes d'une surface minimale de 12,5 m², offrant à chacun un espace personnel confortable. Une configuration rare qui conviendra parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou une activité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 589 m², offrant calme, espace et liberté d'aménagement. 2 dépendances à ossature métallique d'environ 16 m² et 34 m² complètent l'ensemble et permettent de répondre à de nombreux besoins de stockage, d'atelier ou de loisirs. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage associant poêle à granulés et radiateurs électriques, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Les atouts : - 243 m² habitables - DPE B - 8 chambres de 12,5 m² minimum - Bureau - Vie de plain-pied - Séjour lumineux d'environ 60 m² - Terrain de 3 589 m² - Assainissement conforme - Environnement calme - À proximité de la forêt de Bercé - À 30 minutes du Mans - Transport commun à proximité Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 956919.

 A lorigine construite au XVe s., cette longère très bien restaurée offre aujourdhui 4 chambres sur une surface habitable de plus de 170 m², sur un terrain de plus d1 ha. Pas de voisins proches, la propriété se trouvant au bout dun chemin bordé de terres agricoles. La restauration a été effectuée à un niveau de très haut de gamme et a conservé de nombreux éléments dorigine. Dépendances (env. 175 m²).Très beau parc avec un bosquet et une pâture denviron 6 500 m². La propriété se trouve à 10 mn dun bourg avec toutes commodités de base et à 45 mn de la belle ville du Mans. DIVERSEtat général  : excellent y compris les toituresChauffage  : bois et électriqueDouble vitrage partoutFosse - à remplacerFibreA 10 mn, toutes commodités de base telles que supermarché, boulanger, boucher, poste, docteur, pharmacien, banque, gare SNCF, école, collègeA 20 mn dun hypermarché, lycée DIME.

Ancien gîte sur + 1,3 ha travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel de valorisation à seulement 2h de paris et à proximité immédiate du mans, découvrez cette propriété rare nichée au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature. Implantée sur un terrain de plus d'1,3 hectare entouré de bois, cette propriété séduira les amoureux de calme absolu, d'espace et de projets de vie ou d'accueil. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités : les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation pour révéler pleinement leur potentiel et être remises au goût du jour. Deux habitations indépendantes un studio accessible pmr, idéal pour location, accueil ou activité indépendante une seconde maison, anciennement exploitée en gîte, offrant un beau potentiel d'habitation principale ou d'activité touristique de nombreuses dépendances permettant stockage, atelier ou aménagements supplémentaires des extérieurs pensés pour profiter pleinement : terrasse couverte avec cheminée extérieure, parfaite pour des moments conviviaux toute l'année puits sur la propriété environnement boisé, naturel et apaisant, sans nuisance localisation stratégique : à seulement 10 minutes de l'autoroute a 15 minutes du mans sud et du circuit des 24 heures commodités accessibles à 5 km a 2 heures de paris confort et sérénité : assainissement conforme cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte / location touristique les + qui font la différence : calme absolu – aucun vis-à-vis – grand terrain – deux habitations – fort potentiel après rénovation – projet gîte / locatif – cadre naturel exceptionnel – accès rapide axes routiers – proximité ville – dépendances – terrasse avec cheminée – studio pmr un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel après rénovation. Idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet, d'un lieu de vie atypique ou d'une activité touristique à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 605923 ).

Win Win Immobilier vous fait découvrir ce havre de paix équestre et botanique – Propriété de 3 Hectares. Un sanctuaire de nature à l'abri des regards, alliant charme authentique, éco-responsabilité et potentiel exceptionnel. Nichée au coeur d'un parc paysager remarquable, cette propriété unique s'étend sur près de 3 hectares, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou les projets de gîtes. Un patrimoine végétal et équestre unique. Le terrain est une véritable invitation à l'émerveillement : • Un Arboretum Privé : Plus de 77 variétés d'arbres composent un espace paysager soigné, offrant des couleurs et des essences variées au fil des saisons. • Espace Équestre & Forêt : La propriété dispose d'une partie boisée et de prairies parfaitement adaptées pour accueillir deux chevaux. • L'Expérience Sylvestre : Cachée au coeur de la partie boisée, un cabanon dans les bois offre un espace de retraite insolite, idéal pour la méditation, un atelier d'écriture ou une chambre d'amis 'nature', laissant libre cour a votre créativité dans une démarche de rénovation écologique et respectueuse de l'environnement. Deux demeures de charme, T8 offrant au total une surface de 240 m² habitables. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes au style authentique (façades ocre, poutres apparentes, toitures en petites tuiles) : • La maison principale, premier T4 de 164 m² : Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes avec le cachet de l'ancien. • La seconde maison, deuxième T4 76 m² : Idéale pour recevoir des proches ou pour une activité de location saisonnière / gîte. Dépendances et Potentiel : • Un Garage-Atelier de plus de 70 m² : Un volume rare, offrant un beau potentiel, avec possibilité d'extension en hauteur. • Dépendances complémentaires : Garage supplémentaire, bûcher et petits bâtiments de rangement. • Espaces détente : Vaste terrasse, spa extérieur parfaitement intégré et jardins secrets sous les glycines. Les points forts : - Environnement sans vis-à-vis. - Proximité avec l'autoroute, accès à cinq minutes. - Biodiversité exceptionnelle (77 essences) et gestion écologique. - Cabane indépendante dans les bois pour une expérience de vie alternative. - Grand atelier pour artistes, collectionneurs ou artisans. Une propriété rare, véritable trait d'union entre confort résidentiel et vie sauvage. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2698.00 et 3651.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Découvrez cette magnifique maison de 142 m², véritable cocon de lumière niché au cœur d'un parc arboré de 3 274 m² sans aucun vis-à-vis. Un cadre idyllique alliant confort moderne, nature et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la clarté. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un élégant plan de travail en pierre noire, s'ouvre sur la pièce de vie. Une cheminée centrale vient réchauffer l'atmosphère de ce salon baigné de lumière. La vie de plain-pied est facilitée par une chambre accompagnée de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC séparé. Véritable atout de la maison, une grande véranda chauffée offre un espace polyvalent : bureau inspirant, second salon ou salle à manger. Elle prolonge l'espace de vie vers l'extérieur avec un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. À l'Étage : Espace Nuit Le palier dessert une mezzanine idéale pour un coin lecture, ainsi que trois belles chambres habillées d'un très beau parquet. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un Extérieur Exceptionnel Le parc de plus de 3 000 m² est un véritable écrin de verdure : Espace Détente : Piscine chauffée entourée d'une large terrasse pour vos journées d'été. Dépendance Habitable : Parfaite pour recevoir amis, famille ou pour un projet de location, elle dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Praticité : Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un atelier pour les bricoleurs et un bûcher. Les Points Forts Techniques Performance : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en C. Confort : Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur. Fenêtres : Huisseries en PVC et aluminium avec double vitrage. Assainissement : Tout-à-l'égout. Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 953408.

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À vendre belle maison de 5 pièces située au calme, à 800m du bourg de saint mars d'outillé (72220). Cette maison vous offre un cadre de vie agréable sur une parcelle paysagée d'environ 2 000 m² avec en plus un pré clôturé attenant. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec véranda, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger lumineux, salle de bain / douche, espace buanderie, wc indépendant, une belle chambre avec dressing et un accès à une mezzanine a l'étage : 2 chambres supplémentaires, un bureau (possible chambre d'appoint), salle de douche, wc indépendant bûcher, cabanon, cave, abri voiture et grange pas de travaux à prévoir chauffage pompe à chaleur air / eau de 2024 fibre assainissement individuel conforme espaces verts, sentiers de promenade et circuits de randonnée à proximité immédiate, offrant un environnement de vie agréable et ressourçant. Informations précises sur la gare la plus proche et les temps de trajet disponibles sur demande budget : 250 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,17%), soit 240 000 euros hors honoraires dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 et 1 490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 437 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Maison familiale rénovée – Volumes rares & confort moderne à Écommoy À seulement 20 minutes du Mans, découvrez une maison qui réunit enfin ce que beaucoup recherchent sans jamais le trouver : de grands espaces, une rénovation de qualité, une excellente performance énergétique… et un cadre de vie pratique au quotidien. Derrière son allure discrète se cache une véritable maison de famille de près de 184 m² habitables, entièrement repensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton : un vaste espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des pièces généreuses et une circulation fluide pensée pour la vie de tous les jours. La maison propose : - 4 belles chambres dont une très grande chambre de près de 26 m² - 2 salles d’eau - 2 WC - Une buanderie indépendante - De nombreux espaces de rangement - Un terrain de plus de 1 500 m² Un bien rénové avec de vraies prestations Ici, pas de rénovation “cosmétique”. Les travaux réalisés apportent un confort moderne et de vraies économies d’énergie : Pompe à chaleur récente Triple vitrage VMC neuve Volets roulants électriques centralisés Maison sur vide sanitaire Excellent classement énergétique : B Résultat : une maison confortable hiver comme été, économique à l’usage et prête à vivre immédiatement. Un emplacement stratégique Profitez d’un environnement calme tout en restant proche de tout : Gare à 2 minutes Hyper U, Aldi, Lidl, commerces et services à proximité Écoles et collège accessibles rapidement Autoroute à 5 minutes Le Mans à environ 20 minutes Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Une visite suffit souvent pour comprendre le potentiel et l’atmosphère de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison aux prestations rares sur le secteur d’Écommoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_71_v2 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Située au cœur de Saint-Mars-d'Outillé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette spacieuse maison de caractère de 273 m² séduira les familles en quête de volumes généreux ou les porteurs de projets recherchant un bien aux nombreuses possibilités. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à seulement quelques minutes du Mans. L'extérieur, édifié sur une parcelle d'environ 600 m², offre une agréable cour avec terrasse ainsi que de nombreuses dépendances. Vous disposerez de deux garages, d'un double carport, de trois espaces de stockage ainsi que d'une seconde maison indépendante d'environ 40 m². Cette dernière comprend une entrée, une pièce de vie, un espace prévu pour accueillir une cuisine, une salle d'eau et un cellier. Des travaux seront nécessaires pour la rendre habitable, mais elle représente une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce d'accueil de 44 m², complétée par un bureau, une véranda, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi que des WC indépendants. Le premier étage dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Enfin, le second étage accueille une cinquième chambre et un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité, où le potentiel n'a de limite que votre imagination. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Maison familiale rénovée – 115 m² habitables – Terrain clos de 920 m² – À deux pas du centre-ville d'Écommoy 4 chambres • 2 salles de bain • Aucun travaux à prévoir Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare d'Écommoy. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des espaces de vie fonctionnels, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un jardin idéal pour toute la famille Édifiée sur un terrain clos et arboré de 920 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Vous apprécierez : - Une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. - Une grande terrasse conviviale pour partager repas et moments en famille. - Un potager au fond du jardin, bénéficiant d'une terre de qualité pour les amateurs de jardinage. Une maison aux volumes généreux – 115 m² habitables Répartie sur deux niveaux, la maison s'adapte facilement aux besoins d'une famille. Niveau principal – 60 m² - Salon avec cuisine ouverte de 32 m², lumineux et chaleureux. - Deux chambres de 13 m² et 11 m². - Salle de bain avec baignoire. - WC indépendant. Sous-sol entièrement aménagé et chauffé – 55 m² Un véritable espace de vie supplémentaire comprenant : - Une grande chambre parentale avec dressing de 15 m². - Un bureau ou une quatrième chambre de 9 m². - Une salle de jeux. - Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne. - WC indépendant. - Buanderie. - Chaufferie. Cet espace peut facilement répondre à différents projets : télétravail, espace adolescents, activité indépendante ou loisirs. Un vrai plus : il est possible d'y aménager une kitchenette afin de créer un logement indépendant, offrant un potentiel de revenu locatif estimé à 500 € par mois. Confort moderne et économies d'énergie Cette maison a été entièrement rénovée il y a 7 ans et bénéficie d'une très bonne isolation. Vous profiterez notamment de : - Chauffage au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude. - Fibre optique raccordée. - Aucun travaux à prévoir. Bien que classée D au DPE, la consommation réelle est de 144 kWh, correspondant en pratique aux critères de la classe C. Les factures de gaz démontrent des dépenses de chauffage inférieures à 1 000 € par an. Cette classification D est uniquement liée à l'utilisation du gaz (énergie fossile), malgré une chaudière récente, performante et économique. Dépendances et équipements La maison dispose également de nombreux espaces annexes : - Véranda idéale pour prolonger les belles journées. - Garage de 20 m². - Cabane à outils de 20 m², parfaite pour le rangement ou le bricolage. Un emplacement recherché pour faciliter le quotidien Tout est accessible rapidement, à pied ou en quelques minutes : - 10 minutes à pied : écoles, collège et centre-ville. - 5 minutes à pied : piscine et gare TER (Le Mans centre en seulement 15 minutes). - 2 minutes à pied : école de musique et Mille Clubs. - 5 minutes en voiture : Hyper U, Lidl et accès autoroute. Son environnement calme, son terrain entièrement clos et sa proximité immédiate des commodités en font une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre de vie agréable. Informations complémentaires Les données du DPE, l'assainissement, le diagnostic électrique, les factures d'isolation ainsi que l'ensemble des informations réglementaires seront communiqués lors de la visite. Une maison où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir. Visiter, c'est l'adopter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : En pleine zone natura 2000 plébiscitant la biodiversité, maison zen étonnante pour des passionnés de la nature. L'été, vous êtes sous l'ombre des feuilles, le vent vous berce, et vous ne sentirez pas la chaleur qui écrase les gens de la ville L'hiver l'environnement change de tout à tout, et vous goutez à l'immensité sur le vallon alors que la lumière s'invite dans la maison. La maison est sur deux niveaux En bas, une superbe pièce de vie cathédrale de 40 m² pouvant être ouverte sur la cuisine donnant un espace de 50 m² qui, l'été, se prolonge par une véranda couverte avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature. Derrière la cuisine, un espace de 15 m² composé de l'entrée, de deux salles d'eau avec des cloisons non porteur permet de réalisée une suite parentale si vous voulez 3 chambres A l'étage : le large dégagement sert de bureau distribue les deux chambres sous comble éclairées par des vélux avec volets roulants électriques solaires. La véranda n'est pas compté dans la surface habitable. Les plus Maison totalement refaite en 1995 avec un DPE est limite C (180 au lieu de 179) grâce à une isolation visionnaire pour l'époque (300 mm par de la ouate de cellulose de la toiture et 200 mm à l'intérieure des murs enduit de chanvre (j'adore)). - une citerne récupérateur d'eau avec pompe et filtres. - fosse toutes eaux et toilettes sèches - Pas d'anomalie électrique ni gaz, pas d'amiante. - La fibre optique arrive chez la voisine. Cette maison est la signature d'un savoir vivre dans un milieu naturelle unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier a le plaisir de vous présenter cette adorable maison de campagne pleine de charme, d'environ 140 m², située dans un environnement calme de 11 335 m², sans aucun vis-à-vis, au bout d'une voie sans issue garantissant l'absence de passage de véhicules et ce situé à 7km du grand lucé. Elle se compose de deux salons, dont un avec une cheminée et un authentique four à pain d'époque, d'une cuisine séparée entièrement équipée et sa salle à manger attenante, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une belle pièce palière dessert deux chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, tout en bénéficiant d'un excellent confort grâce à une pompe à chaleur et un poêle norvégien. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1,1 hectare, idéal pour accueillir des équidés, la propriété dispose également d'un puits avec arrosage automatique, d'un grand garage avec espace de rangement à l'étage, d'abris pour voitures et de plusieurs dépendances. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'espace. Taxe foncière : 1 250 €. Référence agence : 7582 le prix de 265 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - denis bardoux vous propose : au coeur du village, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère développe environ 170 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volume, authenticité et potentiel. Dès l’entrée, on découvre un séjour / salle à manger lumineux d’environ 50 m², véritable pièce centrale avec poutres apparentes et cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou simplement profiter au quotidien. La maison propose plusieurs chambres ainsi que des espaces modulables, notamment sous combles, permettant d’adapter les volumes selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau ou espace indépendant. Les dépendances représentent un véritable atout. Vous bénéficiez d’un grand garage profond, ainsi que de plusieurs espaces annexes (atelier, buanderie, caves), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activité. À l’extérieur, le terrain d’environ 950 m² permet de profiter d’un cadre paisible, avec une terrasse propice aux moments de détente. Le village dispose d’un cadre de vie apprécié, avec notamment une école primaire via un sivos, facilitant la vie quotidienne des familles. L’environnement reste rural et calme, avec quelques services de proximité et une vie locale préservée. Vous êtes à seulement 10 minutes de montval-sur-loir, où vous trouverez l’ensemble des commerces, écoles et services, et à environ 35 minutes du mans, permettant de concilier vie au vert et accès rapide aux axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Guillier vous propose : Maison familiale – 242 m² – 8 chambres – Terrain de 3 589 m² – Pruillé-l’Éguillé Maison répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de très beaux volumes et une luminosité agréable dans chaque pièce. Elle se compose de : 8 chambres lumineuses (4 à chaque étage), cuisine ouverte sur le salon et séjour, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 1 buanderie et 2 wc. Confort & équipements Chauffage électrique individuel (radiateurs), poêle à granulés, fibre optique, assainissement autonome, adoucisseur d’eau et aspiration centralisée. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse de 45 m² donnant sur un magnifique terrain totalement clos avec deux abris de jardin. Environnement calme et verdoyant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Guillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 994681724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur la commune de Mayet, cette maison traditionnelle de type pavillon séduira les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités. Idéalement située, Mayet bénéficie d'une position stratégique, à seulement une trentaine de minutes de Le Mans, avec un accès facilité grâce à sa gare SNCF, ainsi que la présence de commerces, écoles et services qui en font une commune agréable à vivre au quotidien. Implantée dans un environnement paisible, la maison profite d'un cadre verdoyant, à seulement 1 500 mètres des premiers commerces, soit à peine deux minutes en voiture. Le terrain, ouvert sur la nature, invite à la détente et à la tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La configuration permet une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un bureau complète ce niveau, pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant avec un espace en mezzanine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La maison développe une surface de 135 m² habitables (147 m² au sol) et dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, entre campagne et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 949334.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Charmante Maison de 203 m² environ sur sous-sol, avec beau jardin paysager à Mayet - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous recherchez l'espace, le confort et la tranquillité ? Cette belle maison familiale est faite pour vous ! Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres réparties sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cette maison. Au rez-de-chaussée, le séjour de 40 m², la belle véranda ainsi que la cuisine séparée offrent des espaces de vie conviviaux. Trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière laissera libre cours à toutes vos envies. Vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Construite en 1980, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et de prestations de qualité. L'insert et la pompe à chaleur garantissent un chauffage efficace et économique. L'ensemble des pièces est équipé de la fibre optique pour rester connecté en tout confort. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et paysager vous offre un cadre verdoyant et paisible. Profitez des expositions nord et sud pour bénéficier de la luminosité toute la journée. Un cabanon de jardin est également à votre disposition pour abriter votre matériel de jardinage. Quant aux amateurs de bricolage ou de rangement, le sous-sol total avec garage, cave, buanderie et atelier offre un espace supplémentaire. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur ! Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. N'attendez plus et venez visiter ce bien qui saura vous charmer dès la première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.