Maison 5 pièces à vendre à Longlaville (54810)

Virginie Budin Pompiliani vous propose en exclusivité cette maison d'habitation pleine de potentiel, située à Longlaville, à quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, elle offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée lumineux et modulable, permettant la création d'une chambre supplémentaire, une grande chambre, un bureau pouvant servir d'espace nuit, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert une salle de douche avec douche à l'italienne, WC et fenêtre, une chambre d'environ 17 m² avec dressing, ainsi qu'un bel espace de vie ouvert d'env 37 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, offrant un cadre convivial et lumineux et un accès à une terrasse surplombant le jardin. Les combles, accessibles par escalier, sont aménagés en deux espaces nuit et disposent d'une salle de bain avec WC. Un studio indépendant avec chambre et coin douche complètent ce bien et offrent une réelle opportunité de location ou d'accueil pour un proche. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite vous serez charmés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

Énergétiquement sobre, enormes surfaces, matériaux de qualité, parking facile, entretien scrupuleux réservez votre créneau de visite, marc carniel safti 07 67 04 54 48 située à longlaville (54810), cette spacieuse maison de 260 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier tranquille, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, soins, loisirs. La proximité des transports en commun, notamment le train, mais aussi la gare, les grands axes et les frontières (30 sec ! ) facilite les déplacements. La terrasse, le jardin et les places de parking extérieures ajoutent un réel confort à cette propriété. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une façade en enduit impeccable (isolation par l'intérieur). Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cour et une place de parking. Construite en 2007, cette maison individuelle sur un terrain de 421 m² propose un agencement bien pensé. * rdc : hall, vestiaire, salle de bain, wc, une chambre, un grannd bureau (ou une autre chambre), un vaste salon-sejour-cuisine ouverts sur la terrasse en granit * étage : deux chambres, une salle d'eau, wc, une mezzanine (salle de jeu ou lecture) et un vaste grenier facilement aménageable (50 m² au sol / 18 m² carrez, superbement fini -granit au sol, isolation forte sous toiture-, à finaliser en posant velux et ba13 en sous-toiture) * sous-sol : deux garages, une cave, un atelier et une salle fitness ou local commercial avec une entrée indépendante. Un chauffage au gaz, au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage assurent le confort, complété par un insert bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités et a seulement 1km du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité. Elle se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi qu'un troisième WC indépendant, et d'une buanderie. Un sous-sol complet d’environ 50 m² vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter d’un espace agréable et intimiste, avec un accès direct sur une cuisine d'été équipée, ainsi qu'un barbecue et four a pizza. Prestations : VMC, interphone, système d’alarme, vidéosurveillance. Toiture complète, isolation, électricité, gaz, fenêtres, VMC, Adoucisseur, chaudière, cuisine ENTIEREMENT RÉNOVÉE EN 2021. Bien idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdelkader Cherifi vous propose : Maison mitoyenne à rénover de 100 m² avec Jardin à Saulnes - I Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, toilettes avec lave mains un spacieux salon et une cuisine moderne équipée fonctionnelle, Au 1er étage un hall, deux chambres, une salle de bain, une douche, meuble double vasques et un WC. Jardinet et terrasse sans vis à vis Côté pratique, la maison dispose de deux étages, idéal pour ceux qui souhaitent séparer les espaces jour et nuit. L'exposition au sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En ce qui concerne les équipements, la maison est raccordée au câble TV et au réseau d'assainissement collectif, assurant ainsi un confort moderne au quotidien. Le système de chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs garantit une chaleur douce et efficace dans toute la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison avec jardin à Saulnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelkader Cherifi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de briey sous le numéro 424863967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sana Sayrignac vous propose : Venez découvrir cette jolie maison jumelée située à Saulnes, commune dynamique située aux portes de Luxembourg, édifiée sur un terrain de 5 ares. D'une superficie de 118 m² ( Loi Carrez), ce bien familial vous propose : Au rez-de-chaussée - Une cuisine entièrement équipée avec accès direct aux extérieurs (jardin et terrasse) - Un vaste salon-séjour - Des toilettes séparés Au 1 er étage - 2 chambres confortables - Un espace bureau - Une salle de bain (baignoire et meuble vasque) - Des toilettes séparés Au 2ème étage (sous- combles) - Une grande chambre N'hésitez plus et laissez-vous séduire par ce bien d'exception, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sana Sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité cette splendide propriété de 181 m² érigée en 1890 au cœur de son parc clos et arboré de 13 ares. Diverses allées fleuries, ambiances, essences d'arbres et arbustes, senteurs. Le bassin éclairé, la gloriette, la fontaine. tant d'espaces qui vous apporteront calme et sérénité. Idéalement implantée à Saulnes, non loin des frontières, profitez de la proximité des commodités et de la tranquillité et de la quiétude des lieux. La demeure dispose de plusieurs entrées. Un grand hall avec sa mosaïque, ses moulures d'époque et son magnifique escalier dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m². De belles soirées vous attendent auprès de la magnifique cheminée en marbre. Un bureau de 11 m², la cuisine équipée de 11 m² et le WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, découvrez quatre belles chambres avec parquet en chêne massif de 10 m² à 18 m² ainsi que la salle de bain. Au 2ème et dernier étage vous trouverez trois belles pièces légèrement mansardées ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, vous accèderez à la chaufferie avec chaudière au GAZ de ville, à la cuisine d'été ainsi qu'à la buanderie. Une dépendance complète cette splendide maison de maître. Elle se compose d'un garage et d'une pièce pouvant servir d'espace bien-être par exemple. Cette somptueuse bâtisse, possède des matériaux nobles de qualité, de nombreux vitraux uniques, des ferronneries d'art sur mesure, diverses pièces des émaux de Longwy ont été créées spécialement pour elle. La toiture est remaniée, entretenue et en très bon état. Je vous invite à découvrir sans attendre cette merveilleuse propriété. Nombre de lots de la copropriété : 763, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 924823.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Saulnes, construite en 1978 et maintenue en très bon état, offre une vie de plain-pied lumineuse grâce à son exposition plein sud. 80 m² habitables répartis en 5 pièces + ses 85 m² de sous-sol. Elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit naturellement vers un séjour lumineux, lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le logement compte 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'au sous sol une buanderie, un cellier, un espace de stockage et un garage double qui offrent d'important espaces d'organisation du quotidien. Le bien bénéficie également d'une généreuse terrasse avec sa pergola bioclimatique prolongement appréciable des pièces de vie. Le terrain de 1 095 m², agrémenté d'un jardin arboré avec une vue imprenable sur toute la vallée, constitue un atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un double garage complète l'ensemble, offrant de plusieurs possibilités de stationnement ou de stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une climatisation réversible, de volets battants électriques, du raccordement au tout-à-l'égout, d'une clôture et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison de maitre de 210 m carré et sa dépendance de 100 m carré composée d'un garage de 32 m carré et de diverses autres pièces pouvant être aménagées, sur une parcelle de 16 ares. La maison se compose, en RDC, d'une belle entrée de 24 m carré, d'une cuisine séparée équipée donnant sur le jardin par porte fenêtre de 15.5 m carré, d'un salon / salle à manger de 34 m carré avec cheminée, d'une chambre ou d'un bureau de 14 m carré et de WC séparés. Au 1 er étage, un pallier de 20 m carré dessert 3 chambres de 14.5, 16.5 et 18 m carré ainsi qu'une magnifique salle de bain de 15.5 m carré avec douche à l'italienne et WC et des WC séparés. Au 2 eme étage, 2 chambres de 13 et 17.6 m carré, un joli pallier pouvant servir de coin bureau, une salle de bain de 12.5 m carré avec baignoire et WC et des WC séparés. Une partie grenier peut également être aménagée en 7 eme chambre, dressing, salle de jeux. À l'extérieur une grande terrasse et un magnifique jardin plat, clos et arboré. Située au calme mais proche de toutes commodités. À 5 mn de la gare de Longwy et à 8mn du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à fort potentiel dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités ! Implantée sur une belle parcelle de 6,41 ares avec terrain constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose de 3 pièces, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez également 3 pièces, une cuisine, une salle de bain et un wc, offrant une configuration idéale pour un projet familial ou locatif. Un garage et un jardin viennent parfaire l'ensemble. Atout majeur : possibilité de créer facilement deux logements distincts grâce à ses deux entrées séparées ? Idéal pour un investissement locatif, une bi-famille ou un projet de colocation. Une opportunité rare à exploiter selon vos envies ! Rafraichissement à prévoir. Prix honoraires charge vendeur 213 000 euros dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nora daif, au 07 67 69 47 45 ou, par courriel à n.daif@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nora daif agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 103199725 val de briey auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora daif (ei) agent commercial - numéro rsac : 103199725 val de briey -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : À seulement quelques minutes des axes vers le Luxembourg, découvrez cette maison jumelée d’un seul côté, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Saulnes. Une opportunité idéale pour les frontaliers luxembourgeois en quête de sérénité, d’espace et de confort… sans compromis. Un véritable atout : un sous-sol aménagé d’environ 30 m² utiles supplémentaires Dès le départ, cette maison se distingue par son sous-sol entièrement optimisé, offrant un vrai potentiel d’usage : Garage avec porte motorisée Cuisine d’été Douche Coin buanderie Local chaudière et espace de stockage Un espace polyvalent parfait pour recevoir, bricoler, ou créer un espace indépendant. Un rez-de-chaussée chaleureux et lumineux L’entrée vous accueille avec un dressing sur mesure, pratique et élégant, habillée de murs en parement que l’on retrouve également dans le salon, apportant une vraie signature esthétique. La pièce de vie traversante avec climatisation séduit immédiatement : Salon / séjour spacieux et cosy Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Large baie vitrée inondant l’espace de lumière Accès direct à une magnifique terrasse carrelée de 30 m² Depuis la terrasse, profitez d’une vue imprenable sur Saulnes sans vis à vis, avec store banne pour les journées ensoleillées. Un espace parfait pour vos soirées d’été après une journée de travail. Un étage pensé pour le confort familial À l’étage, l’agencement est intelligent et optimisé : Salle d’eau moderne avec meuble double vasque avec cabine de douche de 4 m² WC indépendant Chambre principale d’environ 13 m² Seconde chambre de 10 m² avec accès direct aux combles aménagés (6 m² loi Carrez) Pièce supplémentaire de 4 m² pouvant servir de dressing ou bureau - Extérieurs soignés et multiples espaces de vie - Cette maison offre plusieurs espaces extérieurs : Grande terrasse carrelée de 30 m² depiuis la pièce de vie Terrasse couverte donnant accès au jardin Petite terrasse à l’avant de la maison Carport pouvant abriter deux véhicules Jardin légèrement en pente Abri en bois sur dalle béton au fond du jardin (idéal stockage jardinage) Un cadre de vie agréable, au calme, avec une vraie sensation d’espace. Côté technique : zéro travaux Maison parfaitement entretenue Climatisation avec deux unités (pièce de vie et chambre principale) Double vitrage Chaudière gaz de ville Isolation toiture Raccordement tout-à-l’égout Un bien sain, soigné et prêt à vivre. Pourquoi cette maison est idéale pour un frontalier ? Environnement calme et résidentiel Vue dominante Aucun travaux Espaces supplémentaires exploitables Stationnement facile Ambiance chaleureuse et moderne Une maison où l’on se sent immédiatement chez soi. Si vous recherchez une maison clé en main, avec vue, espace et sérénité, cette opportunité mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Spécialiste frontalier Luxembourg La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité cette très belle maison de maître jumelée de 177 m² habitables. Située dans un secteur calme et recherché, cette grande maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à un projet d'investissement ou à une famille en quête d'espace. Avec une superficie habitable généreuse répartie sur trois niveaux, elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse, un couloir, une salle à manger, un salon lumineux, un bureau, une cuisine et un WC. Le premier étage dispose d'un palier, de trois chambres de belle taille, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le deuxième étage comprend un palier et deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Le sous-sol offre une cave, une cave à vin à finaliser, un local technique et un garage de 20 m². La maison bénéficie d'une chaudière gaz de ville récente (installée en 2017), d'une couverture en tuiles changée en 2010 et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, créant un espace de vie agréable et lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Le terrain attenant est en partie aménageable, offrant ainsi la possibilité de développer davantage ce bien ou de réaliser un projet d'extension. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent créer plusieurs appartements ou pour une grande famille. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 916409.

Il suffit de poser les valises ! Cette jolie maison de construction robuste en pierre de taille de 126 m² habitables à totalement était rénovée avec des prestations modernes et un confort thermique optimal. Idéalement située aux portes des frontières et à proximité de toutes commodités, cette maison a tous pour plaire ! Elle se compose ainsi : au rdc : une entrée avec toilette séparé et un débarras. Une cuisine moderne et équipée ouverte sur l'espace salon-séjour lumineux et spacieux de 55 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Au 1er étage : un grand palier pouvant faire office de bureau, 3 chambres allant de 12 à1 3 m², une buanderie et une salle d'eau avec toilette, douche à l'italienne et meuble double vasque. Des combles de 18 m² isolés et aménagés, accessible depuis le palier (possibilité d'y installer un escalier pour créer une 4ème chambre) les + : - toiture et façade neuve - électricité et plomberie refaite à neuf - radiateur à inertie - isolation performante (murs intérieurs et combles ) - fenêtres triple vitrage avec volets électriques - classe énergétique : c - 3 places de parking à l'intérieur de la propriété une maison lumineuse, moderne, rénovée avec gout, un jardin et une terrasse sans vis-à-vis située aux portes des frontières n'attend plus que vous ! Ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Maison Pavillon individuel familiale 100 m² – Parfait état – Quartier recherché de Saulnes Située dans un secteur résidentiel calme de Saulnes, cette agréable maison de 100 m² habitables est implantée sur un terrain de 5,17 ares parfaitement entretenu. Prête à accueillir ses futurs occupants, elle conjugue confort moderne, efficacité énergétique et espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante et un espace de vie traversant offrant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, séparés subtilement par un poêle à bois pour des soirées cocooning. La cuisine ouverte sur la pièce de vie haut de gamme de marque PERENE, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours avec store banne manuel. À l’étage, vous découvrirez trois chambres cosy et lumineuses, idéales pour une vie de famille, ainsi qu’une salle d'eau rénovée avec une douche à l’italienne, alliant style contemporain et praticité et des WC indépendant. Des combles aménagés avec velux offrent la possibilité d'une 4e chambre si nécessaire. Un sous-sol complet comporte une buanderie fonctionnelle avec rangements intégrés, une seconde pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou espace de rangement. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade et de deux places extérieures. Les prestations techniques sont au rendez-vous : Chaudière gaz à condensation de 2024 pour une excellente performance énergétique Combles entièrement isolés et aménagés (avec velux, stores, chauffage) Façade en crépi à la chaux de Wasselonne pour une finition élégante et durable L’extérieur n’est pas en reste : un abri bois pour le stockage, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie remarquable tout en restant proche de toutes les commodités et à seulement 5mn du Luxembourg ! Une visite s’impose ! Disponible 7j / 7jrs pour les visites contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Trés belle maison TOTALEMENT rénovée de 120 m² à Herserange. Superbe maison rénovée en 2025 d'une surface de 120 m². Parfaitement aménagée pour offrir un cadre de vie confortable et paisible, havre de paix pour toute la famille. L'intérieur du bien comprend 6 pièces lumineuses. La rénovation récente assure un état impeccable et moderne à la maison, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle se compose d'une entrée desservant un garage avec porte motorisée, un WC avec lave main, une belle salle de bain avec douche italienne, baignoire, lavabo hi-tech double vasques, sèche serviettes, WC suspendu. DEUX belles chambres clos l'étage. À l'étage inferieur passant par un bel escalier lumineux ainsi qu'un garde corps en verre, un grand séjour ouvert sur la cuisine à prévoir (installations des alimentations électriques et ilot central, eau évacuation) une magnifique suite parentale, avec chambre, une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble lavabo, sèche serviettes) ainsi qu'une pièce pour un dressing. Extérieur : une terrasse brut ainsi quun grand jardin avec passage vers rue arrière pouvant accueillir un autre point d'entrée. Possibilité d'agrandir via une véranda ou pergola. Côté Technique : Chauffage au sol via une chaudière à condensation, un chauffe eau électrique, des panneaux Photovoltaique en toiture, une isolation par l'intérieur, vmc, triple vitrages volets motorisés. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à herserange (54440), cette charmante maison de ville de 180 m² sur un terrain de 350 m² s'étend sur 3 étages. Dotée de 8 pièces : grand salon, cuisine, salle à manger, 6 chambres, 4 salles de bain et 3 toilettes, chaque occupant dispose de son intimité. Idéale pour les grandes familles. Un garage, une buanderie et une terrasse complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nesrine khablachi, tél. : 06 20 87 40 10, e-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 888 300 324.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 108 m², bien située à Mont-Saint-Martin, sur un terrain de près de 3 ares. La maison bénéficie de deux entrées indépendantes et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée. Un salon ouvert sur le séjour offrant une belle pièce de vie d'environ 33 m². Une cuisine d'environ 10 m². Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Au premier étage : Trois chambres d'environ 12,60 m², 14 m² et 20 m², dont une chambre passante. Au deuxième étage : Un grenier comprenant deux petites pièces aménagées, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Toiture refaite en 2015. Double vitrage. Chauffage au fioul. Garage. Caves. Jardin. Deux entrées indépendantes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle bénéficie également d'un accès rapide à la frontière luxembourgeoise et à la Belgique. Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur. Plus de renseignements sur demande. À découvrir sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 613032 ).

Charmante maison individuelle de plain-pied implantée sur une belle parcelle d'environ 10 ares, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger ouvert sur la véranda et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle se compose également de 3 chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un appartement indépendant avec une chambre, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace locatif. À l'extérieur, une allée permet de stationner facilement 2 véhicules. Les + : double vitrage récent maison rénovée avec soin chauffage électrique salle de bain à rafraîchir selon vos envies une maison agréable à vivre, offrant de beaux espaces et un cadre paisible, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Prix de vente honoraires charge vendeur 335 000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nora daif, au 07 67 69 47 45 ou, par courriel à n.daif@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nora daif agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 103199725 val de briey auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 727- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora daif (ei) agent commercial - numéro rsac : 103199725 val de briey -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Habib Rahim vous propose : HERSERANGE - MAISON - T5 90 m² - PARKING Bien situé à Herserange, cette maison contemporaine de 2021 séduit par ses équipements modernes et son confort immédiat. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 90 m², elle propose 5 pièces dont 2 chambres, une salle à manger, un séjour et une cuisine équipée. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque espace : l'entrée distribue les pièces de vie au rez-de-chaussée, les chambres, lumineuses et bien dimensionnées. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel au gaz à plancher chauffant, une VMC mécanique pour une qualité d'air optimale, et une connexion fibre optique. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite et raccordé au tout-à-l'égout. Des rangements intégrés viennent compléter les atouts pratiques de cette maison. À l'extérieur, la terrasse offre un espace de plein air agréable, tandis que le terrain de 550 m² apporte une belle superficie. Un parking et un garage complètent ce bien. À savoir que l'étage peut ètre aménagé, une surface de 30 m² avec un vrai escalier pour une troisieme chambre. Technique : chaudière à condensation, ballon thermodynamique. fibre optique, volets motorisés Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Élodie Mélard vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre de taille datant de 1906, située à Mont-Saint-Martin, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoises. Mitoyenne d'un côté, cette maison pleine de charme développe environ 140 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ainsi qu'une grande buanderie / cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également d'un spacieux dégagement de 11 m² actuellement aménagé en coin bar convivial, permettant l'accès à l'extérieur. Une pièce ouverte de 6,5 m² donnant accès au sous-sol complète ce niveau et pourra aisément être aménagée en bureau ou espace télétravail selon vos besoins. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre également un agréable espace de vie ouvert d'environ 26 m² comprenant le salon et la salle à manger, sublimé par la présence de murs en pierre de taille apparente, apportant beaucoup de charme et d'authenticité. À l'étage, vous découvrirez un premier espace ouvert de 11 m², accessible directement depuis le palier. Cet espace pourra facilement être aménagé en dressing ou bureau selon vos besoins. Le niveau comprend également une première chambre de 11,50 m², attenante à une seconde chambre de 11,20 m². Ces deux espaces sont séparés par une simple cloison, offrant ainsi la possibilité de repenser facilement l'agencement selon les besoins des futurs propriétaires. Une troisième pièce d'environ 11 m², disposant de son propre accès depuis le palier, pourra être utilisée comme chambre, bureau ou dressing selon les besoins. Celle-ci dessert une quatrième chambre spacieuse de 14 m². Une spacieuse salle de bains de 11 m² complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de plain-pied, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Quelques marches permettent d'accéder au jardin situé à l'arrière ainsi qu'à une seconde terrasse aménagée en hauteur, offrant un espace plus intimiste pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble, comprenant la maison et ses extérieurs, est implanté sur une parcelle de 3 ares 09 centiares (309 m²). Le bien dispose également d'un grenier aménageable accessible par un véritable escalier, où l'on retrouve de magnifiques murs en pierre de taille apparente, offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos envies. En sous-sol, plusieurs caves complètent ce bien, dont une cave à vin et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amoureux de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cette très belle maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée avec goût, d'une surface de 162 m² habitables. Idéalement située sur le plateau de Mont-Saint-Martin, sur un terrain d'environ 2 ares 40, elle bénéficie d'un cadre calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la forêt, très recherchée sur le secteur. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Une cuisine moderne entièrement équipée, avec plan de travail en quartz, ouverte sur un salon-séjour Un accès direct à une grande terrasse Un poêle à pellets design, apportant confort et convivialité Un WC séparé avec lave-mains À l'étage : Trois chambres, dont une agréable chambre parentale aménagée sous combles (environ 17 m² au sol) avec placards intégrés et dressing Une grande salle de bain d'environ 10 m², comprenant : une douche à l'italienne avec un ciel de pluie, une baignoire balnéo, un meuble vasque, un deuxième WC. Sous-sol complet entièrement carrelé : Une grande pièce ouverte de 22 m², une buanderie d'environ 15 m², de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de sport, bureau, espace détente. Prestations de qualité Maison en pierre de taille Double vitrage Volets motorisés au rez-de-chaussée Électricité, toiture et isolation refaites Façade isolée Chauffage au gaz Extérieurs : Environ 160 m² de stationnement en pavés Terrain clos avec portail motorisé Emplacement idéal, à proximité immédiate du Luxembourg, de la Belgique et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 605554 ).

Virginie Budin Pompiliani vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 2007 située dans le quartier prisé du Plateau à Mont-Saint-Martin, un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les frontières luxembourgeoise et belge. Idéalement située pour les travailleurs frontaliers, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du Luxembourg et de la Belgique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services, transports et hôpital. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, un pallier dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, colonne de rangement et WC. Les combles sont isolés et non aménageables, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol aménagé comprend un atelier, une cuisine d'été et un accès direct à une agréable terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. À l'extérieur, un chalet en bois ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Les atouts du bien : * Maison individuelle * Aucun travaux à prévoir * Très bon état général * Double vitrage * Volets électriques * Dalles béton * Isolation intérieure et extérieure * Chauffage électrique au sol + radiateurs électriques * 2 poêles à pellets * Terrasse sans vis-à-vis * Secteur calme et recherché * Situation idéale pour les frontaliers * Maison sur 3 niveaux Cette maison parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable, fonctionnel et immédiatement habitable dans un environnement privilégié aux portes du Luxembourg et de la Belgique. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite vous serez charmés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

DÉJÀ SOUS OFFRE ! À peine présenté, déjà réservé ! Si vous aussi vous envisagez de vendre votre bien, c'est peut-être le bon moment. De nombreux acquéreurs qualifiés recherchent activement une maison ou un appartement sur le secteur. ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte et sans engagement. Marie-Élodie MÉLARD vous présente en exclusivité cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, d'environ 98 m² habitables, située dans le quartier recherché du Piedmont à Mont-Saint-Martin, sur une parcelle cadastrale de 518 m². Offrant un beau potentiel d'aménagement, cette maison nécessite des travaux de rénovation qui permettront de la personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, une salle de bains, ainsi qu'une chaufferie, un atelier et une pièce abritant un ancien four à pain. À l'étage, un plancher en dalle béton dessert trois chambres de belles dimensions de 15 m², 17 m² et 13 m², ainsi qu'une pièce aveugle de 5 m², idéale pour l'aménagement d'un dressing, d'une salle de bains ou d'un espace de rangement. Au demi-niveau supérieur, une pièce de 16,5 m², déjà équipée d'une fenêtre, pourra facilement être transformée en quatrième chambre, en suite parentale ou en espace bureau selon vos besoins. Depuis celle-ci, un escalier mène à un vaste grenier offrant environ 65 m² de surface loi Carrez (hauteur supérieure à 1,80 m), laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le sous-sol dispose d'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, une cour et un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers complètent la propriété. Vous y trouverez également un atelier de 8 m², un ancien poulailler et des clapiers, des dépendances idéales pour le rangement, le bricolage ou un futur projet d'aménagement. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes menant au Luxembourg, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Chauffage au fioul. DPE : F. Audit énergétique réalisé. Assainissement non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Située à mont-saint-martin (54350), cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Proche des commerces locaux et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Sur un terrain de 555 m², cette maison construite en 1970 présente une terrasse, un garage et 3 places de parking. Sa façade isolante récente et son chauffage au gaz assurent une bonne isolation et un confort thermique optimal. Classée dpe d, elle affiche des performances énergétiques satisfaisantes. D'une surface habitable de 106 m², cette propriété comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc. Rénovée il y a une dizaine d'années, elle offre des espaces lumineux et bien entretenus, dotés de fenêtres en pvc double vitrage. Idéale pour une famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et charme pour un quotidien harmonieux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 321 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bertrand motsch, tél. : 06 31 90 96 99, e-mail : bertrand.motsch@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 828 637 017.

Iad France - Frederic Schmitt vous propose : Secteur Piedmont / Mont Saint Martin, idéalement situé à 5 minutes de la frontière Luxembourgeoise et Belge / Proche du parc Brigidi / Superbe Maison d'Architecte 7 pièces de 263.5 m² environ habitable, construite sur 3 demi niveaux et sur sous-sol / piscine chauffée / 770 m² environ de terrain clôturé et arboré / proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Découvrez cette magnifique maison d'architecte individuelle, sans vis à vis, construite en 2008, située à Mont-Saint-Martin dans un environnement résidentiel, offrant des prestations haut de gamme. Vous trouverez ici, calme et sérénité, les amoureux de bien être pourront se ressourcer en famille ou entre amis et prendre ainsi place au bord de la magnifique piscine chauffée, pour un moment de détente et de convivialité. Cette maison offre un espace de vie généreux ou il fait bon vivre, créant une ambiance cosy et accueillante, lumineuse de par ses larges baies vitrées, longues fenêtres à l'horizontale et Velux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, après avoir franchi la grande porte d'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine d'un volume de 70 m² environ, vous accéderez aux extérieurs, terrasse et piscine depuis la salle à manger et la cuisine. La cuisine avec son ilot centrale est entièrement équipée d'appareils de dernière génération. Enfin le salon lumineux de par ses baies vitrées, mais également par sa hauteur de plafond vous laisse entrevoir sa grande mezzanine. Apres quelques marches et vous accèderez au premier demi niveaux dédié à l’espace nuit, trois belles chambres lumineuses avec hauteur de plafond de 3 m vous accueillent, chacune avec son dressing aménagé pour un rangement optimal. Un WC séparé, la grande salle de bain rendu très lumineuse part son puit de lumière, avec son mobilier Starck, douche à l'italienne, double vasque, viennent compléter cet étage dédié au repos et à la détente. Le second demi niveaux vous propose un premier espace pouvant faire office de bureau, puis une seconde grande pièce à aménager à votre convenance (bureau, bibliothèque, chambre), ouverte en mezzanine vous offrant une vue plongeante sur le salon et l’extérieur. Pour terminer, descendez quelques marches pour accéder au dernier demi niveau et découvrez un grand double garage entièrement carrelé avec porte motorisé, un espace buanderie. Puis une seconde partie avec de beaux volumes actuellement configuré en cabinet « profession libérale », offrant une entrée indépendante en façade, un sas d’entrée, cabinet de toilette séparé, une première pièce pouvant faire office de bureau donnant accès à un second espace pouvant être aisément aménager en salle de sport, de jeux ou encore de cinéma, ou pour en faire une chambre avec dressing et salle de bain. LES PLUS : Situation unique avec beau volume. Sur 770 m² environ de terrain clôturés et arborés + abris de jardin pour rangement matériel d'entretien. Superbe Piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante. Belle terrasse avec partie couverte. Chauffage au sol par pompe à chaleur couplé à des panneaux photovoltaïques récents (juillet 2022). Conduit pour poêle a pellet ou cheminée existant et fonctionnel. Grande salle de bain avec mobilier STARCK, puit de lumière Double vitrage et baies vitrées aluminiums noirs. Volets électriques Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Les équipements de cette maison sont de haute qualité, avec un système de chauffage au sol, pompe à chaleur couplé à des panneaux photovoltaïques, et possibilité d ajouter un poêle a pellet ou une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. L'isolation et les matériaux utilisés assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même les avantages de ce lieu rare et unique. Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 949665277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en exclusivité, cette agréable maison mitoyenne située dans une rue calme de la commune d'Haucourt-Moulaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, et des principaux axes routiers vers le Luxembourg et la Belgique. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les différents espaces de vie ainsi que l'escalier menant à l'étage. Vous y découvrirez un salon-séjour traversant et lumineux, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et conviviale, et d'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec une salle de bain. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, ou buanderie selon vos besoins. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente installée en 2017. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé, parfait pour les moments de détente aux beaux jours, ainsi que d'une dépendance en pierre apportant du cachet à l'ensemble. DPE : Classe E. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 607417 ).