Vente maison 5 pièces 194 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette superbe villa entièrement rénovée de 194 m², nichée au cœur d'un exceptionnel parc arboré de plus de 8 900 m², à 10 minutes de la plage de Tanchet et à 15 minutes de la plage du Veillon. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les poutres apparentes et la cheminée confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. Les larges ouvertures prolongent naturellement la maison vers le parc et offrent, au fil des pièces, de belles perspectives sur la nature environnante. La maison développe 8 pièces et propose une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines, complétée par une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'une remarquable pièce détente climatisée d'environ 26 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et ouverte sur le jardin, cette dernière constitue un véritable espace de convivialité où imaginer salle de jeux, billard, salon d'été ou espace de réception. L'espace nuit accueille 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et deux WC. La rénovation réussit ici à préserver le caractère de la maison tout en lui apportant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, les quelque 8 904 m² de terrain offrent un cadre privilégié où espace, verdure et tranquillité prennent tout leur sens. La piscine chauffée par pompe à chaleur invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que les vastes espaces verts offrent de multiples possibilités pour recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme des lieux. Atelier, garage, greniers et grand hangar viennent compléter la propriété. Ce dernier constitue un véritable atout pour stationner ou hiverner camping-car, bateau, véhicules ou disposer d'un important espace de stockage. Avec ses beaux volumes, son vaste parc arboré, sa piscine, ses nombreuses dépendances et sa proximité avec le littoral vendéen, cette propriété offre un cadre de vie rare aux portes des Sables-d'Olonne. Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, nature et proximité des plages. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 784 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

L'Élégante (2008) Olonne-sur-Mer Située au coeur du bourg prisé d'Olonne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif sans vis à vis, ni mitoyenneté. Cette maison d'architecte de 175 m² habitables (6 pièces) construite en 2008 allie modernité, confort thermique et optimisation de la lumière. Érigée sur une parcelle de 607 m², elle se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur. Une Conception Architecturale Unique avec des matériaux de haute qualité L'architecture de la maison a été pensée pour favoriser la circulation intérieure-extérieure grâce à une terrasse traversante contournant l'intégralité de la maison et un patio, véritable puits de lumière garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des Volumes Généreux et Fonctionnels L'espace de vie se décompose comme suit : Espace de Réception : Une vaste entrée avec placards (13 m²) mène à une pièce de vie de 55 m² (séjour / salon). La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, offre 14 m² de surface fonctionnelle. Espace Nuit (4 chambres au total) : Deux suites parentales : Une première suite de 25 m² (avec placard, salle de bain et douche à l'italienne, WC) et une seconde de 23 m² (placard, salle de bain et WC). Espace Enfants / Invités : Deux chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau indépendante avec WC (4,5 m²). Annexes : Un garage avec espace lingerie isolé et carrelé de 30 m² complète l'ensemble pour un confort quotidien. Caractéristiques Techniques et Performance La maison bénéficie de bonnes prestations énergétiques, comme en témoigne son DPE (Classé B / A). Chauffage : Système par aérothermie (pompe à chaleur air / eau), offrant un confort thermique constant et des économies d'énergie. Agencement : 12,33 m² de dégagements fluides et un WC invité séparé avec lave-mains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Honoraires : 3% TTC de 790.000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 813.700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par TALLET MATHIS - EI - NoRSAC : La Roche sur Yon, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 150 m de la mer, maison des années 70 offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. 207 m² habitables répartis sur 2 niveaux. L'étage accueille 1 vaste séjour traversant et ouvrant sur un grand balcon vue mer, 3 grandes chambres, espace bureau, salle de bains et douche, wc. En rez de chaussée, coté jardin : Un espace de vie (agrandissement) à terminer, un beau T3 neuf de 45 m² et un garage de 54 m². En dépendance : Un deuxième garage de 45 m² construit récemment. Un très beau potentiel, beaucoup de charme, un emplacement résidentiel sont les atoûts de ce bien situé proche du bourg de La Pironnière.

Proche quai et passeur et à 300 m de l'océan, maison offrant un beau potentiel et composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier et l'étage un bureau circulaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec nage à contre courant et Spa,.Un studio indépendant et 2 garages (50 m²) complètent ce bien implanté sur un terrrain clos et sans vis à vis. Arrosage automatique, portail motorisé, toiture refaite.

Présidents, sur la promenade. Villa historique vue mer, commerces et plage. Rdc, pièce de vie, cuisine, accès cour. En étage, 3 chambres. Cave. (4.61 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

LA CHAUME - à quelques pas des quais, cette maison familiale de 190 m² séduit par ses volumes et sa polyvalence. Jardin exposé Sud, 4 chambres, bureau, cheminée, terrasses, 2 garages et stationnements. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de deux logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

100 mètres de la plage La maison en pierre qui vous attendait Certaines maisons ont une histoire. Certaines ont du caractère. Certaines ont l'emplacement. Celle-ci a les trois. À 100 mètres seulement de la grande plage et du marché Arago l'une des adresses les plus vivantes et les plus recherchées des Sables-d'Olonne cette belle maison en pierre entièrement rénovée en 2025 est une invitation à une vie balnéaire d'exception. Zéro travaux. Zéro compromis. 100% coup de cœur. La pierre. La lumière. Le caractère. Il y a quelque chose d'irremplaçable dans une maison en pierre. Une chaleur, une solidité, une âme que les constructions modernes peinent à reproduire. Ici, ce caractère authentique a été sublimé par une rénovation complète et soignée, livrée en 2025 alliant le charme de l'ancien au confort du neuf. Dès l'entrée, vous le sentez : cette maison vous appartient déjà. Un rez-de-chaussée pensé pour vivre et pour recevoir De plain-pied, la maison s'organise avec fluidité et générosité. Le séjour-salon est lumineux, chaleureux, agréable à vivre en toutes saisons. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre directement sur une belle cour ensoleillée, sans vis-à-vis votre terrasse privée à deux pas de la plage, orientée sud-ouest, où le soleil s'attarde jusqu'en fin de journée. Apéros dorés, dîners en plein air, matins café au calme cette cour deviendra vite le cœur battant de votre quotidien. Une chambre indépendante avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée idéale pour accueillir des parents, une aide à domicile, ou simplement offrir une suite privative à un invité sans le faire monter à l'étage. À l'étage L'intimité et le confort pour chacun Le palier dessert trois chambres soigneusement distribuées. La suite parentale est un véritable sanctuaire : salle d'eau privative, WC et dressing tout ce qu'on attend d'un espace parent, rien de plus, rien de moins. Un refuge dans votre propre maison. Deux autres chambres lumineuses complètent l'étage pour les enfants, les amis, ou ces week-ends en famille où l'on ne veut pas que ça s'arrête. 4 chambres au total. De la place pour tout le monde. De l'intimité pour chacun. 2025 Rénovée. Prête. Maintenant. Pas de liste de travaux à établir. Pas d'artisan à appeler. Pas de budget imprévus à anticiper. La rénovation de 2025 a tout traité et le résultat est là : une maison clé en main, immédiatement habitable, où vous n'avez qu'à poser vos affaires et commencer à profiter. Le marché Arago à 100 mètres La vie à portée de main Baguette fraîche le matin. Fruits de mer le midi. Ambiance animée du marché au réveil. Et la plage la grande plage des Sables-d'Olonne à deux minutes à pied. Ici, la voiture reste au garage. Et si vous souhaitez ce garage la possibilité existe. Un confort supplémentaire pour ceux qui en ont besoin. Pour qui est cette maison ? Pour la famille qui veut vivre à l'année en bord de mer, dans une vraie maison avec caractère et cour privée. Pour le couple qui cherche une résidence secondaire d'exception, sans travaux, à deux pas de tout. Pour l'investisseur averti qui sait ce que vaut une maison en pierre rénovée, orientée sud-ouest, à 100 mètres de la plage dans l'une des villes balnéaires les plus attractives de la côte atlantique. Pierre. Rénovation 2025. Cour sud-ouest sans vis-à-vis. 4 chambres. 100 m de la plage. Ce type de bien ne se représente pas. Et il ne reste pas longtemps sur le marché. Référence agence : 3466.

Au coeur du quartier des Présidents, à quelques mètres de la plage et des toutes les commoditiés, cette maison offre le charme de l'ancien et le confort moderne. Le plateau principal en rdc, s'ouvre sur un salon-salle à manger traversant donnant à la fois sur le jardinet qui fait face à la maison et sur le jardin confidentiel à l'arrière. Une cuisine ouverte et une chambre parentale avec salle d'eau et wc complètent le rdc.  L'étage dispose de deux belles chambres, une salle d'eau avec wc et une grande pièce qui accueille actuellement un salon bibliothèque (peut être scindé pour recevoir 2 chambres supplémentaires) Un garage accessible par la rue parallèle et une belle cave complètent cet ensemble qui offre tout ce qu'il faut pour s'épanouir dans un environnement privilégié où la vie se fait à pieds.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement située à 70 mètres de l'océan et proche du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre bénéficiant d'un aperçu mer, privilège rare dans ce secteur recherché. L'étage propose trois chambres aux volumes agréables, un palier et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin intimiste accompagné de sa terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec réserve vient compléter l'ensemble, ajoutant à la fois praticité et valeur à ce bien rare sur le marché. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2476.00 € et 3350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.