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Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / Limoges - secteur CHU / 3 chambres / Sous-sol complet / Cette maison de 131 m² à proximité immédiate du CHU est composée comme suit. Au rez-de-chaussée : - un salon séjour de 37 m² - une cuisine séparée de 12 m² - un WC - une chambre de 12 m² avec salle de bains privative de 6 m² (baignoire + douche) À l'étage : - 2 chambres de 12,6 et 13,2 m² - un WC - une salle de bains - un dressing - une mezzanine de 16 m² offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux ou un bureau Le sous-sol comprend une buanderie de 15 m², une cave et un garage. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec accès direct à la Vienne. * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Insert bois * Chauffage électrique * Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison avec un beau potentiel. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cette maison de 106 m² dans un quartier recherché dans le sud de Limoges. cette maison de plain pied construite en 1962 puis agrandi dans les années 90 comprend un sous sol complet, un atelier accolé au garage, un studio de 20 m² avec entrée indépendante. la maison dispose : - une entrée. - une véranda de 10 m². - une cuisine de 9 m² pouvant être ouverte sur la salle à manger. - une pièce de vie de 25 m² avec une belle vue sur Limoges. - une chambre de 12 m². - un wc indépendant. - une salle d’eau. - un bureau de 9 m². - une chambre de 10,8 m². au sous sol : - un garage. - un studio avec entrée indépendante comprenant : une pièce à vivre avec kitchenette de 16 m² et une salle d'eau de 4 m². - un atelier. - une cave. La maison à été très bien entretenue et possède toutes les fenêtres en doubles vitrages oscillo-battant. une chaudière gaz à condensation de 2018 chauffe la maison de base et des radiateurs électriques chauffent l'agrandissement. La maison est pénalisée par les diagnostics car elle n'a pas de pompe à chaleur et l’isolation des murs n'est pas suffisante. Néanmoins des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour la cuisine et la salle d’eau entre autres. + - doubles vitrages. - belle vue dégagée sur Limoges. - chaudière à condensation avec thermostat d’ambiance. - possibilité de tout faire à pied. - électricité refait fin des années 90. - jardin de 460 m² qui fait le tour de la maison. - terrasse donnant sur la cuisine et véranda. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Limoges, à proximité immédiate (30 mètres) de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur sous-sol complet, elle comprend un garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une vaste entrée accueillante Un grand séjour double Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC séparé Une véranda donnant sur le jardin, équipée d'un WC et d'une douche de jardin, idéale pour les beaux jours À l'étage : 4 chambres, dont 2 grandes avec WC et vasque, parfait pour une vie familiale confortable Au-dessus, un grenier aménageable offrant de belles possibilités supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…). À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin agréable avec dépendances, idéal pour le rangement, un atelier ou des projets annexes. Prestations complémentaires : Double vitrage en partie DPE : D Toiture isolée datant de 1985 Porte de garage motorisée Maison saine, bien située et évolutive, idéale pour une famille. À visiter sans tarder. Référence agence : 3135.
Exclusivité – secteur ruchoux maison des années 50 sur sous complet avec garage et petit jardin. Vous serez séduit par son secteur calme et recherché - son espace de vie possible sur un seul niveau - ses volumes et beaux parquets. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée élégante avec un escalier bois desservant l'espace de vie : un grand dégagement avec rangement distribuant un salon-séjour lumineux et spacieux - une cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - une salle de bain et un wc indépendant. Au sous-sol beau potentiel avec : une pièce de stockage - une bibliothèque - un wc - une grande pièce technique (buanderie et chaufferie) - une grande chambre ou bureau à personnaliser selon vos besoins - une cave - façade en pierre sur partie basse - beau projet en perspective - coup de coeur garanti les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 599733 ).
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Iad France - Serdar Aksu vous propose : Maison de ville avec 6 chambres et terrasse à Limoges. Découvrez cette magnifique maison de ville de 148 m² sur un terrain de 740 m² située à Limoges. Construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux. La cuisine séparée et entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parental avec salle de bain, une chambre, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 autres chambres et une salle de bain. Les équipements tels que la fibre optique, la Vmc, une cheminée à insert et d'une pompe à chaleur air eau et les huisseries PVC double vitrage. La maison dispose d'un garage. À l'extérieur une terrasse couverte ainsi qu'un abris couvert. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville spacieuse et fonctionnelle à Limoges. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serdar Aksu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 992204388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison familiale / Secteur recherché / 197 m² au sol / 175 m² hab / 8 pièces / 6 chambres et 1 bureau / Garage Double / Cave et Buanderie / Terrasse / Jardin / Proche toutes Commodités / Ecoles et Lycées. Superbe maison des années 50, située au coeur du secteur recherché Armand Dutreix / Puy Las Rodas / Jules Ferry. Cette maison est très bien entretenue et très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, fenêtres et puits de lumière. Le soin apporté à sa rénovation agrémenté d’un savant mélange d'ancien, de moderne et de fonctionnalité en font un bien où il fait bon vivre. Elevée sur 2 niveaux, cette maison présente toutes les caractéristiques d’un bien familial par excellence avec la possibilité de créer un appartement en rez de chaussée avec son accès indépendant qui pourra générer un revenu locatif. Au rez de chaussée, une entrée accueillante donne accès également à un grand bureau qui peut accueillir une profession libérale. Au premier niveau, vous trouverez : une pièce de vie spacieuse de près de 60 m² environ très lumineuse avec son poèle à bois, complétée par une cuisine ouverte, équipée, très fonctionnelle de 15 m² qui vous invite à découvrir, sur l'arrière, une vaste terrasse de 30 m² donnant sur le jardin intime. Une chambre parentale avec sa salle d’eau attenante et un WC indépendant complète cet étage. Au second niveau, vous trouverez 4 belles chambres dont une spacieuse de presque 20 m² au sol. Une salle d’eau et un WC indépendant. Un grand garage double avec de nombreux rangements, une vaste buanderie et une cave complètent cette maison. Ses Atouts : - Superbes parquets. - Belle hauteur de plafond - Double vitrage. - Nombreux Velux, - Volets électriques, - Poêle à bois, - Chauffage Gaz avec chaudière à condensation. - Fibre, - Portail et porte de garage motorisés, - Nombreux rangements. - Jardin entièrement clôturé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite . Les plans pourront être fournis sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 334500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le secteur victor thuillat, à côté de l'hôtel de police, cette maison de 100 m² habitables dispose d'un vaste sous-sol, d'un garage et d'un grenier aménageable. Elle offre un fort potentiel après rénovation : habitation principale ou immeuble de rapport avec trois appartements. Des travaux importants sont à prévoir. À propos du dpe : classe energie d valeur 211 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 46kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 418eur et 1 918 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 prix : 125 000 eur honoraires inclus / 117 000eur hors honoraires / honoraires : 8 000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre service : hervé nebout au 06.62. 89.81. 00 / h.nebout@gestimmo.com.
Superbe château à vendre proche de Limoges. Niché au milieu de prairies verdoyantes, de bois et de collines douces, il règne sur un territoire d'une grande beauté naturelle. L'accès se fait par une charmante route bordée de majestueux chênes, dévoilant peu à peu le caractère remarquable du domaine. À proximité, les villes de Poitiers et Limoges sont aisément accessibles en moins d'une heure de route, tandis que les services locaux tels que commerces, médecins et établissements scolaires sont disponibles à seulement 20 minutes. Datant probablement des XVe-XVIe siècles, le château a été rehaussé au XIXe siècle, lui conférant une architecture équilibrée et élégante. Érigé sur un domaine exceptionnel de 108 hectares, il offre une qualité de vie unique. Son entrée principale ouvre sur une cour d'honneur en hémicycle, formant un U, entourée par un corps de logis central flanqué de deux ailes en retour d'équerre. Un mur agrémenté de créneaux et merlons ferme la composition, tandis qu'un portail monumental s'inspire des modèles français du Second Empire. Au sud, s'étend un parc remarquable avec un étang et une allée cavalière ombragée par des arbres majestueux. Ce chemin invite à la sérénité et mène à un colombier du XVe siècle, inscrit au titre des monuments historiques. Cet espace constitue un lieu privilégié pour savourer les soirées estivales en toute quiétude. D'une surface habitable d'environ 400 m², la répartition intérieure est fonctionnelle et harmonieuse : Rez-de-chaussée (env. 200 m²) : Un vestibule dessert les pièces principales de réception qui s'ouvrent sur une splendide terrasse, offrant une vue panoramique sur la vallée et l'étang. Parmi elles : - Un grand salon décoré de boiseries, doté d'une cheminée imposante, d'un parquet à bâton rompu et de larges fenêtres laissant pénétrer la lumière. - Deux salons plus modestes. - Une salle à manger spacieuse, une cuisine, un sanitaire et une cave. Dans l'aile Est se trouvent une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie, tandis que dans la tour Ouest, une chambre est accessible depuis l'extérieur. Premier étage : Un bel escalier en chêne à balustres conduit à un palier qui distribue : - Quatre chambres spacieuses dans le corps principal du château. - Deux salles de bain avec sanitaires. En complément, chacune des deux tours abrite une chambre. Deuxième étage : Utilisé comme grenier pourrait être aménagé en pièces supplémentaires. La distribution générale est parfaitement conçue, mêlant praticité et chaleur. La luminosité des pièces est remarquable grâce aux nombreuses ouvertures réparties sur les deux façades. Dépendances : La cour d'honneur est ceinturée par deux grandes dépendances : - À l'ouest : la maison du gardien (env. 45 m²), composée d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse arrière, une chambre, une salle de bain et des sanitaires. Elle est prolongée par un bûcher et un espace de stockage. - À l'est : un bâtiment comprenant un garage, deux écuries pouvant accueillir cinq chevaux et une remise. Un peu plus loin se dresse le colombier circulaire qui domine le parc et l'étang environnants. Bâtiments annexes À quelques pas du château : - Une grande grange (env. 400 m²), idéale pour le stockage. - Trois maisons : - Première maison (env. 55 m²) : salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et garage. - Deuxième maison (env. 50 m²) : salon / cuisine, deux chambres, salle de bain et garage. - Troisième maison (env. 75 m²) : salon / cuisine, deux chambres et salle de bain. Le domaine : D'étendue impressionnante avec ses 108 hectares, et d'un parc paysager de 10 hectares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 935890.
Maison familiale secteur chu située dans la rue paul cézanne, cette maison familiale d'environ 150 m², édifiée sur trois niveaux, offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et un wc, permettant d'accueillir une grande famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un espace de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 400 m² de jardin, offrant un environnement agréable et privatif. Des travaux sont à prévoir : - réfection des velux, fenêtres - remise aux normes de l'électricité et de la plomberie - vérification de la toiture et de l'isolation cette maison, idéalement située et dotée de beaux volumes, constitue une belle opportunité après rénovation. Taxe fonçière : environ 2000eur système de chauffage actuel à changer : chaudière gaz de ville. Vous souhaitez réaliser un projet de rénovation complet, cette maison est faites pour vous ! Me contacter pour plus de rensignements : sarah gilles 07 86 84 57 10 à propos du dpe : classe energie e valeur 323 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 47kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3410eur et 4680 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 166 000 eur honoraires inclus / 155 000eur hors honoraires / honoraires : 11 000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.
Iad France - Victor Roussel vous propose : Située au cOEur de Limoges, cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel d'une superficie de 238.7 m², cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène au jardin et au salon, à la cuisine et à la salle à manger. Coté jardin, un terrain de 400 m² sans vis-à-vis avec la présence d'une ancienne écurie offre un espace extérieur en pleine ville. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, deux dressing, un bureau et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et d'une salle de bain. Le chauffage au gaz naturel est assuré par une distribution via des radiateurs et une cheminée. La présence d'un sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 7 min à pied du centre ville de Limoges, une ligne de bus à 300 mètres, une école réputée juste à côté, la faculté de sciences. en fait tout à proximité ! Venez découvrir cette grande et belle maison avec cour close, terrasse, carport et garage. Au rez de chaussée vous adorerez le grand salon / salle à manger, donnant sur la terrasse ombragée et la cour. La cuisine aménagée fermée donne également sur la terrasse mais aussi sur la cave. Vous disposez de WC. Au premier étage vous trouverez 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des wc séparés. Au second, à nouveau 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Cette maison équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un chauffe eau thermodynamique est économe (environ 2000 € à l'année, factures). Le potentiel apporté par ces 6 chambres pour télétravailler, recevoir, loger une grande famille est énorme, à vous d'imaginer l'emploi de chacune et de profiter de son emplacement hyper pratique ! Appelez moi au 06 67 21 25 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503.
Fiche id-sit179171 : a limoges, bien immobilier avec 2 logements pour une surface total de 118 m² + 1 en cours d'aménagement pour une surface supplémentaire de 40 m². Le 1er logement de 3 pièces comprend une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et donne accès à des combles qui sont aménagés en une petite chambre et un espace à l'état de grenier. Un studio indépendant comprenant une chambre, un coin kitchenette, une salle d'eau avec wc. Le studio est loué jusqu'au mois de juin 450€ / mois. Une autre partie du sous-sol est en cours d'aménagement pour un autre logement avec entrée indépendante. Honoraires charge acquéreur. - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (dont 4.74% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 06 / 03 / 2026 - classe-energie d : 244 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Michel Chazelas vous propose : Cette propriété de caractère située à Limoges, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison ancienne de 200 m² environ, à réhabiliter entièrement, est entourée de granges et dépendances sur un vaste terrain de 1,3 hectare. Informations supplémentaires : Zone N protégée selon le PLU de Limoges mais avec possibilité de réhabiliter la partie maison. 1. Bel ensemble de bâtiments avec un grand potentiel de rénovation 2. Emplacement calme et verdoyant 3. Toitures en bon état Points à considérer : 1. Entièrement à réhabiliter 2. Plus de 800 m² environ de granges attenantes 3. Zonage restrictif (Zone N) et zone de protection des bâtiments de france Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette propriété en une demeure exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de ville d'exception à Limoges – Élégance, calme et art de vivre Dans un secteur prisé de Limoges, à l'abri de l'agitation tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de ville lumineuse offre un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et l'atmosphère apaisante donnent le ton : ici, on respire. Une maison pensée pour le confort et la fluidité du quotidien • 5 chambres et 2 bureaux, idéales pour une vie de famille harmonieuse, le télétravail ou recevoir • Pièces de vie baignées de lumière, avec une circulation naturelle et agréable • Deux terrasses aux ambiances distinctes, pour suivre le soleil tout au long de la journée • Un jardin intimiste, véritable parenthèse verte en cœur de ville • Un garage sécurisé, un vrai privilège • Une cave saine et fonctionnelle • Un atelier, espace créatif ou pratique selon vos envies Un environnement rare : • Quartier calme et résidentiel • Vie de quartier qualitative • Écoles et commerces accessibles à pied • Un cadre idéal pour concilier exigences professionnelles et bien-être personnel Une maison de caractère, complète, élégante et chaleureuse. Un lieu qui ne se décrit pas seulement… il se ressent. Référence agence : 7648.
Iad France - Cyril De Laval vous propose : Limoges – Maison de caractère 240 m² avec jardin et garage | Opportunité rare Exceptionnelle sur le marché limougeaud : une maison spacieuse de 240 m² avec jardin, terrasse et garage, située à l’intérieur du quartier résidentiel et calme des Émailleurs. Une situation idéale au cOEur de la ville, offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate des commodités. Cette maison combine beaux volumes et distribution modulable, parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement ambitieux. Actuellement, elle se compose de : 5 chambres, 2 salons, 1 salle à manger, cuisine, 3 salles d’eau / bain, 2 WC. Les extérieurs, exposés plein sud, et le garage complètent ce bien. Oui, quelques travaux sont à prévoir, mais il s’agit surtout de personnalisation et d’optimisation : peintures, cuisine à votre goût… Les huisseries sont récentes pour la plupart (seulement 3 baies à remplacer), et la chaudière gaz récente assure une consommation économique. Concernant l’assainissement, un devis clair et pérenne est déjà établi. Atouts supplémentaires : quartier calme, belle façade, stationnement privé, potentiel rare pour créer de la valeur. Pour un investisseur : possibilité de découper en 3–4 appartements ou 4 studios + 2 grands logements, sur un emplacement où la demande locative est assurée. C’est une base solide avec un potentiel énorme, proposée à un prix exceptionnel pour Limoges. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur Nord, proche Acquapolis, grande maison familiale récente de 230 m² habitable environ et se composant d'une entrée à l'étage, un grand hall desservant un salon, une cuisine séparée équipée et aménagée donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre, WC, salle de bain. En RDC, 4 grandes chambres, salle de bains, WC. Le tout sur un terrain de 800 m² environ. Chaudière basse condensation récente. Possibilté d'acquérir en plus une maison de 86 m² avec terrain. Nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
Iad France - Mohammed Mebarki vous propose : Limoges, emplacement d'exception pour cette demeure aux bords de l'eau ! À 2 pas du Pont Saint-Etienne, à l'écart du bruit de la ville, tout en étant proche du centre, 5 / 10 minutes à pied. Découvrez le charme de ce quartier historique médiévale de Limoges qui s'étale sur les 2 rives de la Vienne, entre la Cathédrale de Limoges et le Pont Saint Etienne. Ambiances de caractère avec ces rues pavées, maisons à colombages, ses petites places et ces espaces verts aux bords de l'eau. Maison de ville à raffraichir sur 3 étages avec vue sur le Pont Saint Etienne à Limoges ! 3 niveaux de 50 m² environ ! et un jardin non attenant. Au rez de chaussée, vous découvrez une entrée, une grande chambre, un WC, une grande buanderie pouvant être aménagé. Au premier étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement qui dessert une chambre, une salle de bains et un WC. Au dernier étage une grande chambre avec kitchenette, un autre chambre avec dressing. Un terrain non attenant d'environ 100 m² avec dépendance à 30 mètres environ de la maison. Chauffage au gaz. Tout les éléments sont présent pour faire une rénovation de qualité avec ces poutres apparentes, colombages et parquets anciens. Idéale pour un jeune couple dans ce quartier à la vie très agréable. Pour les investisseurs possibilités de faire 4 appartements pour du locatif, ou un gîte vu le charme et l'attractivité du secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed Mebarki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883140568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette magnifique maison familiale située à Limoges, viable de plain pied, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un bien rare alliant charme, volumes et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet locatif grâce à son appartement indépendant. Grace à son Chauffage performant et économique par pompe à chaleur géothermique permet d'avoir une très bonne classification du DPE en C. La maison comprend : - Une entrée - Un grand séjour salle à manger de 60 m² - Une cuisine équipée - Une véranda - 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative - 4 wc - Grandes caves Sous-sol : appartement indépendant de type 2 Parfait pour accueillir un proche, un adolescent souhaitant son autonomie, une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif. Un séjour Une chambre Une cuisine Une salle d'eau Prestations & équipements Maison en bon état général. Superbe parc arboré de 1 346 m², une superficie exceptionnelle et rare à Limoges piscinable. Grand garage indépendant pour plusieurs véhicules de 45 m². Un cadre de vie privilégié Cette maison offre un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en étant proche des commodités. C'est un bien rare alliant espace, luminosité et potentiel. Référence agence : 3104.
À limoges, maison de ville rénovée, comprenant au RDC une cuisine équipée, un grand séjour, une suite parentale avec salle de bains, en demi palier un salon, un espace bureau, un salle de bains avec wc, à l'étage 4 chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec wc. Un garage complète ce bien. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Iad france - mohammed mebarki vous propose : limoges nord beaubreuil, proche de toutes les commodités maison d'habitation composée d'une entrée, un dégagement, une cuisine, un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une salle de bains, wc, 4 chambres, un garage et un joli jardin arboré sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohammed mebarki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 883140568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Limoges pavillon non mitoyen datant de 1989 avec un accès direct de plain-pied au jardin et à la terrasse. Bon état général d'entretien avec possibilité de 4 chambres. Située au calme dans une impasse avec aucun vis à vis sur l'arrière. Dpe classé en c et aucune anomalie pour le diagnostic électrique et pour le diagnostic gaz. Surface habitable de 115 m² (3 chambres, séjour double avec insert, cuisine, salle d'eau et wc). Sous-sol complet : garage, une pièce de 23 m² et une seconde salle d'eau (avec en plus deux pièces à usage de bureau non comprises dans le calcul de la surface habitable). Très agréable jardin avec dépendance sur l'arrière. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation datant de 2019). À propos du dpe : classe energie c valeur 174 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 25 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 eur et 2 610 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Prix : 169 600 eur honoraires inclus / 160 000 eur hors honoraires / honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien : hervé nebout : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com.
Visite virtuelle ici : /? M=m4aop8wtv1p sinon, retrouver ma visite virtuelle sur mon site personnel grégoire bouhet sur n'importe quel morteur de recherche. Située dans un secteur résidentiel proche commerces et commodités; de soins, ligne de bus, ensemble scolaire et à seulement 1 minute de l'hyper centre de limoges. Une maison avec jardin composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine amnagée et équipée, buanderie, sanitaire et cour intérieure. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres avec parquets de 16 et 17 m² avec placards penderie, salle de bains, sanitaires et dégagement. Les combles aménagée sont à usage de troisème chambres ou peuvent être scindés en deux chambres avec rangements. Extérieur en retrait de la chaussée, terrasse sur le devant de la maison, jardin, garage indépendant pouvant acceuiellir un véhicule. Tout à l'agout, huisseries en double vitrage, chauffage électrique, beaux volumes de vie, et bonne exposition lumineuse. Prix de vente 171 000 € honoraires : 11 000 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 11 000 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) prix de vente 171 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36813) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 171 000 € honoraires : 11 000 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.
À limoges secteur ouest, proche des commodités, vaste maison traditionnelle de 135 m² habitables mitoyenne d'un côté refaite entièrement à neuf sur une parcelle de terrain de 386 m² idéale pour une grande famille ou pour de la colocation. Elle est composée au rez de chaussée de deux belles chambres - d'une salle d'eau avec wc - d'une buanderie chaufferie et d'un garage une voiture. Au 1er étage vous trouverez une entrée - une belle cuisine équipée - un séjour de plus de 20 m² - deux grandes chambres - une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque et un wc séparé. À l'étage supérieur se trouve une belle chambre - un bureau ou chambre et une salle d'eau avec wc. Huisseries pvc double vitrage. Chauffage gaz de ville avec une chaudière de 2019. À voir et a saisir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 596373 ).
Maison familiale – 4 chambres – suite parentale rdc – jardin – garage limoges – secteur beaubreuil à découvrir sans tarder, ce pavillon familial de 123 m², construit en 1980, offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour convivial de 30 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse ouvrant sur un jardin intime d'environ 490 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles, collège et transports en commun. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour accueillir votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2658.
Découvrez cette maison familiale située près d'Ester, dans un quartier résidentiel paisible. Elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Intérieur lumineux et fonctionnel : Composée de trois chambres à l'étage principal, cette maison a été pensée pour le confort de chacun. Le rez-de-jardin intègre déjà une quatrième chambre et peut être entièrement aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace bien-être… Cuisine séparée et salon chaleureux : La cuisine indépendante est idéale pour concocter vos plats préférés. Le salon, doté d'une cheminée avec répartiteur sur toute la maison, invite à la détente en famille ou entre amis. Extérieur agréable : Le jardin vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement propice aux loisirs et à la détente. Une maison pleine de potentiel, prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à vous offrir. Votre futur chez-vous n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 (réf. 585154 ).
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
