Vente maison 7 pièces 180 m² Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

Iad france - virginie guillot vous propose : maison de caractere de 180 m² - piscine – suite parentale de plain pied vous recherchez le charme de la pierre et de grands espaces de vie ? Située à mouzeuil-saint-martin, cette propriété de 180 m² habitables associe le cachet de l'ancien au confort d'aménagements modernes de qualité. De grands volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale de 40 m² remarquable par sa hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et sa grande cheminée à foyer ouvert. En surplomb, une mezzanine de 15 m² offre un espace modulable, idéal pour le télétravail, un coin salon tv ou une chambre d'amis. La cuisine dînatoire de 30 m², lumineuse et épurée, est parfaitement adaptée aux repas de famille. Elle est complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 19 m² avec un accès indépendant, une salle d'eau contemporaine et un wc séparé. Une vraie vie de plain-pied pour les parents le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète de 42 m². Cet espace privatif comprend une grande chambre de 22 m², deux dressings indépendants, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une pièce d'eau dédiée avec wc, idéale pour les enfants ou les invités. Extérieurs, piscine et dépendances côté jardin, la maison s'ouvre sur une grande terrasse couverte et une piscine de 4 x 10 m sécurisée par un volet immergé électrique (équipée d'une nage à contre-courant et d'un système audio intégré). La propriété dispose également de belles annexes : une dépendance isolée de 30 m², parfaite pour un atelier, un artisan ou une profession libérale. Un grand garage attenant offrant un bel espace de stockage et de stationnement. Un local technique et un abri de jardin. Aspect technique et énergétique la maison est équipée d'un chauffage au sol intégral au rez-de-chaussée relié à une chaudière à condensation. Le diagnostic affiche une classe énergétique g : l'installation future d'une pompe à chaleur moderne permettra d'optimiser rapidement les performances de la maison et de réduire les coûts de consommation. Une maison de caractère avec de superbes prestations, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 375 et classe climat g indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie guillot vous propose : maison de caractere de 180 m² - piscine – suite parentale de plain pied vous recherchez le charme de la pierre et de grands espaces de vie ? Située à mouzeuil-saint-martin, cette propriété de 180 m² habitables associe le cachet de l'ancien au confort d'aménagements modernes de qualité. De grands volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale de 40 m² remarquable par sa hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et sa grande cheminée à foyer ouvert. En surplomb, une mezzanine de 15 m² offre un espace modulable, idéal pour le télétravail, un coin salon tv ou une chambre d'amis. La cuisine dînatoire de 30 m², lumineuse et épurée, est parfaitement adaptée aux repas de famille. Elle est complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 19 m² avec un accès indépendant, une salle d'eau contemporaine et un wc séparé. Une vraie vie de plain-pied pour les parents le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète de 42 m². Cet espace privatif comprend une grande chambre de 22 m², deux dressings indépendants, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une pièce d'eau dédiée avec wc, idéale pour les enfants ou les invités. Extérieurs, piscine et dépendances côté jardin, la maison s'ouvre sur une grande terrasse couverte et une piscine de 4 x 10 m sécurisée par un volet immergé électrique (équipée d'une nage à contre-courant et d'un système audio intégré). La propriété dispose également de belles annexes : une dépendance isolée de 30 m², parfaite pour un atelier, un artisan ou une profession libérale. Un grand garage attenant offrant un bel espace de stockage et de stationnement. Un local technique et un abri de jardin. Aspect technique et énergétique la maison est équipée d'un chauffage au sol intégral au rez-de-chaussée relié à une chaudière à condensation. Le diagnostic affiche une classe énergétique g : l'installation future d'une pompe à chaleur moderne permettra d'optimiser rapidement les performances de la maison et de réduire les coûts de consommation. Une maison de caractère avec de superbes prestations, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 375 et classe climat g indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nalliers (85370) – sud vendée au coeur du marais poitevin – cadre campagne à 10 minutes de luçon et a 30 minutes des plages seulement ! Franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété en pierres de 195 m² habitables environ, sur parcelle arboree et paysagée de 2 622 m² clos et sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée et couverte par dome, dépendances, grand bâtiment indépendant de 121 m² et forage – un lieu de vie rare, chaleureux et authentique, en plein cœur du marais poitevin – poussez le portillon, avancez sous les arbres… et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible et intimiste de cette maison de caractère, où la pierre, le bois et la lumière composent une harmonie douce et inspirante. Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert une pièce de vie cocooning avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre – un ensemble chaleureux qui donne immédiatement le ton. Attenante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. Pour le quotidien : un cellier / arrière-cuisine spacieux et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Toujours de plain-pied, profitez d'une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie parfaitement autonome au niveau principal. À l'étage, le vaste palier peut devenir un espace lecture ou un bureau mais également une chambre. Le couloir dessert deux belles chambres complémentaires, un espace rangement et une salle d'eau avec wc, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur : le charme continue avec un terrain de 2 622 m², arboré, paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. La propriété offre : – magnifique piscine chauffée 12,5 m x 6 m, couverte par dome, utilisable toute l'année – local technique isolé – deux dépendances en pierre (cave + atelier), environ 46 m² – un immense bâtiment indépendant de 121 m², idéal pour collectionneurs, artisans, professions libérales, véhicules, camping-caristes, stockage… – forage alimentant toute la maison : autonomie en eau – cour, espaces verts, arbres, intimité totale côté confort : – panneaux photovoltaïques – revenu annuel d'environ 5 000 € – toiture maison entièrement refaite – toiture bac acier récente sur le bâtiment de 121 m² – électricité rénovée – chauffage : cheminée + électrique – assainissement individuel – maison en pierre, volumes généreux, chaleur du bois et charme de l'ancien les plus : – piscine chauffée et couverte 12,5 x 6 – espaces de vie chaleureux et fonctionnels – grand bâtiment indépendant 121 m² – dépendances en pierre (46 m²) – forage alimentant toute la maison – toiture et électricité recentes – environnement paisible et verdoyant – sans vis-à-vis – terrain arboré et clos de 2 622 m² – situation idéale : luçon 10 min, mer 30 min, la rochelle 45 min mon avis d'expert : un véritable havre de paix, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une maison contemporaine ! Une propriété rare, intime, inspirante, avec de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un lieu de vacances haut de gamme, ou un projet professionnel / touristique dans un cadre d'exception – un bien à la fois authentique, fonctionnel et patrimonial, au cœur du sud vendée -386.900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610591 ).

Isabelle Tillol SAFTI vous présente, au cœur de Nalliers, cette spacieuse maison de bourg en pierre entièrement rénovée, alliant charme, confort et fonctionnalité. Avec ses 269 m² habitables, elle propose une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, 6 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau avec possibilité d'en créer une troisième. Idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet d'accueil. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de murs, d'une piscine, d'un puits et d'un forage relié sur la maison. Côté confort, la pompe à chaleur récemment installée permet de maîtriser les consommations énergétiques avec un budget électricité d'environ 225 € par mois. Les +: ballon thermodynamique, prise pour voiture Electrique. Une maison chaleureuse, prête à vivre, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007.

Iad France - Céline Dubé vous propose : PETOSSE, à 5 min de L’Hermenault, 12 min de Fontenay le Comte, 50 min de la Roche-sur-Yon et de La Rochelle (17), 1h00 du Puy du Fou et des plages vendéennes. Maison familiale en pierres de 188 m², comprenant au rez de chaussée, une entrée spacieuse, un salon cocooning avec sa cheminée, et une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle. Pour une vie de plain pied, la maison dispose d’une belle chambre de 26 m². Une buanderie fait office d’espace technique pour la PAC et l’ECS (300l), avec de nombreux rangements. Une salle d’eau est présente avec un WC. À l’étage, un pallier dessert 3 belles chambres (14,17, et 20 m²), dont une belle suite parentale avec dressings indépendants. Une salle de bain avec baignoire, WC et double vasque de 27 m² est présente. À l’extérieur, un jardin accueillant de 1030 m² avec piscine au sel de 10x4 m, (prof 1,80) et terrasse bois sur ossature béton. Dôme amovible sur rails. Un garage de 37 m² peut abriter une voiture, avec un faux grenier sur la moitié pour du rangement. Terrasse de 18 m² devant le cuisine. Portillon d’accès piéton côté rue et portail motorisé accès voiture. Préau pour stockage bois. Cave souterraine ventilée. Terrain clos et sans vis à vis et arboré. Technicités  : Ouvertures double vitrage Assainissement conforme Chauffage par Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant) Réserve de 6 000 l de récupération des eaux pluviales Cette maison familiale n’attends que vous, n’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en Pierre de Caractère Parfait État Piscine Chauffée Aucun Travaux à Prévoir Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire clé en main. Description du bien : Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal Spacieuse cuisine aménagée et équipée, + deuxième cuisine aménagée et équipée (idéal pour recevoir ou projet locatif) À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Cuisine d'été donnant sur une terrasse conviviale Piscine chauffée, couverte par un dôme profitez-en toute l'année ! Confort & Équipements : Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Ouvertures en PVC double vitrage Terrain entièrement clos avec portail motorisé Cave pratique pour stockage ou cave à vin Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état Cadre de vie agréable, proche Fontenay-le-Comte. Une visite s'impose !

Iad france - ingrid coriton vous propose : exclusivité à pettosse, (proche de fontenay le comte et de l’autoroute), pavillon plain-pied de 130 m² avec véranda, piscine et double garage. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas avec un poêle et un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, une superbe véranda aménagée en salon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin et utilisable toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Les surfaces annexes proposent une buanderie, un espace salle de sport, un double garage traversant ainsi qu’une dépendance pouvant servir d’atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 982 m², soigneusement aménagé, avec une piscine chauffée parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité car sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitemant entretenue, idéal pour une famille. Vous n’avez qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.