Vente maison 7 pièces 180 m² Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

Nalliers (85370) – sud vendée au coeur du marais poitevin – cadre campagne à 10 minutes de luçon et a 30 minutes des plages seulement ! Exclusivite franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété en pierres de 195 m² habitables environ, sur parcelle arboree et paysagée de 2 622 m² clos et sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée et couverte par dome, dépendances, grand bâtiment indépendant de 121 m² et forage – un lieu de vie rare, chaleureux et authentique, en plein cœur du marais poitevin – poussez le portillon, avancez sous les arbres… et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible et intimiste de cette maison de caractère, où la pierre, le bois et la lumière composent une harmonie douce et inspirante. Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert une pièce de vie cocooning avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre – un ensemble chaleureux qui donne immédiatement le ton. Attenante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. Pour le quotidien : un cellier / arrière-cuisine spacieux et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Toujours de plain-pied, profitez d'une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie parfaitement autonome au niveau principal. À l'étage, le vaste palier peut devenir un espace lecture ou un bureau mais également une chambre. Le couloir dessert deux belles chambres complémentaires, un espace rangement et une salle d'eau avec wc, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur : le charme continue avec un terrain de 2 622 m², arboré, paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. La propriété offre : – magnifique piscine chauffée 12,5 m x 6 m, couverte par dome, utilisable toute l'année – local technique isolé – deux dépendances en pierre (cave + atelier), environ 46 m² – un immense bâtiment indépendant de 121 m², idéal pour collectionneurs, artisans, professions libérales, véhicules, camping-caristes, stockage… – forage alimentant toute la maison : autonomie en eau – cour, espaces verts, arbres, intimité totale côté confort : – panneaux photovoltaïques – revenu annuel d'environ 5 000 € – toiture maison entièrement refaite – toiture bac acier récente sur le bâtiment de 121 m² – électricité rénovée – chauffage : cheminée + électrique – assainissement individuel – maison en pierre, volumes généreux, chaleur du bois et charme de l'ancien les plus : – piscine chauffée et couverte 12,5 x 6 – espaces de vie chaleureux et fonctionnels – grand bâtiment indépendant 121 m² – dépendances en pierre (46 m²) – forage alimentant toute la maison – toiture et électricité recentes – environnement paisible et verdoyant – sans vis-à-vis – terrain arboré et clos de 2 622 m² – situation idéale : luçon 10 min, mer 30 min, la rochelle 45 min mon avis d'expert : un véritable havre de paix, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une maison contemporaine ! Une propriété rare, intime, inspirante, avec de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un lieu de vacances haut de gamme, ou un projet professionnel / touristique dans un cadre d'exception – un bien à la fois authentique, fonctionnel et patrimonial, au cœur du sud vendée -386.900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596973 ).

Iad france - céline dubé vous propose : découvrez ce pavillon de 104 m² de plain pied, situé sur la commune de pouillé. Commune avec école primaire, garderie et mam. À 10 min de l’a83, et 15 min de fontenay-le-comte, et 45 min des plages vendéennes. Édifiée sur une parcelle de 1 645 m², cette maison offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. • pièce de vie de 66 m² : comprenant un salon-séjour de 50 m² avec poêle à granulés et une cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée et fonctionnelle. Côté nuit & confort • chambre 1 (14 m²) : avec dressing, baie vitrée, • chambre 2 (11 m²) : équipée d'un placard intégré, • salle de bain : douche, baignoire jacuzzi, double vasque. Wc indépendant. Annexes et extérieurs • une chambre annexe de 16 m². Idéal pour des amis ou du revenu locatif. • préau carrelé couvert, cuisine d'été équipée, wc extérieur et piscine hors-sol (6x3m). • atelier (idéal stockage / atelier) et portail d’accès électrique à la propriété. Les points forts : construction 2012, radiateurs électriques, poêle à granulés, ouverture double vitrage, assainissement conforme. Une maison 'coup de coeur' où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Dubé vous propose : PETOSSE, à 5 min de L’Hermenault, 12 min de Fontenay le Comte, 50 min de la Roche-sur-Yon et de La Rochelle (17), 1h00 du Puy du Fou et des plages vendéennes. Maison familiale en pierres de 188 m², comprenant au rez de chaussée, une entrée spacieuse, un salon cocooning avec sa cheminée, et une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle. Pour une vie de plain pied, la maison dispose d’une belle chambre de 26 m². Une buanderie fait office d’espace technique pour la PAC et l’ECS (300l), avec de nombreux rangements. Une salle d’eau est présente avec un WC. À l’étage, un pallier dessert 3 belles chambres (14,17, et 20 m²), dont une belle suite parentale avec dressings indépendants. Une salle de bain avec baignoire, WC et double vasque de 27 m² est présente. À l’extérieur, un jardin accueillant de 1030 m² avec piscine au sel de 10x4 m, (prof 1,80) et terrasse bois sur ossature béton. Dôme amovible sur rails. Un garage de 37 m² peut abriter une voiture, avec un faux grenier sur la moitié pour du rangement. Terrasse de 18 m² devant le cuisine. Portillon d’accès piéton côté rue et portail motorisé accès voiture. Préau pour stockage bois. Cave souterraine ventilée. Terrain clos et sans vis à vis et arboré. Technicités  : Ouvertures double vitrage Assainissement conforme Chauffage par Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant) Réserve de 6 000 l de récupération des eaux pluviales Cette maison familiale n’attends que vous, n’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Au cOEur du village de Pouillé, cette maison NON MITOYENNE de 245 m², vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, et surtout par la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d’une VIE DE PLAIN-PIED sans compromis sur l’espace. Dès l’entrée, découvrez une distribution harmonieuse : un vaste salon lumineux d’un côté de 42 m², une salle à manger conviviale de l’autre, agrémentée d’un poêle à bois installé en 2024, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est attenante à une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, rénovée avec soin en 2022. Un agencement idéal pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée offre également un véritable espace nuit indépendant avec une suite parentale et sa salle d’eau privative de 22 m², une buanderie-chaufferie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Tout est pensé pour un quotidien confortable sans avoir à monter un escalier. À l’étage, l’espace nuit continue de vous surprendre par ses volumes impressionnants et son confort. Trois chambres spacieuses de 26 m², 25 m² et 23 m² offrent un cadre idéal pour chacun des membres de la famille : espaces de repos, de jeux ou de travail, à chacun son univers. Un espace bureau, calme et lumineux, peut également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bain rénovée, pensée pour le quotidien des familles, vient compléter cet étage avec élégance : elle dispose d’une baignoire, d’une double vasque, d’un WC, ainsi que d’un placard de rangement. Un espace à la fois fonctionnel et agréable, qui allie confort et praticité. Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux récents, vous assurant tranquillité et performance énergétique : installation d’une pompe à chaleur en 2022, pose d’un poêle à bois en 2024, réfection du faitage en 2025, ravalements de façade réalisés en 2019 et 2025, réfection de l’assainissement en 2017, sans oublier la motorisation des portes de garage en 2023 et l’enrobé de la cour en 2022, pour un extérieur propre et pratique au quotidien. L’ensemble de ces prestations vous garantit une maison soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir. Les extérieurs ne sont pas en reste : un double garage avec porte motorisée, un box de rangement pour vélos ou matériel, ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter cette belle propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Aucuns travaux à prévoir, si ce n’est de personnaliser la décoration selon vos goûts. Il ne vous reste qu’à poser vos valises ! * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, et parfaitement entretenue, offrant une vraie vie de plain-pied en plein cOEur de Pouillé. À visiter sans tarder ! Pouillé, commune rurale à 13 min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte, à 50 min de la mer et du Puy du fou, à 1h20 de Nantes et de Poitiers et à 50 min de La Rochelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en Pierre de Caractère Parfait État Piscine Chauffée Aucun Travaux à Prévoir Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire clé en main. Description du bien : Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal Spacieuse cuisine aménagée et équipée, + deuxième cuisine aménagée et équipée (idéal pour recevoir ou projet locatif) À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Cuisine d'été donnant sur une terrasse conviviale Piscine chauffée, couverte par un dôme profitez-en toute l'année ! Confort & Équipements : Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Ouvertures en PVC double vitrage Terrain entièrement clos avec portail motorisé Cave pratique pour stockage ou cave à vin Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état Cadre de vie agréable, proche Fontenay-le-Comte. Une visite s'impose !

Belle rénovation située à 30 minutes des portes de La Rochelle. Agréable maison de 180 m² environ rénovée avec goût comprenant 6 pièces dont 3 chambres auxquelles s'ajoutent 2 ateliers d'artiste pouvant se transformer en espaces nuit ou bureaux. En rez de chaussée : une spacieuse salle à manger / cuisine dinatoire aménagée-équipée et un séjour lumineux prolongé par une véranda constituent un espace de vie au volume exceptionnel de l'ordre de 90 m². Une belle salle de bain avec douche, une buanderie et les toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert la chambre parentale de plus de 23 m² et son dressing ainsi que deux autres belles chambres. Toilettes séparées. L'extérieur se compose de 3 espaces clos distincts, dont un avec jacuzzi, et d'un beau jardin. Commerces de proximité et écoles à pied - Liaison bus quotidienne pour La Rochelle. Grâce à sa pompe à chaleur réversible et à sa toiture photovoltaïque, cette maison offre un confort optimal toute l'année pour un coût énergétique annuel d'environ 150 €, un niveau exceptionnel. Possibilité d'acquérir la parcelle de jardin voisine de 867 m² bénéficiant d'un certificat d'urbanisme de constructibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.