Maison 5 pièces à vendre à Le Langon (85370)

Le langon, 15 minutes centre historique de fontenay le comte, 40 minutes la rochelle et plages, cette magnifique maison de caractère datant du 16e siècle d'environ 130 m² avec un étage de la même surface, aménageable, une extension de 85 m²(gîte) à terminer, et plus de 150 m² de grange en parfait état sur un terrain arboré de 6658 m² avec cave voûtée et puit. La maison se compose actuellement de 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, cuisine ouverte, véranda, cave,. Ouvertures double vitrage, assainissement individuel conforme, couvertures de tous les bâtiments en bon état ainsi que l'ensemble des charpentes. Produit rare ! Les origines de la gobinerie remontent avant 1525. Nombreuses factures de travaux réalisés avec les artisans locaux. Pour une amélioration energétique en lettre b, prévoir la modification du mode de chauffage par pac, une vmc df, l'isolation des combles et de certains murs périphériques, ainsi que le changement de la porte d'entrée (disponible, reste à l'installer). La propriété est éligible à la fibre, pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez mr aymerick droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 5.36% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.

Mouzeuil-saint-martin 85370 environnement calme en campagne a 10 minutes de luçon et 10 minutes de fontenay le comte et a 40 minutes des plages franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter cette maison de plain-pied 128 m² habitables / 4 chambres avec grand garage attenant 40 m² sur 2145 m² entierement clos avec double acces et annexes - cette maison de type villa de plain-pied d'environ 128 m² habitables comprend : entrée avec placard, lumineuse piece de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (cuisine de 2020 sous garantie) avec grande baie vitrée, poele a bois pour une ambiance chaleureuse, ouvertures pvc / double vitrage (volet roulant électrique dans le salon), dégagement 6.25 m² desservant 4 chambres (10.30 m², 13.70 m², 15.60 m² et 16.70 m²) dont deux avec placards, salle d'eau 7.30 m² avec douche et sèche-serviettes électrique, wc séparés 3.50 m² - chauffage au sol au fioul - vmc simple flux - garage attenant 40 m² avec porte motorisee. Côté extérieur : terrasse à l'arrière 32 m² pour les repas en famille, dépendances type chenils + hangar a bois, et surtout une parcelle de 2145 m² entierement close avec double entree permettant de stationner plusieurs véhicules et d'entrer facilement un camping-car, bateau, remorque ou utilitaire - assainissement individuel aux normes - les plus : - maison de plain-pied 128 m² / 4 chambres - cuisine recente (2020) amenagee et equipee (four, lave-vaisselle, frigidaire, plaque à induction, hotte, îlot central) - poele a bois + chauffage au sol - ouvertures pvc / double vitrage - grand garage attenant 40 m² porte motorisee - terrain 2145 m² entierement clos avec double acces / possibiliter de diviser - assainissement individuel conforme - environnement calme campagne a proximite immediate de luçon et fontenay le comte - maison raccordee a la fibre fiche détaillée avec photos sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret - mon avis d'expert : une maison familiale de plain-pied qui coche toutes les cases : volumes, 4 chambres, grand garage, terrain clos et acces facile pour grands vehicules, le tout dans un cadre calme en campagne a seulement quelques minutes des commerces et des axes principaux - 199.500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602950 ).

Charmante maison en pierres de 157 m² habitables, située à 10min de Luçon et 15min de Fontenay-le-comte. Cette propriété est sur un terrain d'environ 3000 m² avec nombreuses dépendances. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendants et un magnifique bureau très lumineux - à l'étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, pouvant donner l'accès au grenier aménageable. Attenante à la maison, plus de 500 m² de dépendances avec une grange d'environ 200 m², permettant d'accéder à d'autres dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un forage alimentant l'ensemble de la maison. Grâce à ces dépendances, ce bien permet d'offrir de réels potentiels et d'aménagement. Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce magnifique bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Belle maison familiale située à Mouzeuil-Saint-Martin, proche des grandes villes comme Luçon, Fontenay-Le-Comte et La Rochelle Elle se compose au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée avec cellier - un grand séjour très lumineux avec vu sur le jardin - une salle de bain - un wc - 2 chambres A l'étage : - 2 chambres - 2 pièces pouvant faire office de chambres ou autres Le tout chauffer grâce à une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, nous avons un jardin qui fait le tour de la maison avec terrasse et pergola Un abri de jardin ainsi qu'un garage et un atelier. Une véranda permet de profiter de l'extérieur à l'abri L'assainissement est une fosse septique non conforme mais utilisable Les + : pas de travaux à prévoir, l'électricité, la plomberie les ouvertures et la toitures sont impeccables les panneaux solaires sont un plus pour faire des économies. Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette magnifique maison, vous avez juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Vendée, (85370) mouzeuil saint martin à vendre propriété environ180 m² comprenant 8pièces habitable, quatre chambres dont une en mezzanine, sur un terrain d'environ 1 800 m²avec environ 40 m² de dépendance et abri de jardin aménagé, prix 364 000 euros frais agence charge acquéreur soit 350 000 euros net vendeur (14 000 euros d'honoraires). Située en sud vendée, romain tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir. Cette propriété implantée dans un chemin tranquille de la commune, a quelque km de toute facilitées, offre aujourd'hui une maison familiale impeccable et soignée, composée de 8 pièces dont 4 chambres (dont une en mezzanine). La vaste pièce à vivre bénéficient d'une cheminée, vous disposerez également d'une chambre en rez de chausser avec salle de bain balnéo privative et deux dressing, autre salle d'eau, wc, buanderie et à l'étage deux chambres, wc. Les extérieurs vous offre un très beau jardin sans vis à vis avec très grande piscine abris de jardin et garage implanté sur 1 800 m² de terrain clos et arboré. Classe énergie g (357) et g (111) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 8010 euros et 10890 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou, par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

85370 mouzeuil saint martin. À vendre ancien corps de ferme sur 22270 m² de terrain. Proposé au prix de 227700 euros, soit 3.50 % à la charge acquéreur. Ce bien de l 'année 1902 avec travaux est composé d 'un hall d 'entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine, débarras, arrière cuisine, salle de bains, wc, un couloir vous emmènera aux deux chambres et bureau. À l 'étage un palier vous conduira à deux chambre dont une avec un coin lavabo, salle d 'eau, wc, deux chambres avec salle d 'eau et wc, buanderie. En sous sol vous trouverez une chaufferie et son coin cave ainsi qu 'une seconde cave de 33 m². À l 'extérieur différentes dépendances pour une superficie de 1160 m² environ. Ouvertures pvc double vitrage, toiture bon état, pompe à chaleur de 2022. Dpe en d et ges en b. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 2120 euros et 2920 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter sylvie castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 48762477700024 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. Proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 garantie galian - 89 rue de la boétie. 75008 paris mandat réf : 417293 syl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie castells agent commercial. Numéro rsac : la roche sur yon 801915752 (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie castells (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 801 915 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : Maison bourgeoise des années 1930 – 172 m² hab et 5 200 m² de terrain – Marais et conche Au cOEur des marais aux Velluire-sur-Vendée, cette élégante maison bourgeoise des années 1930 vous propose plus de 172 m² habitables, avec un potentiel d’évolution lui permettant d’atteindre plus de 200 m² après sa rénovation et aménagement de son grenier. Implantée sur une propriété de 5 200 m², bordée par une conche rejoignant le marais, elle offre un cadre naturel privilégié, idyllique pour les amoureux de nature en recherche de tranquillité. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, cette maison vous offre une configuration familiale aux volumes généreux profitant d’une belle hauteur sous plafond. Elle s’ouvre sur un grand hall d’entrée mis en valeur par un bel escalier en bois, véritable pièce centrale de la maison. Vous découvrirez ensuite : • Un salon de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert • Une salle à manger de 25 m² avec cheminée insert bois • Une cuisine ouverte fonctionnelle de 18 m², aménagée et équipée dans un style rustique très bien entretenue, bénéficiant d’une entrée vestiaire indépendante depuis le pignon de la maison. Viennent complété ce niveau, un dégagement distribuant une salle d’eau avec douche, et un wc indépendant. À l’étage, un vaste palier distribue : • Une chambre parentale de 20,6 m² avec grand placard dressing • Deux petites chambres et son dégagement, idéale pour créer une grande chambre de 18 m² • Une quatrième chambre • Une salle de bain • Un WC indépendant Le grenier, situé sur le même niveau derrière la cloison de la 4e chambre, offre un réel potentiel d’agrandissement et de redistribution de ce niveau. Il est aujourd’hui accessible par un second escalier depuis une remise à l’arrière de la maison. Du coté extérieur, la propriété dispose : • D’une grande cour fermée par portail et murs • D’un élégant perron d’entrée en façade • D’une terrasse • D’un préau et d’une remise • D’un double garage de plus de 40 m² • De deux grandes caves en sous-sol, dont l’une abrite un ancien pressoir à vin plein de caractère • D’un jardin clos et arboré par diverses essences locales, • D’un puits • D’un ensemble de petits toits, idéal pour un futur poulailler. Dans le prolongement du jardin, une grande parcelle de prairie, non constructible, est bordée par un cours d’eau reliant directement le marais. Elle conviendra parfaitement pour accueillir des animaux ou profiter pleinement d’un environnement naturel préservé au bord de son petit cours d’eau qui ravira également les amateurs de pêche. >> Attention ! Travaux à prévoir Restant aujourd’hui habitable, dans son jus des années 70, cette maison offre une réel potentiel que vous pourrez révéler lors d’une belle rénovation globale, ce qui nécessitera de prévoir un budget travaux additionnel pour sa remise au goût du jour et son optimisation énergétique. Un audit travaux liée à son actuelle classe énergétique a été établi en complément des diagnostics, qui vous sera transmis lors de votre visite. Raccordée au réseau d’assainissement collectif de la commune, cette maison est également équipée de la fibre optique. >> En résumé  : • Maison familiale de 172 m² habitables avec potentiel d’extension • 5 200 m² de terrain bordé par une conche • 4 chambres + grenier aménageable • Nombreuses dépendances • Cachet, luminosité natuelle, hauteur sous plafond et beaux volumes • Environnement naturel privilégié Un bien de caractère rare qui séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image, mêlant authenticité et nature, à mi chemin entre Fontenay Le Comte, Luçon et La Rochelle. Vous souhaitez en savoir plus, ou organiser une visite ? Je vous invite à prendre contact avec moi dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de rendez vous  ! >>> Visite vidéo sur demande.

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Maison d'habitation de 168 m² avec un grand potentiel qui se compose au rez de chaussée, d'une entrée spacieuse pouvant faire office de salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, Une salle d'eau, une chambre et un toilette. Attenant à la partie habitable une dépendance de plus de 53 m². À l'étage un grand palier qui dessert trois chambres spacieuses supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un wc et un débarras viennent compléter l'étage. Cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de 730 m² où vous pourrez aménager un espace convivial pour les repas en plein air, les jeux en famille ou simplement vous détendre au grand air. Nous trouvons également une grange de plus de 108 m² à réhabiliter avec un fort potentiel. Le chauffage est produit par des radiateurs électriques. L'eau chaude est réalisée par un cumulus. Les ouvertures sont en double vitrage. Assainissement collectif. Fibre. Situation idéale à Mouzeuil-Saint-Martin à proximité avec les commodités locales.( écoles, boulangerie, café. ) Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont disponibles pour assurer un quotidien facilité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Accès facile aux villes environnantes comme Fontenay Le Comte, Nalliers, Luçon ainsi que la Rochelle et aux plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à moins de 10 minutes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Maison d'habitation de 145 m² avec un grand potentiel qui se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et toilette indépendant. (entièrement neuve) A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains avec wc. Attenant à la maison une grande dépendance. Les ouvertures sont en double vitrage, volets roulants solaires, le chauffage est produit par un insert et des radiateurs électriques. L'eau chaude est réalisé par un chauffe eau thermodynamique. Une partie de la toiture a été refaite. Le tout édifiée sur une parcelle de plus de 6000 m² coté habitation et permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies. Profitez de la tranquillité du jardin pour vous détendre et laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Une autre parcelle de plus 11000 m² en terre agricole peut être envisageable en face de la propriété. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de grand espace. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison qui offre un potentiel immense pour créer votre propre cocon familial. Accès facile aux villes environnantes comme Fontenay Le Comte, Nalliers, Luçon ainsi que la Rochelle et aux plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à moins de 10 minutes. Une opportunité à Mouzeuil St Martin, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucille Ollivier vous propose : Belle Maison en pierre à Rénover avec Jardin et Garage à Mouzeuil-Saint-Martin Vous rêvez d'une rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle à Mouzeuil-Saint-Martin est l'opportunité à ne pas manquer ! Construite en 1900, cette maison offre un potentiel incroyable sur un terrain de 728 m², offrant un espace extérieur agréable pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez une disposition adaptée, avec des rangements pour une vie confortable. La maison de 106 m² propose actuellement 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine. Un très grand garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en une résidence chaleureuse et accueillante, à votre image. Imaginez-vous en train de créer votre propre cocon, où chaque détail reflète votre style et vos goûts. Cave, 3 grands greniers, atelier et chaufferie : des annexes qui n'attendent que d'être exploitées ! Pour étendre la surface habitable, développer une activité professionnelle ou créer un bien en location par exemple. La localisation à Mouzeuil-Saint-Martin : un village tranquille, mais à proximité des commodités essentielles, en fait un endroit idéal pour s'installer et profiter d'un cadre de vie paisible et authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 831698477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les velluire-sur-vendée, dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée tout en étant rapidement à proximité des grands axes (8 min de fontenay-le-comte et 43 min de la rochelle) : venez découvrir cette propriété de charme de 201 m² habitables avec garages et dépendances, le tout sur un parc de plus de 8 000 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un salon lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée / équipée avec un espace salle à manger, d'une arrière-cuisine / buanderie. Une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres complètent les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers un palier d'accueil avec dressing, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. Cette demeure de charme propose également une piscine avec un local technique, une terrasse en bois et plus de 120 m² de dépendances actuellement utilisées en garage (il est possible de les aménager partiellement ou totalement). Une parcelle délimitée de 1000 m² autour de la maison est entièrement close, celle-ci est constructible également ! Le restant de 7 200 m² jouxte la maison et permet d'avoir cette agréable vue dégagée. Technicités : exposition sud, assainissement individuel conforme, panneaux photovoltaïques installés en 2021 (contrat revente), chauffage (bois + électrique), ouvertures en double vitrage pvc, volets battants bois. Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Vous recherchez une maison pleine de charme avec du terrain et des dépendances ? Cette maison qui coche toutes les cases est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Charmante Maison avec vaste Terrain au Velluire Sur Vendée. Située à deux pas du centre ville avec tous les commerces de proximités et des écoles. Nichée dans un cadre champêtre et paisible, cette ravissante maison offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bénéficiant d'une surface habitable de 117 m² et d'un vaste terrain de 4691 m², cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son environnement verdoyant au bord de la rivière. La maison se compose de 5 pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes ajoutent une commodité supplémentaire à cette demeure. Vous bénéficierez également d'une buanderie et une arrière cuisine, idéales pour le rangement et l'organisation du quotidien. Une cuisine aménagée et équipée avec une jolie vue panoramique, un salon et un séjour offrent des espaces conviviaux pour partager des repas en famille ou entre amis. La maison est prête à accueillir de nouveaux occupants qui sauront apprécier son charme et son caractère. À l'extérieur, vous apprécierez la présence d'un parking et des dépendances. Cette maison de plain-pied permet de profiter pleinement de l'environnement naturel qui l'entoure, offrant ainsi un cadre de vie calme et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Dubé vous propose : PETOSSE, à 5 min de L’Hermenault, 12 min de Fontenay le Comte, 50 min de la Roche-sur-Yon et de La Rochelle (17), 1h00 du Puy du Fou et des plages vendéennes. Maison familiale en pierres de 188 m², comprenant au rez de chaussée, une entrée spacieuse, un salon cocooning avec sa cheminée, et une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle. Pour une vie de plain pied, la maison dispose d’une belle chambre de 26 m². Une buanderie fait office d’espace technique pour la PAC et l’ECS (300l), avec de nombreux rangements. Une salle d’eau est présente avec un WC. À l’étage, un pallier dessert 3 belles chambres (14,17, et 20 m²), dont une belle suite parentale avec dressings indépendants. Une salle de bain avec baignoire, WC et double vasque de 27 m² est présente. À l’extérieur, un jardin accueillant de 1030 m² avec piscine au sel de 10x4 m, (prof 1,80) et terrasse bois sur ossature béton. Dôme amovible sur rails. Un garage de 37 m² peut abriter une voiture, avec un faux grenier sur la moitié pour du rangement. Terrasse de 18 m² devant le cuisine. Portillon d’accès piéton côté rue et portail motorisé accès voiture. Préau pour stockage bois. Cave souterraine ventilée. Terrain clos et sans vis à vis et arboré. Technicités  : Ouvertures double vitrage Assainissement conforme Chauffage par Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant) Réserve de 6 000 l de récupération des eaux pluviales Cette maison familiale n’attends que vous, n’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en Pierre de Caractère Parfait État Piscine Chauffée Aucun Travaux à Prévoir Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire clé en main. Description du bien : Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal Spacieuse cuisine aménagée et équipée, + deuxième cuisine aménagée et équipée (idéal pour recevoir ou projet locatif) À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Cuisine d'été donnant sur une terrasse conviviale Piscine chauffée, couverte par un dôme profitez-en toute l'année ! Confort & Équipements : Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Ouvertures en PVC double vitrage Terrain entièrement clos avec portail motorisé Cave pratique pour stockage ou cave à vin Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état Cadre de vie agréable, proche Fontenay-le-Comte. Une visite s'impose !

À vendre, maison type villa de 153 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, entre Pétosse et L'Hermenault, à seulement 10 km de Fontenay-le-Comte. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. La maison se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte sous hall, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec grand cellier. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, offrant une habitation économique et agréable toute l'année. Implantée sur un terrain paysagé et arboré de 3 124 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. La maison se situe à 3 km de L'Hermenault où vous trouverez boulangerie, pharmacie, banque, salon de coiffure, notaires et commerces de proximité. Accès rapide à l'autoroute A83 à 4 km, permettant de rejoindre Niort en 35 minutes, Nantes et Angers en 1h15 et Bordeaux en 2h30. Maison spacieuse, bien située et prête à accueillir votre projet de vie. À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Fontenay Smart Proprio - EI - NoRSAC : , Enregistré à de LA ROCHE SUR YON 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Carine losada vous propose cette maison récente de plain pied, située sur la commune de petosse, à proximité de l'hermenault (3 minutes) et de fontenay-le-comte (10 minutes). Érigée en 2011 sur un terrain de 862 m² entièrement clos, sans aucun vis à vis et piscinable, cette maison se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau, des wc, un cellier / buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire agrémentée d'un dressing. À l'extérieur une grange terrasse avec pergola, complété par un abri de jardin et des équipements pratiques tels qu'un portillon et un portail motorisé à l'avant de la maison. Possibilité de garer plusieurs véhicule sur la parcelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Vendée, (85450) vouillé les marais, à vendre maison de 157 m² comprenant 8pièces et une piscine, 233 977euros honoraires charge acquéreurs 3.99% soit 225 000 euros net vendeurs située dans un village calme du sud vendée a 25 minutes de la rochelle, tirbois romain 06 87 25 69 96 , vous invite à venir découvrir cette maison de pierre avec dépendances sur un terrain de 2627 m². Cette jolie et spacieuse maison en pierre située dans un village calme et bien entretenu avec commodités, boulangerie, boucherie, épicerie et bar restaurant (tous situés autour de la place du village et de la salle de fêtes). L'espace de vie du rez-de-chaussée est aménagé pour profiter de la vue sur le grand parc-jardin à l'arrière de la propriété, hall d'entrée, grand salon avec cheminée, 23 bureau avec cheminée, grande cuisine et buanderie plus cave et véranda de 32 m² le tout avec accès au jardin, plus une chambre avec salle de bain et wc attenants. Grand garage mitoyen avec accès à la cuisine. Au premier étage un hall, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un grand parc / jardin avec car port, bûcher et atelier en pierre. Il y a un accès arrière pour les véhicules dans la cour. Une piscine carrelée de 32 mètres carrés avec local technique et vestiaire. Accès à un grand potager avec puits et verger. Dpe : 227d 7b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2360 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 432138 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de charme en plein COEur du Marais Poitevin de 215 m² avec Terrain de plus de 4500 m² - 5 Chambres - La Taillée à 35 km de La Rochelle, 29 km de L'Aiguillon sur mer et ses plages, 15 min de Fontenay-Le -Comte. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le paisible village de La Taillée. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux de 27 m² avec une poêle à pellet, une cuisine ouverte équipée de 30 m² avec cheminée ouverte et climatisation, idéale pour les moments de convivialité, une buanderie de 15 m², un wc et une première salle de bains. À l'étage, vous trouverez les 5 chambres (12.5 m², 12 m², 12.6 m², 13 m², 29.5 m²) offrent des espaces intimes et confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée de wc pour plus de confort. La chambre parentale bénéficie d'arrivée d'eau et peut éventuellement être diviser ou transformer en suite. L'extérieur, véritable havre de paix, vous propose une terrasse de 49 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le sublime jardin bordée par le canal. Les nombreux équipements sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée, poêle à granulés, poêle à bois, deux garages dont un équipé d'une prise Green up. La situation de la maison, à proximité directe de l'accès au canal, offre un cadre de vie paisible et agréable pouvant se prêter à une activité de chambres d'hôtes ou gite avec quelques aménagements. (un atelier attenant à la maison peut encore être réhabiliter.) Cette maison d'exception alliant confort moderne et charme de l'ancien saura vous combler. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison familiale située à la taillee à 20 min de lucon, 15 min de fontenay le comte et 40 min de la rochelle ce bien de 114 m² comprend au rdc un séjour, une cuisine équipe, une salle de bain avec douche et un wc indépendant a l'étage 2 chambres fonctionnelles et une 3éme chambre à finir avec des pièces annexes liées à cette chambre il est accompagné d'un garage de 35 m² et dans le jardin, des dépendances. Un plan d'eau est à disposition pour les amoureux de la pêche. Assainissement collectif et chauffage au fuel alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Maison plain-pied - 162.71 m² habitable - Répartie en 2 logements totalement entretenus et rénovés - Année 1948 - Terrain 951 m² Découvrez ce joli bien alliant : confort, économie et pièces spacieuses La 1ère maison de 110 m² se compose : D'une belle pièce de vie de 33 m² avec hauteur sous plafond, poêle à pellets, et son charme des pierres apparentes D'une cuisine de 12.5 m² toute équipée et aménagée avec son îlot central très pratique D'un dégagement qui donne sur la partie nuit De 2 chambres lumineuses (13.2 et 14.2 m²) 1 avec accès direct à la véranda, 3ème chambre en mezzanine (13.75 m²) D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et 2 vasques D'une toilette avec point d'eau D'une grande véranda située sud-ouest avec volets électriques La 2ème maison de 53 m² se compose : D'une entrée indépendante D'une grande cuisine semi aménagée D'un salon D'une salle d'eau avec toilettes De 2 coins chambres avec placard aménagé A l'extérieur : Vous trouverez une piscine 7 / 3m au sel avec pompe à chaleur et dôme pour plus de sécurité, d'une véranda bioclimatique avec SPA de 2 personnes D'un garage de 90 m² isolé avec galetas Un jardin clos avec portail électrique sans vis-à-vis avec une terrasse, nombreuses places de parking sur le terrain Un côté jardin pour le 2ème logement est prévu aussi Double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, menuiserie alu, accès PMR Carrelage et parquet flottant Isolation des combles et doublages, toiture récente Assainissement conforme tout-à-l'égout - DPE-C - maison économique en énergie Rendement locatif avec le logement séparé (500 euros / mois) Localisation idéale : Située à moins de 20 km de Fontenay-le-Comte, 15 minutes de Marans et à moins de 40 km de La Rochelle et des côtes vendéennes, elle offre un équilibre idéal entre campagne et accessibilité : commodités, école et mairie accessibles à pied. Supermarché à moins de 12 minutes Mon avis : Une propriété rare, qui offre bien plus qu'une simple maison : un cadre de vie, des prestations et des opportunités. Idéale pour une famille avec un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien clé en main à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 286 000 euros Frais d'agence inclus Impôt foncier 2025 : 1110 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 598668 ).

À La Taillée, au cœur du Marais Poitevin, charmante maison de 215 m² sur plus de 4 500 m² de terrain bordé par le canal. Rénovée et pleine de charme, elle allie authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes / gîte, à 35 km de La Rochelle et 15 min de Fontenay-le-Comte. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec poêle à bois, salon, cuisine ouverte avec cheminée et climatisation, buanderie, WC et première salle de bains. Étage : 5 chambres confortables (12 à 29 m²), une seconde salle de bains avec WC. À l'extérieur : terrasse sud de 49 m², grand jardin verdoyant, deux garages dont un équipé d'une prise Green'Up, accès possible pour camping-cars et vans. Équipements : fibre, climatisation, cheminées et poêles, potentiel chambres d'hôtes ou atelier. Une maison idéale pour famille ou projet touristique, offrant tranquillité, nature et beaux espaces de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 918 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Nichée au coeur du sud vendée, la commune de pétosse séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Ce joli village conjugue le charme de l'ancien et la douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt et des commodités. Située au calme, cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Vous trouverez en rez de chaussée : 1 cuisine équipée récente, 1 arrière cuisine, 1 salle de bain, 1 salon salle à manger, 2 chambres spacieuses a l étage, 1 mezzanine, 1 salle d'eau et 1 chambre, idéal pour recevoir amis et la famille. Les atouts de cette maison : accès direct du garage à la maison, vastes dépendances terrain en partie constructible, division possible pour une éventuelle vente chauffage au sol, combiné avec une cheminée qui alimente à elle seule toute la maison des nombreux espaces de rangements salon-séjour chaleureux avec cheminée insert cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille 3 chambres spacieuses dont deux en rez de chaussée et 2 salles d'eau fonctionnelles véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année extérieur : un terrain spacieux de 1700 m², offrant calme et intimité. Jardin potager plus une aire de stationnement pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale ouest de fontenay le comte et proche de l entrée autoroute ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 200000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 207900 euros net vendeur, 7900 euros honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 08 / 2021 dpe : classe e, 304kw ges : c 11 kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100et 3050 euros par an. Consommation réelle annuelle sur factures, électricité ( production eau chaude et chauffage) : 1000 euros, bois de chauffage entre 500 et 750 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411071 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Iad france - alexandra poussard vous propose : sous offre maison contemporaine 132 m² – lumineuse & prête à vivre à seulement 15 minutes de fontenay-le-comte et 45 minutes de la rochelle, découvrez cette maison moderne construite en 2012, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain clos de 1 036 m², cette propriété parfaitement entretenue est idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux avec un intérieur spacieux et chaleureux au rez-de-chaussée : superbe pièce de vie traversante de 54 m², baignée de lumière poêle à bois récent (2023) cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée suite parentale avec dressing et salle de bain privative wc indépendant lingerie fonctionnelle le tout s’ouvre sur une magnifique terrasse dallée de 60 m² exposée plein sud, agrémentée d’une pergola bioclimatique récente — un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. À l’étage : deux chambres avec placards (env. 11 m² chacune) salle d’eau avec sèche-serviettes wc indépendant espace bureau idéal télétravail les atouts qui font la différence garage motorisé avec espace cellier jardin clos, entretenu et piscinable chauffe-eau thermodynamique poêle à bois + chauffage électrique menuiseries pvc double vitrage fibre installée fosse septique conforme aucun travaux à prévoir pourquoi vous allez l’aimer ? Son excellente luminosité ses volumes généreux sa terrasse conviviale son cadre paisible tout en restant proche des commodités une opportunité à ne pas manquer cette maison combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon cedex sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison rénovée à seulement 5 min de Fontenay ! Elle comprend à l'étage : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec une cheminée insert, une cuisine aménagée, 3 chambres et 1 salle d'eau. et un w-c Au rez-de-chaussée : un grand garage, une cave, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau, une piéce et une véranda lumineuse. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Ferrandez vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2013 de 153 m² sur un terrain de 1281 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, du zoo de Mervent, du Puy du Fou, à seulement 45 minutes des plus belles plages vendéennes et à 45 minutes de La Rochelle. Ecole primaire à 2 minutes en voiture, collège et lycée à 8 minutes. Bus scolaire. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec un poêle à granulés de novembre 2023 programmable à distance (chauffant toute la maison), une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, baignoire moderne douche à l'talienne plus un dressing sur mesure. À l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc et une terrasse. Le tout est complété par : - Un jardin clos arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. - Ouvertures PVC Double Vitrage avec Volets Roulants Electriques, - Béton désactivé récent (moins de 2 ans), - Portail motorisé et porte de garage électrique, - Visiophone, éclairage extérieur, caméras de surveillance intérieures et extérieures, - Terrasse devant la maison avec arrivées d'eau et d'électricité (utile pour voiture électrique), - Cuisine d'été complète neuve avec évier plancha barbecue au charbon et four à pizza neuf, - Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie, Le prix affiché est pour la maison entièrement meublée, prête à vous accueillir. Coup de cOEur assuré. Prix négociable dans la limite du raisonnable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.