Maison 5 pièces à vendre à Lorris (45260)

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Plein centre ville, Ensemble immobilier composée d'une maison familiale très bien entretenue, d'un logement T2 et d'un logement T1. Vous pourrez ainsi financer une partie de l'acquisition par des revenus locatifs. La maison vous offre au rez de chaussée une entrée, un double salon avec cheminée insert et climatisation, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres avec parquet massif, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, on découvre une grande pièce pouvant offrir une chambre ou une salle de jeux, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain. Au sous sol, total, vous retrouvez une place de stationnement, une cuisine d'été, une cave, un atelier et une buanderie. À l'extérieur, on retrouve sur le devant de la maison une cour en enrobé, un portail en fer forgé automatisé, sur l'arrière, une terrasse, un jardin sans vis à vis. Les + de la maison : extrêmement bien entretenue, bien située, tout à l'égout, chaudière gaz de ville, double vitrage, aspirateur centralisé fonctionnel, arrosage automatique, PAC air air dans le salon, cheminée insert avec échangeur pour préchauffer l'eau du réseau de chauffage, puit avec surpresseur, matériaux de qualité. Le T2, de plein pied est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Loyer 450€ Le T1 est composé d'un salon cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Loyer 380€ Vous êtes intéressés ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de maçon comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'étage palier desservant deux chambres, une salle de bains, wc. Salle de sport au dessus du garage attenant. Dépendance à l'arrière de 28 et 22 m², terrain de pétanque. Double vitrage bois (1ère génération), chauffage électrique et par cheminée à bois. Maison équipée de la fibre optique. Jardin clos de 2533 m² avec portail électrique.  dépendances et bûcher.  budget : 191 500 euros, honoraires charge vendeur dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 848 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Maison familiale bien entretenue avec vie de plain-pied possible Maison sans travaux au calme. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, un séjour avec cheminée insert donnant sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, on retrouve une grande pièce pouvant être utilisée en bureau, salon ou espace nuit supplémentaire, deux chambres et une salle de bain. À l’extérieur, le terrain clos et arboré permet de profiter de deux terrasses. La propriété dispose également d’un garage non attenant, d’un carport, d’un abri de jardin et d’un potager. Les + de la maison : maison bien entretenue, vie de plain-pied possible, bonnes performances énergétiques, chauffage gaz citerne, assainissement individuel récent, double vitrage. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Delin vous propose : À Lorris – Maison familiale de 2005, emplacement idéal ! À seulement 1h30 de Paris et 45 minutes d’Orléans, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, du collège, des maisons médicales et du centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux grandes chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, parfait pour les enfants ou les moments de détente, ainsi que d’un garage attenant. Les + : Très bonne performance énergétique, tout à l’égout, volets roulants, maison fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Magnifique pavillon de 176 m² de plain pied. ATTENTION : problèmes structurels liés au mouvement des argiles avec fissures, reprise en sous OEuvre nécessaire. Situé à Lorris, en bordure de la forêt d'Orléans, à 5 km du centre ville, cette maison de 2011 vous offre une entrée, 1 grand salon, 1 petit salon, 1 cuisine séparée aménagée équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain douche avec WC, 1 autre salle de bain douche, 1 WC séparé et 1 cellier buanderie. À l'extérieur, sur un terrain clos de 2345 m², vous trouverez une terrasse, un abri de jardin, de nombreux stationnements. Les + de la maison : matériaux de qualité, très belles prestations : plancher chauffant avec chaudière électrique, VMC double flux, adoucisseur, portail électrique, vide sanitaire accessible, combles aménageables (trémie escalier existante), électricité conforme, fibre. Les troubles structurels ont entrainé des fissures dans les murs extérieurs, une fissuration ponctuelle du carrelage et des bandes de placo qui ont claqué. Des travaux importants de reprise en sous OEuvre sont à prévoir. Autres éléments du dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette bâtisse de caractère datant de 1850 attend ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Alliant le charme de l'ancien et un calme absolu, cette demeure est une opportunité rare : elle offre un cadre de vie bucolique tout en restant intégralement accessible à pied depuis les commodités du centre-ville. Un intérieur spacieux et chaleureux : Dès l'entrée, le vestibule vous accueille et donne le ton : ici, l'espace est roi. Avec environ 190 m² habitables, cette maison est pensée pour la vie de famille : Laissez-vous séduire par un séjour "cathédrale" de plus de 50 m². Un volume spectaculaire, baigné de lumière, qui deviendra sans nul doute le théâtre de vos plus beaux moments de partage. Côté nuit : 5 chambres confortables accueillent famille et amis, complétées par deux salles de bains et deux WC. Un potentiel exceptionnel pour vos projets : Outre son habitation principale, cette propriété se distingue par ses annexes généreuses, parfaites pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage : - Un atelier de 50 m² avec sa propre cave. - Un hangar de 50 m² surmonté d'un grenier. - Une superbe cave de 40 m², idéale pour la conservation de vos meilleurs crus. Un jardin, un écrin de verdure : Le terrain de 1695 m² est une invitation à la détente. Entièrement préservé des regards, ce magnifique jardin clos accueillera vos réceptions estivales. L'avis de votre conseiller : "Ce que j'aime ici, c'est l'équilibre parfait entre le cachet historique et la fonctionnalité. C'est une maison qui a une âme, située dans un secteur de Lorris très recherché pour son calme et sa proximité." Référence agence : 13693.

Bienvenue à lorris ! Une ville très dynamique. Où on s'y sent bien avec tout le confort d'une grande ville. Cette maison de charme à l'ancienne construction de briques avec des matériaux de qualité datant de 1983. Les commerces et les écoles se font à pied, ainsi que les activés sportifs et supermarché. Pendant votre week-end, vous pourrez profitez des espaces verts à votre convenance (châteaux, étangs, lacs et forêts) aux alentours. Proche de sully sur loire, chateauneuf, montargis et sa gare pour paris. À moins de 1h30 de paris. Cette pépite de 190 m² ayant un potentiel chaleureux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un salon / séjour de 52 m² avec sa magnifique cheminée faite par un tailleur de pierre à foyer ouvert, d'une chambre (12 m²), d'une salle de bain avec douche, le plus : un dressing, une buanderie apporte un confort au quotidien et un wc séparé. À l'étage : une grande pièce de vie ou salle de jeu style billard, une chambre, une suite parentale avec douche à l'italienne refaite récemment et un wc séparé. Un garage attenant de 22 m². Sise sur un terrain clos, piscinable, dans un cadre de verdure sans vis à vis de 2742 m² avec un atelier. Les points positifs : dpe c, fibre à la rue, balon thermor changé fin 2022, très beau volume des pièces (pièces de jeu 26 m², salon / séjour), 3 terrasses avec points d'eau, garage + un atelier. Vous l'aurez compris ! Ne laisse pas passer cette opportunité de la visiter. Contactez moi au 06 73 97 35 05 sabine d. Agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À lorris, jolie maison non mitoyenne à fort potentiel. Idéale pour une famille recomposée. Commerces proches à pied, marché tous les jeudi, gare de montargis avec son parking à 20 mn et pour vos ballades, vous aurez le choix (lacs, étangs, forêts). Vous pourrez également vous détendre dans cette maison de campagne au bord de sa piscine (dimensions : 4m x 8m). L'entrée dessert la cuisine aménagée, équipée et le salon / séjour avec cheminée insert, ensuite un couloir dessert une chambre, bureau, salle d'eau, wc, ainsi que l'accès pour aller au petit garage qui lui est composé d'un cellier donnant accès à l'extérieur et à la cave. À l'étage : 3 chambres dont 1 pouvant faire office d'une pièce de vie ou salle de jeux si l'on souhaite, un deuxième escalier qui rejoint le grand garage de 30 m² environ et un coin douche avec lavabo. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Pour votre confort un local technique pour la piscine, un atelier, 2 garages attenant à la maison, un carport et 2 terrasses. Sur un terrain clos, arboré et entretenu avec soin džune superficie d'environ 700 m² sans vis à vis. N'attendez pas. ! Contactez sabine d. (ei) au 06 73 97 35 05. Agent commercial no 891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre LORRIS (45260), maison 10 pièces de 202 m² à rénover. Ancienne maison de maître de 2 étages datant d'avant 1900 qui se compose comme suit : un vestibule, un séjour et une salle à manger. Elle dispose également de deux bureaux, de cinq chambres de 11 m² à 22 m² et d'une cuisine indépendante. Elle propose une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Pour une solution de rangement additionnel, cette maison dispose de combles aménageables et de deux caves. Elle compte un bel appentis de 114 m² et deux dépendances. La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Cette maison va demander des gros travaux de rénovation. Elle comporte aussi une terrasse et un jardin, parfait pour cultiver son potager ou profiter de l'extérieur. Le terrain du bien s'étend sur 977 m². Très beaux volumes et grand potentiel pour cette maison proche à pieds de toutes les commodités. Référence agence : 13685.

Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : Charme et Authenticité : Magnifique Longère de Caractère à Vieilles-Maisons-sur-Joudry Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe longère rénovée de 185 m² avec goût offre un cadre de vie paisible et chaleureux sur un terrain de 9800 m² clôturé et arboré. Vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un salon séjour lumineux de 40 m², une suite parentale de 24 m², une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau, et un bureau. Cave, garage et chaufferie. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air. Travaux récents, toiture neuve, pompe à chaleur, double vitrage, électricité. Au calme mais proche des commodités à 7 minutes de Lorris, 5 minutes de l'école primaire. Contactez moi pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Charme, espace et tranquillité pour cette belle maison familiale avec dépendances Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette authentique maison des années 70 séduit dès les premiers instants par son caractère, ses beaux volumes et son magnifique jardin arboré à l'abri des regards. La pièce de vie avec son plafond cathédrale apporte volume et cachet, tandis que la véranda prolonge agréablement les espaces de réception vers l'extérieur. La maison de 118 m² habitables et comprend une entrée, un wc indépendant, une cuisine ouverte, une salle à manger et salon lumineux donnant sur la veranda de 13 m², la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle de bain, un cellier. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau rénovée et un second WC complètent l'ensemble. Les amoureux de bricolage, de stockage ou de projets annexes seront séduits par les nombreuses dépendances indépendantes : un grand garage de 24 m² et un second garage de 20 m² sont des espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute quiétude. Une propriété chaleureuse et familiale, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LORRIS en pleine campagne, proche des Étangs et forêts dans un cadre zen-attitude. Vous aurez le privilège d'être proche des commerces de proximité (poissonnier, pharmacie, bibliothèque, centre de santé, supermarché), complexes sportifs, piscine, écoles avec ramassages scolaire. À seulement 30mn d'Orléans, 15mn de Sully, 25 mn de Montargis. Vous pourrez profiter de jolies balades en famille et amis tout autour. cette maison dŽenviron 84 m² de 1977 est composée : d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres, le + une suite parentale à l'écart des pièces de vie composée d'une salle d'eau avec WC, hall avec placard portes coulissantes. Un carport de 24 m² accolé à la maisonet vous apprécierez également la terrasse de 55 m². Le tout sur un terrain de 3000 m². Les points POSITIFS + : huisseries récent, Taxe Foncière faible, terrain clôturé, Portail électrique, secteur calme. Pour une visite, contactez-moi au 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison à Rénover - Vieilles-Maisons-sur-Joudry Située dans le village de Vieilles-Maisons-sur-Joudry, au bord du canal, cette maison pleine de potentiel offre une surface généreuse de 121 m² sur un grand terrain de 1174 m². Datant de 1940, elle possède un cachet indéniable et est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine à réaménager, une salle à manger, un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent un bel espace pour la vie familiale. Des travaux ont été entrepris mais n’ont pas été finalisés. Une rénovation globale reste à prévoir avec une enveloppe travaux conséquente, offrant néanmoins une belle opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Le vaste terrain À l’extérieur, le terrain arboré vous permettra de profiter d'un jardin verdoyant où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces en plein air selon vos envies. Il propose de nombreuses dépendances et aménagements : un puits, une volière, un trou d’eau ainsi qu’un chenil. Un grand garage d’environ 60 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, stationnement ou projet d’aménagement complémentaire. Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet avec du cachet, dans un environnement calme, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité rare à exploiter ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabine d. De l'agence c-l'immo vous invite à visiter ce pavillon neuf avec garage, à la campagne, proche des forêts et étangs. Les commerces sont à proximités, tout en appréciant le calme du secteur. Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous ! Les commerces de lorris sont à quelques pas (pharmacie, boulangerie, boucherie, intermarché, poissonnerie, etc. C'est une ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle, primaire et collège dans le village. Pour le lycée le ramassage scolaire s'occupe de tout. Ce pavillon de 80 m² neuf (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie salon / séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur un terrain de 1000 m² environ. Les + : maison de plain pied sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air / eau), thermostat, volet électrique roulant, construction 2023 avec rt 2022, garantie décennale, un garage, éxonération de taxe foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ car pavillon jamais habité). Diagnostic dpe a. Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (pmr). L'interieur sera à terminer, 2 clôtures seront à terminer, l'extérieur la terre sera mise à plat et sera à arboré selon votre goût. Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Mon téléphone 06 73 97 35 05 agent commercial (el) no891 273 054 au rcas de sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison familiale 126 m² – 4 chambres – Dépendance de réception de 30 m² Vous recherchez une maison spacieuse avec un fort potentiel ? Cette maison de 126 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 47 m², chaleureuse grâce à son poêle à granulés récent, ouverte sur une cuisine aménagée de 10 m². L'espace nuit dessert 4 chambres (9,4 m², 11,6 m², 13,3 m² et 19,2 m²), un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : une magnifique dépendance en bois de 30 m², entièrement vitrée. Véritable espace de réception, elle est idéale pour recevoir famille et amis, créer un salon d'été, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Prestations : Double vitrage Poêle à granulés récent Chauffage électrique Tout-à-l'égout Dépendance de 30 m² Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU à la vente, dans une résidence calme avec étang de pêche, vous serez sous le charme de ce pavillon de plain pied de 2008. Des volumes à couper le souffle, un espace cuisine ouverte sur séjour-salon de plus de 60 m², quatre chambres, sdb et sde. Une pièce à finir d'aménager : bureau ou autre. Très belle qualité de construction. Rafraîchissement à prévoir, peintures et finir d'aménager l'existant à son goût. Garage double indépendant. La maison est raccordée au tout à l'égout. Vous rechercher des beaux volumes, du calme et la nature à 5 minutes de Lorris, c'est la maison qu'il vous faut. À visiter rapidement. Référence agence : 13840.

Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons dans lesquelles on se projette dès le seuil franchi. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Posée sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, elle offre cet équilibre rare entre espace, calme et praticité du quotidien. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le séjour traversant de 36 m² impose son caractère : lumineux, généreux, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui invite aux soirées d'hiver comme aux repas de famille prolongés. La cuisine aménagée équipée s'ouvre sur une grande véranda chauffée de 26 m²; une pièce à vivre à part entière, été comme hiver, où le jardin entre dans la maison. Une chambre avec salle d'eau à l'italienne et WC indépendant complète ce niveau : une vraie option de vie de plain-pied, pensée pour durer. Étage : Deux chambres de 16 m² chacune, un point d'eau, et un petit salon de lecture. un confort que peu de maisons de ce type proposent encore. Sous-sol complet : Sans doute la plus belle surprise de la maison : chambre d'amis, buanderie, atelier, garage, local technique, cave. Tout un niveau pour organiser la vie de famille sans jamais l'encombrer. Extérieurs : Dehors, la propriété prend une autre dimension : une piscine couverte et chauffée de 10,60 x 3,80 m, utilisable une grande partie de l'année, entourée d'un jardin arboré et clos. Un studio indépendant et un garage séparé complètent l'ensemble, de quoi accueillir, recevoir, ou simplement respirer. Prestations : Fenêtres bois double vitrage (baie vitrée côté piscine en aluminium), chauffage électrique par pompe à chaleur air / air et bois avec insert foyer ouvert, une maison confortable en toute saison, sans compromis sur l'authenticité des matériaux. Un bien rare, qui se raconte autant qu'il se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Située à proximité de Gien, Dampierre En Burly, Sully sur Loire, cette maison est en vente sur la commune des Bordes. Vous recherchez du charme, une maison de Caractère avec les poutres, les tomettes et de la pierre, elle est ici. Cette grande maison d'environ160 m² offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée 4 chambres Vous trouverez sur l'extérieur un espace détente, avec une terrasse et pergola. Terrain de 1500 m², arboré et entièrement clos Plusieurs dépendances : atelier, garage, abris de jardin - Proche des commodités - Idéal pour une famille ou projet de gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr (honoraires charges acquéreurs) (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir dans la commune les bordes, à 45 minutes d'orléans, une charmante maison de 165 m², sur un terrain de 4000 m² : elle possède 7 pièces dont 5 chambres. En arrivant vous découvrirez une entrée de 17 m², un salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, et équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un garage, et un débarras. Sur un demi-niveau, une cinquième chambre d'environ 20 m², idéale pour installer un bureau et télé-travailler sereinement. Mode de chauffage électrique par pompe à chaleur, et poêle à bois climatisation : electrique (pac type split) menuiserie pvc double vitrage, dpe c assainissement individuel l'extérieur, invite à la convivialité avec sa terrasse, sa cuisine d'été, et son joli bassin entièrement clos. Vous découvrirez également un forage et un puits. Pour de plus amples informations merci de me contacter au 06 02 71 99 88 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rolande jean-marchais, tél. : 06 02 71 99 88, e-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831 620 067.

Iad france - ali kucuk vous propose : plain-pied + terrain constructible + 2 garages : une opportunité rare à saisir * les bordes * idéalement située, à quelques minutes à pied des commodités, du centre-ville et du collège. ️ vous recherchez une maison entretenue, saine et fonctionnelle ️ vous souhaitez profiter d'un vaste terrain de 1486 m² ou réaliser un projet de construction pour votre famille ou un investissement ? Cette propriété réunit tous ces atouts ! Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied vous offre une vie confortable au quotidien. Envie d'en découvrir davantage ? Suivez-nous dans la visite de cette agréable maison : ️ dès l'entrée, vous serez séduit par une belle véranda chauffée, baignée de lumière, offrant une vue dégagée. Un véritable espace cocooning, idéal pour vos moments de détente, de lecture ou pour profiter de chaque saison en toute sérénité. ️ un salon-séjour chaleureux et lumineux, sublimé par une cheminée avec insert, parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. ️ une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement pour la mettre au goût du jour. ️ un espace nuit composé de deux chambres confortables et d'un bureau pouvant s'adapter à vos besoins. ️ potentiel supplémentaire : possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. ️ une salle d'eau équipée d'une douche. ️ de nombreux placards et espaces de rangement pour un intérieur pratique et bien organisé. ️ un wc indépendant. ️ une vaste buanderie avec point d'eau, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Le terrain entièrement clos propose deux espaces de jardin, dont un second jardin accessible par un portillon et bénéficiant d’un accès arrière, un véritable atout pour l’entretien et l’aménagement. Côté dépendances : ️ double garage indépendant de 26 m² + 47 m² : espace de stockage complémentaire à l'étage prestations complémentaires : ️ maison très saine et soigneusement entretenue ️ stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la propriété ️ tout-à-l'égout ️ combles isolés avec 30 cm d'isolant soufflé ️ vide sanitaire 3 rangs + présence d'une cave ️ secteur calme et recherché un bien rare offrant à la fois confort de vie, espace, dépendances et potentiel de valorisation grâce à son terrain. Une opportunité unique à les bordes chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206999 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 8999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Incroyable potentiel pour cet ancien relais de poste sur la route de la loire à vélo et des châteaux de la loire. Propriété composée de deux maisons individuelles. La première, les écuries d'un ancien de corps de ferme datant de la fin 1800 composée : au rez-de -chaussée une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie avec cheminée et four à pain, un bureau, deux chambres une salle de bain et un wc. À l'étage un grand palier desservant deux chambres en enfilade, un grenier. La seconde maison, une ancienne auberge début 1900, offre une très belle surface composée, d'une entrée, desservant la cuisine, un grand salon une salle d'eau trois pièces en enfilade. Au dessus un grenier entièrement aménageable. Caves voutées en briques rouges. Sur un terrain de plus 9000 m² piscinable, à deux pas des écoles, collège, commerces. Et toutes commodités. Coup de coeur assuré à visiter sans attendre contactez; veronique depond 06 51 86 09 46 agent commerciale rsac 2025ac000118 au gtc d'orléans « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. » véronique depond (ei) agent commercial - numéro rsac : 491360327 - orleans.

45600 SULLY SUR LOIRE - Propriété de 250 m² habitables sur 2,7 hectares avec piscine chauffée, étang, bois Et si votre prochain lieu de vie ressemblait à un refuge au coeur de la nature ? À l'abri des regards, derrière une magnifique grille, une allée pavée serpente doucement entre les arbres. Au bout du chemin, la propriété apparaît, installée là depuis toujours, entourée de plus de 2,7 hectares de nature préservée. Un étang bordé d'une petite cabane en bois, une parcelle de forêt, des pâtures ? et ce silence rare que l'on ne trouve plus que dans certains endroits privilégiés. Nous sommes ici à seulement dix minutes de Sully-sur-Loire, dans un village aux portes de la Forêt d'Orléans, le plus vaste massif forestier domanial de France. Des kilomètres de sentiers, des pistes pour les amoureux de VTT, et même la possibilité de partir à cheval directement depuis la propriété pour de longues balades en pleine nature. À 1h30 de Paris, ce lieu devient naturellement un refuge, une maison de famille, un espace où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation. La maison principale développe environ 250 m² habitables et dévoile des volumes étonnants. Le coeur de la maison est une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m². La lumière y circule librement, se reflète sur les tomettes anciennes, glisse entre les poutres apparentes et vient réchauffer l'atmosphère autour de la cheminée monumentale. C'est le genre d'espace où les saisons se vivent pleinement : grandes tablées animées, soirées d'hiver au coin du feu, moments simples partagés avec ceux que l'on aime. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m² installée sur la mezzanine, offrant un véritable cocon avec vue sur la pièce de vie. Et puis il y a ce lieu à part : la tour, avec son entrée indépendante, elle ressemble presque à une petite maison dans la propriété. Un espace atypique et dépaysant pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un projet d'accueil touristique. La propriété a également été pensée comme un lieu de détente et de bien-être avec sauna, hammam, spa, salle de sport ? tout invite à ralentir et à profiter. À l'extérieur, la piscine chauffée se prolonge par une cuisine d'été et une pergola, où les journées d'été s'étirent jusqu'au coucher du soleil. Avec ses 2,7 hectares de terrain, la propriété ouvre la porte à de nombreux projets : chevaux dans les pâtures, maison de famille, activité de gîte ou simplement un lieu pour vivre au rythme de la nature. Box, double garage et atelier complètent l'ensemble. Au bord de l'étang, le temps semble suspendu. On écoute les oiseaux, on observe les reflets dans l'eau ? et l'on se dit que certains lieux ont quelque chose d'unique. Dans un secteur où les propriétés se ressemblent parfois, celle-ci ne ressemble à aucune autre. Peut-être parce qu'elle n'est pas seulement une maison. Peut-être parce qu'elle est avant tout un refuge. Les + : Panneaux solaires ? Pompes à chaleur ? Ballon thermodynamique ? Volets roulants centralisés ? Cheminée polyflamme ? Arrosage automatique ? Portail automatique. Possibilité d'acquérir 1 hectare de pâture supplémentaire attenant. Accès : Village avec boulangerie et restaurant. 10 min Sully-sur-Loire ? 15 min Châteauneuf-sur-Loire ? 30 min Gien ? 35 min Montargis ? 40 min Orléans. Paris à 1h en train / 1h30 en voiture. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée au prix de 611000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 442674 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Ici et nulle part ailleurs exclusivité agence idimmo vous présente une propriété rare située à chailly-en-gâtinais, au coeur d'un hameau paisible, à seulement 130 km de paris et 60 km d'orléans. Un lieu préservé, sans nuisances, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de résidence secondaire ou les activités touristiques telles que gîtes et locations saisonnières. Un domaine de plus de 2,6 hectares entièrement clos le terrain de 26 334 m² offre un cadre naturel exceptionnel, composé de deux étangs poissonneux, de vastes espaces verts et de nombreuses dépendances. L'ensemble immobilier est sain, parfaitement entretenu, avec des toitures en excellent état. La longère solognote 205 m² habitables (potentiel 245 m²) vendue entièrement meublée, avec mobilier d'antiquaires et outils de jardin, cette longère authentique séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Caractéristiques techniques huisseries simple vitrage chauffage au fioul assainissement individuel (fosse septique) toitures habitation et dépendances en excellent état ensemble sain et bien entretenu rez-de-chaussée entrée : 15 m² cuisine : 12 m² salle à manger : 35 m² salon avec cheminée : 35 m² chambre : 14 m² salle de bains : 9 m² wc indépendant étage pièce palière : 9 m² deux chambres : 21,5 m² et 23 m² grenier chauffé aménageable : 40 m² dépendances et extérieurs un ensemble complet, idéal pour développer un projet touristique, artisanal ou familial. Cellier dépendance indépendante compartimentée : 40 m² chaufferie avec chaudière réglable à distance grande dépendance compartimentée : 141 m² grenier : 77 m² appentis en bardage bois : 60 m² cabane de pêcheur en ossature bois sur dalle : 15 m² terrain clos de 26 334 m² deux étangs poissonneux deux grandes cheminées les atouts majeurs exclusivité agence chailly-en-gâtinais, hameau calme et sans nuisances à 130 km de paris et 60 km d'orléans propriété vendue meublée et équipée toitures en très bon état ensemble immobilier sain potentiel gîtes, airbnb ou accueil familial deux étangs et nombreuses dépendances terrain entièrement clos une propriété rare, à découvrir sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez idimmo richard jauffrey richard, votre conseiller local spécialisé dans les biens de caractère. Prix : 339 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 20 / 10 / 2025 classement énergétique : e (309 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : f (88 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7650 eur et 10410 eur (ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv - visites possibles 7j / 7 jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE AU CALME – 4 CHAMBRES, GARAGE, DÉPENDANCE ET 20 280 m² de TERRAIN avec ÉTANG. Cette charmante longère rénovée vous séduira par ses volumes, son environnement paisible et ses nombreuses prestations. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous découvrirez également une vaste pièce de 41 m² pouvant être aménagée selon vos envies : seconde pièce de vie, salle de jeux ou salle de sport. Celle-ci dispose d'un poêle à granulés ainsi que d'une mezzanine accueillant une chambre. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une pièce passante pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'une dépendance avec préau ainsi que d'un étang. Les atouts et travaux récents : - Isolation par l'extérieur - Pompe à chaleur avec climatisation réversible (5 splits) - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiseries PVC et bois en double vitrage - Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente générant environ 300 € par an) - Poêle à bois et poêle à granulés - Terrasse - Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme (installé il y a 3 ans) - Portail motorisé en aluminium - Étang d'environ 950 m² (profondeur maximale de 4 mètres) - Puits L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 5 650 m², comprenant l'étang ainsi qu'environ 4 000 m² dédiés au jardinage. En face de la maison, nous retrouvons un pré de 14 630 m² avec hangar ouvert, idéal pour l'accueil d'animaux. La surface total de terrain s'élevant à 20 280 m². Situation géographique : À seulement 1,4 km du centre-bourg de Chailly-en-Gâtinais, disposant d'une école primaire, d'un service de ramassage scolaire pour l'école maternelle et le collège, ainsi que d'un bar-tabac-restaurant multiservices. Vous profiterez également de la véloroute longeant le canal d'Orléans. - Lorris : 7 minutes - Accès A77 : 15 minutes - Montargis : 20 minutes - Orléans : 45 minutes Une propriété idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Propriété avec maison et dépendances sur terrain de 6500 m² au calme. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon de 51 m², d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'une lingerie. À l'étage, accessible par un bel escalier, on découvre un palier qui dessert 1 suite parentale de 27 m² (avec salle de bain et WC), une chambre et un bureau. À l'extérieur, on découvre un parc paysager avec sa mare, ses dépendances (grange, petits bâtiments et abri de jardin), une terrasse en pierre de Souppes et un forage. Les + de la maison : au calme, 1 seul voisin à plus de 70 m, du charme, beaux volumes, bon état général, agrandissement possible, double vitrage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.