Maison 5 pièces à vendre à Réhon (54430)

Virginie Budin Pompiliani vous propose en exclusivité cette maison individuelle de caractère, idéalement située à Réhon, au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Implantée sur une belle parcelle de 1 131 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux et chaleureux comprenant une belle entrée, un WC séparé, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, ainsi qu'un séjour offrant des espaces de vie confortables et modulables selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une salle de douche et d'une salle d'eau : un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les combles, accessibles par un escalier, abritent une cinquième chambre avec lavabo ainsi qu'un grenier, parfaits pour un projet d'extension, un bureau, ou un espace dédié au rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, un atelier, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau très fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en espalier, offrant une jolie vue dégagée et un beau potentiel d'aménagement paysager. Belles prestations d'origine : planchers en chêne, volumes généreux et hauteur sous plafond de 3 m; Combles isolés au sol; Chauffage au fuel et ballon d'eau chaude électrique; 2 WC + 1 WC chimique Des rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser le confort et révéler tout le potentiel de ce bien familial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison de 135 m² à Réhon avec Jardin et Terrasse Découvrez cette maison à Réhon, offrant un espace de vie lumineux et spacieux sur 2 niveaux. Idéalement située, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle pratique pour faciliter votre quotidien. Le séjour offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Deux toilettes sont disponibles dans celle-ci pour plus de commodité. La maison dispose de 4 chambres, laissant libre cours à votre imagination pour y créer des espaces harmonieux selon vos besoins. Une terrasse privée vous permet de profiter de moments de détente en extérieur, tout en admirant le jardin verdoyant et soigné. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal, avec des radiateurs pour une répartition homogène de la chaleur dans toute la maison. Cette résidence non mitoyenne offre une intimité appréciable et un cadre de vie paisible. Le quartier résidentiel est calme et sécurisé, idéal pour les familles. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est l'opportunité parfaite pour acquérir un havre de paix dans la charmante commune de Réhon. N'attendez plus pour visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : maison de ville libre de 3 côtés avec garage et énorme potentiel d'aménagement ! Idéale pour investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. La maison se compose : au rez-de-chaussée, d'un grand garage et d'une pièce annexe; au 1er étage, d'une entrée, d'une cuisine et d'un bel espace de vie; au 2ème étage, de deux chambres et d'une salle de bain; au dernier niveau, d'un vaste comble aménageable offrant de nombreuses possibilités. Entièrement à rénover, cette maison représente une véritable opportunité pour laisser libre cours à vos envies et valoriser un bien au fort potentiel. Les projections et photos retouchées vous aideront à imaginer le résultat final et les multiples possibilités d'aménagement. Situation idéale, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Prix de vente honoraires charge vendeur : 116 500 euros bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nora daif, au 07 67 69 47 45 ou, par courriel à n.daif@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nora daif agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 103199725 val de briey auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451540 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora daif (ei) agent commercial - numéro rsac : 103199725 val de briey -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur pour cette jolie maison individuelle de plain-pied élevée sur sous-sol non enterré de 140 m² habitables édifiées sur un terrain de 7,68 ares. Elle se situe au calme sur la commune de heumont à proximité de toutes les commodités et des frontières lux et belge. Elle se compose ainsi : - au rdc, une entrée menant à l'espace séjour-salon spacieux et lumineux de 40 m² agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine entièrement équipée de 12 m² avec un accès à la terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée, un toilette séparé et 2 chambres de 15 et 14 m². - les combles de plus de 120 m² avec dalle béton qui sont aménageables en plusieurs chambres, salle de jeux, bureaux. Vélux et fenêtres changées, isolation complète sous toiture et murs, arrivé de l'électricité, eau et chauffage. Très peu de travaux à finir pour rendre cette endroit chaleureux avec une belle charpente apparente. -au sous-sol nous découvrons une salle de jeux, une salle d'eau avec toilette, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un accès au jardin plat arboré et sans vis-à-vis et 3 garages. Les + : - pompe à chaleur neuve (2026 ), vmc - isolation complète de l'intérieur - électricité refaite entièrement - dalle béton à chaque étage - classe : d une maison spacieuse de 140 m² avec plus de 7 ares de jardin, 3 garages, sous-sol complet, jardin et terrasse, possible d'avoir 5 chambres, cette maison n'attend plus que vous ? Ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Iad france - salim rachidi vous propose : cette très jolie maison individuelle de 135 m² situé dans un quartier très calme sur la commune très prisée de heumont à 2 pas des frontières. Elle dispose d'une grande entrée qui nous amène à une vaste pièce à vivre lumineuse, une belle cuisine séparée tout équipée le tout avec un accès direct à une terrasse et grand jardin sans vis à vis. À l'étage coté nuit, on retrouve 4 grandes chambres et une spacieuse salle de bains. Le bien dispose d'une buanderie, un grande cave, le chauffage au gaz et un grand garage deux voitures. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un quartier calme, à deux pas de la gare, des frontières et de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable cuisine dinatoire, un salon lumineux, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond présente dans toutes les pièces habitables, ainsi que le confort du double vitrage. À l'étage, deux chambres en enfilade offrent un espace nuit cosy et modulable. Les combles d'environ 30 m², avec une belle hauteur sous plafond, représentent une véritable opportunité d'aménagement selon vos envies. Côté extérieur, un jardin non attenant, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Garage, place de parking privative et cave viennent compléter ce bien. Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et pour créer un lieu de vie unique à votre image. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 169 000 euros honoraires charge vendeur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2190 euros indexées à l'année 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nora daif, au 07 67 69 47 45 ou, par courriel à n.daif@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nora daif agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 103199725 val de briey auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448445 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nora daif (ei) agent commercial - numéro rsac : 103199725 val de briey -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - karine legrand vous propose : en exclusivité, implanté sur la commune de mexy, commune prisée du secteur frontalier, venez découvrir cet ​ensemble immobilier unique. Habitation rénovée d'une superficie habitable de 125 m² complétée par un vaste local commercial au grand potentiel (110 m²) ainsi qu'un grand garage (77 m²). [description de l'habitation] ​côté habitation, découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux entièrement remis au goût du jour avec saa cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, cave à vin) fera le bonheur des amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend 3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal. Une salle de bain familiale vient compléter cet ensemble. ​[description de l'espace commercial] ​l'ancienne zone commerciale (boulangerie), d'une superficie généreuse de 110 m², offre un champ de possibilités incroyables. Sa modularité permet de donner vie à de nombreux projets : création d'un appartement indépendant, réouverture d'une zone commerciale, agrandissement de l'habitation principale pour une maison plus vaste, etc. Laissez libre cours à votre imagination ! ​[points forts supplémentaires] ​le bien dispose également d'un grand garage pour 4 voitures (77 m²) [à l'extérieur ] un jardin et une grande terrasse offrent des espaces de détente et de convivialité en plein air. ​[situation géographique] ​l'ensemble immobilier est idéalement situé à mexy, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir. ​pourquoi choisir ce bien ​ce bien unique en son genre offre une multitude d'avantages : ​un confort moderne dans une habitation entièrement rénovée. ​un vaste espace commercial modulable pour concrétiser vos projets. ​ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 999278021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : À vendre à Mexy, dans un secteur calme et recherché à proximité de Longwy et de la frontière luxembourgeoise, maison de village rénovée de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, idéal pour une vie de famille conviviale, ainsi qu’un espace bureau. Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger (40 m²) avec accès direct à une terrasse extérieure avec spa complète cet espace de vie. Une salle d’eau avec WC et un cellier viennent parfaire ce niveau. À l’étage, la maison propose : _4 chambres spacieuses _Une salle d’eau avec double vasque et WC _Combles aménageables d’environ 80 m² offrant un fort potentiel d’agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux). Caractéristiques et équipements : _Extérieur sans vis à vis avec terrasse _Pompe à chaleur (chauffage économique) _Double vitrage + bonne isolation _Fibre optique (idéal télétravail) _Parking privé sécurisé avec carport Localisation : Maison située à Mexy, proche Longwy, Herserange, Réhon et Luxembourg, idéale pour frontalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric MAZZICHI vous propose : « EN EXCLUSIVITE » Opportunité à Saisir : Maison familiale avec énorme potentiel à Mexy. Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation ? Cette maison d’une surface totale de plus de 300 m² (170 m² habitables) sur un terrain de 572 m² à Mexy, est l'opportunité à ne pas manquer. Avec deux niveaux, des combles aménageables et son sous sol complet, 5 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine et un grand salon-séjour lumineux, cette maison a tout pour plaire à ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume des pièces et la luminosité naturelle qui les inonde ainsi que les superbes parquets d’époque. La cuisine, salon et séjour peuvent êtres ouverts pour profiter d’un grand espace de vie. Chaque chambre, dont la plus grande de 18 m², offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Les combles en parfait état peuvent êtres aménagés et permettent de récupérer 60 m² environ de surface habitable… Enorme potentiel. Sous-sol complet avec plusieurs caves et coin chaufferie, grand garage pouvant servir également d’atelier et terrain de 572 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour en faire votre cocon familial sur mesure. Que ce soit pour créer des espaces de vie familiale ou encore réaménager en plusieurs appartements, les possibilités sont infinies. Côté commodités, vous trouverez des écoles primaires et maternelles à proximité immédiate, ainsi qu'une pharmacie et un Carrefour express pour vos besoins du quotidien. De plus, le quartier est desservi par des arrêts de bus pour une mobilité facilitée et à moins de 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Double vitrage, volets roulant motorisés avec centralisation, Chaudière fioul De Dietrich avec cuve de 3000 litres, Ballon thermodynamique de 300l récent. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric MAZZICHI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elaine schaefer vous propose : maison individuelle plain-pied / terrain 510 m² / 2 chambres sous sol aménagé / garage / proximité frontière a visiter sans tarder ! Coquette maison individuelle 90 m² à longwy entourée de son jardin arboré et fleuri. La maison dispose : d’une entrée spacieuse de 11,68 m² avec un placard. Elle dessert un salon séjour de 33 m² lumineux équipé d’une cheminée (pas d’insert, non utilisée). Accessible par la salle à manger et l’entrée vous trouverez une cuisine neuve de 10,43 m². Sur le même niveau, se trouve deux chambres spacieuses de 12,70 m² et 12,82 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bain rénovée de 4,77 m² et un wc indépendant. L’avant de la maison dispose d’un joli balcon ensoleillé. Le sous-sol d’une surface globale 37,71 m² est composé : d’une chambre supplémentaire, un cellier ainsi qu'une buanderie donnant accès au jardin entretenu et qui entoure la maison. Le garage permet le stationnement d’un véhicule et d’un atelier de bricolage. Une piscine hors sol est installée dans le jardin. Tous les travaux de rénovation ont été réalisés : isolation extérieure, vmc, l'ensemble des menuiseries ont été changées. Le dpe présenté est celui d’avant travaux ! Construction : 1977 chaudière : gaz de moins de 10 ans électricité : remise en conformité faite volets : électriques sauf salle de bain honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elaine schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aysel boschian vous présente en exclusivité, une jolie maison mitoyenne de 4 chambres, située à longwy, proche de toutes commodités et écoles, gares (bus et train) dans une rue à proximité des frontières. Ideal famille nombreuses ! 4 chambres + terrain ! Joli coup de coeur ! Maison atypique ! Composée d'un joli extérieur ! Beaucoup de charme et de potentiel pour cette jolie maison d'environ 132 m² avec à l'arrière, un terrain total de 5,5ares ! La maison (libre de 2 murs) propose au-rez-de-chaussée un espace de vie très spacieux composé d'un salon, une salle à manger (avec poêle à bois), un espace bureau et une jolie cuisine donnant sur sa première petite terrasse permettant également l'accès à une 2ème terrasse et au terrain à l'arrière. Au premier étage, la maison propose 4 belles et spacieuses chambres, une salle de douche avec wc et wc séparé. Le grenier propose un grand potentiel d'une 4ème chambre avec bureau avec de nombreuses possibilités de rangement / dressing et d'une buanderie si besoin. Les velux permettent une belle luminosité de la pièce ! À l'arrière, la maison possède un très beau terrain en paliers accessibles par des escaliers, l'ensemble est joliment conçu pour permettre un coin barbecue, potager ! Bien qu'en hauteur, le jardin est bien aménagé avec une très belle vue sur la nature. La maison est complétée par un petit garage permet le stationnement d'une voiture ou moto ou rangement. Stationnement possible également dans la rue (peu de passage). Les commodités (école et gare) sont accessibles à pied. Idéal pour une famille nombreuse à budget limité, la maison offre les atouts non considérables (terrain, espaces, 4 chambres, terrasses,…) ! Bien rare a ne pas manquer ! Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les fenêtres (double-vitrages) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 608175 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette très belle maison individuelle de 2011, offrant 130 m² habitables ainsi qu'une véranda de 36 m². Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Lexy, elle repose sur un agréable terrain clos de 6 ares 70. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée Cuisine équipée ouverte sur un très beau salon-séjour d'environ 40 m² Véranda de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct terrasse et jardin WC séparé avec lave-mains Premier demi-niveau : 3 chambres Salle de bain avec douche, meuble vasque, bidet, sèche-serviettes et 2ᵉ WC Second demi-niveau : Belle mezzanine de 20 m² au sol (Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre) - Bureau idéal télétravail Deuxième salle de bain avec baignoire, meuble vasque et 3ᵉ WC Dépendances et prestations : Deux grands garages avec portes motorisées Cellier pratique Double vitrage, chauffage au sol par géothermie, ballon thermodynamique, VMC Atouts & localisation Un cadre de vie privilégié : environnement paisible, quartier résidentiel recherché, proche du Luxembourg, des écoles et de toutes commodités. Une maison chaleureuse, fonctionnelle, aux prestations de qualité, prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 597453 ).

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Découvrez cette magnifique maison de ville mitoyenne d'un coté et pleine de charme, située à Longwy-bas, proche des commodités et transports, offrant un espace de vie exceptionnel. Soigneusement entretenue, cette propriété unique saura vous séduire par ses caractéristiques et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, vous trouverez 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail personnalisés. Une salle de bain, deux toilettes, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille, un salon, celliers, entrée. tout y est ! La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Vous pourrez également profiter d'un garage pour stationner en toute tranquillité. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Le système de chauffage individuel au gaz, une cuisinière à bois et radiateurs, assure un confort optimal en toutes saisons. En plus du garage, la propriété dispose d'un généreux sous-sol, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Un coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Longwy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison Longovicienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick PESCHIAROLI vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Terrasse et Garage à Lexy Vous rêvez d'une vie paisible dans une maison chaleureuse alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes ? Cette maison de ville mitoyenne des deux cotés située à Lexy saura vous séduire ! Datant de 1755 et entièrement rénovée, cette maison de 150 m² saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 25 m², une cuisine séparée et entièrement équipée de 16 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Les espaces nuit se composent de 3 belles chambres de 17 m², 23 m² et 17 m², chacune offrant un espace intime et reposant. Vous disposerez également d'une salle de bain de 9 m² pour vous détendre après une longue journée. La cerise sur le gâteau ? Une magnifique terrasse de 30 m² où vous pourrez profiter de bons moments en extérieur, que ce soit pour partager un repas en famille ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Côté aménagements, cette maison ne manque de rien. Vous bénéficierez d'un garage qui vous permettra de stationner en toute sécurité, et d'un chauffage individuel au gaz assurant votre confort en toutes saisons. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien. Idéalement située à Lexy, proche des commodités et des axes de transport, cette maison de ville est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit d'emménager et de profiter de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick PESCHIAROLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 843001108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous proposer cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 94 m² entièrement rénovée avec goût, située dans une rue calme de Mexy, sur un terrain de 267 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée Une agréable cuisine équipée avec plan de travail en Silestone installé par Mariotti. Un spacieux salon / séjour d'environ 32 m², semi-ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin. De belles poutres en bois massif apportant du cachet Un WC séparé suspendu avec lave-mains et espace de rangement optimisé. Au premier étage : Deux chambres avec placards intégrés sur mesure dont l'un équipé de : plusieurs tiroirs, portes vêtements coulissants, plateau coulissant etc. Une pièce aménagée en dressing avec possibilité de bureau Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes un second WC suspendu Au deuxième étage : Une suite parentale aménagée sous combles (3ème chambre) offrant un véritable espace cosy, disposant d'une salle d'eau privative avec douche et meuble vasque, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Au sous-sol : Un grand garage d'environ 22 m² Un espace buanderie une cave de 15 m². De nombreux rangements aménagés avec portes coulissantes. Prestations et équipements : Aspiration centralisée sur l'ensemble de la maison, double vitrage, volets électriques en partie, deux ballons d'eau, adoucisseur, alarme, Velux motorisés, façade isolante, toiture refaite et isolée, assainissement conforme, escalier et terrasse en résine, store électrique, appuis de fenêtres en granit, plafonds tendus, porte d'entrée avec miroir sans tain Excellente Classe énergétique C. Extérieurs : Terrasse agréable et bien exposée plein sud. Jardin avec pelouse, cerisier et barbecue. Une place de stationnement supplémentaire dans l'allée Aucuns travaux à prévoir. Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des professionnels. Situation idéale, au calme, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 605461 ).

Sous offre / sous offre / sous offre par marc carniel safti rénovations très importantes : posez vos valises et profitez ! Située à mexy (54135), cette maison jumelée de 95 m² environ, construite en 1974, offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville propose un environnement résidentiel agréable, à proximité de commerces, écoles, loisirs et espaces verts. Cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun (arret à 150m), gare (6mn), grands axes (2mn), frontières lu / be (7mn) pour faciliter vos trajets. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 473 m² divisé en deux parcelles arborées contigues, 2 terrasses (1 au niveau cuisine / sejour, 1 au niveau jardin pour un salon extérieur) et 2 places de parking privées. À ces dernières, s'ajoutent en sous-sol le garage 1 voiture, les 2 caves (2xvitrage pvc et porte de service changées récemment), et la chaufferie / buanderie (coin du garage) qui offrent un espace supplémentaire pratique pour le rangement et l'entretien de la maison. Le sous-sol est séparé du rdc par une porte isolante récente. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon séjour cuisine ouverts sur une terrasse, ainsi qu'un wc. Au premier étage, on trouve 2 chambres, 1 dressing, et une salle de bain avec wc. Le deuxième étage offre une immense chambre avec rangements et 2 velux -petits stores intérieurs à changer- (dans ce volume, il est possible de créer une suite parentale : chambre, salle d'eau, dressing, bureau). * menuiseries 2xvitrage avec volets electriques (schuco, tres qualitatifs et esthétiques), cuisine cuisinella, chaudiere gaz condensation et poêle à pellets récents, isolation extérieure (ite), toutes peintures intérieures et revêtements de sols, électricité (tableau, upgrade ligne, commandes volets) : réalisés dans les 7 dernieres années. * terrasse, zinguerie, isolation des combles, salle de bain staisfaisants. * très charmants parquet à l'ancienne au rdc, avec carreaux ciment (poêle) et carrelages modernes pour le séjour-cuisine et carrelage moderne au sejour / cuisine, parquets stratifiés à l'etage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849 555 438.

Sur la très recherchée commune de lexy, voici une maison qui joue clairement dans la cour des grandes. Avec 198 m² habitables, un garage de 172 m² (oui, tu as bien lu ! ) et un terrain d'environ 1485 m², on est sur un bien qui offre espace, confort et prestations haut de gamme. -un séjour de 100 m² cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, volumes impressionnants, et grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière. Ici, la luminosité est un vrai mode de vie. -côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs une seconde salle de bains avec douche et baignoire -côté technique : pompe à chaleur pour un confort moderne et économique garage de 172 m² : idéal pour voitures, atelier, stockage, loisirs… ou tout ça à la fois -à l'extérieur : un terrain d'environ 1485 m², parfait pour profiter, aménager, recevoir ou simplement respirer. -lexy, commune très prisée, calme, agréable, proche de toutes commodités et parfaitement située pour les frontaliers. Cette maison, c'est le combo parfait : espace, modernité, luminosité, prestations de qualité… et un confort de vie qui fait clairement la différence. Tu veux en savoir plus, visiter ou vérifier si elle est faite pour toi contacte-moi, je suis là pour t'accompagner. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 630 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37729) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 630 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 630 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Lexy, cette maison de 85 m² offre un beau potentiel pour les acquéreurs en quête d’un projet de personnalisation. Édifiée en 1968, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une salle d'eau ainsi que d’un WC indépendant. Sa configuration fonctionnelle permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entretenu et fleurie, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou les loisirs des enfants. Un vaste garage de 42 m² complète ce bien ainsi qu'un espace de stockage (cave atelier) offrent un espace appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison à la structure saine. Seulement à quelques kilomètres des frontières, sa situation privilégiée permet également de bénéficier de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement agréable et pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison individuelle de 123 m² à lexy, dans un quartier très calme ! De plain-pied sur sous-sol, cette maison vous offre beaucoup d'espace et de volume ! Ce bien dispose d'un très grand potentiel ! En plus des 123 m² habitables, vous disposerez d'un sous-sol complet et de combles aménageables. Sur le niveau principal, vous y trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, wc séparé, une grande cuisine ainsi qu'un agréable séjour avec une belle cheminée pour des soirées cocooning ! Au sous-sol, vous disposerez d'une cuisine d'été, 2 pièces supplémentaires ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous trouverez une pergola et un jardin. Pour votre confort, double vitrage, chaudière au gaz entretenue, le dpe en d qui atteste d'une bonne performance énergétique. Prix de vente 265 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vaugin 06 25 92 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 265 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vaugin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 887 933 984 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35943) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 265 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Situé dans le secteur prisé de Longwy-Haut, au cœur du quartier du Vieux-Château Pulventueux, cet ensemble immobilier rare séduira les familles en quête d'espace, de charme et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique. Maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir distribuant les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : • un bureau • une salle à manger, • une cuisine équipée, • un salon lumineux • une salle de bain. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Plusieurs anciennes cheminées apportent un véritable cachet à l'ensemble, dont une encore fonctionnelle et régulièrement utilisée. À l'étage : • trois chambres, • une seconde salle de bain, • un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. En rez-de-jardin / partie inférieure : • deux chambres supplémentaires, • dont une avec espace douche et vasque, • une buanderie, • un WC, • une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 421 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Travaux réalisés : • toiture entièrement refaite en 2002, • ravalement de façade effectué en juin 2002, • raccordement au tout-à-l'égout. Seconde maison incluse dans la vente Un second bâtiment situé dans la même rue complète cet ensemble immobilier. Il comprend : • un garage deux véhicules, • un appartement actuellement loué 620 € charges comprises par mois. L'appartement, chauffé à l'électricité, a été entièrement rénové en 2008 : • toiture neuve, • fenêtres PVC double vitrage, • peinture refaite en 2022, • chauffe-eau électrique neuf depuis 2025. Emplacement idéal Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour une famille : • école Albert Ier accessible à pied, • collège et lycée à environ 15 minutes, • gare de Longwy à 10 minutes à pied, • arrêt de bus ligne 731 au pied de la maison (direction notamment Rodange), • crèche à proximité. La proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge (5 minutes en voiture) constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Longwy dispose également de nombreux commerces, services et infrastructures, dont un hôpital. Informations complémentaires La maison principale sera disponible à partir de fin mars 2027. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, du caractère et un bon potentiel locatif. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 607004 ).

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison individuelle d'une surface de 276 m carré sur une parcelle de 720 m carré. Elle se compose, en RDC, d'une vaste entrée et hall d'une surface de 25 m carré, d'un séjour / salle à manger de 47 m carré donnant sur une petite terrasse par portes fenêtres, d'une cuisine séparée de 12 m carré, de 2 chambres de 17.5 et 18.3 m carré, d'une salle de douche de 9 m carré et de WC séparés. À l'étage, 5 chambres de 9,11. 8,13. 6,14 et 15 m carré, une pièce pouvant servir de salle de bain mais à refaire entièrement et une pièce WC. De l'espace grenier d'une surface de 22 m carré aménageable en chambre supplémentaire complète l'étage. Au sous sol, de nombreux espaces, une chaufferie / buanderie de 14 m carré, une cave de 11.7 m carré et la possibilité de faire un appartement ou accueillir une profession libérale avec accès indépendant sur l'arrière de la maison d'une surface de 60 m carré divisé en 3 pièces. Un garage de 36 m carré complète le bien. Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz, les fenêtres sont en aluminium et en double vitrage, la toiture a été remaniée et isolée. Situé dans une rue calme, proche de toutes commodités et de la gare et à 5 mn du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salim rachidi vous propose : pour les amoureux de belles maisons, je vous propose cette magnifique et vaste maison de maîtres de 220 m² sur la commune de herserange à 2 km des frontières. Dès l'entrée vous serez séduit par son style, ses volumes ainsi que sa grande pièce à vivre décorée façon vintage, sa belle cuisine avec accès à un magnifique jardin aménagé avec plusieurs terrasses. Aux étages vous retrouverez 6 grandes chambres dont une parentale avec dressing ainsi que 3 salles de bains. Le bien dispose d'un système de chauffage au gaz, une toiture en très bon état, une grande cave et un garage 3 voitures. Elle n'attend plus que vous, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de plus de 181 m² environ sur un terrain de presque 3 ares, en partie rénovée, située à Herserange, proche de la frontière luxembourgeoise, des écoles et de toutes commodités. Travaux à prévoir. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel : Rez-de-chaussée Entrée Cuisine aménagée Salon / séjour lumineux Salle de bain avec baignoire et meuble vasque WC séparé avec rangements intégrés 1er étage 4 chambres 2ème étage Plateau d'environ 50 m² déjà découpé en 4 pièces, à rénover et aménager selon vos envies 3ème étage Grand grenier de stockage Sous-sol Coin buanderie et cuisine d'été Grande cave 2ème WC Extérieur Grande terrasse de 44 m² Jardin sur l'arrière Prestations récentes Toiture entièrement refaite en 2019 Fenêtres en double vitrage Chaudière gaz à condensation (2020) Électricité rénovée en partie Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à un bricoleur souhaitant la personnaliser à son goût. Une maison individuelle à ce prix sur Herserange constitue une opportunité rare. Situation idéale : à deux pas de la frontière luxembourgeoise, des écoles et des commodités. À visiter sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 591274 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en avant-première cette charmante maison mitoyenne de caractère, offrant une surface totale d'environ 263 m² (208 m² habitables + une superbe véranda de 55 m²), idéalement située dans un environnement paisible à Lexy, charmant village proche de toutes commodités. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 6 ares, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son fort potentiel. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec nombreux placards intégrés Cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour avec insert Espace convivial dédié au billard Superbe véranda de 55 m² offrant une belle pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardin WC indépendant avec lave-mains Buanderie avec coin chaufferie Étage : 3 grandes chambres de 20,24 et 26 m², dont une avec cheminée décorative et placards intégrés Vaste palier de 15 m² Deux dressings aménagés Salle de bains entièrement rénovée de 14 m² avec douche à l'italienne, baignoire, WC, bidet et sèche-serviettes Combles : Grenier de 130 m² au sol (environ 75 m² exploitables), idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies Extérieurs & annexes : Garage de 21 m² avec porte motorisée + une place de stationnement Cave voûtée Magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers et SPA Ambiance paisible, véritable havre de paix Prestations techniques : Double vitrage, volets en aluminium Chaudière gaz à condensation Toiture refaite, charpente traditionnelle Adoucisseur d'eau Les + : Maison de caractère décorée avec goût Volumes généreux et beaux espaces Environnement calme, proche de la nature Proximité du Luxembourg, de la Belgique, et de toutes commodités Une propriété pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 599782 ).

Opportunité extrêmement rare sur le secteur ! Grand coup de coeur ! Aysel boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité, proche luxembourg et belgique, dans un secteur très calme à lexy, à proximité des commodités, du centre commercial, des écoles, des commodités, école et collèges, une maison individuelle, plain-pied avec sous-sol complet et un magnifique terrain arboré. Plain-pied – sous- sol complet - 3 garages – terrain ! À ne pas manquer ! Édifiée sur un terrain de 1259 m² et sur une surface habitable de 128 m², avec sous-sol complet, la maison individuelle offre de très belles et rares caractéristiques : terrain joliment arboré, piscine, sous-sol complet avec 2 / 3 garages, local extérieur de rangement, 2 vérandas, terrasses, piscine, capteurs solaires (revente de l'électricité) ! Très jolie maison située dans une rue calme et retirée (impasse) mais proche des commodités (pharmacie, écoles,…). Elle offre une belle entrée avec placard de rangement et wc séparé, puis, un espace de vie composé d'une cuisine intégrée contemporaine ouverte sur son séjour, d'une salle à manger et d'un salon spacieux avec une magnifique cheminée qui donne beaucoup de charme et de chaleur à l'ensemble. La cuisine et la salle à manger donnent sur 2 magnifiques vérandas (en verre) lumineuses et très spacieuses, puis vous bénéficiez d'une très belle terrasse dominant un très joli jardin arboré avec piscine ! L'espace de vie est spacieux, lumineux et joliment agencé. L'espace de nuit est composée de 4 belles chambres, un dressing, placard de rangement, salle de bain avec wc. Le sous-sol complet est un atout considérable avec ses 2 garages (stationnement de 3 voitures), ses espaces ateliers ou rangement. Sans oublier, à l'arrière, un local fermé utilisable en atelier, local de rangement ou encore de 3ème garage ! Très belle orientation, localisation privilégiée, plain-pied rare avec 4 chambres et un dressing, terrain magnifiquement arborée, vérandas, terrasse, sous-sol complet, piscine, en résumé la maison est une perle rare sur le secteur ! Bien isolée, la maison bénéficie également de capteurs solaires avec revente de l'électricité (environ 1200euros par an) et d'un adoucisseur d'eau ! En résumé, c'est un bijou sur le marché ! La maison est un bien rare sur le marché ! À saisir ! Opportunite a ne pas manquer ! Pour toute information me contacter rapidement au 07 68 25 41 04 ou aysel.boschian@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : chauffage au gaz, double-vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aysel boschian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 484 833 greffe de nancy) 07 68 25 41 04 (réf. 608342 ).