MAISON TRÈS SAINE 161m2 env. + APPART RÉNOVÉ 75m2 env.

Rdv visite par marc carniel safti mexy vous rêvez d'une grande maison pleine de charme ?

Ou simplement, d'un projet très rentable. - 1 maison : robuste, parfaitement entretenue et pleine de charme au calme absolu, et agrandissement possible dans les combles. - mais aussi 1 appartement (libre de toute location) : 0 travaux, rentabilité locative immédiate (825 / 875 euros) si vous le souhaitez !

L'appart.

Aussi peut etre agrandi (ou énorme stockage) dans les combles.

Votre banquier aimera ce rendement locatif pour alléger votre prêt maison.

Au calme à 10 min de la frontière luxembourgeoise / belge, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins, des grands axes, de la gare, et des transports en commun.

Caractéristiques : murs énormes en vieille pierre, très bonne toiture, doubles vitrages (changés en 2021 à l'arrière, en bon état à l'avant) et porte d'entrée pvc, chauffage gaz (séparé pour chaque habitat) très récent (2013 et 2020).

Terrain arboré et clos de 672 m² maison 161 m² env, très bon état : ancien corps de ferme de 1880 env, avec un garage * rdc : un grand salon salle à manger ouverts, une cuisine moderne, une salle d'eau, un wc, un cellier et un atelier.

Accès au jardin arboré, immense terrasse à rénover. * étage : 4 grandes chambres et une pièce passante pouvant etre transformé en dressing ou bureau, 1 wc * combles : magnifique grenier aménageable de 85 m² env, appartement 75 m² env., mitoyen à la maison : * rdc : entrée indépendante et garage * étage : appartement f3, libre et 0 travaux, récemment rénové.

Un joli salon-séjour-cuisine moderne et ouvert, une salle d'eau, un wc et 2 chambres. * combles : magnifique grenier aménageable de 75 m² env.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 324 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.