Maison 5 pièces à vendre à Lorigné (79190)

Située sur la commune de lorigne, cette maison en pierre possède un garage / grange de 84 m², un atelier et un car-port. Parfaitement entretenu, ce bien d'environ 120 m² est habitable au rez-de-chaussée. Au rez de chaussée, vous disposez d'1 cuisine dinatoire, 1 séjour / salle à manger spacieux et lumineux, 1 salle d'eau avec wc séparés, 1 chambre de 20 m² avec placards. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et 1 bureau. Toiture en bon état, chauffage avec foyer fermé à bois + convecteurs électriques, huisseries en double-vitrage pvc, assainissement conforme, fibre installée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

De nombreuses possibilités pour ce bien implanté dans un lieu calme et agréable, tant pour une résidence principale que secondaire. Située dans un hameau à deux pas du village de valdelaume, commune rurale des deux-sèvres en nouvelle-aquitaine, à 15 minutes des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et transports, cette maison de village d'environ 132 m² à rafraîchir mais habitable de suite offre un excellent potentiel pour un projet familial, un premier achat avec travaux, une résidence secondaire ou même la création d'un nouveau logement à partir des dépendances existantes. Répartition des lieux de vie : rez-de-chaussée : cuisine, dégagement, pièce de vie, buanderie, salle de bains, wc. Étage : 4 chambres, wc. Extérieur généreux : 1 387 m² de terrain, dont un verger, avec 2 dépendances et garage attenant à la maison (stockage, atelier ou projets d'aménagement possibles). Équipements techniques : chauffage central au gaz (citerne). Assainissement individuel. Prix : 116 000 euros honoraires charges vendeur inclus contactez-moi pour organiser une visite ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia payneau, au 06 12 52 55 64 ou, par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia payneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1947750 – Maison de caractère à la campagne, au calme. Située dans un environnement rural paisible, sans vis-à-vis, pas de route passante, cette propriété atypique séduira les amateurs de volumes généreux et de matériaux authentiques. Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée de 47 m² sur parquet, agrémentée d’un poêle à bois et d’une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour principal de 60 m², lumineux et doté d’une belle hauteur sous plafond, dispose également d’une cheminée et d’un poêle à bois, offrant un espace de réception particulièrement agréable. Une salle de bain de 10 m² avec douche et WC ainsi qu’un cellier spacieux de 21 m² complètent ce niveau. À l’étage, une magnifique mezzanine met en valeur la charpente apparente et surplombe les volumes de la maison. Vous y trouverez un second séjour de 30 m², une salle d’eau de 5 m², une chambre de 28 m² ainsi qu’une suite parentale comprenant un dressing, un WC avec une vasque, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La propriété dispose également de dépendances avec chaufferie, d’un portail électrique et de menuiseries en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par un système central au fuel. La fosse septique est individuelle (quelques anomalies sont à prévoir). Cette maison lumineuse, construite avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, propose de très beaux volumes et un cadre de vie rare à la campagne. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant espace, caractère et sérénité. N'attendez pas, ce bien est peut être le vôtre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrant un excellent rapport qualité-prix, cet ensemble immobilier de caractère se compose d'une maison principale de 3 chambres, d'une maison d'amis indépendante de 4 chambres à rénover, ainsi que d'un important ensemble de dépendances, offrant un fort potentiel de revenus ou de développement (sous réserve des autorisations nécessaires). Située en bordure d'un charmant village, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et de belles vues dégagées sur la campagne environnante, visibles depuis la maison et la cour intérieure. La maison principale, soigneusement restaurée, dispose d'un chauffe-eau récent (2018), de double vitrage, et d'un système de chauffage combinant radiateurs électriques à thermostat et poêles à bois. L'entrée, avec son sol en pierres d'origine, donne accès à une grande cuisine de style fermette ainsi qu'à un séjour lumineux et chaleureux, doté de beaux parquets et d'une cheminée en pierre ancienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale, La maison d'amis et les dépendances font face à la maison principale autour d'une cour fermée et engazonnée. Anciennement utilisée comme logement familial, la maison d'amis nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation. Elle comprend actuellement un vaste séjour / salle à manger avec espace cuisine, quatre chambres et une salle d'eau. Attenante à la maison principale, une grande grange (le toit a été retiré car il présentait un risque pour la sécurité), ainsi que cinq autres petites granges et ateliers, offrent de nombreuses possibilités (stockage, ateliers, projets professionnels ou touristiques). La propriété dispose également d'un puits et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie, équipée de sa pompe manuelle d'origine. Un bien rare offrant volume, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial ou touristique, au cœur d'un environnement villageois recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Sauzé-Vaussais, cette maison possède un agréable terrain clos et arboré de 5010 m² avec piscine creusée sécurisée + un forage avec pompe. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de 132 m² répartis en 2 garages spacieux, 1 atelier, 1 chaufferie / buanderie, 1 débarras et 1 belle salle de jeux. Au dessus, vous trouverez 1 entrée, 1 vaste salle à manger / salon de 41 m² avec véranda attenante, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc. À l'étage, 1 dégagement dessert 5 chambres, 1 salle de bain avec wc intégrés et 1 salle de jeux de 20 m². Toiture en bon état, huisseries en double-vitrage PVC (2021), bonne isolation générale, chaudière fuel + foyer fermé au bois. N'hésitez pas à me contacter et visitons ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Fiche Id-SIT176073 : Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances disposées autour d'une belle cour fermée. Assainissement aux normes. Au rez-de-chaussée : • Entrée (8 m²) – sol en d alles• Grande cuisine / salle à manger (39 m²) – carrelage, poêle à granulés, arrivées d'eau et d'électricité prêtes pour un îlot central• Salon chaleureux (33 m²) – parquet flottant, murs en pierre, poêle à bois, mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d'appoint• Salle d'eau (8 m²) – parquet flottant, lavabo, WC, velux• Buanderie (15 m²) – carrelageÀ l'étage : • Palier (4 m²) – moquette• WC indépendant (1 m²) – lino• Chambre parentale (18 m²) – parquet flottant avec sa salle de bain privative (10 m²) – moquette, baignoire, lavabo• Deuxième chambre (18 m²) – parquet flottantExtérieur : • Grange attenante de 150 m²• Étable de 62 m² avec grenier• Atelier de 22 m²• Hangar de 24 m²• Poulailler• Grande cour close en cœur de propriétéEn face de la maison, de l'autre côté d'un petit chemin : • - Mentions légales : Proposé à la vente à 118270 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 195 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174390 : Ferme traditionnelle indépendante en pierre, orientée au sud, avec 4 chambres, des granges attenantes, une piscine enterrée, et un beau jardin arboré comprenant des arbres fruitiers et un terrain de boules. Le tout sur un terrain de 3 450 m². La propriété se situe dans un petit hameau rural, sans êtr e isolée. Elle se trouve à seulement 8 km des commerces principaux, à proximité d'autres villes de marché, ainsi que de grandes villes et de liaisons ferroviaires et autoroutières. La cuisine est dotée d'un superbe sol en dalles de pierre, et la maison regorge de caractère. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au gaz, ainsi que de poêles à bois dans la cuisine et le salon. Rez-de-chausséeHall d'entrée (5.5 m²) Sol carrelé. Salle de bain / buanderie (17.5 m²) Baignoire, lavabo, WC. Sèche-serviettes chauffant. Poutres. Plomberie pour lave-linge. Cuisine-salle à manger équipée (40 m²) Sol en dalles de pierre. Poutres. Cheminée avec poêle à bois. Porte donnant sur l'avant. Salon / salle à manger (40 m²) Sol en bois. Poutres. Cheminée avec poêle à bois. Premier étagePalier / salon (25 m²) C - Mentions légales : Proposé à la vente à 258500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 227 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174593 : Charmante maison en pierre avec 5 chambres, à proximité de Sauzé-Vaussais. Située dans un petit hameau paisible à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle propose 5 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée — id éal pour accueillir une grande famille ou des invités. Derrière sa barrière d'entrée, vous découvrirez une jolie cour fleurie menant à une terrasse conviviale et à un jardin arboré, véritable havre de paix. À l'intérieur, le caractère authentique de la maison est mis en valeur par les poutres apparentes et les murs en pierre, tandis que les prestations modernes assurent un confort optimal : chauffage central à granulés, double vitrage, toiture et système d'assainissement récents. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, de l'espace et le cachet de l'ancien sans compromis sur le confort. Rez-De-Chaussée : Cuisine Equipée 16 m² Carrelage, pierreCellier 11 m² Carrela - Mentions légales : Proposé à la vente à 259950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 04 / 2025 - Classe-Energie D : 249 kWh. m2. an - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180451 :  Découvrez cette ravissante maison en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant de caractère et praticité. La propriété dispose de deux cours faciles d'entretien, idéales pour profiter de l'extérieur sans contraintes.  À l'intérieur, la maison regorge de charme authentique av ec ses murs en pierre apparente et sa grande cheminée remarquable. Elle bénéficie également d'équipements modernes assurant un confort au quotidien, notamment une cuisine entièrement aménagée et du double vitrage. La chambre principale est dotée d'une pompe à chaleur réversible, offrant une climatisation appréciable en été et un chauffage efficace en hiver. Située paisiblement dans un petit hameau entre les villes de Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. REZ-DE-CHAUSSEE : -Entrée (3 m²) : carrelage-Salon (40 m²) : carrelage, pierre, poêle-Cuisine / Salle à Manger 39 m² Carrelage, pierre, poêle à bois-WC (2 m²) : carrelage, lavaboETAGE : -Palier (7 m²) : moquette, accès terrasse-Chambre 1 (19 m²) : moquette, p - Mentions légales : Proposé à la vente à 145160 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 121 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181377 : Située dans un charmant hameau idéalement placé entre Sauzé-Vaussais et Ruffec, cette belle longère indépendante du XIX ? siècle vous offre l'authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un accès rapide à la N10, facilitant les déplacements vers Poitiers, Angoulême, Niort et Limoges. La maison o ffre de beaux volumes et comprend 4 chambres ainsi que 3 salles de bains. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul, de double vitrage (sauf dans une chambre) et d'un système d'assainissement conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine chauffée de 9 x 4 m, ainsi que d'une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Une seconde terrasse en bois complète cet espace convivial. Rez-de-chaussée : Entrée, salon chaleureux avec poêle à bois et poutres apparentes, salle à manger, cuisine équipée (cuisinière et hotte incluses), couloir, salle de bains complète (baignoire, douche, WC), deux chambres, ainsi qu'un cellier / dressing. À l'étage : Palier desservant deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau - Mentions légales : Proposé à la vente à 223400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 210 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - yann michaud vous propose : sur un terrain clos de 957 m², venez découvrir cette charmante maison en pierres rénovée, qui allie espace, confort, et tranquillité. Vous trouverez en rez de chaussé : entrée, cuisine équipée, salon, salle d eau avec baignoire et douche. À l'étage, palier, trois chambres avec placards (21 m², 17 m² avec douches, 9.50 m²), wc. Côté jardin un magnifique patio donnant sur la verdure, et sans vis à vis, 2 abris de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 789810249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À Vendre – Maison avec potentiel – 126 m² – avec atelier et jardin ! Au cOEur de Montjean, charmant village avec école, boulangerie et restaurant, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’un salon, d’un WC, d’une salle d’eau et de deux chambres. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires. S’ajoutent une arrière-cuisine, une cave, un garage et un atelier. À l’extérieur, une jolie courette vient compléter l’ensemble. ainsi qu'un jardin non attenant de 387 avec un point d'eau. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’une chaudière à granulés. Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement intérieur et une mise aux normes de l'assainissement. Idéalement située, à seulement 7 minutes de Sauzé-Vaussais et 12 minutes de Ruffec avec ses commerces, grandes surfaces, hôpital et gare. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Montjean, au nord du département de la Charente, en pleine campagne, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de type T7 de 228 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez trois chambres confortables ainsi que de très belles pièces de vie, baignées de lumière et pleines de cachet. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : pierres apparentes, poutres, tomettes… chaque détail a été préservé pour conserver l'âme de la bâtisse tout en apportant le confort moderne. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : assainissement conforme, double vitrage, installations aux normes — vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire…). Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, au calme, dans un environnement verdoyant. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2003665 Dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur de la campagne, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre d’environ 228 m² habitables. Une grange en pierre d’environ 65 m² vient compléter l’ensemble, offrant de beaux volumes, du cachet et un cadre de vie privilégié. Située à seulement 3 minutes de Montjean (école primaire, restaurant), cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités, à 8 minutes de Sauzé-entre-Bois et de Ruffec, où se trouve une gare. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons, d’une salle à manger conviviale de 16 m², d’une cuisine aménagée de 15 m² avec accès extérieur, ainsi que d’une chambre de 26 m² avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 32 m² et 25 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative de 11 m². Une grande mezzanine lumineuse de 29 m² complète ce niveau, idéale pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. Attenante à la maison, la grange en pierre d’environ 65 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou futur aménagement. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’une cour, d’un jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un terrain supplémentaire. L’ensemble s’étend sur une parcelle semi-close de 2 273 m², idéale pour profiter du calme environnant. Côté prestations : chauffage central au fioul, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et assainissement individuel (fosse septique) conforme aux normes. Un bien plein de charme, parfait en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Ensemble Immobilier à Rénover avec Grange, Dépendances et Terrain – Montjean Situé dans un environnement calme au sein de la charmante commune de Montjean, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel de transformation. Composé de deux maisons attenantes à rénover, il représente une belle opportunité pour un projet de grande envergure : réunir les deux bâtisses en une seule et vaste habitation, ou aménager un double logement selon vos besoins. Chaque maison dispose de sa propre adresse, ce qui laisse entrevoir plusieurs possibilités d’aménagement : résidence principale et gîte, maison familiale avec dépendance indépendante, ou tout simplement un grand foyer modulable selon vos envies. La surface habitable totale atteint environ 180 m², répartie en 7 pièces, dont 4 chambres, avec des volumes généreux à redistribuer selon vos préférences. L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais la structure, le cachet et l’espace offrent une base idéale pour créer un lieu de vie unique et sur-mesure. À cela s’ajoute une grande grange aux multiples possibilités d’exploitation : garage, atelier, stockage ou même aménagement en espace habitable, selon vos projets. De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété, ajoutant une réelle valeur d’usage et d’aménagement futur. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 406 m², offrant un cadre de vie agréable et des perspectives d’aménagement extérieur variées : jardin paysager, potager, espace détente, aire de jeux ou piscine. À façonner selon vos envies. Le bien est équipé d’un système de chauffage individuel, fonctionnant à l’électricité et aux granulés de bois, permettant de concilier confort thermique et économies d’énergie. Un projet de rénovation idéal pour les amateurs de vieilles pierres, d’espaces modulables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2003508 Charmante maison de plain-pied avec studio indépendant – cadre paisible et lumineux Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur un vaste terrain clos de 2 363 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. Dès l’entrée, un intérieur fonctionnel et lumineux. La cuisine américaine de 18 m², conviviale et équipée d’un poêle à bois, s’ouvre harmonieusement sur un spacieux séjour-salon de 32 m². La pièce de vie bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant, un cellier pratique et une entrée accueillante. Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par une très bonne isolation garantissant confort et économies d’énergie. En complément, un studio indépendant d’environ 20 m² constitue un véritable atout : parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine de 18 m², une chambre de 8 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. Équipé de chauffage électrique et de double vitrage, il offre un espace autonome et fonctionnel. Située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à seulement 14 minutes de Ruffec et 6 minutes de Sauzé-entre-Bois, alliant ainsi sérénité et proximité des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Si tu veux, je peux aussi adapter le style (plus haut de gamme, plus court, plus dynamique, ou orienté investissement locatif). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montjean (16240) : a 10 minutes du centre ville de ruffec et à 7 minutes de sauzé-vaussais, maison de campagne de 126 m² habitables avec 5 chambres, garage et atelier d'artisans. Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée de 23 m², salon de 18 m², cuisine aménagée, 2 chambres de 14.5 m² et 10 m², salle d'eau et wc a l'étage : 2 chambres en enfilade d'environ 10 m² chacune séparées par une cloison et une cinquième chambre ou bureau de 9 m². Garage attenant de 28 m² avec wc, cuisine d'été de 19 m², atelier d'artisans de 49 m² avec grenier aménageable de 66 m² et cave, cour sur l'avant de la maison et jardin non attenant de 387 m² à 200m de la maison. Huisseries double vitrages pvc de 2022, ballon électrique et chaudière à granules de 2022. Mise aux normes de l'assainissement et rafraichissement intérieur sont à prévoir. Taxe foncière : 674 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : e ges : b mandat n° 437934 prix de vente : 85 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Propriété d'exception - Maison de Campagne au Charme Intemporel - Melleran, Deux-Sèvres * Nichée au cOEur de la paisible commune de Melleran, cette magnifique maison de campagne datant de 1850, entièrement rénovée et étendue, offre un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une superficie totale de 560 m² et sise sur un vaste terrain de 2703 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne pour une expérience de vie inégalée. * Description des Pièces : * Cette somptueuse maison de campagne offre un total de 19 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 salles d'eau, 2 salles à manger, 2 salons et un cellier entre autre. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour préserver l'harmonie et l'élégance de cette demeure d'exception. * Avantages : * - Maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée - Vaste terrain de plus de 2700 m² offrant un cadre de vie verdoyant - 6 chambres pour accueillir confortablement famille et amis - Située dans un environnement calme et préservé -Ascenseur Cette maison de campagne authentique séduira les amateurs d'histoire et de tradition tout en offrant le confort et les équipements modernes indispensables à une vie contemporaine. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure unique a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison de campagne à rénover entièrement. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine. À l'étage 4 chambres, salle de bain. La toiture a été refaite. La fosse septique est à installer. Simple vitrage. Sans chauffage. Sur le terrain il y a une deuxième petite maison et une belle grange. Le tout sur un terrain clos de 1600 m². Pour plus d'informations et des photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plain pied - 07 minutes de chef boutonne - 10 min de ruffec - a raffraichir - composé : entrée, séjour, cuisine aménagée, wc, salle d'eau, 2 chambres, cellier. Grenier aménagé en chambre supplémentaire. Le tout sur un terrain clos avec grand abri de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

MAIRE LEVESCAULT Charmante maison pavillonnaire, sans travaux. Au calme, sans mitoyenneté, vous profiterez de prestations sécuritaire et tout confort dans cette maison dotée de 4 chambres, séjour ouvert sur cuisine, laverie, garages. Un beau jardin avec sa piscine vous offrira de belles journées en famille ou entre amis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé dans un hameau de Mairé-Levescault, cet ensemble de 2 maisons bénéficie d'un agréable terrain d'environ 1200 m². La maison principale de 130 m² dispose d'une grange attenante de 92 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 entrée, 1 cuisine / salle à manger avec cheminée, 1 séjour, 1 salle d'eau avec wc et 2 chambres (17 m² chacune). À l'étage, 1 mezzanine / bureau donne accès à une suite parentale avec salle d'eau et wc intégrés. La maison secondaire de 65 m², entièrement rénovée en 2023, propose 1 pièce de vie de 32 m² et 1 espace wc / buanderie. À l'étage, un dégagement permet d'accéder à 2 chambres (12 m² chacune), 1 salle d'eau et wc séparés. Les 2 maisons ont des menuiseries en double-vitrage, une bonne installation électrique et des toitures en bon état. La maison principale dispose d'une pompe à chaleur, une chaudière fuel et une cheminée. La maison secondaire possède des convecteurs électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Maison de village à Theil Rabier Découvrez cette charmante maison au coeur du village proche de Villefagnan et ses commodités proposée avec un espace de vie généreux de 200 m². La maison comprend au rez de chaussée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de de douche, wc, bureau, chaufferie, ateliers, chai; à l'étage mezzanine spacieuse, 3 chambres et 2 greniers aménageables. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin clos verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, préau et abris de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété offrant une multitude de possibilités pour aménager votre futur chez-vous selon vos envies. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Située sur la commune de Theil-Rabier (16240), cette maison des années 80 vous séduira par son cadre paisible et son terrain d'environ 1 400 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m², ainsi que de 3 chambres (environ 10,10 et 11 m²). Vous trouverez également une véranda, une buanderie, un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une pièce sous combles d'environ 12 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire. À cela s'ajoute un sous-sol d'environ 43 m² et une cave d'environ 20 m². Une maison saine et bien entretenue, elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. À moins de 10 minutes de Villefagnan, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, médecins, écoles…), à moins de 20 minutes de Ruffec, offrant un accès élargi aux services (gare, établissements scolaires, grandes surfaces. ) et à 1h de Poitiers et d'Angoulême. - Chauffage central et production d'eau chaude au fioul - Assainissement individuel (fosse septique) - Taxe foncière : 980 € Un cadre de vie calme, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche de tout. PRIX Négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Cette charmante maison en pierre est nichée dans un village paisible, mais à seulement 5 minutes de la ville animée de Chef-Boutonne, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, magasins, écoles et un marché hebdomadaire populaire. Offrant une vie confortable sur un seul niveau, la propriété est parfaite pour tous ceux qui recherchent un logement au rez-de-chaussée, y compris les personnes à mobilité réduite. Pour les grandes familles ou ceux qui rêvent de plus d'espace, le grenier généreux d'environ 160 m² offre un potentiel fantastique pour la conversion en espace de vie supplémentaire. La toiture est bien isolée Le cœur de la maison est une cuisine / salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec non pas une mais deux belles cheminées : un insert dans la cuisine pour la chaleur hivernale, et une cheminée d'origine dans le salon qui ajoute du charme et du caractère. Il y a trois chambres bien proportionnées, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie / chaufferie pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers matures et beaucoup d'espace pour un potager ou même une piscine. Une grande dépendance offre un espace de stockage pour les outils et le matériel de jardinage, ainsi qu'un espace d'atelier. Une terrasse couverte comprend un puits et la cour à l'avant a accès à la cuisine, ce qui est pratique pour les repas en plein air. Caractéristiques principales : Double vitrage à l'avant Chauffage efficace par pompe à chaleur Internet par fibre optique Possibilité d'agrandissement (160 m² à l'étage) Environnement calme avec toutes les commodités à proximité Que vous soyez à la recherche d'une maison prête à emménager avec possibilité d'agrandissement ou d'une retraite paisible à la campagne près de la ville, cette propriété est à voir absolument !