Maison 5 pièces à vendre à Les Plans (30340)

Pour les amoureux de la nature à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant ! Les plans (30340), à seulement 15 min d'alès et 30 min d'uzès. Au coeur d'un charmant hameau calme, avec jolie vue dégagée, lionel hernandez vous présente en exclusivité cette spacieuse propriété de 162 m² habitables comprenant une maison principale de 126 m² (4 chambres) et un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 1827 m², sans vis-à-vis, avec piscine 10x5m, cuisine d'été, garages, atelier, forage, et nombreuses dépendances. Cette maison lumineuse se compose de : rez-de-jardin : - entrée avec rangements, - spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine au style provençal, ouverte sur le séjour équipé de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. - une chambre de 10 m². - salle d'eau, wc indépendants. - garage. - chaufferie avec pompe à chaleur air-eau et système de géothermie pour l'eau chaude. À l'étage : - grand palier desservant 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. - buanderie. - accès à un balcon / solarium offrant une belle vue panoramique sur la nature environnante. Toujours à l'étage, un studio indépendant de 36 m², récemment aménagé et très confortable, constituant un bel atout pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur : - terrain clos, plat et arboré de 1827 m² (oliviers, vignes, bambous. ). - piscine diffazur de 10x5m avec plage. - terrasse ombragée, cuisine d'été, local piscine. - abri voiture de 30 m², atelier de 18 m², chalets de jardin. - nombreuses places de stationnement (possible camping-car). - forage alimentant l'arrosage automatique. Prestations et équipements : - tout-à-l'égout. - menuiseries en pvc double vitrage avec moustiquaires. - volets battants aluminium et bois. - chauffage par pompe à chaleur air-eau ( + clim réversible et poêle à granulés dans le séjour). - eau chaude par géothermie programmable. - dpe en b / ges en a pour un confort optimal. - portail motorisé, visiophone, combles récemment isolés. - année de construction : 1974. - taxe foncière : 1428 euros. Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue, nichée dans un environnement bucolique et paisible, idéale pour vivre pleinement le charme du sud de la france. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 429449. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 425.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un charmant village gardois, à seulement 15 minutes d’Alès et 1 h de Nîmes et de sa gare TGV, cette spacieuse maison de plain-pied de 240 m² sur 2350 m² séduit par ses volumes, son confort moderne et son cadre verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte de 16 m² sur la salle à manger et un premier salon chaleureux, sublimé par sa charpente apparente. Un second salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre une vue apaisante sur le jardin. L’espace nuit propose 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, WC et dressing pour certaines, ainsi qu’une 5ᵉ chambre pouvant servir de bureau. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour un espace détente ou bibliothèque. De nombreux rangements et un cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, invitent à profiter du cadre naturel et de la vue sur le Mont Bouquet. Le terrain, entièrement clos, est joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Côté confort, la maison bénéficie d’un système complet et performant : pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraîchissant, ainsi que 4 climatisations réversibles réparties dans la maison. L’accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Une maison idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité, dans un environnement calme et recherché du Gard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Les Plans dans le Gard, à 10 minutes d' Alès et 50 de Nîmes, dans un secteur protégé, une grande maison construite en 3 fois de 2005 à 2018 sur un jardin composé de différents fruitiers de 2350 m². D'une superficie habitable de 245 m² dont 190 de plain pied avec garage de 20 m², elle est composée d' un grand séjour cathédral avec sa cuisine équipée haut de gamme, de deux salons et de 4 chambres avec douches, wc. À l'étage on a environ 60 m² dont une salle d'eau, chambre, dressing et pièce à aménager. La villa est carrelée et chauffée par pompe à chaleur 16kw restituée ainsi que 4 climatisations indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

Mons (30340) - secteur calme et recherché de célas. À 10 min d'alès et 30 min d'uzès. Villa d'architecte d'env. 136 m² + véranda 17 m² implantée sur un superbe terrain paysagé, constructible et piscinable de 3969 m², avec vue panoramique sur les cévennes. Rez-de-chaussée : - grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, séjour cathédrale avec poutres apparentes, cheminée insert et climatisation réversible - mezzanine de 10 m² - suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative - véranda de 17 m² - cellier / buanderie, wc indépendants - terrasse suspendue dominant le jardin avec vue exceptionnelle. Rez-de-jardin (en n-1 du rdc, aménageable en t2 indépendant de 43 m²) : - chambre 2 de 17 m² - chambre 3 de 17 m² (transformable en salon / cuisine) - salle d'eau + wc extérieurs : un jardin entretenu depuis 20 ans dans un esprit écoresponsable : - bassin naturel à poissons avec cascade, réserve d'eau naturelle / puits - nombreuses essences rares et remarquables (oliviers, fruitiers, tulipier de virginie, liquidambar, arbre de fer, arbre à caramel, orchidées, etc.) - atelier de 27 m², carport 2 voitures, abri de jardin, potager - vide-sanitaire faisant office de cave - 2 entrées indépendantes - nombreuses places de stationnement prestations : - tout-à-l'égout - chauffage : gaz de ville (plancher chauffant au rdc, radiateurs au n-1) - climatisation réversible + cheminée insert dans la pièce de vie - chauffe-eau solaire - double vitrage, volets bois et roulants électriques - fibre internet - exposition : sud - taxe foncière : 1633 euros - construction : 2005 cette villa de caractère conjugue confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités (écoles, pharmacie, etc.). Localisation : alès : 10min, saint-ambroix : 20min, uzès / anduze : 30min, vallon-pont-d'arc : 45min, avignon : 1h10, montpellier : 1h15. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat exclusif numéro 423254. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 445.000 euros (honoraires charge vendeur). Dpe / ges : classe c. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Co exclusivite : sur les hauteurs de mons - 30340, à proximité immédiate d'alès, à l'abri des regards, en position dominante, venez découvrir cette villa de plus de 140 m² avec son immense terrasse et sa piscine. Au menu, un grand salon séjour cuisine lumineux de 68 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, sur ce niveau une chambre avec double dressing, une salle de bains et douche, un wc, une arrière cuisine buanderie et un atelier de 14 m² aménageable en 4ème chambre si besoin est. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un wc. Le terrain est arboré, la piscine en parfait état de fonctionnement, sans vis-à-vis, dispose d un pool-house aménagé en cuisine d été. Les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volets bois pour les battants et en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques pour les coulissants. Chauffage électrique basse température par le sol, climatisation réversible et un foyer bois pour la flambée hivernale. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 410.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427700bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Navacelles (30580), cette maison en pierre d'une surface habitable de 129 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités telles que l'école, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une agréable luminosité. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une cave pour vos rangements. la propriété comprend un garage de 29 m² parfait pour stationner en toute praticité. Avec sa façade en pierre, cette maison allie charme d'antan et confort moderne grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le revêtement en carrelage en terre cuite ajoute une touche d'élégance aux aménagements. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation climatisée et équipée de la fibre, idéale pour rester connecté en tout confort. Cette demeure de 7 pièces inclut 3 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien pensés. La belle restauration respectant l'architecture locale et les finitions de qualité en font un lieu chaleureux et accueillant. 1e étage : - Séjour avec cheminée et poutres - Cuisine : - avec éléments hauts et bas - Grand placard sous escalier - Bureau (ou Chambre) - Salle de bains avec douche et WC (avec sèche-serviettes électrique) - Terrasse 2° étage : - 2 chambres avec sol en carreaux de terre cuite - 1 chambre en sous-pente (ou dressing) avec parquet bois vitrifié - 1 salle de bains avec baignoire (avec sèche-serviettes électrique) - 1 WC séparé Rez-de-Chaussée aménagé : - 1 grande pièce de jeux (27 m²) ou de détente - 1 lingerie-buanderie - 1 grande cave à vin - 1 local chauffe-eau, cuve à fuel et bouteilles de gaz - 1 salle de bains avec douche et WC - 1 rangement pour le bois sous l'escalier - Garage avec étagère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Havre de paix avec piscine au cOEur des Cévennes – Coup de cOEur assuré Navacelles (30580) – À deux pas des thermes des Fumades Entre pierres, lumière et nature… Vous rêvez d’un lieu qui respire la douceur de vivre ? Bienvenue à Navacelles, petit village typique des Cévennes, où cette maison de caractère de 178 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Un lieu qui conjugue charme du sud, volumes généreux, deux logements indépendants et une piscine baignée de soleil… Le tout dans un environnement calme et verdoyant. Deux espaces de vie, une infinité de possibilités En rez-de-chaussée : Un logement moderne de 73 m², idéal pour recevoir ou louer : -Belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée neuve -1 chambre spacieuse de 13 m² + un espace de 9 m² (dressing, bureau ou chambre d’appoint) -Salle d’eau contemporaine, WC séparé Climatisation, finitions soignées À l’étage : Un second logement de 105 m² lumineux et fonctionnel : -Vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée -3 chambres (15,12 et 10 m²) -Salle d’eau, WC séparé Superbe terrasse de 21 m² avec vue plongeante sur la piscine, idéale pour les repas d’été Extérieurs à vivre pleinement Piscine avec plage en pavés & pool house avec WC Garage de 40 m², caves (28 m²), nombreux rangements Terrain facile d’entretien, parfait pour profiter sans contraintes Prestations techniques de qualité Volets en aluminium, fenêtres PVC, pompe à chaleur, tout à l’égout, toiture refaite. À quelques minutes des thermes des Fumades, cette maison est une bulle de sérénité à la croisée des chemins entre résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, dans une région prisée où nature rime avec bien-être. Laissez-vous séduire. Une visite, un coup de cOEur : contactez-moi sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Navacelles (30580), cette maison en pierre d'une surface habitable de 129 m² et son terrain plat proche mais non attenant, constructible, ce qui permet d'envisager la construction d'une extension ou l'aménagement d'une piscine offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités telles que l'école, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une agréable luminosité. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une cave pour vos rangements. la propriété comprend un garage de 29 m² parfait pour stationner en toute praticité. Avec sa façade en pierre, cette maison allie charme d'antan et confort moderne grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le revêtement en carrelage en terre cuite ajoute une touche d'élégance aux aménagements. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation climatisée et équipée de la fibre, idéale pour rester connecté en tout confort. Cette demeure de 7 pièces inclut 3 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien pensés. La belle restauration respectant l'architecture locale et les finitions de qualité en font un lieu chaleureux et accueillant. 1e étage : - Séjour avec cheminée et poutres - Cuisine : - avec éléments hauts et bas - Grand placard sous escalier - Bureau (ou Chambre) - Salle de bains avec douche et WC (avec sèche-serviettes électrique) - Terrasse 2° étage : - 2 chambres avec sol en carreaux de terre cuite - 1 chambre en sous-pente (ou dressing) avec parquet bois vitrifié - 1 salle de bains avec baignoire (avec sèche-serviettes électrique) - 1 WC séparé Rez-de-Chaussée aménagé : - 1 grande pièce de jeux (27 m²) ou de détente - 1 lingerie-buanderie - 1 grande cave à vin - 1 local chauffe-eau, cuve à fuel et bouteilles de gaz - 1 salle de bains avec douche et WC - 1 rangement pour le bois sous l'escalier - Garage avec étagère Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Sur la commune de Brouzet lez ales entre l'axe Bagnols-sur-Cèze et Alès mais aussi à proximité de la cure thermale des Fumades Charmante, maison de village, composé de deux logements récemment rénover Le premier logement P2 au rez-de-chaussée et composé d'une grande pièce qui fait cuisine et salle à manger, et nous avons une chambre avec salle de bain et WC, le tout équipé d'une climatisation réversible pour vous assurer un confort thermique en toute saison. Le second logement dispose de deux chambres à l'étage avec salle de bain et WC et sur la partie basse, cuisine, salon, salle à manger et une suite parentale, composé de la chambre, dressing, salle de bain WC Le tout équipé de la climatisation réversible pour un confort thermique, toutes saisons. La maison dispose d'un garage fermée par portail électrique. Aucun travaux à prévoir, ils ne vous reste plus qu'à aménager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 06 64 68 59 36, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786.

Située à Brouzet-lès-Alès (30580), cette charmante maison bénéficie d'un environnement naturel paisible au cœur des montagnes, offrant une vue panoramique captivante. Proche des commodités, cette propriété se distingue par sa tranquillité et sa douceur de vivre, tout en étant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, le terrain de 2436 m² harmonieusement arboré accueille une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir les jours d'été, deux terrasses invitant à la détente (et pourquoi pas faire quelques exercices en plein air en profitant d'une vue époustouflante) et un jardin entretenu offrant un cadre verdoyant. L'espace de stationnement comprend une place extérieure, une place couverte et un garage pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison de 127 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une magnifique cuisine entièrement équipée de 26 m², une chambre. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains viennent compléter cet espace familial, climatisé pour un confort optimal. Construite en 1998, cette propriété orientée sud-ouest séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Brouzet les ales, maison de village entierement rénovée de 164 m² avec garage et terrasses. Au RDC : un garage de 18 m², cave et un appartement de type 2 indépendant de 42 m². À l'étage un duplex de 122 m² avec 3 chambres, une piéce de vie de 45 m², un balcon traversant, et au denier étage une terrasse avec une vue imprenable. pompe à chaleur, clim, etat neuf. Pou visiter, Grégory au 06 83 26 97 48.

Iad France - Morad Touahri vous propose : Située sur les hauteurs d'un charmant village cette maison en R + 1 de 128 m² marie à la perfection le charme authentique de l'architecture provençale et le confort moderne d'une habitation contemporaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2430 m² ce bien dispose d'une position dominante privilégiée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Cévennes. Le rez-de-chaussée séduit par son caractère singulier et son cachet rare. La cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur le salon, favorise la convivialité et les échanges. Le salon lumineux bénéficie de plafonds hauts avec poutres apparentes et d'un insert, apportant douceur et caractère à l'ambiance. L'espace jour communique harmonieusement avec la chambre, le bureau et le toilette. À l'étage la maison révèle tout son potentiel pour accueillir la famille et les invités. Vous y trouverez trois belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace intime et confortable, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des Cévennes depuis chaque fenêtre. En plus de ses prestations techniques : pompe à chaleur Air / Eau, climatisation, menuiserie double vitrage, isolation performante (DPE B), cette maison dispose également d'un grand garage pratique et fonctionnel qui complète idéalement l'ensemble et renforce le confort au quotidien. À quelques pas seulement, les commodités d’un village vivant toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 6896 M 10 Min d'Ales, secteur calme et recherché Villa de 140 m² habitables sur un terrain boisé et entièrement cloturé d'environ 4 000 m², avec piscine de 5 * 10 et pool house + garage indépendant de 35 m². Comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée ouvrant sur un vaste espace de vie donnant sur une terrasse couverte et sur la piscine sans aucun vis à vis, un salon avec cheminée, cuisine équipée donnant sur un cellier - buanderie et un atelier avec mezzanine, une suite parentale avec son dressing, salle de bain (douche et baignoire) et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Chauffage par le sol + Climatisation réversible. À saisir pour 410 000 EUR.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Villa d’exception avec piscine et pool house – MONS (Gard) À quelques minutes d’Alès, dans un environnement préservé et recherché, cette villa contemporaine construite en 2018 s’impose comme une adresse rare. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 619 m², elle offre 127 m² habitables, conçus avec soin et élégance. L’espace de vie principal, vaste et lumineux, déploie 53 m² autour d’une cuisine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une chambre parentale de 20 m² avec dressing, pensée comme un véritable lieu de détente. Les extérieurs invitent à la convivialité et au bien-être : une piscine élégante et son pool house de 35 m² prolongent la maison, tandis qu’une terrasse de 48 m² avec pergola bioclimatique offre une atmosphère raffinée, en toute intimité. Un garage de 30 m² avec mezzanine complète ce bien. Alliance parfaite entre modernité, confort et discrétion, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre privilégié. Un bien rare, destiné aux amateurs de sérénité et d’élégance contemporaine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de votre futur maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisée à proximité de Rousson, à seulement 15 minutes d'Alès, cette villa contemporaine construite en 2022 offre environ 123 m² habitables sur un terrain clos de 1 000 m², en bout d'impasse, avec une vue dégagée garantissant un environnement calme et agréable. Cette villa offre de beaux volumes, notamment un séjour lumineux de près de 45 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec plan de travail et îlot central en granit. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, oscillo-battantes dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque avec filtration au sel. Un garage d'environ 35 m², une buanderie, un portail électrique et un visiophone complètent les prestations de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel 06 95 20 98 00 - Réf. 892016.

Cette maison sur deux niveaux est située dans le secteur de Salindres, proche des commerces et à proximité des écoles. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur une véranda de 3,93 m², un salon - salle à manger de 23.54 m², trois chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Le rez-de-chaussée abrite quant à lui un appartement d'environ 69.23 m² comprenant un salon, une cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle bain, un dressing et des WC séparés. La propriété est située sur un terrain clôturé de 1828 m², avec possibilité de division de la parcelle. Côté équipements, ce bien est doté d'un chauffage central via pompe à chaleur air eau, d'un climatiseur à l'étage et d'une cheminée équipée d'un insert, fenêtres PVC volets roulants, tout à l'égout et fibre. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez moi au 06 68 91 37 04 ou par mail à ronnie.jeannot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf. 894048.

En exclusivité, découvrez notre nouveau coup de coeur. Située à 10 minutes d'Alès dans un cadre verdoyant, cette propriété 5 pièces de 167 m² vous séduira par son état irréprochable. Implantée sur un terrain d'environ 7000 m², cette maison offre un cadre idéal pour profiter de la vie dans le Sud. Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée offre de beaux volumes et donne sur une terrasse accueillante. Une chambre, une salle de douche avec WC et un dressing complètent ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche et un wc. Piscine, four à pizza, cuisine d'été, barbecue, pergola; tout est fait pour profiter du soleil gardois. Plusieurs pièces techniques complètent ce bien : double garage, buanderie, cave à vin, bureau, chambre froide. Pour tous renseignements, contactez Lisa au 06 58 23 73 72.

Salindres, située au centre ville mais au calme, cette maison de caractère de 160 m² habitale propose au rez de chaussée deux chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été et la chaufferie. À l'étage se situent le séjour de 42 m² avec cusine us équipée, deux chambres suplémentaires et la salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de 600 m² clôturé sur lequel se trouve un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 925898.

Iad France - Fabien Dillenschneider vous propose : Venez découvrir cette maison de 176 m² composée de 2 logements, sur un vaste terrain de 1820 m² située à Salindres, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Vous serez accueillis par un hall d'entrée menant au logement situé à l'étage. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux ouvert sur cuisine, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas. Deux chambre, un bureau (ou dressing), une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie complet et indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la relaxation. Une salle de bain supplémentaire et un WC viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un double séjour et une cuisine indépendante. Possibilité de réunir l'ensemble des 2 logements en une seule et grande habitation. Un jardin entretenu avec soin entoure la maison, offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas conviviaux en plein air. Construite dans les années 1950, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Son état général est bon, le rez-de-chaussée à été intégralement rénové avec goûts, mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur le logement situé à l'étage pour personnaliser selon vos goûts. Les équipements de confort, tels que la fibre optique et la climatisation, ainsi que le système de chauffage individuel réversible, garantissent votre bien-être au quotidien. La maison est idéalement située, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de Salindres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette demeure est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie en toute sérénité. Le terrain est constructible pour une autre maison en bi-familliale. Contactez-moi pour organiser une visite ou répondre à toutes vos interrogations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dillenschneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 849951439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Buignet vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison des années 70 offre 93 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 738 m². À l’étage principal, vous trouverez un salon, un lumineux séjour prolongé par une véranda, un balcon ainsi qu’une cuisine séparée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. En rez-de-chaussée, une entrée mène à un sous-sol total de 70 m² comprenant un garage de 16 m² et de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, sans gros OEuvre à prévoir. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux. Idéalement située : à seulement 2 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès, 40 minutes de Nîmes et environ 1h15 des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 232 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Charmante Maison de 162 m² avec Jardin et Garage de 25 m² à Salindres. Au cOEur de Salindres, découvrez cette belle maison de caractère des années 1948, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses futurs habitants. Sur un terrain de 387 m², elle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 14 et 13 m², une salle d'eau et une cuisine d'été de 19 m². À l'étage, une cuisine équipée, un séjour spacieux de 42 m², deux chambres de 14 m² et une salle d'eau. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements de confort tels que le gaz de ville, le double vitrage, la climatisation réversible, l'assainissement collectif, le forage, le portail électrique, viennent renforcer le bien-être au quotidien. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison saura vous séduire par son charme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Salindres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose en exclusivité cette ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation et d'un hangar. La première maison offre une surface habitable d'environ 112 m² avec un garage de 20 m² et un terrasse couverte de 30 m². La deuxième maison, propose une surface habitable d'environ 155 m² avec une buanderie et une véranda. Disponible également un grand hangar d'environ 250 m² Au total cet ensemble compte 7 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de profiter d'espace supplémentaire pour des activités diverses. Les plus : climatisation réversible, forage pour chacune des maisons, terrain encore constructible, tout à l'egout et une salle de cinéma ! Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain de plus 4700 m² de terrain agrémenté d'une piscine, de 15 oliviers et différentes essences méditérranéenes. Pour tout renseignement ou visite contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Nous sommes ouverts à l'inter-agence avec des acquéreurs qualifiés 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Idéal primo accédant, famille. Située à 15 minutes d'ales, sur la commune de salindres, au fond d'une impasse au calme, charmante maison familiale de plain pied avec 4 chambres, érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée neuve. Ce séjour donne accès à une grande terrasse couverte avec cuisine équipée d'été d'environ 40 m². Un dégagement dessert un wc, une salle de bain, 3 chambres. L'ancien garage a été transformé en grande chambre (idéal adolescent) avec mezzanine. Un jardin clos et arboré (frêne, olivier, pêcher, arbre de judée etc. ) vient compléter ce bien. Cotés techniques : tout à l'égout, chauffage électrique par radiateurs connectés et programmables à distance par smartphone, sous garantie. Taxe foncière : 1100 euros dpe c 161 kwh / m2 par an ges a 5 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 240 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424924- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité. ! Attention opportunité a ne pas manquer pour investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable. C'est au centre de salindres un charmant village à 10mn d'ales que se trouve votre maison familiale de 116 m² au 1er étage et 90 m² au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité. 900euros / mois rien que pour le commerce. ! Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût, elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage. En bref c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael nikolic au 06 03 02 84 50 ou lionel hernandez au 06 07 70 83 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524847233 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Mandat réf  : 345327.  - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -.

Gard (30), affaire, à vendre à monteils belle maison dans un charmant village de 156 m² à 10mn d'alès comprenant 4 ch, 1 grand séjour salon, 1 salon, 1 cuisine séparée et équipée. Grand garage et dépendances sur un terrain arboré de 2000 m² avec piscine 10x4ml et un puit prix 299900euros ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.