Vente maison 5 pièces 141 m² Réhon (54430)

Iad France - Cedric Trognon vous propose : Exclusivité – Élégante maison familiale entièrement rénovée de 190 m² avec une annexe - garage de 90 m² – Réhon Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée, où le charme, les volumes et le confort moderne se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vaste cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de vie. Elle est complétée par un cellier - buanderie, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Le cOEur de la maison est sans conteste son magnifique salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d'un élégant poêle à bois, cet espace de réception s'ouvre généreusement sur une terrasse intime, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres aux volumes bien plus que confortables. L'espace nuit accueille une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative équipée d'une baignoire d'angle. Une seconde chambre bénéficie également de son propre dressing. Les Velux motorisés apportent un confort quotidien supplémentaire et une luminosité naturelle remarquable. Attenante directe à la maison, une vaste annexe de près de 90 m² vient compléter les prestations. Vous y trouverez un grand garage, une pièce pouvant répondre à de nombreux projets, une mansarde offrant un important espace de rangement ainsi qu'une charmante cave a vin. 3 places de parkings privatives viennent compléter le bien. Les atouts : • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. • 190 m² habitables. • Annexe de 90 m² avec garage. • 4 chambres, dont une suite parentale. • Cuisine aménagée et équipée. • Cellier et buanderie. • Grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois. • Terrasse sans vis-à-vis. • Velux motorisés. • Beaux volumes et prestations de qualité. Une maison clé en main proche de toutes commodités et a seulement quelques kilomètres des frontières pensée pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et fonctionnel. Un bien rare sur le marché qui séduira les familles en quête d'espace et de prestations de qualité. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur prisé de Longwy-Haut, au cœur du quartier Vieux Château - Pulventeux, cet ensemble immobilier rare séduira les familles en quête d'espace, de charme et d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique. Maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir distribuant les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : • un bureau • une salle à manger, • une cuisine équipée, • un salon lumineux • une salle de bain. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Plusieurs anciennes cheminées apportent un véritable cachet à l'ensemble, dont une encore fonctionnelle et régulièrement utilisée. À l'étage : • trois chambres, • une seconde salle de bain, • un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. En rez-de-jardin / partie inférieure : • deux chambres supplémentaires, • dont une avec espace douche et vasque, • une buanderie, • un WC, • une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 421 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Travaux réalisés : • toiture entièrement refaite en 2002, • ravalement de façade effectué en juin 2002, • raccordement au tout-à-l'égout. Seconde maison incluse dans la vente Un second bâtiment situé dans la même rue complète cet ensemble immobilier. Il comprend : • un garage deux véhicules, • un appartement actuellement loué 620 € charges comprises par mois. L'appartement, chauffé à l'électricité, a été entièrement rénové en 2008 : • toiture neuve, • fenêtres PVC double vitrage, • peinture refaite en 2022, • chauffe-eau électrique neuf depuis 2025. Emplacement idéal Le bien bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour une famille : • école Albert Ier accessible à pied, • collège et lycée à environ 15 minutes, • gare de Longwy à 10 minutes à pied, • arrêt de bus ligne 731 au pied de la maison (direction notamment Rodange), • crèche à proximité. La proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge (5 minutes en voiture) constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Longwy dispose également de nombreux commerces, services et infrastructures, dont un hôpital. Informations complémentaires La maison principale sera disponible à partir de fin mars 2027. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, du caractère et un bon potentiel locatif. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 607004 ).

Iad france - elodie lenoir vous propose : en exclusivité, implanté sur la commune de mexy, commune prisée du secteur frontalier, venez découvrir cet ​ensemble immobilier unique. Habitation rénovée d'une superficie habitable de 125 m² complétée par un vaste local commercial au grand potentiel (110 m²) ainsi qu'un grand garage (77 m²). [description de l'habitation] ​côté habitation, découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux entièrement remis au goût du jour avec saa cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, cave à vin) fera le bonheur des amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend 3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal. Une salle de bain familiale vient compléter cet ensemble. ​[description de l'espace commercial] ​l'ancienne zone commerciale (boulangerie), d'une superficie généreuse de 110 m², offre un champ de possibilités incroyables. Sa modularité permet de donner vie à de nombreux projets : création d'un appartement indépendant, réouverture d'une zone commerciale, agrandissement de l'habitation principale pour une maison plus vaste, etc. Laissez libre cours à votre imagination ! ​[points forts supplémentaires] ​le bien dispose également d'un grand garage pour 4 voitures (77 m²) [à l'extérieur ] un jardin et une grande terrasse offrent des espaces de détente et de convivialité en plein air. ​[situation géographique] ​l'ensemble immobilier est idéalement situé à mexy, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir. ​pourquoi choisir ce bien ​ce bien unique en son genre offre une multitude d'avantages : ​un confort moderne dans une habitation entièrement rénovée. ​un vaste espace commercial modulable pour concrétiser vos projets. ​ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salim RACHIDI vous propose : Cette spacieuse maison récente de 136 m² située dans un quartier résidentiel très calme sûr la commune très prisée de Lexy à deux pas des commerces et frontières. Une grande entrée nous amène à une vaste pièce à vivre lumineuse de 47 m² ouverte sur une cuisine tout équipée le tout avec un accès direct à un très beau jardin avec grande terrasse et pergolas sans vis à vis. Coté nuit à l'étage, on retrouve 5 chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et un deuxième toilette. Le bien dispose d'un grand garage deux voitures, des volets motorisés, un adoucisseur d'eau, un poêle à pellets, une buanderie et un abris de jardin. Idéale pour grandes familles à visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elaine schaefer vous propose : maison individuelle plain-pied / terrain 510 m² / 2 chambres sous sol aménagé / garage / proximité frontière a visiter sans tarder ! Coquette maison individuelle 90 m² à longwy entourée de son jardin arboré et fleuri. La maison dispose : d’une entrée spacieuse de 11,68 m² avec un placard. Elle dessert un salon séjour de 33 m² lumineux équipé d’une cheminée (pas d’insert, non utilisée). Accessible par la salle à manger et l’entrée vous trouverez une cuisine neuve de 10,43 m². Sur le même niveau, se trouve deux chambres spacieuses de 12,70 m² et 12,82 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bain rénovée de 4,77 m² et un wc indépendant. L’avant de la maison dispose d’un joli balcon ensoleillé. Le sous-sol d’une surface globale 37,71 m² est composé : d’une chambre supplémentaire, un cellier ainsi qu'une buanderie donnant accès au jardin entretenu et qui entoure la maison. Le garage permet le stationnement d’un véhicule et d’un atelier de bricolage. Une piscine hors sol est installée dans le jardin. Tous les travaux de rénovation ont été réalisés : isolation extérieure, vmc, l'ensemble des menuiseries ont été changées. Le dpe présenté est celui d’avant travaux ! Construction : 1977 chaudière : gaz de moins de 10 ans électricité : remise en conformité faite volets : électriques sauf salle de bain honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elaine schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison individuelle, de plain pied sur sous-sol, d'une surface de 125 m carré sur une parcelle de 565 m carré. Elle se compose, d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d'une surface totale de 22 m carré, d'un salon de 28 m carré donnant sur un balcon par portes fenêtres, de 3 chambres de 9.5, 11 et 13.5 m carré, d'une salle de douche de 4.5 m carré et de WC séparés. En sous sol, non enterré, une 4 eme chambre de 26 m carré avec espace salle de bain (baignoire, meuble vasque et WC ), une buanderie / chaufferie de 25.5 m carré et un garage porte électrique de 35 m carré. À l'extérieur un beau jardin clos et arboré sans vis à vis. Sur les 10 dernières années, de nombreux travaux ont été effectué sur cette maison : isolation façade, combles, fenêtres, garde corps, porte de garage, granit sur les sols extérieurs, pose de moustiquaires, chaudière de mai 2026. Située au calme, à Lexy, proche de toutes commodités et à 15 mn du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.