MAISON 108M2 - TERRAIN 294M2 - GARAGE - 3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITE D'UNE 4EME

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 108 m², bien située à Mont-Saint-Martin, sur un terrain de près de 3 ares.

La maison bénéficie de deux entrées indépendantes et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée.

Un salon ouvert sur le séjour offrant une belle pièce de vie d'environ 33 m².

Une cuisine d'environ 10 m².

Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Au premier étage : Trois chambres d'environ 12,60 m², 14 m² et 20 m², dont une chambre passante.

Au deuxième étage : Un grenier comprenant deux petites pièces aménagées, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

Toiture refaite en 2015.

Double vitrage.

Chauffage au fioul.

Garage.

Caves.

Jardin.

Deux entrées indépendantes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle bénéficie également d'un accès rapide à la frontière luxembourgeoise et à la Belgique.

Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur.

Plus de renseignements sur demande.

À découvrir sans plus attendre !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf.

613032 ).